Зачем нужен обеспечительный платеж и как определяется сумма

Обеспечительный платеж как способ исполнения обязательств

С 1 июня 2015 года гражданским законодательством предусматривается новый способ обеспечения выполнения обязательств, но его механизмом уже давно пользуются предприниматели и физические лица.

Известно, что опасность срыва обязательств при составлении соглашения всегда была. Чтобы обе стороны не оказались в убытке, законодательством предусматриваются разные методы обеспечения выполнения обязательств (гарантия, залог, неустойка).

Обязательства вправе пользоваться методами, не прописанными ГК РФ, но они не должны противоречить законодательным принципам. К таким методам относится обязательный платеж.

То есть им называется внесение одним участником обязательства в пользу другого определенной суммы денег, благодаря чему обеспечивается выполнение условий и обязанности возмещения неустойки или убытков при нарушении договорных условий.

Регламентация по ГК РФ

В гл. 23 ГК РФ был добавлен 8 пункт о платеже с обеспечением, в состав которого входят 381.1 и 381.2 части, действие которого началось с 01.06.15 г.

Сущность нормативов, указанных в документе, сводится к передаче одной стороной определенной суммы другому лицу по основному обязательству, при отсутствии реализации которого платеж остается у держателя. В роли платы могут передаваться ценные бумаги (облигации, акции), наличные средства или предметы, определенные родовыми признаками.

Законодательством предусмотрены следующие случаи для возвращения обеспечительного платежа:

• если не наступили обстоятельства, в результате которых будет начисляться сумма;
• было прекращено обеспечиваемое обязательство.

Это не мера ответственности за выполненное нарушение. Полученной суммой будут покрываться имущественные потери в пределах убытков или долга. Однако арендатор не сможет удовлетворить размером платежа с обеспечением потребности, превышающие собственные затраты и задолженности.

При надлежащем исполнении должностных обязательств должник получает обратно свой платеж.

В соответствии со ст. 317.1 ГК РФ, на величину обеспечительного платежа проценты не начисляются.

Варианты использования

В практике большей популярностью платежи с обеспечением пользуются при составлении предварительных или арендных договоров, а также дистрибьюторских соглашений. Его функции могут отличаться между собой.

Часто платеж используется в договорах об аренде, когда его суммой будут погашаться обязательства арендатора по уплате стоимости аренды за последний месяц. То есть не надо будет вторично переводить средства по счетам, что устранит споры о возвращении платежной суммы, удерживаемой по завершении договорных условий без основания.

В судебной практике возникает много разногласий о сущности используемых мер обеспечения. Часто сторонами обязательства реализуются юридические действия, но под другими названиями.

При невыполнении основного обязательства кредиторские убытки покрываются обеспечительным платежом. Такое обеспечение не считается штрафом и не имеет стимулирующего обеспечения. Перед должником встает выбор о выполнении обязательств или потере обеспечения, переданного кредитору.

Для стимуляции должника по выполнению обязательств платежом может обеспечиваться уплата неустойки. При этом должнику придется передавать средства по основному обязательству вперед. Но это не всегда реально, особенно при высоких размерах обеспечения. Поэтому такой способ применяется при незначительных сделках.

Стороны соглашения должны предусматривать дополнительное внесение или частичное возвращение обеспечительного платежа при наступлении отраженных обстоятельств. Это позволяет пользоваться обеспечительным платежом в качестве стимулирующей меры к правомерному поведению. Часто эту функцию применяют в долгосрочных договорах для своевременной платы.

Но обеспечительным платежом не получится воспользоваться для правильного выполнения неденежных обязательств должником (для своевременного возврата предмета аренды, поддержания надлежащего хранения товаров, отсутствия порчи имущества).

Отличие от задатка

Обеспечительный платеж путают с авансом, залогом и задатком. Между задатком и платежом есть одно сходство – обеспечительная функция. Задаток находится в составе основного финансового обязательства, является гарантией сделки и возмещения убытков.

Внесенный платеж возвращается при реализации обязательства. Но стороны могут договориться и оставить его у держателя в качестве доли обязательства.

Соглашение о платеже с обеспечением

В некоторых ситуациях к составу и форме соглашения устанавливаются особенные нормативы, при несоблюдении которых они будут признаны недействительными. В ГК РФ не были включены требования по обеспечительному платежу.

Но на законодательное регулирование отношений нельзя полностью полагаться, поэтому при составлении соглашения следует обращать внимание на следующие аспекты:

• описание условий с зачислением платежа с обеспечением в счет основного обязательства;
• при появлении обеспечения, делают привязку к основному обязательству;
• описание условий с возвращением платежа с обеспечением, их взаимосвязь с приостановлением основного обязательства;
• вопрос о начислении процентов за использование средств, начисленных в роли платежа с обеспечением.

В соглашении следует обязательно указывать тип обязательства, исполнение которого обеспечивается платежом. Также должны перечисляться обстоятельства, позволяющие кредитору или арендатору удовлетворять собственные требования суммой платежа.

В противном случае платежом нельзя будет пользоваться. В соглашении отражается сумма платежа, которая может снижаться или повышаться в соответствии с определенными обстоятельствами, может указываться процент от сделки.

Если внесение обеспечительного платежа осуществляется деньгами, то их сумму указывают в российских рублях, иностранной валюте по официальному курсу в день оплаты. Внесение обеспечительного платежа вещами или ценными бумагами допускается, если суть обеспечиваемого обязательства состоит в их передаче.

Стороны могут договориться о перечислении обстоятельств, с наступлением которых сумма платежа будет перечислена в качестве выполнения обязательства. Обеспечительный платеж может стать гарантом выполнения имеющихся и будущих обязательств.

Обеспечительный платеж в договоре аренды подробно рассмотрен в данном видео.

Связь с НДС

При составлении договора продавцу неизвестно, будет ли покупателю возвращаться обеспечительный платеж после выполнения всех обязательств. Поэтому сумму платы вносят в базу по НДС. По мнению Минфина, обеспечительный платеж облагается НДС, так как связан с оплатой выполненных работ, услуг или товаров.

В досрочном расторжении договора сумма платежа, которую продавец получил за непредоставленные услуги, работы или товары, не будет включаться в базу по НДС. При его возвращении надо подавать уточненные сведения.

Если по завершении действия договора между сторонами будет заключено новое соглашение и будет проводиться начисление платежа по предыдущему договору в счет нового, то НДС, вычисленный при получении гарантии, не будет приниматься к вычету. Обеспечительный платеж не будет возвращаться арендатору, не нужно будет повторно начислять налог на сумму платежа, учтенного в новом договоре.

Порядок бухгалтерского учета с примерами проводок

Обеспечительный платеж не относится к расходам, из-за чего при перечислении он отражается в дебиторской задолженности на субсчете и забалансовом счету 009 «Выданные обеспечения платежей и обязательств».

По дебету 76 отражается перечисление обеспечительного платежа, по дебету – отражение суммы предоставленного обеспечения, по дебету 51 кредиту 76 – возвращение платежа.

Кредит 009 отражает списанную сумму обеспечения. У исполнителя может появиться расход при зачислении платежа в качестве неустойки за несоответствующее выполнение договорных обязательств. На основании п. 11 ПБУ 10/99 все неустойки штрафа за несоблюдение договорных условий заносятся в прочие расходы.

При получении обеспечительного платежа нет дохода, его отражают в качестве кредиторской задолженности и кредиту забалансового счета 008. Оформляя обеспечительный платеж, в хозяйственных операциях делаются следующие записи:

ДебетКредитСостав операции

51	76	Величина полученного платежа с обеспечением
008	Величина залога, учтенная за балансом у арендодателя
76	51	Возвращенная величина платежа
008	Списанная залоговая сумма после возвращения арендодателю помещения
Включение сумм обеспечительного платежа в базу налогов НДС
51	76	Полученные суммы платежа
008	Залоговые суммы, учтенные за балансом у арендодателя
76	51	Возвращенный платеж с обеспечением
008	Списанные залоговые суммы после возвращения арендодателю помещения
68-НДС	76-НДС	Принятый НДС к вычету с суммы платежа

Основным достоинством обеспечительного платежа является покрытие убытков, а не предоставление чего-то, превышающего реальные потери. В отличие от многих способов обеспечения (кроме задатка), платеж с обеспечением дает кредитору возможность получения гарантированной суммы до нарушения обязательства.

При остальных способах обеспечения предусматривается выполнение определенных действий для получения денег.

Особенности данного типа платежа по договору представлены ниже.

Источник: http://ZnayDelo.ru/buhgalteriya/obespechitelnyj-platezh.html

Обеспечительный платеж как способ исполнения обеспечения обязательств

Обеспечительный платеж — весьма эффективный инструмент. Стоит отметить, что Гражданский кодекс Российской Федерации до 2015 года не регламентировал его использование. Сейчас законодательная база несколько изменила специфику его определения.

Обеспечительный платеж является весомым методом для принуждения исполнения взятых обязательств. Он применяется в различных сферах. В качестве примера, можно рассмотреть ситуацию, когда проводятся сделки, в которых гарантийным взносом служат облигации и акции.

Он проходит в рамках понятий условных сделок. Например, в случае, когда вступили в силу оговоренные обстоятельства, он включается в счет для погашения долга.

Особенности применения

Нужно понимать свойства, которые выделяют обеспечительный платеж. В Гражданском кодексе Российской Федерации этот метод не рассматривается как штраф, сумма которого будет теряться должником при нарушении условий договора.

https://www.youtube.com/watch?v=SUpd9NvyifY

Метод используется для погашения имущественных потерь или задолженности. Данные обстоятельства прописаны в положениях 381.1 статьи ГК РФ. Он предоставляет гарантию выполнения условий, перечисленных в договоре, и он будет включен в счет для погашения долга (не более установленной суммы).

Он служит в роли меры ответственности. Из-за специфики не может использоваться для обогащения, так его предназначение в восстановлении состояния кредитора до момента нарушения его прав в соответствии с положениями договора.

Нормативные акты

В Гражданском кодексе РФ прописаны два положения, регулирующих применение метода. Кроме того, в законодательстве отображено определение и указаны основные признаки.

Платеж данного типа предполагает внесение одним из участников договора оговоренной суммы на счет другого. Он обязывает придерживаться условий соглашения либо возместить убытки, связанные с неустойкой при нарушении. Данное определение зафиксировано в статье 381.1 Гражданского кодекса РФ.

Основной функцией является покрытие возможных потерь. Он не будет выступать как метод наказания стороны, нарушившей условия договора. Этим положением он и отличается от задатка, так как последний в соответствии с соглашением может зачисляться более суммы вызванных потерь, если в нем не прописано другое.

Законодательно не установлено требований к форме соглашения о проведении обеспечительного платежа. Однако, это вовсе не означает, что здесь стоит полагаться только на установленное законом регулирование отношений.

В Гражданском кодексе РФ очень мало конкретных данных. Кроме того, есть предложения по дополнительной конкретизации условий договора.

В особенности следует обратить дополнительное внимание на:

1. Основное обязательство.
2. Более конкретные условия, в соответствии с которыми происходит зачисление взамен основного обязательства.
3. Условия возврата. При этом стоит уделить внимание тому, как это будет связано с основным обязательством.
4. То, будут ли начисляться проценты за применение поступивших денежных средств.

Перечисление происходит фиксированной суммой на счет кредитора в соответствии с основным обязательством. Законодательно нет преград для того, чтобы использовать эти средства.

Так, если обязательства, взятые стороной, имеют длительный характер, а величина велика, то кредитор может получить дополнительную прибыль от использования средств в обороте. Исходя из этого, можно включить в договор пункт, чтобы должник получил проценты от своих денежных средств.

Плюсы, минусы, нюансы правоотношений

Обеспечительный платеж может быть выплачен в валютном эквиваленте. Следует проследить, чтобы он при выполнении обязательств был также возвращён в валюте. Это важно, так как рубль является довольно неустойчивым.

В случае если договор является краткосрочным или перезаключается ежегодно, следует обратить внимание, чтобы в соответствии условиям договора обеспечительный платеж переходил из одного соглашения в другое. Если где-то будет допущена ошибка, то недобросовестный партнер может предпринять попытку присвоить себе средства (так как в суде будет сложно доказать факт ошибки).

Кроме того, в договоре отмечает точный срок для возврата. Данный нюанс позволит избежать в дальнейшем лишних споров.

Предприятию лучше исключить из договора возможность принятия платежа контрагентом в качестве погашения штрафа (в случае если в соглашении есть пункты о штрафных санкциях). Проблема заключается в том, что эти санкции могут быть слишком завышены, в последующем забрать излишек будет сложно.

Платеж позволяет контрагенту получить гарантированные в соответствии с положениями договора средства до момента нарушения основного обязательства. Кроме того, в действующем законодательстве никак не регулируется вопрос об использовании средств.

Другими словами, кредитор может пустить платеж в оборот и таким образом увеличить свою прибыль. В этом случае второй стороне рекомендуется включить в соглашение пункт о процентах.

Бухгалтерский учет

В бухгалтерском учете факт перечисления отображается в случае наличия соответствующего соглашения. Вносимая сумма записывается как кредиторская задолженность (Дт 51 Кт 76). Наряду с этим обязательно показывают гарантийный перевод на забалансовый счет 008 по дебету.

При возврате средств, которые были получены при обеспечении обязательств, составляют корреспонденцию Дт 76 Кт 51 с параллельным кредитованием счета 008.

В случае если сторона нарушила условия договора, и контрагент понес убытки, то данные средства будут использованы для погашения образовавшейся задолженности. Тогда операция будет проходить через Дт 76 Кт 89.

Удержание суммы при учете НДС отображается Дт 90,3 Кт 68.

Как проводится и начисляется НДС

Основные правила начисления НДС перечислены в статье 381.1 ГК РФ. Величина не облагается налогом до момента, если сумма используется для покрытия возникших убытков.

Возникает большое количество дискуссий среди правозащитников. Так как специалисты утверждают, что обеспечительный платеж, как и залог, не должны в принципе участвовать при расчете базы для налогообложения, так как сумма перевода не будет отражаться ни в числе доходов, ни в расходах компании.

Возврат при расторжении договора

При расторжении договора в обязанностях стороны контрагента появляется возвращение обеспечительного платежа. Процедура происходит в соответствии с условиями заключенного договора.

Если положения не прописаны, то заинтересованная сторона составляет письмо-претензию, после получения которого контрагент обязан вернуть средства.

Дополнительная информация представлена на видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/vzaimoraschety/obespechitelnyj-platezh.html

Что такое обеспечительный платеж? Изучаем Гражданский кодекс

Бизнес юрист > Оформление недвижимости > Что такое обеспечительный платеж? Изучаем Гражданский кодекс

В 2015 году в Гражданский кодекс были внесены изменения, которые коснулись такого понятия, как обеспечение обязательств, которые будут совершены в будущем, а именно появилось такое понятие как обеспечительный платеж. Вызвано это было тем, что на протяжении длительного времени, многие граждане пользовались им, и он стал популярен. Поэтому о том, что такое обеспечительный платеж будет рассказано ниже.

Законодательные акты, регулирующие обеспечительный платеж

Порядок применения обеспечительного платежа определен в Гражданском кодексе РФ. Фото № 1

В связи с тем, что все договорные отношения регулирует Гражданский кодекс, то понятие обеспечительного платежа содержится в нем, и это единственный нормативный акт, который дает его понятие, а также регулирует сферу применения.

Как было указано выше, данное нововведение было внесено в ГК в 2015 году и закреплено в двух статьях:

• статья 381.1, которая состоит из нескольких частей, и дает понятие, что такое обеспечительный платеж, а также в каких случаях он применяется;
• статья 381.2, которая также состоит из нескольких частей, и рассказывает о том, какое имущество может выступать в качестве обеспечительного платежа, в основном это денежные средства, но допускается возможность передачи в качестве него различных акций и других ценных бумаг, которые обеспечены реальными деньгами.

Также можно обратить внимание на существующую судебную практику. Несмотря на то, что эта норма введена сравнительно недавно, она уже есть, и некоторые физические и юридические лица, уже обращались в суды со спорами по обеспечительным платежам.

Несмотря на то, что судебная практика в нашей системе права не выступает как законодательная, но зная как суды рассматривают те или иные споры, можно получить представление о том как правильно оформлять данные сделки.

Понятие обеспечительного платежа

Обеспечительный платеж — это своего рода гарантия заключения в дальнейшем соглашения на осуществление сделки между двумя и более сторонами. Фото № 2

Под обеспечительным платежом понимается действия одной из сторон сделки, которая наступит через определенное время (в будущем), по передаче другому участнику обязательства определенной денежной суммы, которая, в случае неисполнения соглашения, пойдет на погашение возможных потерь кредитора или иного участника возникших правоотношений.

Исходя из этого, обеспечительный платеж, чтобы быть признанным таковым, должен иметь такие обязательные условия:

1. Быть валютной ценностью. В данном случае закон четко прописывает, что в качестве такого платежа могут выступать только денежные средства или ценные бумаги, а не какое-либо имущество (движимое или недвижимое), что отличает обеспечительный платеж от залога.
2. Переданная денежная сумма, в случае полного выполнения обязательств, должна быть возвращена тому, кто ее внес. Это отличает такой платеж от задатка.
3. Обеспечивать будущую сделку. То есть, данный вид правоотношений может возникнуть только в будущем, а чтобы стороны относились к этому добросовестно, и введен такой платеж.
4. В случае надлежащего выполнения своих обязательств по сделке, переданные денежные средства возвращаются стороне их передавшей.
5. При ненадлежащем исполнении сделки, переданный платеж пойдет на погашение убытков, которые были причинены добросовестному участнику обязательства.

Исходя из этого, обеспечительный платеж выступает некоторой гарантией того, что стороны имеют намерения совершить действия в будущем, а в случае их недобросовестного отношения к сделке переданные средства покроют возникшие убытки.

Что обеспечивает такой платеж?

Какие сделки могут подкрепляться обеспечительным платежом? Фото № 3

Исходя из сложившейся практики, которая выработана на рынке, обеспечительные платежи используются в следующих правоотношениях:

1. При заключении договора аренды движимого и недвижимого имущества. Арендодатель, в большинстве случаев требует от арендополучателя внесение некоторой денежной суммы наперед, обычно она составляет арендную плату за два последних месяца пользования имуществом. В случае ненадлежащего выполнения арендополучателем своих обязанностей, переданная сумма может быть зачтена как компенсация возможных убытков. А при надлежащем выполнении, по обоюдной договоренности сторон, полученные денежные средства пойдут за последние месяцы аренды.
2. При заключении предварительного договора. Это особенное соглашение, по которому стороны демонстрируют свои намерения на совершение каких-либо действий в будущем. Обычно это покупка различного имущества (часто недвижимого). Тонкость такого соглашения состоит в том, что оно является частью основной сделки. Например, гражданин решил купить квартиру и нашел продавца. Чтобы продемонстрировать свои намерения он может сделать обеспечительный платеж владельцу и не платить задаток, рассчитавшись тогда, когда сделка произойдет.
3. При заключении дистрибьюторских договоров. По ним поставщики товаров и услуг договариваются с покупателями, что заказанные ими вещи будут доставлены через некоторое время, так как их нужно изготовить, но, чтобы приобретатели не отказались от сделки, она предусматривает обеспечительный платеж.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что данный вид обеспечения используется при совершении сделок, цена которых не представляет собой крупную сумму.

Способы применения обеспечительного платежа

Обеспечительный платеж как гарантия сделки может быть передан как на условиях письменного, так и на условиях устного соглашения. Фото № 4

Важно понимать, что обеспечительный платеж относится к предварительным сделкам, которые являются составными частями основных обязательств, как, например, покупка квартиры или иного объекта недвижимости. Они могут быть заключены:

• в устной форме;
• в письменной форме.

К устным относятся простейшие сделки, которые совершаются на бытовом уровне, либо это публичный договор (покупка товара в магазине или у различных предпринимателей, то есть выдается чек или иной финансовый документ).

К письменным сделкам относятся обязательства, к которым такую форму требует закон и другие нормативные акты. При этом нужно не забывать, что к некоторым обязательствам и соглашениям закон устанавливает требования нотариального оформления.

https://www.youtube.com/watch?v=aTK3PTYR-cg

К сожалению в Гражданском кодексе не конкретизировано требование к обеспечительному платежу, то есть не указано как он должен оформляться — письменно или устно.

Поэтому, учитывая то, что он выступает обеспечением по различным письменным сделкам (исходя из практики его применения), то лучше такие правоотношения закреплять отдельными договорами, которые будут изложены на бумаге.

В таких сделках нужно четко прописывать переданную сумму, способы ее возврата, а также случаи, в которых она не будет возвращена.

Это приводит к тому, что в случае выполнения сделки, тот, кто передал средства, получит их в начальном объеме, но покупательская способность их может упасть. Чтобы этого не произошло в договоре можно предусмотреть пункты, в которых будет установлена плата за их пользование (проценты). Таким образом, после совершенной сделки стороны останутся при своих интересах.

Предмет обеспечения

Что может выступать в виде обеспечительного платежа? Фото № 5

Предметом обеспечения могут выступать следующие вещи:

1. Денежные средства. Тут важно учитывать, что платежной единицей на территории нашего государства выступает национальная денежная единица рубль. Поэтому лучше всего заключать договора в рублях. В исключительных случаях, например, при покупке квартиры или заказе товара у иностранных производителей, можно оформить обеспечительный платеж в иностранной валюте.
2. Ценные бумаги. К ценным бумагам относятся различные векселя, расписки, акции, и другие документы, которые обеспечены реальными деньгами. Фактически сторона, получившая ценные бумаги, в случае невыполнения обязательств, может рассчитывать на то, что по предоставленным документам ему будет выдана требуемая сумма.

Компенсационная функция такого платежа

Обеспечительный платеж, как было установлено ранее, это передача реальных денежных сумм или ценных бумаг, которые могут быть переведены в собственность добросовестного участника сделки в качестве погашения возможных убытков.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что обеспечительный платеж может выступать только в качестве компенсации возможных убытков, которые наступят в случае невыполнения сделки.

На практике различают две компенсационные функции:

1. Покрытие возможных убытков одной из сторон договора, которой переданы такие денежные средства. Яркий пример: арендные правоотношения, при которых арендатор повредит имущество арендодателя, тогда последний может использовать обеспечительный платеж для восстановления имущества.
2. Покрытие убытков той стороне, которая передала средства кредитору. Это случай, при котором сделка произошла, но средства находились в свободном обороте кредитора, и он ими пользовался для получения прибыли. Но такой вид правоотношений еще не распространен.

Передача денежных средств или ценных бумаг в качестве обеспечительного платежа

Способы передачи обеспечительного платежа. Фото № 6

Такой вид правоотношений имеет обязательную особенность, то есть средства должны быть переданы заранее, до совершения сделки. В этом и суть обеспечительного платежа, так как деньги, переданные заранее, выступают гарантией намерения сторон на совершение сделки, а также покрытия возможных убытков.

Если стороны подписывают соглашение, в котором указывается такая форма обеспечения, то они не могут прописать такие пункты как возможность зачисления его в счет основного долга. Единственным исключением является договор аренды. Но момент передачи денег за последние месяцы пользования имуществом — это устная договоренность между собственником и арендатором.

Залог прав по счету

В банковской сфере данные правоотношения также нашли свое применение. Хотя в законодательстве нет четкой трактовки таких действий, на практике это выглядит следующим образом.

Гражданин или юридическое лицо, которое планирует в будущем вступить в кредитные отношения с банком, открывает в нем специальный залоговый счет, куда вносит денежные средства.

Таким образом, банк получает дополнительную гарантию на покрытие возможных убытков, а залогодатель — гарантию, что финансовое учреждение не откажет ему в предоставлении кредитных средств, которые уже обеспечены некоторой суммой.

При этом между сторонами заключается специальный договор, от которого они не могут отойти.

Преимущества и недостатки, а также нюансы таких правоотношений

Какие преимущества и недостатки имеет обеспечительный платеж как гарантия заключения сделки? Фото № 7

Рассматривая преимущества такой формы обеспечения, можно выделить такой момент как возможность пострадавшей стороны полностью компенсировать понесенные убытки в случае недобросовестного поведения виновной стороны. Сторона, принимающая такое обеспечение, фактически ничем не рискует.

С другой стороны, лицо, которое передает деньги, рискует только в том случае, если оно не выполнит соглашение. Исходя из этого, такой платеж является не только гарантией, но и катализатором добросовестного отношения к взятым обязательствам.

Единственный минус состоит в том, что сторона, передавшая деньги, получая их обратно теряет часть их покупательской способности.

Единственным нюансом обеспечительного платежа является то, что неправильное составление договора может привести к тому, что он начнет маскировать другую сделку (например, задаток или аванс) и, соответственно, может быть признан судом недействительным, что приведет к потере компенсационных функций, так как деньги должны будут вернуться назад владельцу.

Обеспечительный платеж — это обязательство, предусматривающее возможность добросовестного участника сделки защитить возможные потери, а не понуждать к ее полному выполнению другого ее участника.

Подробнее об обеспечительном платеже вы можете узнать из видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

10 Янв 2017      kasjanenko         46      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/ponyatie-obespechitelnogo-platezha.html