Срок исковой давности по коммунальным платежам

Содержание
  1. Исковая давность по коммунальным платежам: консультация юриста
  2. Все мы обязаны платить
  3. Поговорим о сроке давности искового заявления по коммунальным платежам
  4. Обращение в суд
  5. Какие нужны документы?
  6. Что повышает шансы на успех?
  7. Что говорит закон об исковой давности по коммунальным платежам?
  8. Как поставщику защитить свои права?
  9. Возможность аннулирования задолженности
  10. Некоторые нюансы
  11. Возможные подвохи
  12. Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2017 году
  13. Обязанность по оплате услуг ЖКХ
  14. Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей
  15. Обращение в суд
  16. Необходимые документы
  17. Форма заявления
  18. Законное обоснование
  19. Гражданский кодекс
  20. Неуплата квартплаты
  21. Судебная практика
  22. Можно ли аннулировать задолженность
  23. Возможные нюансы
  24. Cрок исковой давности по коммунальным платежам – судебная практика, гражданский кодекс, по просроченной квартплате
  25. Обязанность по оплате услуг ЖКХ
  26. Гражданский кодекс
  27. Неуплата квартплаты
  28. Срок исковой давности по коммунальным платежам
  29. Обращение в суд
  30. Документы
  31. Заявление
  32. Судебная практика
  33. Часто задаваемые вопросы
  34. Взыскание с сособственника
  35. Можно ли аннулировать задолженность?
  36. На видео о взыскании долга за услуги ЖКХ через суд
  37. Срок исковой давности по оплате коммунальных платежей
  38. Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам?
  39. Обязанность внесения оплаты услуг ЖКХ
  40. Обращение в суд
  41. Аннулирование задолженности по коммунальным платежам
  42. Какой минимальный срок исковой давности по коммунальным платежам, как составить заявление о сроке исковой давности?
  43. Применение сроков исковой давности по коммунальным платежам
  44. Как сделать заявление о сроке исковой давности?
  45. В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности?

Исковая давность по коммунальным платежам: консультация юриста

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Оплата коммунальных услуг – обязанность любого владельца помещения: и жилого, и нежилого. Каждый знает, что вносить деньги обязательно ежемесячно в установленное законом нормативное время. А каков же срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей? Насколько реален шанс применения его? На каких важных нюансах следует заострить внимание и поставщику услуг, и потребителю?

Все мы обязаны платить

Газ, вода, тепло, электричество – это те ресурсы, обязательство поставки которых закреплено в договоре потребителя с поставщиком. При их нарушении поставщик оставляет за собой право применения различных санкций, в том числе начисления пени либо отключения ресурса.

При отсутствии должного эффекта право поставщика – обращение в суд. Но тот гарантирует положительное решение вопроса только тогда, когда так называемый срок исковой давности ещё не пропущен. О пропуске его заявляет, как правило, другая сторона – ответчик.

Как известно, правоотношения между поставщиками и потребителями услуг относятся к сфере действия гражданских правовых норм. За нарушение их предусмотрена юридическая ответственность со всеми вытекающими последствиями.

Чаще всего до крайних мер наказания не доходит – в коммунальной компании пытаются уладить разногласия с потребителями не столь кардинальными средствами.

И лишь имея дело со злостными неплательщиками, компания может обратиться в суд.

Поговорим о сроке давности искового заявления по коммунальным платежам

Что это за срок? Какое отношение имеет он к оплате ЖКХ? Давайте вкратце коснемся его правовой сущности. Общие сведения по данному вопросу можно почерпнуть в статье номер 195 ГК РФ.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам может затрагивать интересы как ответчика, так и истца.

Исковой срок (официально именуемый исковой давностью) в общем случае определяется в виде временного промежутка, законодательно утвержденного и не подлежащего изменению по воле сторон.

Сроки давности бывают двух типов:

  1. Общий – его продолжительность 3 года.
  2. Специальный – тут всё зависит от ситуации. Относится этот вариант к отдельным частным случаям.

Рассматриваемая нами ситуация относится к первому варианту – общим срокам. Что это означает на практике? Если в ходе судебного заседания ответчик заявит о применении исковой давности по коммунальным платежам, то его долг по оплате коммунальных ресурсов будет сокращен и составит лишь платежи за три последних года перед моментом подачи иска.

Причин прекращения оплаты потребителем услуг ЖКХ может быть много. Необходимо учитывать пару важных нюансов:

  1. Решение о взыскании подобной задолженности в пользу поставщика может вынести исключительно судебная инстанция.
  2. О применении исковой давности по коммунальным платежам заявляет лишь заинтересованная сторона. В обязанность истца это не входит. В качестве такой стороны обычно выступает лишь ответчик. В случае незнания им своих прав истцу (жилищной компании) реально добиться взыскания долга в полной сумме (в том числе и за период, превышающий трёхлетний срок).

Другими словами, соблюдение данного срока – забота ответчика, так как истцу напоминать суду о ней невыгодно. А суд в данных обстоятельствах не имеет права на выдвижение подобной инициативы. Подготовиться к защите своих интересов ответчику стоит заранее путем оформления и подачи соответствующего заявления.

Обращение в суд

Как уже говорилось, обращение в суд в связи с неуплатой “коммуналки” – крайняя мера по отношению к должникам. Довольно часто представителями управляющей компании вопрос исковой давности по коммунальным платежам бывает упущен из виду и заявление подается после даты его истечения.

В случае осведомленности ответчика о подобном сроке им может быть подано ходатайство, в котором содержится указание на его пропуск. Суд в этом случае может применить право на пересмотр заявленных ранее требований и уменьшить сумму взыскания.

Какие нужны документы?

При подаче иска на принудительное взыскание долга управляющей компанией должен быть подготовлен пакет бумаг, состоящий из платежных документов с информацией о лицевом счете должника и любых зафиксированных письменных переговорах с неплательщиком (в случае их наличия), а также квитанции об оплате пошлины. Полностью перечень документов уточняется в каждом конкретном случае.

Единственная “бумага”, которая может быть подготовлена ответчиком, – указание на пропуск того самого срока давности. Например, в форме возражения на исковое заявление ответчику нужно учесть следующие моменты:

  1. Даты срока давности не обязательно должны быть проставлены в заявлении. Вполне достаточно указания на сам факт пропуска такового.
  2. В случае признания судом пропуска действительным иск может быть не рассмотрен в связи с необходимостью уточнения новых обстоятельств по делу.
  3. Напоминаем еще раз – срок учтен будет лишь в случае подачи соответствующего ходатайства.

Подать такое заявление можно в любое время до принятия решения судом. Но будет лучше, если ответчик заявит о сроках заранее (допустим, на стадии предварительного слушания). Если же ответчик по каким-либо причинам данным правом воспользоваться не может или не хочет, то скорее всего ему придется выплатить весь долг целиком.

Что повышает шансы на успех?

Суд, вероятнее всего, примет заявление во внимание в случае, если:

  1. Долг ответчиком фактически не признавался, и платежей в счет погашения внесено не было.
  2. Никаких документов по теме (то есть относительно долга) сторонами не подписывалось.
  3. О признании долга ответчиком в суде также не заявлялось.

Упустив из внимания вопрос исковой давности, коммунальная компания резко снижает собственные шансы на удовлетворение своего требования. На практике это означает отсутствие возможности повторного обращения с тем же иском.

Что говорит закон об исковой давности по коммунальным платежам?

В нормах права нет отдельного положения, касающегося сроков исковой давности именно по платежам за услуги ЖКХ. Поэтому в данной ситуации прибегают к применению общего срока, прописанного в законодательстве по гражданским делам. Здесь же упомянем те нормативные документы, в которых регламентируются наши с вами прямые обязанности по внесению платежей за ЖКХ.

Кроме Жилищного и Гражданского кодексов РФ, это Постановление Правительства РФ номер 354. Вдобавок на уровне каждого региона могут приниматься местные законодательные акты. Каждая из указанных норм содержит в себе целый свод требований и правил, относящихся к сфере прав, интересов и обязанностей как поставщика, так и потребителя услуг.

В гражданском законодательстве, как известно, содержится вся совокупность норм, имеющих отношение к самым разным видам сделок. Одной из многочисленных разновидностей таковых являются договоры по поставкам.

Правоотношения, возникающие у поставщика и потребителя услуг, обязывают первого из них осуществлять своевременную поставку соответственно установленным нормам.

В число же прав поставщика услуг, закрепленных в законе, входит право требования от потребителей своевременной оплаты за эти услуги.

Как поставщику защитить свои права?

Законные способы защиты собственных прав для него заключаются в подаче требования в виде претензии, санкциях штрафного характера или обращении в суд. Вариант выбора решения проблемы зависит главным образом от того, как скоро будет оплачена задолженность по услуге.

Если игнорируются требования по внесению квартплаты, обращение в суд поступает, как правило, спустя полгода с даты прекращения платежей. Отдельные потребители услуг умудряются избежать оплаты в течение ряда лет. Именно здесь и кроется подвох для истца, то есть коммунальной компании.

Как показывает судебная практика, срок исковой давности коммунальных платежей контролируется ею далеко не всегда. По забывчивости или элементарной юридической неграмотности она пытается брать в расчет полный срок неуплаты. Но мало кто из жильцов захочет так легко расстаться с деньгами при наличии законной возможности сэкономить.

Именно потому в судебной практике исковая давность по коммунальным платежам фигурирует весьма и весьма часто.

Обратите внимание: подача подобного встречного ходатайства не означает автоматического его удовлетворения. Случаются и ситуации, когда срок исковой давности прерывался.

Например, долги были накоплены за пятилетний период, но если частичная оплата долга за данное время производилась или с управляющей компанией заключалось соглашение о его рассрочке, то у истца есть шанс доказать, что долг неплательщиком был официально признан и теперь подлежит погашению. К прерыванию срока исковой давности можно отнести каждый внесенный отдельно платёж.

Возможность аннулирования задолженности

С юридической точки зрения долг поставщику коммунальной услуги означает отпущенный, но не оплаченный при этом товар. Это ведет к негативному влиянию на финансовое состояние поставщика в связи с покупкой им ресурса, распределением по сетям, выплаты зарплаты работающим и т. п. Но, согласно действующему законодательству, не каждый долг может быть обращен к взысканию.

В каких же случаях долги могут быть аннулированы? Вот возможные ситуации:

  1. Истечение установленного срока, отпущенного на предъявление требования.
  2. Ситуации банкротства, ликвидации должника или физической смерти неплательщика.
  3. В связи с невозможностью исполнить судебное решение приставами.

Данный список законных оснований списать с неплательщика долг является исчерпывающим.

Некоторые нюансы

Судебная инстанция примет иск по поводу взыскания долга по платежам ЖКХ в любой ситуации – истекла или нет исковая давность по коммунальным платежам.

И лишь в случае заявления о данном сроке участником процесса до вынесения решения суда подобное обстоятельство будет принято во внимание.

По собственной воле суд не имеет права применения исковой давности в связи с противоречием данного действия основным положениям судопроизводства.

Ситуация с внесением должником платежей прерывает срок исковой давности. Компания не имеет права вносить средства по текущим платежам потребителя на выплату трехлетнего долга – это незаконно.

В случае обнаружения должником непризнанной задолженности по коммунальным платежам, исковая давность которой уже истекла, его право – обратиться в судебную инстанцию с подачей иска о неправомерном начислении.

Но в данном случае понятие пропущенного срока может работать в пользу поставщика услуги, который точно так же может применить его во встречном ходатайстве.

Возможные подвохи

Именно потому важно понимание сути и видов такого срока, а также – когда именно его действительно можно применить. В понятии признания долга многие путаются. Следует уяснить, что ежемесячная оплата за определенный период не свидетельствует о фактическом признании долга. Речь можно вести лишь о признании его части, но не всего целиком.

Даже судами порой данный вопрос рассматривается неверно. В удовлетворении ходатайства ответчику может быть отказано со ссылкой на несколько произведенных платежей и якобы признание всего долга. Данный тонкий юридический момент может не учитываться даже правозащитниками. Сами же должники могут ничего об этом не знать в силу юридической неосведомленности.

В случае вынесения судом решения с отказом учесть пропуск срока давности право ответчика – обжалование данного судебного акта и возможная отправка дела на новое рассмотрение. В этом случае появляются шансы часть долга списать.

Источник: http://.ru/article/361564/iskovaya-davnost-po-kommunalnyim-platejam-konsultatsiya-yurista

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2017 году

В обязательство всех владельцев жилых и нежилых помещений, входит оплата коммунальных услуг.

Такие платежи должны вноситься ежемесячно, в сроки, установленные законодательством.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам предусмотрен законодательством?

Существует ли шанс его применения? Какие нюансы следует знать потребителю и поставщику услуг?

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Если потребитель услуг нарушает свою обязанность, поставщик имеет право применить к нему различного рода наказания, среди которых выступает начисление пени или отключение ресурса.

Если такие меры воздействия не помогут, поставщик услуг может обратиться в суд.

Как правило, о таком пропуске должна заявить вторая сторона по делу, выступающая в качестве ответчика.

Правоотношения, возникающие на фоне заключенного договора, попадают под действие гражданско-правовых норм, соответственно, за их нарушение предусматривается ответственность и следующие за ней последствия.

Если потребитель услуг превращается в злостного неплательщика и никакие смягчающие формы наказания на него не действуют, коммунальная компания обращается в суд.

Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

Прежде чем определиться с тем, что относится к рассматриваемому сроку по коммунальным платежам, следует изучить саму его правовую природу.

Применение сроков допустимо как для истца, так и ответчика, проходящим в качестве таковых по делу.

По правилам, срок давности делится на два типа:

Общийсоставляет три года
 Специальныйзависит от ситуации и может применяться для частных случаев

Таким образом, если ответчик в суде заявит о его применении, то он сможет сократить долг за коммунальные ресурсы до трех последних лет, предшествующих моменту подачи иска.

Причин, по которым потребитель перестал вносить платежи за коммунальные услуги, может быть достаточно, поэтому необходимо помнить следующих два важных нюанса:

 Только судебной инстанцией может быть вынесено решениео взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу их поставщика
Только заинтересованная сторонаможет заявить о применении срока исковой давности. Такой стороной, как правило, выступает ответчик. Если он умолчит об этом в суде, то истец, на стороне которого выступает жилищная компания, сможет добиться взыскания всего долга, то есть за года, превышающие общий трехлетний срок

Иными словами, истцу не выгодно заявлять о сроке исковой давности, а суд, по своей инициативе, не имеет законной возможности указать на это сторонам процесса.

: исковая давность — новые разъяснения Верховного суда РФ

Обращение в суд

Обращение в судебную инстанцию по вопросам, связанным с коммунальными платежами, является практически самой крайней мерой, которая может применяться к должникам.

Как правило, представители управляющей компании упускают из вида срок исковой давности и могут подать заявление уже после его истечения.

В таком случае возможно применение судом права на пересмотр ранее заявленных требований и снижение суммы, взыскиваемой в судебном процессе.

Необходимые документы

Когда подается исковое заявление о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам, то управляющая компания готовит следующий пакет бумаг:

 Платежные документыи информацию с лицевых счетов должника
 Любые письменные переговорыи соглашения с неплательщиком (если есть) и квитанцию об оплате пошлины

Все что может подготовить ответчик, это отдельный документ, с указанием на пропуск исковой давности, например, включив такой факт в возражение на исковое заявление.

Форма заявления

Главное учитывать следующие нюансы:

 Заявление не обязательно должно содержать срок давностидостаточно прописать сам факт его пропуска
 Если суд сочтет пропуск действительнымто это будет являться основанием для оставления иска без рассмотрения и уточнения новых обстоятельств дела
 Учитываться срок будет только в случаеесли будет подано соответствующее ходатайство

Заявление может подаваться в любое время, до вынесения судом решения. Но лучше, если о сроках ответчик заявит раньше, например, на стадии предварительного слушания.

В каком случае есть шанс, что суд примет во внимание заявление:

  Должник фактически не признавал свой долги не вносил никаких платежей в счет его погашения
 Сторонами спора не подписывались какие-либо документыотносительно долга
 В суде им не было заявленоо признании долга

Это означает, что обратиться с иском по такому же требованию повторно, она уже не сможет.

Законное обоснование

Прямая обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, вытекает из следующих правовых актов:

Гражданский кодекс

Гражданское законодательство содержит общие нормы, относящиеся к различным видам сделок. Сюда же относятся договора поставки и электроснабжения.

Несмотря на такие обязанности, поставщик услуг тоже имеет права, закрепленные законодательством, а именно, он может требовать от потребителя своевременной оплаты за предоставленные ему коммунальные услуги.

Защита собственных прав в таком случае возможно тремя законными способами:

  • в претензионном порядке:
  • применение к должнику штрафных санкций;
  • обращение в судебную инстанцию.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты, как правило, выражается в игнорировании требований коммунальной компании, оказывающихся в платежной документации.

До обращения за судебной защитой, коммунальные компании стараются уладить проблему путем отправления претензий, содержащих предупреждения и требования соответственного характера.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, коммунальные компании, при подаче исковых заявлений на своих должников, не контролируют сроки исковой давности.

Безусловно, найдется мало людей, которые захотят платить полностью по собственным долгам.

Здесь стоит обратить внимание, что не всегда суд принимает во внимание такое заявление и полностью отказывает истцу в заявленных им требованиях.

По заявлению ответчика, суд принял во внимание пропуск исковой давности и взял в расчет последние три года.

Истец, в таком случае, имеет шанс доказать, что срок исковой давности прерывался.

Такие обстоятельства могут указывать на признание неплательщиком своего долга.

Можно ли аннулировать задолженность

С точки зрения потребителя, значение долга вполне понятно. Если обратиться с точки зрения поставщика коммунальной услуги, то такой долг возникает в силу отпущенного, но не оплаченного товара.

По действующему законодательству, не все долги могут быть взысканы.

В некоторых случаях, они аннулируются:

  Истек установленный срокдля предъявления требования
 Произошло банкротстволиквидация должника или смерть неплательщика
 Невозможность исполнения судебного решениясо стороны судебных приставов

Возможные нюансы

Иск о взыскании долга по коммунальным платежам будет принят судебной инстанцией в любом случае, независимо от срока исковой давности.

Если такое заявления поступит, оно будет являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как указывалось ранее, срок исковой давности может быть прерван внесением должником части долга.

Если должник обнаружит непризнанную задолженность с истекшим сроком давности, он имеет право обратиться в суд с иском о неправомерном начислении.

Поэтому, очень важно понимать саму суть рассматриваемого виды срока, в каком случае он действительно может быть применен. Многие путаются в таком понятии, как признание долга.

Такое обстоятельство может свидетельствовать о признании только части долга, а не всего в целом.

Это очень тонкий юридический момент, который забывают юристы и суды, а сами должники, в силу своей правовой неосведомленности, просто не принимают во внимание.

Тогда имеются все шансы, что часть долга действительно спишется.

Долг по коммунальным платежам может возникать в силу различных обстоятельств.

Независимо от того, является потребитель злостным неплательщиком или нет, стороны таких правоотношений не должны забывать об общих принципах права, не допускающих нарушения права и интересов друг друга.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2017 году устанавливается на основании общих положений гражданского законодательства. 

Источник: http://domdomoff.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Cрок исковой давности по коммунальным платежам – судебная практика, гражданский кодекс, по просроченной квартплате

Законодательством не предусмотрено специальных сроков исковой давности для обращения в суд с целью взыскать задолженность за ЖКУ. Общий срок по таким делам составляет 3 года и не может быть продлен.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Оплачивать услуги ЖКХ обязаны граждане, подписавшие договоры коммунального обслуживания, газоснабжения, электроснабжения и др. Платежи должны вноситься регулярно.

Просрочка чревата начислением пени и другими гражданско-правовыми последствиями – отключением электроэнергии и других коммунальных услуг, подачей искового заявления.

Платить за обслуживание должны все граждане, постоянно зарегистрированные на жилплощади.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться нанимателями по договору коммерческого или социального найма – если сторонами не было достигнуто иное соглашение.

Положения о сроках исковой давности по коммунальным платежам не конкретизированы нормами ГК РФ.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ регулируется:

Порядок оплаты коммунальных услуг содержит большое количество норм, регулирующих защиту прав потребителей на получение:

  • качественной воды;
  • газоснабжения;
  • электричества.

Договоры обеспечения коммунальными услугами носят характер договора присоединения.

Абонент принимает условия компании-поставщика услуг уже на заранее определенной основе, без возможности внесения потребителем собственных коррективов.

Гражданский кодекс

ГК РФ содержит общие положения об обязательствах гражданина по сделкам. Отдельные нормы предусмотрены в договорах поставки, электроснабжения.

Поставщик коммунальных услуг должен предоставлять их в соответствии с заявками и без просрочки.

Положениями ГК РФ предусмотрена возможность самозащиты прав. Она может быть осуществлена в претензионном порядке, без судебного разбирательства, но обязательно в рамках закона.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты выражается в игнорировании требований, указанных в платежных документах.

Срок, после которого управляющая компания или ТСЖ прибегают к мерам судебной защиты, на практике доходит до полугода. Известны случаи, когда жильцы не оплачивают ЖКУ в течение нескольких лет.

Обращению в суд часто предшествует претензионная работа – попытка управляющей компании уладить разногласия с должником в договорном порядке.

Юристы рекомендуют должникам обращать внимание на сроки, когда управляющей компании стало известно о долге. Есть возможность обратиться в суд с заявлением о пропуске истцом срока давности по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Взыскание долгов по коммунальным платежам осуществляется за три года, предшествующие обращению в суд.

Общий срок может быть восстановлен по уважительным причинам, но управляющие компании не могут воспользоваться этим правом, потому что:

  • они являются организациями;
  • на них не распространяются уважительные причины пропуска срока исковой давности.

Обращение в суд

Представители управляющей компании не всегда учитывают сроки давности по коммунальным платежам, и обращаются в суд уже после их пропуска.

Возражения на исковые требования истца дополняются заявлением о пропуске сроков исковой давности, что способствует:

  • пересмотру требований;
  • снижению взыскиваемых по суду сумм.

Иск об уплате коммунальных платежей подается мировому судье. В эту инстанцию также направляется заявление о пропуске сроков.

Определение судьи также необходимо для возбуждения гражданского производства или отказа в иске.

Документы

Для подачи искового заявления о взыскании коммунальных платежей в принудительном порядке необходимо представить следующие документы:

  • платежные документы, информация с лицевых счетов плательщика;
  • копии претензий, других письменных источников, свидетельствующих о том, что истец пытался уладить конфликт в досудебном порядке;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;

Перечень документов зависит от особенностей конкретного дела.

Заявление

Заявление о пропуска истцом срока исковой давности не обязательно должно содержать все обстоятельства дела.

Достаточно указать на факт пропуска и дать ссылку на статью 155 ГПК РФ. Выяснение пропуска сроков исковой давности является основанием оставления искового заявления без рассмотрения и выяснения обстоятельств дела.

Судебная практика

На практике суд не всегда отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании коммунальных платежей в полном объеме.

Так если управляющая компания подает иск на должника, не платившего за коммунальные услуги 8 лет, и требует деньги за весь этот период, то суд вынесет решение о взыскании коммунальных платежей только за 3 последних года просрочки.

Это возможно, если должник по коммунальным платежам пытался оплатить хотя бы часть суммы или договориться с коммунальщиками о рассрочке, что косвенно свидетельствует о признании ответчиком долга.

Перерыв в сроке исковой давности касается каждого платежа по отдельности.

Если должник оплатил часть просрочки, то это не означает, что он признал весь долг. Например, жильцы не платят за квартиру 8 лет, после договорились с коммунальщиками и уплатили сумму, составляющую 1 год просрочки.

Это не значит, что они признали долг за все 8 лет. Течение срока исковой давности составляет в таком случае « минус 1 год» от общего времени просрочки, т.е. в данном случае истец все равно не укладывается в три года.

Часто задаваемые вопросы

В 2018 году граждан интересуют вопросы, регулирующие возможность отказа в удовлетворении исковых требований коммунальщиков по причине пропуска сроков давности.

По-прежнему актуальны проблемы распределения обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Взыскание с сособственника

Сособственнику принадлежит ¾ доли жилплощади, но он не имеет возможности проживать в квартире последние 8 лет. После обращения с иском в суд о вселении другие жильцы грозят встречным требованием взыскать с истца его долю коммунальных платежей за все 8 лет.

Срок исковой давности общий и составляет 3 года. Обязанности по оплате за коммунальные услуги обычно распределяются с учетом всех лиц, постоянно зарегистрированных в квартире, и в равных долях.

Необходимо будет доказать в суде факт длительного отсутствия истца (все 8 лет) по не зависящим от него обстоятельствам (по причине того, что его не пускали жить в квартиру).

Это станет основанием для перерасчета коммунальных платежей.

Можно ли аннулировать задолженность?

Может ли должник подать заявление об аннулировании задолженности по причине завершения исполнительного производства? Исполнительный лист был выдан в 2011 г., а исполнительное производство завершено в 2014. У должника нет имущества и доходов, чтобы рассчитаться по долгам за «коммуналку».

Исполнительное производство может быть возобновлено, если у должника появится заработок или имущество, из которого можно будет постепенно удерживать суммы задолженности.

Просрочка срока исковой давности не станет «панацеей», позволяющей длительное время не платить за коммунальные услуги.

Юристы ТСЖ и управляющих компаний стараются:

  • отслеживать эти сроки;
  • своевременно подавать иски в суд о взыскании задолженности.

Легче не провоцировать конфликтные ситуации и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы своевременно и в полном объеме.

На видео о взыскании долга за услуги ЖКХ через суд

Источник: http://77metrov.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности по оплате коммунальных платежей

Срок исковой давности по оплате коммунальных платежей

Срок исковой давности по коммунальным платежам – особенности применения. Обязанности потребителя в части оплаты услуг ЖКХ. Обращение поставщика ресурсов в суд. Ситуации, позволяющие аннулировать задолженность по коммунальным услугам.

У поставщиков и потребителей коммунальных услуг есть свой набор обязательств, за неисполнение которых они могут наказываться по закону. Снабжающие организации должны бесперебойно подавать ресурсы.

Отключаются они только при наличии соответствующего обоснования.

Потребитель обязан своевременно оплачивать предоставленные ресурсы, в противном случае к нему применяются различные санкции, вплоть до отключения и взыскания долгов через суд.

Просрочки оплаты за услуги ЖКХ возникают достаточно часто, что в некоторых случаях приводит к накоплению значительных сумм задолженности.

В такой ситуации у заинтересованных сторон возникает вполне закономерный вопрос – каков срок исковой давности по коммунальным платежам? Поставщику ресурсов важно это понимать для своевременного взыскания долга.

Недобросовестный потребитель рассчитывает использовать этот юридический прием для сокращения или полной ликвидации задолженности.

  • Как взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги

В тексте мы рассмотрим понятие срока для оплаты коммунальных платежей, а также разберемся в особенностях действий каждой из сторон – поставщика и потребителя.

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

Каких-то особых сроков давности по коммунальным платежам в действующем законодательстве не предусматривается. Здесь работают общие гражданско-правовые нормы. В соответствии с ними срок исковой давности составляет 3 года. Продлению он не подлежит.

Отдельные виды требований предполагают использование специальных сроков исковой давности. Они могут быть сокращенными, то есть менее 3 лет, или более продолжительными. Однако относительно сроков исковой давности по коммунальным платежам подобных указаний в законодательстве не предусмотрено. Здесь применяется общий 3-летний период.

В соответствии с Гражданским кодексом суд принимает на рассмотрение любые дела, связанные с защитой нарушенных прав, независимо от того, истек ли срок исковой давности. Вопрос об этом поднимается уже в процессе. Чтобы использовать аргумент о сроке исковой давности по коммунальным платежам, сторона должна заявить о нем до вынесения судебного решения.

Обычно о необходимости учета срока  исковой давности заявляет потребитель коммунальных услуг, с которого пытаются взыскать просроченную задолженность. УК или ТСЖ делать это невыгодно. Для них применение срока исковой давности по коммунальным платежам приводит к сокращению взыскиваемой суммы, если период неоплаты составляет более 3 лет.

Нужно понимать, что имеющаяся задолженность даже в этом случае никуда не исчезает.

Использование аргумента об истекшем сроке исковой давности по коммунальным платежам приводит только к тому, что УК лишается возможности защитить свое нарушенное право в суде. Должник своего статуса не поменяет.

Вполне возможно, что через какое-то время он даже оплатит многолетнюю задолженность, во взыскании которой в принудительном порядке отказала даже судебная инстанция.

Отметим, что заявить о сроке исковой давности по коммунальным платежам должна именно одна из сторон спора. Суд без такого заявления применять ее не имеет права. Это входит в противоречие с основными правилами судопроизводства, так как нарушается принцип равноправия и состязательности сторон.

Еще один важный момент заключается в том, что 3-летний срок неоплаты для применения исковой давности по коммунальным платежам должен быть непрерывным.

Он пропорционально отодвигается, если было произведено даже небольшое погашение. Есть еще один способ отодвинуть данный срок.

Для этого нужно получить от должника признание существования задолженности в письменном виде или устно (если соблюдаются все правила фиксации телефонного разговора).

Некоторые недобросовестные ЖКУ используют принцип непрерывности 3-летнего срока исковой давности по коммунальным платежам в своих целях.

Они могут без ведома должника вносить небольшие суммы для погашения основного долга или начисленной по нему пени. Это позволяет формально до бесконечности продлевать срок исковой давности.

Данное действие является незаконным, поэтому в суде его можно оспорить, но для этого нужно собирать доказательства и отстаивать свою позицию.

Чтобы сохранить право на использование срока исковой давности по коммунальным платежам, должники отслеживают все происходящие с их счетами действия. Они следят за тем, какие строчки УК вносит в квитанции. Чтобы деньги не были без их ведома отправлены на счет, с кассирами в банках заранее оговаривается запрет на перечисление денежных средств на погашение долгов и пеней.

  • Проверенный способ погасить долг за жку, если у собственника нет денег

Обязанность внесения оплаты услуг ЖКХ

Потребители коммунальных услуг обязаны своевременно производить их оплату. Эта обязанность появляется при заключении договора на поставку ресурсов, хотя в отдельных случаях подписание бумажного документа не требуется. Речь идет о собственниках квартир в многоэтажных домах. У них обязанность оплаты услуг ЖКХ появляется автоматически в момент регистрации права собственности.

Соблюдать сроки для оплаты коммунальных платежей необходимо даже в том случае, если объект недвижимости обслуживается коммунальщиками до официальной сдачи в эксплуатацию.

Такие ситуации обычно относятся к новостройкам. Даже если дом не оформлен как объект недвижимости, а покупатели не успели стать собственниками, квартиры нужно освещать и отапливать.

Покупатели жилья в соответствии с ГК РФ оплачивают эти услуги.

Правоотношения между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями регулируются гражданско-правовым законодательством. Нарушение сроков для оплаты коммунальных платежей предусматривает ответственность. Последствия для неплательщиков могут быть разными. Сначала это будут уведомления и небольшие пени, при отсутствии результата коммунальщики могут потребовать оплаты через суд.

Обращение в суд

Если получатель услуг ЖКХ пропускает все разумные сроки для оплаты коммунальных платежей и не собирается конструктивно решать проблему, то поставщик может пойти в суд. Привлечение судебной инстанции является крайней мерой. Обычно вопрос стараются решить путем договоренностей. Если они не помогают, то ресурсоснабжающие организации могут произвести отключение газа, воды или света.

Есть определенная категория неплательщиков, на которых отрезвляюще действует только перекрытая газовая труба и обрезанные электропровода. Такие люди не реагируют на предупреждения. Они гасят долги по факту прибытия бригады для отключения коммуникаций, либо уже после того, как она выполнит свою работу и составит соответствующий акт.

Однако даже отключения не всегда дают результат, а в некоторых случаях возможности отключить неплательщика просто нет. В этой ситуации остается только один выход – обращаться в суд. Делать это поставщикам ресурсов лучше до того, как должник сможет воспользоваться сроком исковой давности по коммунальным платежам.

Практика судебных разбирательств показывает, что не все ответчики осведомлены о данном сроке. Как мы уже упоминали выше, судья давать подсказки о возможности его применения не имеет права. Ответчик может прибегнуть к помощи юриста. В таком случае ему будет разъяснено, как и для чего использовать срок исковой давности по коммунальным платежам.

Для реализации своего права ответчик подает соответствующее ходатайство. В нем указывается на пропуск срока давности. Суд на основании этого ходатайства может пересмотреть заявленные истцом требования и снизить указанную в них сумму.

Мы дарим Вам доступ на 3 дня к узкоспециализированной справочной системе – «Управление многоквартирным домом». Используйте новые возможности для профессионального развития компании.

Аннулирование задолженности по коммунальным платежам

Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, накопленная в результате многократного срыва сроков для оплаты коммунальных платежей, действительно может быть списана. Правда, для этого требуются веские обоснования и особые обстоятельства. В противном случае данной возможностью пользовалось бы слишком большое количество потребителей.

Аннулировать долги за услуги ЖКХ можно в следующих случаях:

  • закончился определенный законом срок для предъявления требования об оплате. В таком случае можно списать долги, начисленные за пределами 3-летнего периода. Например, если УК требует оплатить задолженность за 2011-2017 год, то суд обяжет должника рассчитаться только за 2014-2017 годы;
  • произошла смерть должника, в случае с организацией – она была ликвидирована или обанкрочена;
  • судебные приставы не смогли в установленный срок исполнить решение суда о взыскании средств для погашения долгов по коммунальным платежам.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102412-srok-iskovoy-davnosti-po-oplate-kommunalnyh-platejey

Какой минимальный срок исковой давности по коммунальным платежам, как составить заявление о сроке исковой давности?

«Исковая давность» — это такой временной промежуток в суде или другом органе юрисдикции, устанавливаемый законодательством для защиты лица по иску, право которого нарушается.

Этот срок действует не только для вышеуказанных лиц, но и других заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, прокуратуры и суда. Сам термин «исковая давность» утверждён в статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Этот временной промежуток, утверждённый законодательством, не может меняться по соглашению сторон.

Эти сроки приняты двух видов:

  • общий, его период три года и он применяется для исков, возбуждаемых по ничтожным сделкам;
  • специальный, который устанавливается специально для особых случаев.

Одним из общих является срок исковой давности по оплате за услуги ЖКХ и его период как раз и равняется трём годам. То есть жилищно-коммунальные службы взыскание долга по квартплате через суд могут произвести лишь за 3 года.

Применение сроков исковой давности по коммунальным платежам

Причин появления задолженностей по квартплате очень много. Одна из них — тарифы на услуги ЖКХ. Несоразмерные с зарплатами и пенсиями высокие тарифы ЖКХ породили такую проблему, как неуплата жилищно-коммунальных платежей.

И, если уж возникла такая ситуация, то нелишним будет напомнить, что эти услуги оказывают люди. Работники жилищно-коммунальных служб трудятся для того, чтобы жизнь потребителей услуг была приятной и комфортной.

И поэтому необходимо оплачивать все жилищные услуги в положенный срок и в полном объёме.

Но… жизнь есть жизнь. И порой она преподносит свои сюрпризы, вносит собственные коррективы.

В результате чего и может возникнуть задолженность по счетам за пользование горячей и холодной водой, отоплением, лифтом и другими услугами ЖКХ.

И взыскать такую задолженность с неплательщиков жилищные службы поручают коллекторским компаниям. Гражданам-должникам необходимо знать две вещи:

  • взыскать задолженность по коммунальным платежам поставщик услуг может лишь по решению суда;
  • срок исковой давности по коммунальным платежам три года. Это значит, что суд взыскивает задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги лишь за три года. При условии, что ответчик заявит о том, что истцом пропущены сроки исковой давности на заседании суда.

Долг по жилищно-коммунальным счетам, который возник раньше чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке. Даже если в исковом заявлении истец — жилищно-коммунальная служба, укажет иное.

Суд обязан принять заявление ответчика о том, что прошёл срок исковой давности и вынести решение о принудительной оплате долга не за весь этот срок, а лишь за последние 3 года. Это срок исковой давности по коммунальным платежам.

Но, обязательно нужно об этом заявить на судебном заседании и просить суд отказать в иске жилищно-коммунальных служб на этом основании.

Как сделать заявление о сроке исковой давности?

В связи с тем, что срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика. Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона, подать заявление о пропуске истцом установленного срока исковой давности.

Но, если такое заявление ответчиком-должником не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя-истца, то есть службу ЖКХ в полном объёме, а не за три года. Заявление может быть подано в любой форме, главное, чтобы оно было сделано и учтено в протоколе судебного заседания.

В таком случае суд откажет коммунальным службам в удовлетворении иска о принудительном взыскании платежей за период свыше трёх лет.

В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности?

В случае если ответчик на протяжении всего периода:

  • не признавал свой долг по жилищным платежам и не делал платежи в счёт погашения долга лично либо через кого-то;
  • не подписывал какие-либо акты сверки задолженности службе ЖКХ;
  • не заявлял о признании своего долга и не вносил платежи в счёт этой задолженности за предыдущий период.

Требование о правовой защите, в нашем случае долгов по квартплате в ЖКХ, судом принимается для рассмотрения вне зависимости от каких-либо причин, в соответствии со статьёй 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Соответствующая исковая давность применяется судом исключительно по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынес решение по спорному вопросу.

Истечение срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, служит основанием для вынесения судом справедливого решения об отказе истцу в таком иске.

Источник: http://urhelp.guru/zakony/kakoy-srok-iskovoy-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Право Граждан
Добавить комментарий