Жилищный сертификат на улучшение жилищных условий

Порядок предоставления сертификата на улучшение жилищных условий в 2017 году

Многие российские семьи проживают в жилых помещениях, которые требуют соответствующего ремонта, в ветхих и находящихся в аварийном состоянии зданиях.

Они лишены возможности купить себе нормальное, отвечающее современным требованиям жилое помещение.

Государство стремится обеспечить их жильем со всеми удобствами, оборудованным инженерными коммуникациями.

Что это такое?

Несмотря на его усилия, проблемы жилищных условий российских граждан в большинстве случаев остаются неразрешенными.

Он предоставляется гражданам в целях реализации социальной подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Обязательное условие предоставления сертификата заключается в участии в социальной программе «Жилище».

Он выдается определенному лицу, поэтому входит в число именных документов.

Граждане лишены права передачи его сторонним лицам вне зависимости от кровного родства.

Государственный жилищный сертификат предоставляется в рамках действующей социальной программы по обеспечению доступным жильем российских граждан.

В соответствии с нормативами законодательных актов жилищные сертификаты выдаются:

• военнослужащим;
• сотрудникам МВД, членам их семей;
• уволенным в запас из Вооруженных Сил лицам, членам их семей;
• гражданам, которые ведут трудовую деятельность на территории комплекса «Байконур», выселенных с указанной территории;
• вынужденным переселенцам;
• гражданам, пострадавшим в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, которые прибыли на его территорию до 1 сентября 1992 года при наличии страхового стажа, равного 15 годам;
• лицам, имеющим инвалидность различной группы;
• гражданам, пострадавшим от стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций, лишившимся жилья.

Он предоставляется по принципу нуждаемости и адресности в заявительной форме, поэтому гражданам следует подать заявление в уполномоченный государственный орган.

Условия получения

Любой российский гражданин вправе оформить сертификат на улучшение жилищных условий, если его положение будет отвечать предъявленным законодателем требованиям.

В их число входит:

Признание заявителя лицом	который не имеет определенное местожительство, то есть, у него нет пригодного для постоянного проживания жилья
Проживание в общежитии	служебных жилых площадях при условии отсутствия собственной жилой площади
Обитание в съемной	арендованной жилой площади

В рамках социальной поддержки отдельной категории российских граждан предоставляются государственные жилищные сертификаты условия и порядок предоставления, которых предусмотрены действующими нормативно-правовыми актами.

Выдача сертификатов в зависимости от условий, в соответствии с которыми гражданин относится к определенной категории производиться:

Федеральными органами исполнительной власти	расположенными в местах прохождения военной службы
Администрацией	г. Байконура
Органами исполнительной власти субъектов Федерации	на территории которых граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и наделенных правом получения субсидии

Для назначения субсидий на улучшение жилищных условий нуждающимся гражданам следует обратиться в государственный орган местного самоуправления.

: сертификаты на улучшение жилищных условий многодетным семьям

К нему необходимо приложить ряд обязательных документов.

Расчет размера субсидии

Соответственно указаниям нормативно-правовых актов размер субсидии жилищного сертификата вычисляется с учетом:

Социальной нормы	жилой площади
Среднерыночной стоимости 1 м² жилья	на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат

Что касается стоимости 1 м² жилья, то она устанавливается каждые полгода Министерством регионального развития РФ.

Законодателем установлена социальная норма жилой площади из расчета на семью и количества ее членов:

1. Один человек — 33 м².
2. Два человека – 42 м².
3. Три человека – 18 м².

Законодатель допускает осуществление оплаты услуг относительно поиска потребного жилья, оформления правоустанавливающих актов в счет средств, предусмотренных сертификатом.

Сертификат для улучшения жилищных условий

Сертификат выдается гражданам один раз на приобретение жилого помещения, которое находится в эксплуатации, то есть на вторичном рынке недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=cTbYLM_9fo4

Законодатель допускает использовать их в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Молодым семьям

В соответствии с действующим законодательством в их число входят семьи, в которых возраст супругов не достиг 35 лет.

Ее размер составляет 35% от стоимости покупаемой жилой площади.

Инвалидам

Законодатель наделил инвалидов правом получения жилья на бесплатной основе из государственного либо муниципального жилищного фонда, субсидий на улучшение своих жилищных условий.

Например, инвалидам 3 группы с хроническим заболеванием предоставляется возможность расширения жилой площади.

Вдовам участникам ВОВ

Она выражается в обеспечении семьи погибшего военнослужащего жилой площадью, если она нуждается в улучшении жилищных условий.

При этом семье единожды выдается некая денежная сумма, которую можно использовать для покупки жилья.

Чернобыльцам

Акт был издан законодателем 15 мая 1991 года под номером 1244.

Реализуется право чернобыльцев на получение субсидии соответственно указаниям постановления правительства «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы».

Сообразно его указаниям сертификат предоставляется как самим участникам чернобыльских событий, так и их члены семьи, получившим радиационное облучение лицам.

Многодетным семьям

Для многодетной семьи в Федерации действует специальная программа ипотечного кредитования, внедренная в целях их поддержки.

На территории Российской Федерации насчитывается более одного миллиона многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Им государство предоставляет субсидию для приобретения собственного жилья на 30 лет.

Для них предусмотрена отсрочка на внесение первоначального взноса, срок которого равен 3 годам.

Если семья предполагает строительство индивидуального дома, то ей предоставляется земельный участок на бесплатной основе.

Ветеранам ВОВ

Они имеют право улучшить свои жилищные условия за счет государства.

Обязательным условием является постановка в очередь в местном органе власти на улучшение жилищных условий до 1 января 2005 года.

Участникам боевых действий

В акте разъяснены меры обеспечения их жильем.

Выделение жилья из регионального жилищного фонда субъектами Федерации участникам боевых действий осуществляется, если они встали на учет позже установленной законодателем даты.

Им следует обратиться в администрацию муниципального органа власти, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Алгоритм действий

Чтобы получить субсидию надлежит подать заявление в соответствующий государственный орган власти.

Отдел по жилищным вопросам осуществляет проверку сведений, изложенных в заявлении, после чего выносит свое решение.

Способы использования

Если выносится положительное решение, то заявителю отправляется письменное сообщение с указанием даты получения сертификата.

Отдельных граждан интересует вопрос, как использовать сертификат на улучшение жилищных условий, предоставленный государством в рамках федеральной целевой программы «Жилище».

В прерогативу банка входит проверка правильного оформления договора купли-продажи.

Денежные средства направляются на совершение выплаты в счет приобретаемого жилья.

По большей части, оставшуюся денежную сумму, платит владелец сертификата из личных средств.

Необходимые документы

Перечень предъявляемых для оформления сертификата документов различен в зависимости от категории лиц, наделенных правом его получения.

Но законодателем обязательный пакет документов утвержден, прилагаемый к заявлению в обязательном порядке.

К ним относятся:

Паспорт заявителя	удостоверяющий его личность, членов его семьи
Свидетельства	о рождении детей  и о заключении брака
Официальные бумаги	подтверждающие родство заявителя с иными лицами, совместно проживающими с ним
Страховое свидетельство	по обязательному пенсионному страхованию
Справка	о необходимости улучшения жилищных условий
Выписка из домовой книги по месту последней регистрации	копия лицевого счета, в котором отражается информация об осуществленных платежах

Военнослужащие помимо перечисленных документов должны представить справку об освобождении ведомственного жилья, которое они занимали по месту прохождения службы.

Как правило, оно оформляется в результате полного обследования лица, получившего инвалидность.

Срок годности

Гражданин должен открыть депозитный счет в уполномоченном государством банке, если получил на руки сертификат на улучшение жилищных условий.

Как правило, по истечению указанного срока банк не принимает сертификат, его действие прекращается.

Срок отводится для поиска жилой площади, соответствующей требованиям нуждающегося в ней лица.

Законодатель установил срок на реализацию государственного жилищного сертификата, равный 7 месяцам.

Возможные нюансы

Любая схема, позволяющая обналичить средства сертификата на улучшение жилищных условий, расценивается как противозаконная сделка.

Ему вменяется деяние с формулировкой «факт нецелевого использования денежных средств государства, предоставляемых семье».

В нем излагаются основные моменты, касающиеся формы сертификата, его предназначения, способов использования, целевого расходования средств.

Как правило, оно выдается на основании договора сделки купли-продажи.

Каждый гражданин, состоящий в очереди на улучшение жилищных условий, наделяется правом получения информации относительно номера сертификата, даты его выдачи.

Она предоставляется на основании запроса, которое составляется в двух экземплярах.

Запрос на предоставление информации:

Подается лично	в канцелярию администрации регионального органа власти
Отправляется по почте России	заказным письмом с уведомлением
Оформляется в режиме-онлайн	на официальном сайте предоставления государственных услуг

И в заключении необходимо отметить, что жилищный вопрос для большинства российских граждан остается неразрешимой собственными силами задачей.

Сертификат вручается гражданам, которые являются участниками подпрограммы «Жилище», органами местного самоуправления.

Чтобы его получить в текущем году необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий с 1 января по 1 июля истекшего года.

Источник: http://domdomoff.ru/sertifikat-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Государственный жилищный сертификат — что это такое?

Человек редко бывает доволен своими жилищными условиями. В России существуют различные категории населения, испытывающие явные сложности с жильем и вынужденные снимать квартиры (или комнаты), не имея собственных средств на приобретение дома или квартиры.

Государство выполняет свои обязательства по обеспечению граждан жильем с помощью жилищного сертификата.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

к содержанию ↑

Покупка квартиры по жилищному сертификату

Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.

Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.

https://www.youtube.com/watch?v=6QTu5ZFbSvY

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке (если удастся найти банк, который готов выдать ипотечный кредит на уже отстроенное жилье).

Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.

к содержанию ↑

Какие документы нужны?

Категории, которые могут рассчитывать на участие в федеральной программе достаточно разнообразны и перечень документов, которые надо будет предоставить отличается. Однако есть список, который необходимо подготовить всем категориям и уже к нему будут прилагаться дополнительные документы:

• Заявление на участие в федеральной программе на получение субсидии.
• Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.
• Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, который будет удостоверять личность самого заявителя).
• Если заявитель военнослужащий необходимо предоставить документ, подтверждающий освобождение жилья, которое было выделено по последнему месту службы. Пока такой документ предоставлен не будет, на получение облигации можно не рассчитывать.
• Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации (которая подтвердит необходимость улучшения существующих жилищных условий).
• Копия финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее.
• Документы, которые будут подтверждать родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого (или которых) он указал членами своей семьи.

к содержанию ↑

Кому выдается?

Принять участие в программе могут лица, отвечающие перечню требований, определенных в действующем законодательстве.

К таким требованиям относятся:

1. Признание заявителя лицом без определенного места жительства (это означает полное отсутствие какого-либо жилого помещения, пригодного для постоянного в нем проживания).
2. Использование для жилья помещений, выделенных в общежитиях или иных служебных помещениях при отсутствии своего собственного жилья.
3. Съём, то есть поднайм (или коммерческий найм) квартиры, дома или комнаты.

Государственные жилищные сертификаты выдаются:

• УВ — военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
• ГУ — гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
• БК — переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
• ПС — гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
• В — вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.
• МУ — молодым ученым.
• ВП — вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
• МЧ — гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
• А — гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.

к содержанию ↑

Как получить жилищный сертификат?

Если при подаче всех необходимых документов государственные органы приняли решение в пользу заявителя о включении его в программу и выдали соответствующие документы, подтверждающие его право на получение жилья, необходимо переходить к следующему этапу, а именно к реализации сертификата.

Сертификат надо реализовать за достаточно короткий срок – не более девяти месяцев с момента его выдачи (именно столько действует сертификат).

После получения сертификата гражданин должен открыть целевой счет в уполномоченном банке в течение 2 месяцев, деньги на руки заявителю не выдаются.

После открытия счета наступает период поиска подходящего жилья, на него следует потратить не более пяти месяцев, чтобы уложиться в срок действия облигации.

Построенные, но еще не сданные дома рассматривать в качестве жилья нельзя, так как по действующим на сегодняшний день правилам потратить сумму субсидии можно только на готовое, то есть уже сданное и прошедшее всю процедуру государственной регистрации, жилье.

Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет:

1. На семью из 1 человека — 33 м²;
2. Из 2-х человек – 42 м²;
3. На семью из 3-х человек и более – 18 м² на одного члена семьи.

Когда жилье подобрано необходимо зарегистрировать договор покупки недвижимости в соответствующих органах, регистрирующих возникновение права собственности на тот или иной объект недвижимости.

Не каждый продавец может согласится, что деньги от продажи квартиры он получит не сразу, а лишь через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

После того, как договор прошел соответствующую процедуру регистрации и собственники получили свои свидетельства, заявитель со всеми полученными свидетельствами обращается в банк, где эти документы предъявляются.

По итогам регистрации полученная жилплощадь оформляется на всех зарегистрированных членов семьи, которых заявитель указал при подаче документов на участие в программе с выдачей каждому свидетельства о праве собственности на их долю.

Банк, получив доказательства приобретения в законную собственность выбранного жилья, обращается в Федеральное Казначейство (так как счет находится в заблокированном состоянии и разблокировать его может только этот орган) и в течение десяти дней происходит оплата приобретенного жилья.

В случае, если размер полученной субсидии будет меньше, чем стоимость жилплощади, то в тексте договора необходимо (и это обязательное условие) указать, в каком порядке недостающая часть будет погашена и в течение какого срока.

к содержанию ↑

Сертификаты для военнослужащих

Военнослужащий встает в очередь на квартиру только после трех лет службы.

Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.

Для участия в программе и получения жилищного сертификата требуется подать рапорт. Рапорт является основанием для включения в список на получение жилищного сертификата, очередь формируется командиром совместно с жилищной комиссией части по последнему месту службы.

В рапорте необходимо указать место будущего проживания. Военнослужащие имеют право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Уволенные с военной службы, получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте РФ, где стоят на учете на улучшение жилищных условий.

Документы, которые необходимо предоставить военнослужащим для участия в программе ГЖС:

• Рапорт;
• Сведения о военнослужащем и членах его семьи;
• Справка из войсковой части о составе семьи;
• Справка из войсковой части о выслуги лет (календарная);
• Справка о сроке увольнения в запас (согласно какой директивы);
• Справка об отсутствии бронированного жилья за всеми совершеннолетними членами семьи;
• Справка об отсутствии ссуды;
• Справка о сдаче жилья с прежнего места службы;
• Справка об отсутствии приватизированного жилья для всех членов семьи;
• Копия финансового лицевого счета;
• Гарантийное обязательство об освобождении жилья (подписанное всеми членами семьи) при получении сертификата;
• Копии свидетельств о браке, рождении (на несовершеннолетних детей);
• Справка с места учебы — институт, училище;
• Паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
• Адресная справка из отдела кадров;
• Выписка из протокола заседания жилищной комиссии в/ч.

С 2016 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки.

В Москве есть микрорайон, который построили специально для военнослужащих. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Источник: http://kvartira3.com/zhilishhnyj-sertifikat-chto-eto-takoe/

Как реализуется жилищный сертификат: 9 этапов

Государство старается разными способами улучшить условия жизни своих граждан. Для людей, у которых имеются сложности с жильем, назначаются разные жилищные сертификаты (ЖС). Они могут быть представлены в трех видах, причем их основным назначением является покупка жилой недвижимости. Выдаются они только гражданам, соответствующим некоторым важным условиям.

Условия получения документа

Жилищные сертификаты могут быть представлены в трех видах:

• ценная бумага на конкретную сумму денег, причем деньги выдаются только при составлении договора купли-продажи с продавцом недвижимости;
• документ, подтверждающий, что у человека действительно имеется право на льготу, но он не представлен ценной бумагой;
• сертификат, выдающийся гражданам, участвующим в разных подпрограммах, причем основной его целью является улучшение условий жизни граждан.

Сама суть такого сертификата заключается в том, что в течение некоторого времени накапливается определенная сумма денег, которая далее может применяться для покупки жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья в 9 этапов? Читайте по ссылке.

Для получения данного документа должны удовлетворяться некоторые условия, к которым относится:

• у гражданина не должно иметься собственной недвижимости для проживания, причем учитываются не только объекты в РФ, но и в других странах;
• при получении сертификата не допускается, чтобы семья получателя занимала какое-либо служебное жилое помещение;
• получатель должен входить в перечень граждан, которые нуждаются в улучшении условий жизни;
• учитывается дополнительно официальный стаж работы человека или срок его службы, а также принимается в расчет социальный статус или иные факторы.

Важно! Точный и полный список требований к получателю документа можно узнать непосредственно в органе, занимающемся выдачей сертификатов, причем обычно для этого надо посетить местную администрацию.

Этапы реализации ГЖС

Если удовлетворяются все требования к получателю, то оформить документ на самом деле достаточно просто. Но важно разобраться не только в особенностях его получения, но и в правилах использования.

Как купить квартиру с помощью ЖС? Смотрите видео:

Для этого должны выполняться последовательные действия, причем на руки деньги не выдаются владельцу сертификата.

Все действия делятся на этапы:

Каждому этапу уделяется много внимания, чтобы вся процедура была правильной и оперативной.

Открытие счета в банке

Первоначально надо определиться с банком, причем выбирать надо из организаций, являющихся участниками данной программы.

В выбранном банке открывается счет, после чего его номер сообщается администрации города или другой организации, которая специализируется на выдаче документов.

Открыть счет надо в течение двух месяцев с того момента, как гражданами будет получен сертификат.

Поиск недвижимости

В процессе поиска жилья, которое будет куплено с учетом ЖС, необходимо учитывать нормативы квадратуры на каждого члена семьи.

Образец Государственного Жилищного Сертификата. stat.mil.ru

Важно! За счет государственных средств допускается покупать жилье, как на вторичном рынке, так и квартиры в новостройке.

Непременно выбирается недвижимость, располагающаяся в регионе, который указывается в сертификате. Жилье должно соответствовать многочисленным санитарным нормам и быть пригодным для проживания.

Допускается выбирать квартиру или дом, обладающий большей квадратурой, чем указывается в нормативах, но в такой ситуации придется внести доплату личными средствами.

Какие требования предъявляются к договорам

При оформлении договора купли-продажи на выбранную недвижимость непременно учитываются требования:

• если стоимость квартиры превышает размер ЖС, то надо определиться с доплатой;
• непременно в документе прописывается способ перечисления средств за квартиру или дом;
• в банк документ передается только после его регистрации.

Важно! Продавца недвижимости требуется заранее оповестить о том, что для покупки будут применяться государственные средства, поэтому будут перечисляться деньги по сертификату.

Схема реализации Жилищных Сертификатов. mstroy.rk.gov.ru

Регистрация документов

Сделка регистрируется в течение месяца после подачи заявления.

Допускается в определенных ситуациях данный срок продлить. Владелец жилья уплачивает стоимость регистрации, которая равна трем МРОТ.

Регистрация права собственности будет производиться покупателем только после того, как деньги будут переведены продавцу банком.

Как оплачивается покупка жилья

Оплата недвижимости осуществляется путем перевода денег безналичным расчетом.

Если планируется доплачивать гражданину за счет своих средств в ситуации, когда не хватает денег по субсидии, то проводится банком проверка.

Непременно перечисляются свои деньги с правильным оформлением документов, так как важно банку удостовериться, что деньги принадлежат именно владельцу сертификата.

Обращение к агентству надвижимости

Если человек впервые пользуется государственной поддержкой, то он может плохо разбираться в том, как надо действовать, чтобы купит недвижимость за счет ЖС.

Важно! Сложность заключается в том, что на покупку жилья после выдачи сертификата выделяется только 9 месяцев, поэтому многие люди просто не могут уложиться в такой короткий срок, поэтому им требуется помощь специалистов.

Найти оптимальное жилье, проверить его и выполнить все формальности может не только сам владелец сертификата, но и специализированные агентства недвижимости.

Желательно обращаться только в организации, у которых уже имеется опыт работы с данными сертификатами.

Какие трудности могут возникнуть при реализации ГЖС? Смотрите видео:

Специалисты фирмы выполняют действия:

• подготавливают нужные документы для процедуры;
• грамотно оформляют документацию при необходимости;
• помогают выбрать оптимальную по размерам и стоимости недвижимость;
• ведут переговоры с продавцом;
• нотариально заверяют сделку;
• помогают в регистрации договора купли-продажи.

Особенности привлечения доверенного лица

Каждый гражданин, являющийся владельцем ЖС, имеет возможность воспользоваться помощью доверенного лица, который будет выполнять все необходимые действия для реализации данного сертификата.

Как проверить документы на квартиру перед ее покупкой? Смотрите здесь.

Для этого непременно требуется нотариально заверенная доверенность.

На основании этого документа доверенное лицо может выполнять действия:

• передавать сертификат в банк;
• открывать счет в банке от имени другого человека;
• заключать контракт на покупку квартиры или дома;
• регистрировать сделку;
• передавать договор в банк для получения денег по сертификату;
• распоряжаться счетом.

Заключение

Таким образом, жилищные сертификаты дают возможность гражданам стать владельцами собственного жилья, обладающего оптимальными размерами и нужными параметрами для проживания.

Для реализации данного документа требуется выполнить множество сложных действий за короткий промежуток времени.

Если у гражданина нет возможностей или желания заниматься всеми мероприятиями самостоятельно, он может воспользоваться предложениями специализированных агентств недвижимости или доверенных лиц.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/subsidii/realizatsiya-zhilishhnogo-sertifikata.html

Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям: условия получения, список документов

Улучшение жилищных условий молодым семьям – это тема, которая обострилась в России в последние годы. Разумеется, что каждая семья – это отдельная ячейка общества. И ей нужно собственное жилье. Приобрести его не так просто, как кажется. Особенно если в семье планируется скорое пополнение.

Если речь идет о действительно молодой семье, то им необходимо “встать на ноги”. Сделать это самостоятельно очень трудно. Поэтому в России предусмотрена программа улучшения жилищных условий, разработанная специально для молодых семей.

Но как в ней принять участие? Что для этого нужно? У всех ли есть шанс на участие?

Программа “Молодая семья”

Улучшение жилищных условий молодых семей – это задача, которую в последние годы старается воплотить в жизнь Российская Федерация. Исследования показали, что люди не решаются на рождение детей (не только нескольких, но и одного ребенка) именно из-за жилья. Точнее, это одна из причин.

Поэтому было принято решение ввести специальную программу государственной поддержки молодых семей при приобретении жилья. Она так и называется “Молодая семья”. Что она дает?

Государство предоставляет деньги на улучшение жилищных условий молодым ячейкам общества. Как правило, помогает покрыть ипотеку в определенных размерах. Либо молодым семьям предлагают земельный участок для строительства жилья. Первый вариант встречается чаще. Какие особенности следует учесть перед тем, как претендовать на государственную поддержку?

С детьми и без

Некоторые интересуются, каким именно семьям помогает государство. Ведь кто-то является молодой многодетной ячейкой общества, у кого-то всего один ребенок, у некоторых вообще нет детей. Поэтому приходится разбираться, какие именно категории лиц имеют право на участие в госпрограмме “Молодая семья”.

Что можно сказать по этому поводу? Улучшение жилищных условий молодым семьям 2011-2015 годов, а также по сей день предоставляется всем. И не важно, есть ли дети, или нет. Зачастую их наличие только усложняет процесс получения денежной поддержки. Поэтому несовершеннолетние не слишком влияют на возможность участия в госпрограмме.

Возраст

Куда более важным моментом является возраст совершеннолетних граждан. Дело все в том, что в России есть четкое определение молодой семьи. Поэтому шанс на улучшение условий проживания имеется далеко не у всех. Разве что за свой счет.

Молодая семья – это ячейка общества, в которой всем ее членам нет 35 лет. Иными словами, супруги должны быть моложе указанного возраста. До этого времени семья считается молодой. Как только кому-то исполняется 36 и более лет, возможность получить государственную поддержку отпадает.

Соответственно, молодой возраст – это одно из основных условий участия. Если количество детей может повлиять на то, насколько просто будет реализовать улучшение жилищных условий молодым семьям, то несоответствие по возрастной категории влечет окончательную невозможность участия в программе государственной поддержки. Поэтому гражданам следует поторопиться.

Действительно нужно

Следующий нюанс, который придется учитывать – это то, что граждане действительно нуждаются в улучшении жилья. Причем не по собственному желанию, а по реальной необходимости.

Иными словами, улучшение жилищных условий молодым семьям будет предоставлено только тогда, когда ячейка общества состоит на учете у городской администрации в качестве нуждающихся.

Например, людям, живущим в новостройке в 1-комнатной квартире без детей, вряд ли помогут. А вот если они находятся в старом доме, можно рассчитывать на поддержку со стороны государства.

Существуют условия определения нужды в улучшении условий жизни. Что именно поможет семьям стать участниками “Молодой семьи”?

Условия признания нуждающимися

На самом деле пунктов не так уж и много. Но современные российские семьи часто попадают в категорию нуждающихся. Не все догадываются, что именно они способны встать на очередь для получения денежной поддержки при покупке жилья! Чтобы стать нуждающимися, потребуется соблюдение одного или нескольких условий:

1. Проживание в здании, определенном под снос.
2. Если семья живет в ветхом или аварийном жилище, которое не реставрируется.
3. Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2014 году и по сей день положено при проживании в квартире без минимального комфорта. Речь идет об отсутствии коммуникаций: электричества, отопления, водоснабжения (в том числе горячего).
4. Если несколько семей проживают в одной квартире, но при этом не являются кровными родственниками.
5. Можно рассчитывать на постановку на учет в качестве нуждающихся тогда, когда среди граждан, живущих в квартире, есть хотя бы один человек с хроническим заразным заболеванием. Например, с туберкулезом.
6. Существуют определенные нормы квадратных метров на человека в квартире. Если установленные минимумы нарушены, семьи имеют право претендовать на улучшение условий жизни. В каждом регионе установлены свои пределы. Но в среднем 6-9 квадратных метра положено на 1 человека. Правило распространяется и на собственников, и на тех, кто снимает жилье.
7. Ячейки общества, которые признаны инвалидами. Они и сами по себе имеют право на получение жилья от государства вне очереди.

Это еще не все. Помимо вышеперечисленных пунктов наличие нескольких разнополых детей способно признать за гражданами нужду. Улучшение жилищных условий молодым семьям в Москве и других городах возможно по государственной Федеральной программе “Молодая семья”, если у ячейки общества разнополые дети и живут они в одной комнате. Или в смежных. Это тоже играет определенную роль.

Приблизительные суммы

Перед началом бумажной волокиты необходимо узнать, сколько именно денежных средств можно получить от государства, чтобы улучшить условия проживания. Ведь собрать придется очень много разнообразных документов. И если денежная субсидия мала, не имеет смысла сбор пакета бумаг.

Вообще, в среднем сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям возмещает порядка 30% стоимости земельного участка или квартиры. Обычно столько положено ячейкам общества, состоящим только из супругов. А вот при наличии детей можно надеяться на покрытие 35-40%.

Именно по этой причине многие стараются поучаствовать в программе “Молодая семья”. Особенно семьи с детьми. Правда, есть еще не Федеральные, а региональные формы поддержки ячеек общества в плане улучшения жилья. Обычно в данной ситуации можно рассчитывать на 5-10% помощи. Именно столько дают в регионах при приобретении жилья молодыми семьями.

Не стоит радоваться заранее. Ведь для того, чтобы получить сертификат на улучшение жилищных условий, молодым семьям придется не только добиться признания в качестве нуждающихся, но еще и добиться признания себя платежеспособными. То есть, граждане должны быть в состоянии оплатить оставшуюся часть ипотеки.

Для этого придется соблюсти некоторые правила признания платежеспособности. Многое зависит от того, сколько именно членов семьи в той или иной ячейке общества. Существует минимум семейного бюджета, который должен быть у людей. В 2016 году в программе “Молодая семья” могут поучаствовать семьи со следующей прибылью:

• если в ячейке общества 2 человека – 21 621 рубль;
• на 3-х – 32 тысячи 510 рублей;
• от 4-х и более членов семьи – 43 350 рублей.

Если семейный бюджет у ячейки общества меньше указанных значений в том или ином случае, нельзя будет получить государственную поддержку. Разве что стоять на очереди в качестве нуждающейся семьи на бесплатное жилье. Но это решение не поможет быстро улучшить условия проживания.

Основания для отказа

Вообще, если граждане предоставили полный пакет документов и соответствуют всем требованиям программы, отказать в поддержке со стороны государства не могут. Но существуют некоторые причины, по которым улучшение жилищных условий молодым семьям (земля покупается или квартира – не важно) невозможно. Официальный отказ можно получить в следующих ситуациях:

• если семья не соответствует запросам по закону (например, при фиктивном браке);
• не предоставлен полный пакет документов (их можно уточнить заранее);
• при подаче заявления были указаны ложные данные;
• если ячейка общества уже участвовала в программе.

Иными словами, следует просто соответствовать всем выше перечисленным требованиям. И не участвовать в программе поддержки “Молодая семья” ранее. Эта возможность дается только один раз. Следует помнить об этом.

Если гражданам по тем или иным причинам отказали в государственной поддержке, участие не считается. Поэтому люди могут “доработать” недочеты и вновь попытать счастье. Участие в программе государственной поддержки засчитывается только после того, как правительство частично оплатило в том или ином размере приобретение жилья или земельного участка.

Перечень документов

Теперь можно перейти к самому главному – сбору пакета бумаг, которые подаются в соответствующие органы для получения сертификата на улучшение условий проживания. На самом деле, если граждане уже признаны нуждающимися, особых проблем не будет.

А вот когда семья параллельно собирает бумаги для постановки на учет в качестве людей, которым требуется улучшить условия жилья, придется изрядно постараться. Тем не менее, существует общепринятый список того, что предоставляется для участия.

Документы на улучшение жилищных условий молодым семьям потребуются следующие:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей (несовершеннолетних);
• справка о составе семьи;
• заключение городской администрации о признании ячейки общества нуждающимися в улучшении условия проживания;
• свидетельства о правах собственности на недвижимость;
• документы, подтверждающие аренду жилища;
• свидетельство о заключении брака (о разводе, если семья неполная);
• справки о доходах семьи;
• данные о местах проживания за последние 5-6 лет;
• заявление на участие в программе господдержке (в 2-х экземплярах).

Ко всем вышеперечисленным документам должны быть приложены их копии. За исключением заявлений. Отсутствие даже одной бумаги влечет отказ в помощи. Поэтому следует заранее подготовить полный пакет документов.

Куда обращаться

Как только все готово, можно относить бумаги для рассмотрения заявки. Но куда обратиться? Многие интересуются этим вопросом. На данный момент деньги на улучшение жилищных условий молодым семьям предоставляются после подачи бумаг в:

• городскую администрацию;
• МФЦ.

Как правило, во втором случае срок ожидания ответа увеличивается. В среднем придется ждать порядка месяца. В течение этого периода запрос от молодой семьи будет рассмотрен в полной мере.

Выводы

Теперь понятно, как принять участие в программе “Молодая семья”. На самом деле все не так просто, как кажется. Основная проблема – это отсутствие у населения достаточного дохода. Даже этот момент может случить причиной отказа поддержки со стороны государства.

Вообще, обеспечить улучшение жилищных условий молодых семей в России можно. Только необходимо постараться. Если у семьи достаточный доход, проблемой станет признание нуждающимися. Но и этого добиться можно. С нынешними требованиями многие воспользовались данной поддержкой со стороны государства. Следует поторопиться – “Молодая семья” будет действовать пока что до 2020 года!

Источник: http://.ru/article/262286/sertifikat-na-uluchshenie-jilischnyih-usloviy-molodyim-semyam-usloviya-polucheniya-spisok-dokumentov