Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2018 году

Субсидирование ипотеки в 2018 году: условия

Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2018 году

Субсидия на погашение ипотечного кредита выдается в нескольких направлениях. Она представляет собой безвозмездную государственную поддержку отдельным категориям населения, которая может быть направлена, как на погашение уже имеющегося кредита, так и на первоначальный взнос по новому займу. Субсидии от государства предоставляются на двух уровнях: федеральном и региональном.

В 2018 году в России действуют следующие программы по господдержке:

Жилище

Субсидия предоставляется семьям, имеющим стесненные жилищные условия, когда количество квадратных метров на одного человека меньше установленного норматива.

Помимо недостаточной жилой площади, участники программы должны относиться к одной из следующих категорий:

  • многодетные семьи;
  • госслужащие;
  • одинокие матери;
  • сироты;
  • инвалиды.

Выплата не покрывает полную стоимость квартиры, размер субсидии определяется индивидуально и зависит от региона проживания. Чтобы получить сертификат на денежную сумму нужно обратиться в жилищный фонд и подать заявление.

Основания, дающие право на выплату должны быть документально подтверждены. После подачи заявления и предоставления необходимого пакета документов, комиссия рассматривает претендента и в случае положительного решения ставит его в очередь на субсидию.

Срок ожидания в очереди различается в зависимости от субъекта РФ.

Поскольку программа не предназначена для полной оплаты стоимости жилья, претенденту необходимо иметь собственные средства, для первоначального взноса и доход, соответствующий требованиям банка, который позволит оплатить оставшуюся часть кредита.

Молодая семья

По этой программе субсидию могут получить семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Участниками могут стать супруги, имеющие детей и бездетные семьи, а также родитель – одиночка, воспитывающий хотя бы одного ребенка.

Основанием для участия в программе является отсутствие достаточной жилой площади.

Бездетным семьям госпомощь выплачивается в 30% размере от стоимости квартиры, для тех, у кого есть дети, поддержка составит 35%, и за каждого ребенка добавляется еще 5%.

По этой программе государство также оплачивает только часть кредита, поэтому потенциальный заемщик должен отвечать и требованиям банка. В большинстве случаев, они заключаются в следующем:

  1. возраст от 22 лет;
  2. официальное трудоустройство и стаж на текущем месте полгода;
  3. стабильный заработок;
  4. хорошая кредитная история.

При не соответствии этим пунктам, особенно последнему, банк может отказать в предоставлении кредита, даже несмотря на то, что частично его будет субсидировать государство.

Военная ипотека

По военной ипотеке государство полностью покрывает стоимость квартиры. Участвовать в программе могут только военнослужащие прослужившие, как минимум 3 года. Для этого они должны состоять в программе НИС (накопительная ипотечная система).

Суть программы заключается в том, что военнослужащий на протяжении 3-х лет делает взносы в НИС, которые в дальнейшем пойдут на оплату процентов по ипотеке. После окончания 3-х летнего периода, военнослужащий может обращаться в банк за ипотекой.

Ставка по кредиту будет фиксированной и составляет 9,9%.

Средства из бюджета выделяются согласно нормам жилой площади, если семья состоит из трех и более человек, это 18 квадратных метров на каждого. Поэтому если приобретаемая квартира больше, положенной площади, разницу военнослужащий должен доплатить самостоятельно. Следующим категориям военнослужащих норматив может быть увеличен на 15 – 20 кв. м.:

  • военные в звании подполковника и старше;
  • командиры частей;
  • военнослужащие, имеющие почетные звания или ученую степень;
  • военные, преподающие в ВУЗах.

Молодой специалист

По этой программе воспользоваться льготными условиями могут представители бюджетной сферы (учителя, врачи, ученые). Получить субсидию смогут только специалисты до 35 лет, для докторов наук до 40 лет, работающие по специальности. Претенденты должны отвечать следующим требованиям:

  1. успешно закончить ВУЗ на бюджетном отделении по очной форме обучения (причем с этого момента должно пройти не более 12 месяцев);
  2. работать в организации по направлению ВУЗа;
  3. иметь научные публикации – для медицинских работников;
  4. иметь стаж работы, как минимум 1 год – для преподавателей.

По программе “Молодой специалист” субсидирует ипотеку не только государство, но и крупнейшие предприятия страны.

Например, РЖД, они частично оплачивают ипотечные кредиты своих работников. В этом случае, также как и в некоторых государственных предприятиях, с сотрудником заключается договор, по которому он не может уволиться в течение установленного срока. В противном случае работник должен вернуть полученные средства.

По этой программе предусмотрена льготная ставка по ипотеке, как правило, 7 – 8%. И денежная выплата, которая может предоставляться следующим образом:

  • Оплата 30% стоимости квартиры, независимо от того на каком рынке она была куплена;
  • Оплата 40% стоимости расходов на строительство дома;
  • Оплата первоначального взноса в размере 10%.

Социальная ипотека

Участвовать в этой программе могут только работники бюджетной сферы, кроме военнослужащих и сотрудников полиции, для них предусмотрены другие предложения. Государственные средства можно потратить двумя способами:

  1. Оплатить 15% от стоимости жилья;
  2. Получить льготную ставку по ипотеке;

Например, ученым, государство компенсирует ставку до 10%. Для этой категории предусмотрено возрастное ограничение – до 35 лет, однако оно может быть снято, если работник проработал в этой сфере более 25 лет. 

Дополнительно по социальной ипотеке перечисляются денежные средства при рождении малыша. Это единовременная выплата, которая переводится в банк на погашение части кредита. При появлении в семье первенца, государство выделяет сумму­ равную 40 БПМ (бюджет прожиточного минимума), при появлении на свет второго ребенка – 80 БПМ.

Поддержка семей, имеющих детей

С 2018 года начала действовать новая программа социальной поддержки семей, имеющих двух и более детей.

Всем семьям, родившим второго ребенка в 2018 году и позже, государство оплачивает процентную ставку по ипотеке, превышающую 6%. Срок действия – 3 года.

Семьям, родившим третьего ребенка, процентная ставка субсидируется по тем же условиям, но на срок – 5 лет. Причем субсидируются не только ставки по новым кредитам, но проценты по старым ипотекам.

Участники любых социальных программ, направленных на улучшение жилищных условий, в качестве погашения оставшейся суммы по кредиту или ее части могут использовать материнский сертификат.

Подводя итоги, хочется отметить, что сегодня государство активно работает по обеспечению населения, в первую очередь представителей бюджетной сферы, жильем. Однако стоит понимать, что эта помощь адресная. Она выделяется не всем желающим, а только тем, кто на текущей момент не располагает достаточной жилой площадью для комфортного проживания.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/subsidiya-na-pogashenie-ipotechnogo-kredita

Льготная ипотека с 1 января 2018 года

Льготная ипотека с 1 января 2018 года

Создание семьи и рождение детей требует от граждан решения жилищного вопроса, в котором они часто прибегают к ипотечным займам.

Выплата основного долга и процентов по нему для родителей с двумя и более детьми – достаточно сложное финансовое предприятие, помощь в котором с начала года окажет государство.

Кого коснется обещанное субсидирование, и каковы выгоды для владельцев ипотечных займов рассмотрим в статье.

В конце ноября Владимир Путин в ходе заседания Координационной группы объявил о ряде инициатив в сфере поддержки семей. Одно из предложений Президента коснулось решения вопроса жилья и было обозначено как льготная ипотека.

Льготная ипотека для молодой семьи с детьми представит решение в сфере ипотечного кредитования. Она разработана для тех граждан, у которых с января 2018 года и до конца декабря 2022 года родятся 2 и 3 ребенок.

Льготная ипотека с господдержкой будет доступна:

  • При покупке на первичном рынке;
  • При рефинансировании ранее взятых жилищных займов.

Последние новости говорят, что Министерство строительства оценивает количество потенциальных участников проекта в полмиллиона российских семей.

Льготная ипотека семьям с 2 детьми будет носить ограниченный временной характер:

  • Действие субсидии продлится 3 года с момента получения займа.
  • Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году при рождении третьего ребенка будет более продолжительной – 5 лет.

Глава государства ограничил срок рождения ребенка для участия в льготной программе 31 декабря 2022 года.

Процентная ставка по льготной программе

Субсидирование ипотечных займов представляет собой взятие государством выплат по части процентов. Ипотека, обеспеченная субсидией государства, более выгодна банкам и заемщикам, что позволяет им реализовывать собственные интересы при помощи государства.

Со стороны Правительства сейчас предложены различные программы субсидирования, в результате которых ставка для заемщика снижается в среднем до 7-8%.

В настоящее время одновременно наблюдаются две, практически взаимоисключающие тенденции:

  1. Банки более тщательно проверяют потенциальных заемщиков и строительные организации, залоговую недвижимость, повышаются требования для взятия займа;
  2. Для привлечения заемщиков продолжают снижаться процентные ставки по ипотеке.

В настоящее время средний диапазон ставок в России по ипотеке колеблется в промежутке между 9 и 12% годовых. При этом чтобы получить минимальную ставку заемщик должен:

  • Предоставить полную и исчерпывающую информацию о себе и своих доходах;
  • Иметь стабильную и высокооплачиваемую работу;
  • По возможности – привлечь созаемщиков;
  • Внести первоначальный взнос около 10-20% от суммы займа;
  • Подобрать недвижимость, которая полностью удовлетворит банк в качестве залога.

Условия банков и требования к заемщикам могут различаться, однако существует общая тенденция: предоставление большего числа документов от покупателя и внесение большего первого взноса, снижают итоговую ставку.

Ожидается, что ставки будут снижаться и далее. Одна из причин этого – активное вмешательство в данную сферу государства. Поддержание рынка жилищного строительства является одной из приоритетных задач Правительства, что решается в рамках субсидирования.

На какой срок можно получить льготную ставку

Льготная ипотека в 2018 году будет ограниченной по времени. Срок будет находиться в зависимости от численности семьи:

  • Второй ребенок. 3 года льготного кредитования начнут действие с момента взятия ипотеки, если это происходит после рождения, или с момента рождения, если ипотека взята ранее;
  • Третий ребенок. 5 лет льгот предоставляются по выше представленной схеме.

Глава государства подробно рассказал о ситуациях, в которых срок помощи от бюджета продлится максимально до 8 лет:

  1. На протяжении действия трехлетнего периода льгот по ставке рождается третий ребенок. Продление субсидии на 5 лет произойдет с окончания трехлетнего периода;
  2. Если рождение третьего малыша состоится после окончания периода действия льготы по второму ребенку, то субсидия получается повторно на 5 лет.

Кому дадут займ по новой программе? Это семьи, в которых второй или третий ребенок появится в срок 2018 – 2022 годов. Как взять льготную ипотеку: порядок оформления и документы, будет известно после принятия соответствующих законов. Это должно быть сделано до конца 2017 года.

При рождении второго ребенка семья в России получает материнский капитал. Его действие продлено до конца 2021 года. Говоря о субсидиях на ипотеку для семей с детьми, Путин не отмечал ее взаимодействия с капиталом. Вероятно, никаких преград для этого не будет.

Согласно действующему законодательству использование маткапитала в отношении ипотеки возможно в двух направлениях:

  1. В качестве первоначального взноса;
  2. Для частичного или полного погашения суммы долга.

Сделать это можно не дожидаясь трехлетия ребенка. Процедура требует:

  • Обращения в банк за документами относительно ипотечного договора и определения суммы долга или требуемой суммы первого взноса;
  • Передача документов в Пенсионный фонд и написание заявления на использование средств с сертификата.

Важно отметить, что субсидирование и маткапитал имеют разное значение для погашения займа:

  1. Субсидия направляется на погашение процентов;
  2. Капиталом можно погасить основное тело кредита и проценты по нему.

В каких банках выдают ипотеку с господдержкой

Госсубсидирование ипотечной ставки для семей, имеющих двух и более детей является совершенно новой программой, начавшей действовать только с 1 января 2018 года. По состоянию на 16 января, ипотеку с господдержкой уже можно оформить в следующих банках:

Сбербанк планирует начать прием заявлений в конце февраля-начале марта 2018 года. Постепенно в программу начнут включаться и другие крупные российские банки. Мы следим за изменениями и публикуем информацию по мере ее поступления.

Пример по льготной ипотеке

Заключение

  1. С 2018 года начнет действие программа субсидирования ипотечных займов для семей с 2 и 3 детьми, рожденных с января 2018 до декабря 2022 года;
  2. Суть программы сводится к оплате государством процентной ставки более 6%, что в условиях современных ставок составляет около 4,5%;
  3. Срок действия программы зависит от числа детей в семье и составляет 3 или 5 лет. Субсидия может быть получена дважды при соблюдении всех условий программы;
  4. Участие государства в погашении ипотеки не исключает возможность гасить ее средствами материнского капитала;
  5. Нормативная база по новому проекту находится в стадии разработке.

Источник: http://lgoty-expert.ru/socialnye-lgoty/lgotnaya-ipoteka/lgotnaya-ipoteka-s-1-yanvarya-2018-goda/

Cубсидия на погашение ипотечного кредита

Целевое пособие, которое предоставляется государством, называется субсидией. Цели, для которых она предусмотрена, и условия получения могут быть различными.

Преимущественно субсидия предназначена гражданам для погашения ипотечного кредита или для того, чтобы внести первоначальный взнос для его оформления. Также она может быть предоставлена как уплата процентов по займу на улучшение личного хозяйства.

Субсидия на погашение ипотечного кредита

В рамках программы финансовой поддержки граждан Правительство РФ предусматривает возможность получения субсидии на погашение процентов по ипотечному кредиту или для уплаты первоначального взноса. Расчет процентов, которые будут погашены государством, и определение итоговой суммы финансовой поддержки зависит от множества факторов.

Получать пособия могут не все граждане, а лишь определенные категории.
Субсидия на оплату ипотечного кредита 2018 года и осуществление первоначального взноса по нему доступна следующим категориям граждан:

  • Работники государственных учреждений;
  • Военнослужащие;
  • Супруги в возрасте до 35 лет с маленьким ребенком.

Для тех, кто подходит под данные условия, доступна возможность получения льготы на погашение долга или уменьшения процентов по нему.

При этом необходимость в получении государственного пособия для возмещения ипотечного кредита или первоначального взноса должна быть обоснована и подтверждена документально.

Особым видом финансовой помощи по погашению ипотечных обязательств и снижения процентов по ним является материнский капитал. Он, согласно условиям использования, может быть потрачен на повышение качества жилищных условий.

Россельхозбанк кредит на ЛПХ 2018 целевой с субсидией

Россельхозбанк является основным финансовым учреждением, которое оказывает материальную поддержку фермерам и владельцам личных земельных хозяйств. Кредит на развитие ЛПХ в Россельхозбанке является целевым. Важное условие для его получения – поручительство третьих лиц и залог имущества.

Государство также обеспечивает финансовую поддержку фермерам и землевладельцам и предоставляет пособия кредитующимся по данной программе. Они доступны для использования в виде уплаты части процентов по займу или снижения процентной ставки. Условие, при котором по целевому кредитованию предусмотрено государственное пособие – заемщик должен проживать в сельской местности.

Также должен быть соблюден ряд следующих:

  • Возраст кредитующегося должен превышать отметку в 23 года;
  • Трудовой стаж на последнем месте должен быть равен отметке полгода или превышать ее;
  • Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации и прописку в сельской местности.

Из совокупности перечисленных выше факторов производится расчет возможного займа и льгот для выплаты процентов по нему.

Сбербанк кредит на ЛПХ 2018 целевой с субсидией

Сбербанк также готов предоставить деньги в долг на развитие личного хозяйства гражданам Российской Федерации. Субсидирование возможно для тех заемщиков, которые имеют прописку в сельской местности. Целевое пособие будет направлено в качестве взноса на уменьшение процентной ставки и проводится в рамках правительственной программы.

Расчет объема льгот проводится в индивидуальном порядке. В отличие от Россельхозбанка, единоразовая уплата процентов при помощи государственной ссуды не предусмотрена.
Для того, чтобы получить займ на ЛПХ с государственными льготами в Сбербанке, потребуется выполнить следующие шаги:

  • Обратиться в ближайшее отделение банка. Специалисты расскажут про возможности получения и необходимые документы;
  • Получить выписку из похозяйственной книги. Сделать это можно в Администрации населенного пункта по месту проживания. Предназначена она для подтверждения того, что вы являетесь жителем сельской местности;
  • Заполнить заявление на получение займа;
  • Предоставить в банк пакет необходимых документов для рассмотрения заявки и размера доступной ссуды.

Дожидаться решения о получении кредита нужно в течение двух рабочих дней. Если решение положительное, то банк сообщит о необходимости первоначального взноса и его размере.

Субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам

Субсидии на возмещение процентов по кредиту предоставляются организациям и сельскохозяйственным товаропроизводителям для уплаты целевых кредитов. Исключение составляют владельцы личных подсобных хозяйств. Расчет ссуд основывается индивидуально. Общая сумма пособий не может превышать 200 000 000 рублей в год.

Для их получения необходимо обратиться с заполненным заявлением в Министерство сельского хозяйства по месту регистрации предприятия. Обращение можно осуществить лично или с помощью почтового отправления (в том числе и в электронной форме).
Срок рассмотрения заявления на получение финансовой поддержки и расчет ее объемов составляет до 15 рабочих дней.

Субсидия на погашение кредита при рождении ребенка

Программа по финансовой поддержке семей с ребенком действуют с 2015 года. При рождении первенца доступны государственные пособия на погашение ипотечных обязательств.

В данном случае государство берет на себя часть обязательств по выплате процентов на оставшуюся сумму ипотечного долга. Также льготы могут быть использованы как первоначальный взнос. Доступный размер льгот в каждом регионе различен.

Для получения финансовой помощи достаточно обратится со свидетельством о рождении ребенка в отделение банка, в котором оформлен ипотечный заем. Специалисты ответят о возможности получения ссуды и произведут расчет ее объемов, исходя из действующих нормативных актов.

Субсидия на погашение льготного кредита

Пособия на выплату льготных займов предоставляются при обеспечении займа залогом жилья, т.е. ипотечных обязательств. Среди тех, кому положена субсидия на погашение льготного кредита, представлены следующие категории граждан:

  • Многодетные семьи;
  • Молодые семьи.

При этом важное условие — супруги до момента оформления ипотечного договора должны были состоять в списках нуждающихся. Кроме того, субсидия выплачивается только на завершенные объекты.

Финансовая поддержка начисляется на дату подачи документов о необходимости получения пособия. Расчет финансовой поддержки со стороны государства производится в зависимости от статуса нуждающейся семьи (многодетная или молодая) и количества детей. Объем определяется на основе размера прожиточного минимума.

Для получения финансовой поддержки от государства придется предоставить ряд документов:

  • Справка о нахождении на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до момента оформления ипотечного займа;
  • Справка об остатке невыплаченных средств перед банком по ипотечным обязательствам;
  • Подтверждение наличия жилья в собственности одного из заемщиков;
  • Справка о статусе занимаемого жилого помещения, которое находится в собственности и является залогом по ипотечному договору.

Правительственная программа по поддержке молодых семей, жителей сельской местности и фермеров может значительно снизить уплачиваемые проценты по ипотеке или займу на развитие ЛПХ.

Предоставление пособий возможно только при наличии целевого кредита. А также существует возможность в некоторых случаях использовать субсидии как первоначальный взнос. Для оформления пособий необходимо обратится к банковским специалистам для получения подробной консультации и подготовить все требующиеся документы.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://feib.ru/kredity/subsidiya-na-pogashenie-kredita.html

Право Граждан
Добавить комментарий