Снос пятиэтажек несносимых серий – свежая информация

Содержание
  1. Реновация пятиэтажек несносимых серий: свежая информация Москва
  2. Первые серии под снос
  3. Серия 1-510
  4. Серия 1-515
  5. Сроки реновации
  6. Как попасть под программу
  7. Дальнейшие планы на землю под пятиэтажками
  8. Сколько в москве пятиэтажек несносимой серии – Год 2018
  9. статьи
  10. Новости по программе реновации пятиэтажек на 06.08.2017
  11. Новости за май и июнь 2017 года
  12. Старая программа сноса домов (с 1995 по настоящее время)
  13. Новая программа реновации жилья (c 01.08.2017)
  14. Какие дома могут войти в программу реновации?
  15. Список домов под снос по программе реновации
  16. Какие дома не включены в списки для ания?
  17. С каких районов начнется снос пятиэтажек?
  18. Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации
  19. Какова очередность сноса пятиэтажек?
  20. Очередность сноса пятиэтажек по районам
  21. Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий
  22. На что влияет очередность сноса?
  23. Снос пятиэтажек несносимых серий
  24. Плюсы и минусы «реновации»
  25. Особенности получения нового жилья

Реновация пятиэтажек несносимых серий: свежая информация Москва

Снос пятиэтажек несносимых серий - свежая информация

При сносе пятиэтажек несносимых серий свежая информация поступает как от пресс-службы градостроительной службы Москвы, так и от отдельных чиновников. Недавно официальной информацией поделился Олег Сорока, заместитель главы Мосгордумы по градостроительству. Чиновник заявляет, что ранее считавшиеся «несносимыми» пятиэтажки 1950-1960-ых годов пойдут под снос.

Реновация пятиэтажек несносимых серий была начата в связи с аварийным положением многих домов, а также из-за желания жителей Москвы обзавестись более достойным жильем. Правительство подчеркивает, что снос домов будет идти не по сериям, а на основе желаний граждан.

Даже вышедшие, согласно техническим характеристикам, за пределы срока эксплуатации дома могут остаться и подвергнуться капремонту. И в то же время некоторые девятиэтажки, которые еще могут служить несколько десятков лет, будут включены в список под снос. Единственное, что зависит от серии дома, — это порядок сноса.

Начнут с пятиэтажного фонда. Сначала произойдет снос пятиэтажек несносимых серий 1: 1-510 и 1-515.

Первые серии под снос

В 2017 и 2018 году пройдет снос пятиэтажек в Москве серий 1-510 и 1-515. Это панельные дома, которые состоят из железобетонных блоков или панелей и потому подлежат сносу. Прочностые и теплоизоляционные характеристики данных зданий значительно снижены по сравнению с жилищными стандартами. Поэтому такие дома следует заменить в первую очередь.

Название «несносимые» не говорит о том, что здания являются фундаментальными и могут простоять еще долгое время, не подвергаясь сносу. Так именуются те хрущевки, которые были построены с расчетом на 50 лет. В волну реновации, которая началась с 1999 года, такие серии еще не трогали.

Было деление на «сносимые» (срок службы 25 лет) и «несносимые» дома (50 лет службы). Теперь, когда новый снос начался, основываются уже на предпочтениях граждан и фактических сведениях о состоянии домов.

Вместе с «несносимыми» хрущевками могут быть снесены девятиэтажки, построенные из тех же материалов и по тем же несовершенным технологиям.

Ключевыми факторами, которые определили первоочередность сноса, были:

  • отсутствие лифтов и мусоропроводов в зданиях;
  • в части хрущевок — отсутствие централизованного подогрева воды, который заменен на газовое обеспечение;
  • аварийное состояние построек, даже некоторых кирпичных;
  • превышение срока эксплуатации построек;
  • участившаяся частота взрывов газа и обрушений, которым подвержена любая хрущевка.

Под все эти факторы подходят хрущевки серий 510 и 515. Пятиэтажки серии 1 511 отличаются кирпичной отделкой и более прочными перекрытиями, поэтому они будут сноситься в последнюю очередь. Отделка из кирпича обеспечивает лучшую теплоизоляцию и защиту от шума, и хотя тип перекрытий тоже продольный (об этом свидетельствует маркировка «1»), они обладают большей прочностью.

Серии 511, 510 и 515 были построены на рубеже 1950-ых и 1960-ых годов. Последние дома серий были возведены в 1969 году. Предусмотренный срок эксплуатации таких жилищ — 50 лет. Это на 25 лет больше, чем у «сносимых» пятиэтажек, однако и срок в 50 лет уже подошел к концу.

Жилища еще можно капитально ремонтировать и таким образом продлить срок их эксплуатации до 150 лет, но из-за критически низкого обеспечения москвичей жилплощадью было решено провести снос этих серий.

Причем обновление пятиэтажек несносимых серий в Москве осуществляется большей частью за счет государственного бюджета и лишь частично — за счет инвесторов, таких как строительные компании. Это новое веяние, которое возникло из-за банкротства большинства застройщиков.

Серия 1-510

Серия строилась с 1957 года по 1969 год. Дома расположены во всех округах Москвы, но не в Центральном, Юго-Западном, ими застроены Северный и Восточный. Есть здания в районах Подмосковья:

  • Реутов;
  • Химки;
  • Ногинск;
  • Люберцы;
  • Заречье.

Первое типовое здание было построено в ходе экспериментальной застройки в Новых Черемушках.

Проект предполагал застройку района 286 домами для строителей, которые при сносе через 25-50 лет были бы заменены лучшими зданиями в пределах всех административных округов.

Дом серии 1-510 впервые появился в девятом микрорайоне экспериментальной застройки. С тех пор здания данного типажа были возведены и в других частях города:

  • Дмитровский район;
  • в Зюзино;
  • Царицыно;
  • Кузьминки;
  • Останкино;
  • Кокошкино;
  • и др.

Отличительной чертой серии является то, что она была построена и в САО, и в ЮАО, и в ВАО или СВАО, в других округах столицы (СЗАО, ЮВАО, ЮЗАО), но в круг внутри Садового кольца (ЦАО) не попала.

Вариантов будущего для данных домов три. Первый, самый актуальный на данный момент — это снос зданий для обеспечения Москвы строительными площадками для программы реновации. Второй — капитальный ремонт или санация.

Однако перекрытия здания могут оказаться слишком непрочными, чтобы выдержать вес новых облицовочных материалов, а простое покрытие стен грунтовкой окажется недостаточным — это не решит проблему плохой теплоизоляции.

К тому же капитальный ремонт не решит проблему отсутствия лифтов и мусоропроводов, проводки горячей воды. Легче подвергнуть дома демонтажу.

Справиться с недостатком коммуникаций, лифтовых шахт и пунктов сбора мусора может только надстройка. Есть проект о преобразовании пятиэтажек в 7-этажные дома с достройкой наружных шахт лифта.

Подобная практика проводится в центре, где исторические дома обзаводятся пассажирскими лифтами, вынесенными на фасад.

Более целесообразным решением является все же перестройка зданий — полноценный снос и возведение новых серий.

В Москве есть отдельные экземпляры этажностью 4 и 6 этажей. Они также будут уничтожены в ходе программы реновации. Программа реновации не только будет более выгодной в долгосрочном периоде, но и может окупиться уже в первые года, почему и была выбрана из всех вариантов.

Срок сноса данных пятиэтажек — до 2021 года. Это период первой и второй волны реновации, которые начнутся соответственно в 2017 и 2019.

Серия 1-515

Данный вид домов отличается улучшенными характеристиками по сравнению с 510. Некоторые здания с торца оснащены балконами, есть мусоропровод, центральное теплое водоснабжение.

Но прочность перекрытий, которых в здании 3 продольных (несущих), все равно недостаточная, чтобы выдержать дальнейшую эксплуатацию, поэтому дома снесут.

Современный ремонт предполагает использование тяжелых стеклопакетов и пластиковых окон, бетонных наливных полов и других элементов отделки, которые увеличат нагрузку на несущие части здания. Это может привести к обрушению. Поэтому дома будут заменены. К скорому переезду могут готовиться жители следующих районов:

  • Очаково;
  • Фили;
  • Хамовники;
  • Печатники;
  • Сокол;
  • Ховрино;
  • Дегунино;
  • Медведково;
  • Тимирязевский;
  • и многие другие.

Снос также произойдет в ходе первой-второй волны.

Сроки реновации

Когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве? Первые акты переселения уже произошли. В ходе плана реновации построены 12 домов, некоторые сданы, а другие дорабатываются по новым стандартам отделки. Дома, из которых были выселены переселенцы первой волны, пойдут под снос. С работы со снесенными зданиями и начнется волна.

Первая волна заканчивается в 2019, после нее сразу пойдет вторая до 2021 года. Точное количество волн сноса и переселения еще не озвучено, но их точно будет еще минимум три, ведь реновация будет проводиться до 2032 года.

Как попасть под программу

Жители панельных домов постройки 1950-1960-ых годов могут рассчитывать на переселение уже в ближайшее время. Но для этого нужно принять активное участие в общественной деятельности.

Мэрия уже избрала дома для первой волны сноса, но списки дальнейших периодов продолжают пополняться.

И пока точный перечень еще не оглашен, жители любой пятиэтажки несносимых серий и девятиэтажных домов могут сделать следующее:

  • проать за снос в сервисе «Активный гражданин»;
  • подать прошение в ближайшем МФЦ (по месту жительства);
  • обратиться в управу района во время запланированной встречи или в личном порядке.

На снос могут рассчитывать все, чей дом находится в ветхом состоянии и выполнен из панелей плохого качества. Программа реновации, как подчеркивает пресс-служба градостроительного отдела Москвы, будет строиться на желаниях граждан, а не на четком плане самой мэрии.

Дальнейшие планы на землю под пятиэтажками

Не все хрущевки пойдут под снос ради новых домов. В некоторых районах не хватает объектов общественной недвижимости, развлекательных зон. Тип объекта, под который будет определена земля из-под снесенных хрущевок, определяется в зависимости от нужд района.

На месте домов могут быть возведены:

  • скверы и парки;
  • общеобразовательные учреждения от начальных до средних школ;
  • детские сады;
  • здания для коммерческих предприятий и точек продажи продуктов, аптек;
  • комплексы дополнительного образования;
  • техникумы и колледжи.

Программа сноса пятиэтажек позволит увеличить объем жилой площади в Москве и даже улучшить экономическое положение города.

Примерно половина площадей, которая будет построена на месте снесенных домов, пойдет под коммерческую продажу. О реновации несносимых серий последние новости публикует градостроительная служба города Москвы.

Информация предоставляется официально. Там публикуются списки кварталов под снос. Следует проверять теги «реновация».

Источник: http://renovaciyainfo.ru/renovatsiya/snos-pyatietazhek-nesnosimyh-serij.html

Сколько в москве пятиэтажек несносимой серии – Год 2018

Сколько в москве пятиэтажек несносимой серии - Год 2018

1.08.2017 программа реновации утверждена Сергеем Собяниным. В списки под снос попали 5144 дома.
Подробнее.

Ранее, Президент РФ В.Путин подписал Закон о реновации пятиэтажек в Москве . Напомним, что до 15 июня 2017 года проходило ание по спискам домов по округам, затем Закон о реновации был принят в 3 чтениях и подписан Президентом РФ. Реновация пятиэтажек несносимых серий остается одной из самых обсуждаемых тем среди москвичей в 2017 году.

Текст Закона о реновации пятиэтажек в Москве

статьи

Новости по программе реновации пятиэтажек на 06.08.2017

1 августа 2017 Сергей Собянин утвердил программу реновации столичного жилищного фонда. В нее вошли 5144 дома. Это больше 350 тысяч квартир, в которых проживает около миллиона москвичей. Программа рассчитана до 2032 года, но, по словам мэра, власти будут делать все возможное, чтобы завершить программу в более сжатые сроки.

ВАЖНО: С 1 августа 2017 года собственники жилых и нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Перечень кварталов, где будут строиться первые многоэтажки, будут определены до 1 октября 2017 года. При этом, уже известно, что начало расселения жителей пятиэтажек, попадающих под снос, планируется уже осенью 2017 года. Первым районом станет Бескудниково на севере Москвы.

Напомним, 1 июля 2017 года Президент РФ В.Путин подписал закон о реновации пятиэтажек в Москве .

Новости за май и июнь 2017 года

Ранее определились первые дома, жители которых проали против сноса и, соответственно, данные дома могут покинуть программу реновации пятиэтажек в Москве. Данные дома расположены в разных округах и находятся по следующим адресам:

  • СВАО, пр-д Теннисный, д. 10, корп. 1
  • СВАО, ул. Таймырская, д. 8 корп. 1
  • СВАО, ул. Летчика Бабушкина, д. 18/1
  • СВАО, ул. Комдива Орлова, д. 4
  • СВАО, ул. Коминтерна, д. 32/5
  • СВАО, пр-д Янтарный, д. 19
  • СВАО, ул. Новоалексеевская, д. 18, корп. 4
  • СВАО, пр-д Янтарный, д. 21
  • СВАО, ул. Докукина, д. 11, стр. 1
  • ВАО, ул. Перовская, д. 59
  • ВАО, ул. Перовская д.26, корп. 1
  • ВАО, ул. Прядильная, д. 3, корп. 1
  • ВАО, ул. Прядильная, д. 18
  • ВАО, ул. Новогиреевская, д. 52
  • ВАО, 3-я Владимирская, д. 18
  • ЮВАО, пр-д Золоторожский, д. 2.
  • ЗАО, ул. Большая Филевская, д. 14, корп. 1
  • ЗАО, ул. Елены Колесовой, д. 3

Как сообщают власти Москвы, если жители данных домов не изменят свое мнение до окончания ания, то их дома могут не попасть в программу реновации.

Старая программа сноса домов (с 1995 по настоящее время)

Как известно, снос пятиэтажек в Москве в 2017 году осуществляется в рамках программы, стартовавшей еще в 1995 году, при действующем тогда мэре Лужкове. Завершить программу изначально планировалось к 2010 году, но по различным причинам этого сделать не удалось и сроки программы неоднократно переносились, а снос домов в Москве периодически приостанавливался.

Лишь с 2011 года программа стала постепенно набирать темпы и в 2015 столичные власти объявили о выполнении программы на 90%, а на конец 2016 года из запланированных под снос в Москве 1722 домов оставалось демонтировать всего 128. Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году принял еще большие объемы и за первые четыре месяца текущего года были демонтированы почти половина из отавшихся домов, запланированных под снос в Москве в рамках первой программы.

На сегодняшний день осталось снести всего 62 дома, ликвидировать которые власти обещают до конца года.

Таким образом, по срокам реализации первого этапа программы ликвидации ветхого и аварийного жилья в Москве 2017 год должен стать практически завершающим.

Заключительные работы по ликвидации ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения будут полностью завершены в начале 2018 года.

Новая программа реновации жилья (c 01.08.2017)

Несмотря на большой объем проделанной работы в Москве все еще остается немалое количество старых домов, состояние которых в скором времени также станет неудовлетворительным для проживания в них.

В первую очередь это касается домов несносимых серий, таких как 1-510, 1-515 и другие, которые не вошли в первую программу.

В связи с назревшим вопросом о дальнейшей судьбе таких пятиэтажек, городские власти решили после завершения первой программы продолжить дальнейшее обновление старого жилфонда и начать снос несносимых прежде пятиэтажек.

В ходе состоявшейся в феврале встрече президента России Владимира Путина с мэром Москвы Сергеем Собяниным президент рекомендовал мэру снести все старые столичные хрущевки и возвести на их месте новое современное и комфортное жилье, указав при этом, что вопрос продолжения программы по сносу домов интересует многих москвичей. Буквально на следующий день было объявлено о подготовке новой программы реновации жилищного фонда Москвы. По предварительным планам столичных властей реновация жилья должна охватить в целом около 8 тысяч домов общей площадью свыше 25 млн квадратных метров, в которых проживает на сегодняшний день около 1,6 млн человек.

20 апреля 2017 года Госдумой в первом чтении был принят законопроект о реновации жилья в Москве. Рассмотрение законопроекта во втором чтении было решено перенести на июль, чтобы по итогам ания, проведенного среди жильцов сносимых домов, внести в законопроект необходимые поправки.

Какие дома могут войти в программу реновации?

После того, как стало известно, что снос пятиэтажек в Москве будет продолжен, в интернете стали регулярно появляться списки и адреса домов, включенных в новую программу.

При этом московские власти неоднократно опровергали эту информацию и официально заявляли об отсутствии каких-либо утвержденных списков.

Окончательный список сносимых домов будет составлен только после проведения ания по программе реновации и с учетом его результатов.

Напомним, что ранее городские власти заявляли о возможном сносе почти 8 тысяч домов. Однако после проведенного опроса населения выяснилось, что около 3,5 тысяч домов на сегодняшний день не могут войти в программу, поскольку в этих домах либо все еще продолжается обсуждение, либо большинство жителей высказалось против сноса своего дома.

2 мая на заседании Правительства Москвы были рассмотрены основные вопросы подготовки программы реновации.

В целях формирования списка пятиэтажек, которые могут быть включены в программу реновации, в ходе заседания был предложен перечень пятиэтажек для ания, включающий 4566 домов, расположенных в 85 районах «старой» Москвы и 6 поселениях на территориях, присоединенных к городу. По предварительным данным более 70% жителей этих домов одобряют программу реновации.

Список домов под снос по программе реновации

Для участия в программе реновации дом должен отвечать двум основным требованиям:

1. Неудовлетворительное техническое состояние пятиэтажки.

2. Согласие на участие в программе не менее 2/3 собственников и нанимателей жилья по договору социального найма.

Какие дома не включены в списки для ания?

В список для ания не включены дома, расположенные в 40 городских районах, среди которых Арбат, Замоскворечье, Хамовники, Якиманка, Тверской и Мещанский районы Центрального административного округа. В программу реновации дома указанных районов попадут только по решению жильцов, которое пока еще ими не принято.

Также не вошли в предварительный перечень для ания следующие районы:

ЮЗАО: Гагаринский, Теплый Стан.

ВАО: Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское.

ЗАО: Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино.

САО: Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский.

СВАО: Бибирево, Лианозово, Северное Медведково.

СЗАО: Куркино, Строгино.

ЮАО: Зябликово, Центральное Чертаново, Северное Чертаново, Северное Орехово-Борисово, Южное Орехово-Борисово, Братеево

ЮВАО: Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники.

ЗелАО: Матушкино, Савелки.

Другие районы: Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский, Сосенское.

Кроме того, в указанный список не были включены дома, расположенные в других районах Москвы. Это дома, техническое состояние которых признано удовлетворительным, а также дома, жители которых не согласились участвовать в программе реновации.

Необходимо учитывать, что составление списка домов для включения в программу — это лишь начальный этап. Сама программа будет утверждена только после принятия соответствующего закона.

С каких районов начнется снос пятиэтажек?

План сноса пятиэтажек в Москве предполагает начать реализацию программы сразу во всех округах. По предварительным сведениям все пятиэтажные дома в городе, попадающие под действие программы реновации жилого фонда в Москве 2017 года, имеют стартовые площадки для расселения жильцов сносимых пятиэтажек.

Источник: http://2018-2018.ru/novosti-i-sobyitiya/skolko-v-moskve-pyatietazhek-nesnosimoy-serii.html

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 . По итогам прошедшего ания собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Очередность сноса пятиэтажек

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Волна сноса пятиэтажек

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

  • возведение новосторойки;
  • переселение жителей в нее;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

  • Таганском;
  • Красносельском;
  • Басманном;
  • Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

  • Гольяново;
  • Петрово;
  • Преображенское;
  • Сокольники;
  • Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

  • ЗелАО;
  • ЮАО;
  • ЮЗАО;
  • ЗАО;
  • ЮВАО;
  • СЗАО;
  • САО;
  • СВАО;
  • Новомосковский;
  • Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

  • ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
  • ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Пятиэтажные дома серии 1-515 были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Программа реновации в Москве

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

  • площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
  • стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
  • жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
  • ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
  • новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
  • с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
  • если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Планы по реновации в Москве

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

  • входы в подъезды, оборудованные пандусами;
  • лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
  • в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
  • дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

Источник: https://mosrenovacia.ru/ocherednost-snosa-pyatietazhek-po-programme-renovatsii/

Снос пятиэтажек несносимых серий

Снос пятиэтажек несносимых серий

Москва – город не только многонациональный, но и чрезвычайно многолюдный. Население Москвы ежегодно увеличивается на несколько десятков тысяч человек, что делает закономерной возникновение такой проблемы, как нехватка жилой площади.

Трудности с жильем возникли еще в конце 1980-х годов. Именно тогда правительством впервые была разработана программа по сносу малогабаритного и малоэтажного жилья, прежде всего, хрущевок.

В 2017 году большая часть из свыше 1700 домов, попавших под снос, уже снесена, жители переселены в новые строения. 21 февраля 2017 года Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину представить новый перечень домов из несносимых серий в Москве.

Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация по которому имеется на сайте города, начнется после издания соответствующего Федерального закона.

  • 1 Плюсы и минусы «реновации»
  • 2 Особенности получения нового жилья

Плюсы и минусы «реновации»

По программе реновации — сносу жилья, которое находится в потенциально аварийном состоянии, планируется разрушить около 2 000 домов в 5, 2, 3 и 4 этажа, 1956 и 1975 года постройки, серий 1.

Окончательный список домов под снос будет озвучен после подсчета жителей округов, попавших в поле действия программы.

Голосование производится с 15 мая по 15 июня 2017 года на сайте мера города Москвы.

Программа сноса пятиэтажек затронет лишь те дома, большинство жителей которых высказались за снос ветхого строения и ожидают, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве, на протяжении многих лет.

Собственники жилья, решившие остаться на прежнем месте и сумевшие согласовать свои действия с соседями по дому, смогут избежать включения строения в программу.

Принудительный снос пятиэтажек в Москве никто осуществлять не будет.

Минимальный срок реализации программы о сносе пятиэтажек – 8 лет.

Скептически настроенные граждане и, прежде всего, Марат Хуснулин, возглавляющий стройкомплекс Москвы, полагает, что строительство новых домов, куда впоследствии могли бы переехать жильцы пятиэтажек, попадающих под снос, практически невозможно.

Для этого необходимы стартовые площадки, расположенные вблизи старого жилья, а поскольку проект предполагает переселение жителей именно в те районы, где они проживают, то подобное приведет к началу сноса пятиэтажек в Москве в 2017 году для освобождения места под застройку.

Кроме того, установленный минимальный срок для сносимых пятиэтажек едва ли является верным, по информации специалистов из строительной области, такая масштабная стройка может затянуться на 10 и даже 20 лет, так как в итоге ее снесут и построят не одну тысячу домов, также планируется облагородить московские улицы.

Таким образом, продолжительность строительства и отсутствие необходимой свободной площади под застройку можно считать одним из основных минусов программы о реновации, делающим ее ненадежной на взгляд простых обывателей.

Кроме того, у чиновников имеются большие сомнения в возможности осуществить проект полностью, вследствие нехватки денежных средств. В связи с этим, несносимые дома будут разрушаться и строиться заново не только за счет бюджета города,  но и за счет привлечения инвесторов со стороны в уже готовый строительный проект.

Своевременное частное инвестирование строительства позволило сдать в срок не менее 600 домов, включенных в предыдущую программу, благодаря чему план по обновлению жилого фонда удалось выполнить более чем на 95%.

В 2018 году программа по реновации пятиэтажек в Москве, выстроенных еще в первой половине прошлого века, завершится практически в установленные сроки. Как было сказано выше, на сколько лет рассчитана очередная программа пока неизвестно.

Реновация пятиэтажек несносимых серий будет комплексной, по предварительным оценкам сносить будут все дома, относящиеся к I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447-м сериям. Таких строений в каждом округе несколько десятков, потому сносить будут целые улицы и кварталы.

Предварительный список еще не уточнен, а значит, в нем могут произойти значительные изменения, обусловленные результатами ания. Отдельно стоящие дома, не попадающие в проект, будут реконструированы, реконструкция затронет фундамент и фасад здания.

Столь масштабное строительство и снос обветшалых, внешне крайне неприглядных строений, можно рассматривать, как несомненный плюс реновации. Такого масштабного сноса пятиэтажек несносимых серий еще не было.

Рыночная стоимость нового жилья будет на 20-30% выше, чем цена квартиры в старом доме. Вокруг новых кварталов появятся современные детские площадки, места отдыха и парковки. Адреса квартир изменятся ненамного, дома будут располагаться на этой же улице.

Особенности получения нового жилья

Переселение в новые квартиры будет осуществляться на добровольной основе, пятиэтажки несносимых серий будут снесены постепенно. Домов серии 1 не должно остаться на карте города. При этом правительство постаралось учесть все возникающие в этом случае нюансы, а именно:

  • готовая к проживанию квартира будет отделана по высшему классу, все необходимые приборы подключены и установлены;
  • собственник квартиры впоследствии может устроить перепланировку жилья так, как ему будет удобно, к примеру, пристроить на первом этаже летнюю кухню (такая перепланировка не запрещена);
  • предоставленные квартиры будут равнозначны по площади и количеству комнат квартирам в снесенных домах (исключение составляет размер коридора, кухни, ванной комнаты и туалета – они будут расширены бесплатно);
  • при желании собственник может за дополнительную плату договориться об увеличении жилой площади квартиры (стоимость дополнительных квадратных метров будет рассчитываться в соответствии с рыночными ценами, возможна рассрочка и льготы, изменения внесены в изначальный проект);
  • переезд в новое жилье осуществляется своими силами (помощь в переезде оказывается одиноким лицам пенсионного возраста, ветеранами и инвалидам);
  • собственники нежилых коммуналок получают равноценное нежилое помещение, при желании им может быть выплачена стоимость, передаваемой во владение государства, собственности;
  • переселение производится в рамках района, в котором проживает гражданин, но переезд в жилье, выстроенное после сноса пятиэтажек по программе реновации, в другом районе, также возможен (пишется соответствующее заявление и при наличии свободной квартиры, граждане переселяются в другой район);
  • переселению подлежат все, в том числе и те, кто не оплачивает коммунальные услуги, этот долг их не аннулируется, но не является препятствием для того, чтобы началось переселение;
  • новые дома будут выстроены не из кирпича, а из современных панелей (срок эксплуатации последних 100 лет и более);
  • семьи, включенные в списки по улучшению жилищных условий, получат жилье большей площади, чем то, что они ранее занимали (включение в очередь по улучшению жилищных условий в этом случае может не предполагать расселение);
  • собственник квартиры вправе продать ее государству и таким образом отказаться от переселения.

Снос пятиэтажек несносимых серий, свежая информация о котором представлена выше, начнется после утверждения окончательного перечня домов под снос. Первую пятиэтажку планируется снести уже к концу года.

Сведения о реализации программы поступают из проверенных информационных источников, но точных данных о том, какой дом включен в нее, пока нет, что связано с теми чиновниками и гражданами, которые выступают против реновации пятиэтажек несносимых серий, свежая информация, о чем постоянно появляется в сети и в новостных лентах. Достоверно известно, что сносу подвергнутся также пятиэтажки из серии 1 511.

Источник: https://renovaciya24.ru/programma-renovatsii/renovatsiya-pyatietazhek.html

Право Граждан
Добавить комментарий