Самые низкие процентные ставки на ипотеку в 2018 году

Содержание
  1. Где самые маленькие проценты по ипотеке?
  2. Ипотека в 2018 году: брать или не брать?
  3. В каком банке проще и лучше взять ипотечный кредит в 2018 году? обзор банков
  4. Ипотека 2018: ее особенности и тенденции
  5. Выбор банка: нюансы при выборе ипотечной программы
  6. Какой банк выбрать для ипотеки на покупку недвижимости?
  7. Предложение ипотеки в банке Открытие
  8. Ипотека в банке Тинькофф
  9. Ипотечный кредит в ВТБ банке
  10. Условия Эксперт банка
  11. Насколько выгодно в Сбербанке получить кредит
  12. Необходимо знать
  13. В каких банках действуют спецпрограммы?
  14. Военная ипотека
  15. Материнский капитал
  16. Ипотека молодой семье
  17. Рефинансирование ипотеки
  18. Без первоначального взноса
  19. Отзывы клиентов
  20. Ипотека под низкий процент: ТОП-6 предложений банков 2018 г
  21. «Транскапиталбанк»
  22. «Интерпрогрессбанк»
  23. «РосЕвробанк»
  24. Банк «ДельтаКредит»
  25. «ВТБ банк Москвы»
  26. «Открытие»
  27. Резюме
  28. Самые низкие процентные ставки ипотеки в Москве 2018
  29. Самые низкие проценты по ипотеке в 2018 году в Москве

Где самые маленькие проценты по ипотеке?

Самые низкие процентные ставки на ипотеку в 2018 году

Для многих наших читателей является актуальным вопрос о том, в каком банке в 2018 году предлагается самая выгодная и дешевая ипотека? В этом статье мы расскажем вам о том, на какие параметры стоит обращать внимание, и куда можно обратиться за самыми привлекательными процентами.

Нельзя однозначно ответить, какая банковская компания предлагает самый лучший жилищный кредит, потому как у каждого человека понятие «выгодности» свое. Для кого-то важна максимальная сумма, для других – наименьший размер действующей %, еще-то кто-то обращает внимание исключительно на величину первоначального взноса и т.д.

Обращайте внимание не только на размер предлагаемых процентов, но и общих условий, например — в какую сумму обойдется страхование, можно ли погашать досрочно, предусмотрены ли комиссии за выдачу и обслуживание займа. Все это скажется на вашей конечной переплате, и чем она будет меньше, тем выгоднее для вас.

Если вы хотите приобрести жилье в новостройке в крупном надежном банке, то вам будут доступны следующие предложения:

Наименование банкаПроцент (от)Сумма (руб)
НС Банк3%100000
Московский Индустриальный Банк6,55%100000
СМП Банк6,9%400000
Сбербанк9,5%300000
Абсолют Банк10,7%До 8 млн
  1. В НС банке можно выгодно кредитоваться, минимальная ставка будет равна всего 3% годовых. Заемщик сможет получить сумму от 100 тыс. рублей на период до 25лет, первый взнос должен составить не менее 10%,
  2. В Московском Индустриальном Банке есть акция «Под ключ» для приобретения апартаментов, квартиры в новостройке или строящемся доме, а также коммерческой недвижимости. Процент будет варьироваться от 6,55 до 9,55% в год, от заемщика потребуется внесение собственных средств не менее 20%. Выдают от 100 тыс. до 10 млн. рублей на срок до 30 лет.
  3. СМП банк — при покупке жилья в новостройке ЖК «Парк легенд» вы сможете кредитоваться под ставку от 6,9%. Вам будет предложена сумма от 400 тыс. рублей  на период от 3 до 25 лет, ПВ составит не менее 40%.
  4. Сбербанк России — в этой компании сейчас действует акция на новостройки, их можно приобрести в кредит под минимальный процент от 9,5% годовых. Предусмотрены особые программы для молодых семей, военных и владельцев материнского капитала;
  5. Абсолют банк — можно подать заявку на приобретение в ипотеку жилья у компаний-партнеров. Ставка будет начинаться от 10,7% кред-вание ведется на сумму в пределах 8 млн. рубл., жилье может быть куплено только на первичном рынке.

Если же вас интересует покупка «вторички», т.е. в уже готовом доме, тогда мы рекомендуем следующие варианты:

Наименование банкаПроцент (от)Сумма (руб)
НС Банк3%100000
Транскапиталбанк7%1 млн
Газпромбанк8,2%500000
РосЕвроБанк8,5%500000
Интерпрогрессбанк8,75%300000
  • НС Банк — в этой компании действует предложение «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку». Можно приобрести квартиру, а также совершить ремонт или благоустройство жилья. На эти цели выдают от 100 тысяч рублей под минимальный процент от 3% в год. От заемщика потребуется ПВ не менее 10%, срок действия договора — от 5 до 25 лет;
  • Транскапиталбанк — здесь при покупке квартиры вы сможете воспользоваться программой «Ипотека 0-7-7». Начинается процентная ставка от 7% в год, минимальный ПВ составляет 0%. Возможная сумма варьируется от 1 до 20 миллионов, период возврата — от 3 до 25 лет;
  • Газпромбанк предлагает воспользоваться программой «Льготная ипотека», где в начале действия договора будет действовать льготный срок с пониженным %. Ставка варьируется от 8,2 до 9,5%, начальный взнос — от 15%, период кредитования — до 30 лет. Получить можно не менее 500 тысяч;
  • В РосЕвроБанке предлагают приобрести квартиру по ставке от 8,5%. При этом действует небольшой размер первоначального взноса — от 15%, возможность кредитоваться на период от 1 до 20 лет, и получить сумму от 500 тысяч и выше;
  • В Интерпрогрессбанке можно оформить программу «Приобретение готового жилья» под небольшой процент от 8,75 до 9,25% в год. Заемщику нужно внести ПВ в размере не менее 20%, ему будет предложена сумма от 300 тыс. рублей до 20 млн. рублей на период до 30-ти лет.

Дом или коттедж:

Наименование банкаПроцент (от)Сумма (руб)
Россельхозбанк9,5%100000
Сбербанк9,9%300000
Банк Зенит10%До 1 млн
Азиатско-Тихоокеанский Банк10,25%350000
Уралсиб10,9%До 50 млн
  1. Россельхозбанк – от 9,5% по программе «Ипотечное жилищное кредитование», выдают от 100.000 рубл. Кредитоваться можно не более, чем на 30 лет, ПВ от 15%,
  2. В Сбербанке выдают от 300 тысяч на срок до 30 лет. Процент составит от 9.9%, первый взнос от 20%,
  3. Банк Зенит — является партнером для застройщиков в ЖК «Примавера». Если вы планируете приобрести здесь дом, коттедж или таунхаус с земельным участком, то на эти цели вам смогут предложить от 1 до 25 миллионов рублей под фиксированные 10% годовых. Своих средств нужно внести от 10%, договор можно заключить на период от 1 до 30л.;
  4. Азиатско-Тихоокеанский Банк — в этой компании есть предложение «Целевой кредит», в рамках которого можно получить денежные средства в размере от 350 тысяч на приобретение или строительство дома. Процент начинается от 10,25%, без первого взноса, период кредитования — от 60-ти месяцев;
  5. Банк Уралсиб – здесь выдают займ в пределах 50 млн. рубл. на период от 3-ех лет. Ставка от 10,9%, внести своих средств нужно не менее 20%.

Для расчета ежемесячного платежа и переплаты воспользуйтесь онлайн-калькулятором:

Возможно, вы принадлежите к отдельной категории граждан, которым положены льготные жилищные кредиты по программе Социальной ипотеки, узнать о ней можно здесь. Также специальные предложения есть для следующих категорий граждан:

Если вас интересует ипотека без первоначального взноса, то о ней мы рассказываем в этой статье. Если вы ищете банки, в котором предлагают самые выгодные условия для строительства жилья, то вам поможет этот обзор.

Источник: http://KreditorPro.ru/samyj-malenkij-procent-po-ipoteke-v-kakom-banke/

Ипотека в 2018 году: брать или не брать?

Обещают снижение ставок по ипотеке, говорят даже об отказе от первоначального взноса. Стоит ли ждать лучших условий?

Владимир Путин во время своего визита в Уфу заявил, что рекордно низкая инфляция позволит снизить ставки по ипотеке. Отдельные категории, как например молодые семьи, сегодня предлагается освободить от первоначального ипотечного взноса, который бывает трудно накопить.

Ждать ли нам в ближайшее время более доступных условий по ипотеке, не приведет ли снижение ставок к надуванию ипотечного пузыря, и кому конкретно повезет обзавестись жильем на более лояльных условиях, Sobesednik.ru расказали эксперты.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

— В настоящее время уже действует программа «Ипотека без первоначального взноса», правда, оформить кредит в рамках данной программы могут не только молодые семьи.

Многие покупатели интересуются данной услугой, однако далеко не все решают оформить такой кредит. Дело в том, что, как правило, по данной программе ставка по кредиту выше, чем при оформлении ипотеки с первоначальным взносом.

К тому же банки более тщательно проверяют таких заемщиков, предъявляя к ним более жесткие требования.

В итоге на практике получается следующее: кто-то из покупателей отказывается от такого кредита из-за более высоких ставок, предпочитая накопить необходимую сумму для первоначального взноса, кто-то не проходит банковскую проверку.

Мы считаем, что снижение ставки по ипотеке, а также принятие программ, в рамках которых отдельные категории граждан могут оформить кредит на более выгодных условиях, например по более низкой процентной ставке, не должно привести к образованию «пузыря».

Доходы населения не увеличиваются, а снижение ставки по ипотеке помогает поддержать интерес покупателей к данному продукту.

Различные программы, в рамках которых отдельные категории покупателей могут оформить кредиты на более выгодных условиях, на наш взгляд, также не вызовут резкого увеличения спроса со стороны покупателей.

Ведь, как правило, действие данных программ направлено на очень узкий круг покупателей.

Не стоит забывать и о том, что банки предъявляют к заемщикам весьма жесткие требования. И как показывает практика, количество дефолтных заемщиков в последнее время даже понемногу сокращается.

Управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая:

— С точки зрения социальной политики отмена первоначального взноса для молодых семей, конечно, была бы правильным шагом, так как именно эта группа граждан составляет, пожалуй, самую крупную и нуждающуюся в жилье часть россиян. Их возможности накопить деньги на первый взнос (в среднем — около 400 тысяч рублей) крайне ограничены из-за слабых позиций на рынке труда и низких доходов. При этом именно плохие жилищные условия в 16% случаев становятся причиной распада молодых семей.

С точки зрения рынка жилья, конечно, вовлечение столь массового покупателя через ипотеку без первого взноса также сыграло бы позитивную роль. Речь идет о сотнях тысяч потенциальных заемщиков, а значит — покупателей жилья, которое сегодня в избытке представлено в Москве и на других крупных региональных рынках.

В то же время вероятность воплощения в жизнь инициативы по отмене первоначального взноса крайне низка. Учитывая текущее финансовое положение населения (особенно молодежи), банковская система не готова к столь значительному увеличению потенциально рискованных заемщиков.

Более того, ЦБ РФ в начале года даже ужесточил правила выдачи ипотеки, фактически ограничив нижний порог первоначального взноса 20%. Даже если первый взнос будет отменен для молодых людей, ставки по таким жилищным кредитам станут слишком высокими.

Полагаю, следует добиваться более высоких темпов экономического роста, чтобы молодые семьи могли повышать свои доходы и быть менее рискованными заемщиками.

По разным оценкам, в 2018 году ключевая ставка ЦБ РФ может снизиться еще на 1–2 процентных пункта, что приведет к сопоставимому сокращению стоимости ипотечного кредитования.

Сейчас средневзвешенная ставка составляет порядка 9,8% годовых — это беспрецедентный уровень в российской истории, который тем не менее не стоит переоценивать. Большинство россиян (порядка 57%) считают для себя приемлемой ставку в 6% годовых, поэтому с точки зрения интересов населения у ипотечного рынка еще есть широкий простор для развития.

Однако не стоит сбрасывать со счетов другие факторы, которые прямо влияют на состояние ипотечного рынка: выборный год, введение новых санкций, слабый экономический рост. Поэтому однозначно прогнозировать уменьшение стоимости кредита пока рано.

Никаких серьезных предпосылок для образования пузыря на ипотечном рынке России нет. Даже несмотря на рост кредитования с низким первоначальным взносом в 2017 году, доля просроченной задолженности не увеличилась, а продолжила снижаться (2,3%).

Причем отмечу, что среди всех рынков заемных средств ипотечный демонстрирует самую низкую долю плохих долгов. Более того, я считаю, что российское население, наоборот, недокредитовано, ведь доля ипотеки в ВВП составляет всего 5,7%, тогда как в развитых странах она достигает 50–100%.

Поэтому я полагаю, что политику повышения доступности кредитования надо продолжать и развивать, потому что нет других путей решить жилищную проблему в России.

Источник: https://news.rambler.ru/money/39006655-ipoteka-v-2018-godu-brat-ili-ne-brat/

В каком банке проще и лучше взять ипотечный кредит в 2018 году? обзор банков

Ипотека » Банки » В каком банке лучше взять ипотеку

В последние годы в России значительно выросло предложение на рынке недвижимости, и потому вопросом о том, в каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году, задается каждый второй покупатель.

Для того, чтобы сделать правильный выбор, нужно обязательно сравнить предложения нескольких потенциальных кредиторов. Давайте же рассмотрим данную тему.

Ипотека 2018: ее особенности и тенденции

Последнее десятилетие на рынке недвижимости царила нестабильная обстановка, связанная с такими факторами, как инфляция и низкая покупательская способность.

Плюс ко всему в довершение в 2015 году разразился экономический кризис, который охватил не только финансовую сферу государства, но и другие отрасли, так и строительную.

Для многих граждан покупка недвижимости была сопряжена с непомерными расходами, и заветные квадраты превращались в большую роскошь.

Для изменения ситуации на ипотечном рынке в 2015 году Центробанк значительно снизил базовую ставку по кредитованию. Правительство страны в свой черед внедрило несколько программ, которые благоприятно влияют на рост долгосрочного кредитования в стране.

После этого ипотечный кредит в финансовом плане для потребителей стал проще, чего нельзя сказать про оформление – из-за большого спроса банки начали выдвигать более строгие требования к заемщикам.

Так как качество портфеля по кредитам несколько снизилось из-за низкой платежеспособности некоторых клиентов, на ипотечные кредиты наложили некоторые ограничения — брать их можно только в национальной валюте, и введена тщательная проверка всех документов по сделке.

Сегодня ставка по кредитованию жилья в стране остановилась на средней отметке в 10%.

Хотелось бы отметить, если Вы решились на оформление ипотеки для покупки жилья, то стоит это сделать так как, ожидая лучшего момента, можно упустить выгодные предложения, которые существуют на данный момент.

В эту пользу говорит небольшое количество проектов застройщиков, а также регулярное повышение курса иностранной валюты, что в свою очередь значительно сказывается на себестоимости любого товара, в том числе и недвижимости.

:

к содержанию ↑

Выбор банка: нюансы при выборе ипотечной программы

Основные пункты, влияющие на выбор ипотечной программы.

Стало быть, вы все же решились оформить ипотеку на жилье. Если Вы хотите получить самый выгодный кредит, следует руководствоваться следующими советами при выборе банка:

  • Кредит следует брать на более длительный срок, так вы избежите сильного удара по семейному бюджету при выплате очередного платежа.
  • Выбирайте кредит с платежами, которые в месяц не будут превышать 30% вашего семейного дохода.
  • Выбирая программу кредитования в банке, обращайте внимание на возможность досрочного закрытия кредита без различных неустоек и штрафов.
  • При оформлении кредита будьте готовы к оплате первоначального взноса (от 10 до 50 процентов от общей стоимости). Не стоит на это смотреть скептически – данное условие банков позволяет получить от них некоторые льготы.
  • При знакомстве с условиями банков обязательно прочтите (а еще лучше проконсультируйтесь по каждому пункту с юристом) их договор ипотечного кредитования.
  • Не гонитесь за низкой процентной ставкой – в основном банки, рекламирующие ее, имеют в своем арсенале дополнительные условия, которые могут сказаться на вашей платежеспособности в будущем.
  • Не забудьте уточнить у банка про наличие дополнительных расходов по ипотеке – комиссий и страховок.

:

к содержанию ↑

Какой банк выбрать для ипотеки на покупку недвижимости?

Во многих банках кредитный ряд представлен не только розничными продуктами, но также и такими долгосрочными кредитами, как ипотека. Каждая банковская структура предлагает взять кредит на определенных условиях.

Но как же понять, какой именно банк предлагает лучшие условия? Чтобы Вам было легче разобраться с этим вопросом, мы постарались узнать в каких банках дают кредиты на покупку жилья, их условия и требования.

И вот что мы узнали.

к содержанию ↑

Предложение ипотеки в банке Открытие

Хорошие и лояльные условия банк предлагает своим клиентам, желающим взять ипотечный кредит для покупки недвижимости на сумму от 500 тысяч рублей до 15 млн.

(а для жителей Москвы и СПб и их регионов – до 30 млн. рублей).

Срок ипотеки может оставлять от 5 до 30 лет, вместе с этим процентная ставка, в зависимости от выбранной программы может варьироваться от 9,35%.

Ипотечные программы, предлагаемые банком «Открытие».Банк также предлагает рефинансировать уже выданные ипотечные кредиты суммой до 15 млн. рублей по годовой ставке 13,5 %.к содержанию ↑

Ипотека в банке Тинькофф

Данная банковская структура работает по агентской программе сразу с несколькими другими банками-партнерами, что в свою очередь значительно упрощает процесс подачи заявки на ипотечный кредит. Помимо того, если воспользоваться услугами Тинькофф, можно получить кредит со ставкой меньше на 1,9%.

Список банков-партнеров банка Тинькофф по выдачи ипотеки.У банка, также есть собственные условия, которые составляют хорошую конкуренцию даже своим партнерам.

Здесь можно оформить ипотечный кредит, суммой до 100 миллионов рублей. Ставка одна из самых низких – 10,5%, а срок возврата может достигать 30 лет.

к содержанию ↑

Ипотечный кредит в ВТБ банке

Хоть банк и предлагает кредит по более дорогой годовой ставке в 11,5%, но в запасе у него есть несколько условий и предложений, который делают кредит выгоднее:

  • Сниженный порог первоначального взноса – от 10%.
  • При внесении первоначального взноса в размере от 40% — кредит будет рассматриваться без справки о доходах.
  • Банк предлагает помощь в сопровождении оформления кредита: оценка недвижимости, страхование и переговоры с застройщиками.
  • В данный момент банк предлагает снижение годовой ставки, при условии покупки недвижимости от 65 кв. м.
  • Кредитование в банке доступно даже для иностранцев.

Программы ипотечного кредитования в банке ВТБ.ВТБ также знаменит своей уникальной программой «Простая ипотека», заявка по которой рассматривается всего лишь по двум документам и в короткие сроки. Для этого достаточно предоставить паспортный документ и Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета гражданина РФ.

Кроме физических лиц кредит в банке могут оформить и бизнес структуры.

к содержанию ↑

Условия Эксперт банка

Это банк, где кредитование ведется согласно критериям, выдвинутым АИЖК РФ. Здесь каждый будущий заемщик может подобрать себе наиболее подходящую программу кредитования.

Условия банка богаты наличием различных скидок и льгот в оформлении. Общие условия в этом банке:

  • Годовая ставка от 9 до 12%.
  • Возраст заемщика до 65 лет (военные до 45 лет).
  • Официальное оформление на последнем рабочем месте не должно быть менее 6 месяцев при общем рабочем стаже от 1 года.

Требования к заемщикам по ипотеке, размещенные на сайте ЭкспертБанка.к содержанию ↑

Насколько выгодно в Сбербанке получить кредит

Сбербанк России является одним из крупнейших банковских учреждений и вот уже не одно десятилетие многие клиенты доверяются ему.

И это не удивительно, так как именно здесь заемщик может получить кредит на очень выгодных для него условиях:

  1. Линейка кредитных продуктов банка представлена несколькими различными ипотечными программами, который каждый для себя найдет что-то подходящее.
  2. Годовая ставка по кредиту в Сбербанке начинается с отметки в 7,4% — что является минимальным значением в этой сфере.
  3. Наличие таких госпрограмм как «Материнский капитал» и «Ипотека для военных», последняя очень востребована из-за льготных условий.
  4. Объектом ипотеки может стать как недвижимость на первичном и вторичном рынке, так и загородные дома.

к содержанию ↑

Необходимо знать

При оформлении ипотеки следует учитывать следующее:

  • Объектом кредита лучше выбирать жилье, которое уже готово к вводу в эксплуатацию либо находится на стадии завершения. Наилучшим вариантом является недвижимость, которая в экстренном случае может легко реализоваться.
  • Для валюты кредита идеально подходит национальная, так как из-за резких скачков на валютных рынках сумма ипотеки может вырасти в разы.
  • При принятии решения об ипотеке следует просчитывать возможные варианты развития событий – поэтому обязательно все условия обсудите с семьей и созаемщиками.
  • Стоит учитывать взимание комиссии за обслуживание кредита, которая в разных банках установлена по-разному (от 1 до 4%).

Рекомендуем видео к просмотру:

к содержанию ↑

В каких банках действуют спецпрограммы?

Прежде всего, хотелось бы пояснить, что под спецпрограммами следует понимать специальные условия кредитования, которые рассчитаны на определенную категорию заемщиков.к содержанию ↑

Военная ипотека

Данная программа присутствует во многих банках, занимающихся ипотечным кредитованием. Но наиболее выгодные условия по ней предлагает Газпромбанк: сумма кредита до 2.25 млн. рублей, с годовой ставкой 10,6% и 20% первым взносом.

Обратите внимание на пакет документов, необходимых для оформления военной ипотеки в Газпромбанке.к содержанию ↑

Материнский капитал

При рождении второго ребенка, семье начисляют определенную сумму, которая некоторыми банковскими учреждениями может быть использована как первоначальный взнос по ипотеке.

Особенно это предложение выгодно в Сбербанке – данный вид кредитования там оформляется с годовой ставкой 10,4%.

Условия ипотеки с материнским капиталом в ПАО «Сбербанк».к содержанию ↑

Ипотека молодой семье

Молодые люди, живущие в браке, и чей возраст не более 35 лет могут рассчитывать на участие в специальной программе кредитования.

Так в Сбербанке и Россельхозбанке подобная ипотека идет по ставке в 10,25% годовых.к содержанию ↑

Рефинансирование ипотеки

Опять же Сбербанк занимает лидирующее место в этой сфере. Рефинансировать кредит с подтверждением дохода в нем можно под 10,9%. Сумма кредита наряду с этим выдается от 500 000 рублей.

Плюсы рефинансирования ипотеки в ПАО «Сбербанк».к содержанию ↑

Без первоначального взноса

Для той категории заемщиков, у которых не имеется средств на первый взнос, стоит обратиться в Металлинвестбанк. Правда процентная ставка по кредиту в этом случае составит 14% в год.

Условия выдачи ипотеки без первого взноса в Металлинвестбанке.к содержанию ↑

Отзывы клиентов

Анатолий, Москва: «Не всегда стоит верить рекламе — в этом я убедился на своем опыте. Так активно рекламирующий себя банк Открытие не выполняет своих обязательств – мало того, что завышенные ставки по ипотеке, так еще и для одобрения кредита необходимо быть обладателем миллионных доходов.»

Кристина, Новосибирск: «Огромное спасибо Сбербанку за ответственность и приятное сотрудничество. Благодаря специалистам этого банка я со своим мужем живу в прекрасной новой квартире, оформленной по программе молодежного ипотечного кредитования. Единственный нюанс – слишком затянутое документальное оформление.»

Евгения, Омск: «Брали ипотечный кредит в Газпромбанке, купившись на предложение по рефинансированию ипотеки в банке ВТБ, решили перевести кредит туда.

Эпопея закончилась отказом банка, но для этого с нас требовали различные документы и справки, за которыми нас гоняли по различным инстанциям. Очень непрофессиональный подход.

Для того чтобы привлечь клиента – одной рекламы, ребята, маловато.»

Ипотека » Банки » В каком банке лучше взять ипотеку

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku

Ипотека под низкий процент: ТОП-6 предложений банков 2018 г

Сегодня ипотека выдается под низкий процент. ЦБ РФ понизил значение ключевой ставки, а вслед за ним ставки по ипотечным программам снизили и банки. Минимальное значение – 7,55%. наиболее интересных предложений представлен в данной статье.

«Транскапиталбанк»

«Транскапиталбанк» – это еще один ответ на вопрос, в каком банке минимальная ставка по ипотеке.

Заявку на ипотечный заём здесь могут подать и руководители, и владельцы бизнеса. Если претендент не может предоставить официальное подтверждение финансового состояния фирмы, представители банка могут выехать к клиенту, чтобы дать заключение о текущем положении дел, о финансовой состоятельности компании и о ее перспективах.

Приобрести жилье в ипотеку под минимальный процент в 2018 г. можно в сотрудничестве с «Транскапиталбанком» на таких условиях:

  • ставка – от 7,55%;
  • валюта – российский рубль и иностранная валюта;
  • возраст заемщика – 21-75 лет (к моменту расчета по займу);
  • стаж работы заявителя у последнего работодателя – не менее 3 месяцев;
  • в рамках ипотечных программ кредитуются и таунхаусы, и, при наличии собственного адреса, жилые дачи.

Преимущества:

  • в качестве подтверждения первоначального взноса принимают сертификаты на материнский капитал;
  • кредитуют объекты с неузаконенной перепланировкой, если изменения произведены в пределах приобретаемого жилья;
  • в банк можно обратиться даже при заработке, характеризующемся сезонностью, что важно для фермеров, риелторов, адвокатов и так далее;
  • доход подтверждать не обязательно, но ставка по кредиту будет увеличена;
  • ипотеку могут получить и гражданские супруги с последующим оформлением приобретенного объекта недвижимости в долевую, но не в совместную собственность.

Недостатки:

  • кредитование возможно только в регионах присутствия банка, а их число ограничено;
  • при одновременной покупке нескольких объектов ипотечные договоры придется заключать по каждому из приобретений по отдельности;
  • при ипотеке в «Транскапиталбанке» выделить долю несовершеннолетним, даже при наличии согласия органов опеки, нельзя.

«Интерпрогрессбанк»

«Интерпрогрессбанк» предлагает ипотеку при таких условиях:

  • процентная ставка – от 8,25% при покупке жилья в новостройке и от 8,75% при приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке;
  • срок кредитования – 3-30 лет;
  • максимальная сумма займа – 20 000 0000 рублей для Москвы и области, а также для Санкт-Петербурга. Для Ленинградской области установлен лимит в 10 000 000 рублей;
  • величина первоначального взноса – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Размер процентной ставки будет тем ниже, чем больше доля собственных средств. Если первоначальный взнос равен:

  • 20-29%, то ставка достигает 9%;
  • 30-49% – 8,75% годовых;
  • более 50% – стоимость кредита составит 8,5%.

Указанные значения повышаются на 0,25% при покупке жилья на вторичном рынке. Также стоимость ипотеки повышается на 0,7% при отказе от страхования жизни и здоровья и на 0,5% при подтверждении дохода справкой по форме банка.

Собственники бизнеса, включая ИП, должны обеспечить первоначальный взнос на уровне не менее 50% от стоимости жилья.

За ипотекой могут обратиться граждане страны старше 21 года, но младше 65 лет с учетом срока окончания действия договора. Обязательно наличие временной или постоянной регистрации.

Требования к стажу:

  • общий – не менее 1 года;
  • у последнего работодателя — минимум 6 месяцев.

Преимущества:

  • при наличии трех и более детей банк предоставит скидку в размере 0,25%.

Недостатки:

  • указанные ставки актуальны только для участников программы «Индивидуальная ставка», согласно условиям которой заемщики должны уплатить комиссию в размере 2% от величины займа. При отказе от участия стоимость кредита повышается на 0,5%;
  • банк работает только в Московской и Ленинградских областях, в городах Москва и Санкт-Петербург;
  • большой минимальный первоначальный взнос.

«РосЕвробанк»

«РосЕвробанк» – это еще один кредитор, предлагающий минимальную процентную ставку по ипотеке. Его условия:

  • процентная ставка – от 8,75%;
  • первоначальный взнос – от 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • максимальная сумма кредита – 20 000 000 рублей;
  • минимальный размер ссуды – 500 000 рублей;
  • срок кредитования – 1-20 лет.

Требования к заемщикам:

  • возраст – 23-65 лет;
  • минимальный стаж по последнему месту трудоустройства – 4 месяца.

Преимущества:

  • чтобы увеличить сумму кредита, можно предоставить дополнительное обеспечение в виде поручительства как физических, так и юридических лиц, а также залога ценных бумаг;
  • есть возможность сэкономить на конечной сумме платежей – если заплатить банку от 1,5% до 4% от суммы кредита, то можно снизить ипотечную ставку от 0,5% до 1,5%;
  • можно отказаться от страхования жизни, от страхования риска утраты предмета залога, но тогда стоимость кредита увеличивается.

Недостатки:

  • ограничения по минимальной сумме ипотеки и сроку действия договора;
  • банк работает только по Московскому региону;
  • расчет по кредитным обязательствам бесплатно осуществляется в офисах «РосЕвробанка». Также платежи принимают во множестве дружественных точках продаж, но они взимают комиссию.

Банк «ДельтаКредит»

Если интересно, где один из самых маленьких процентов по ипотеке, в каком банке в 2018 г., то это в банке «ДельтаКредит». Он кредитует при покупке:

  • квартиры;
  • доли в квартире;
  • жилья в новостройке;
  • гаража;
  • апартаментов;
  • комнаты;
  • готового дома.

Здесь есть спецпрограмма по улучшению жилищных условий, а также для строительства индивидуального жилого дома.

Оформив заявку на ипотеку в банке «ДельтаКредит» через интернет-площадку «Тинькофф» можно получить скидку по проценту.

Заемщиком может стать физическое лицо в возрасте от 20 лет до 65 лет (на момент погашения ипотечного долга) вне зависимости от гражданства.

Условия кредитования прописаны в правилах банка:

  • срок – 1-25 лет;
  • процент – от 8,75%;
  • минимальный первоначальный взнос – 10-40% в зависимости от программы кредитования;
  • валюта займа – рубли;
  • минимальная сумма займа – 300 000 рублей (600 000 рублей для Москвы и области);
  • страхование жизни и здоровья, а также приобретаемого жилья обязательно;
  • новостройки кредитуются только после прохождения застройщиком аккредитации банка. Сегодня эту процедуру прошли уже тысячи стройплощадок.

При наличии сертификата на получение материнского капитала, минимальный первоначальный взнос составляет 5%.

Преимущества:

  • ипотеку может получить, в том числе иностранец;
  • банк кредитует также владельцев бизнеса и топ-менеджеров;
  • можно получить заём, предъявив только паспорт;
  • средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса.

Недостатки:

  • ИП и владельцам бизнеса ипотека обойдется на 1,5% дороже, нежели наемным работникам (исключения – Свердловская и Челябинская области).

«ВТБ банк Москвы»

Получение ипотечного кредита в «ВТБ банк Москвы» также возможно под умеренный процент на следующих условиях:

  • ставка – от 9,25%;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • страхование предмета залога обязательно, а вот жизни и здоровья заемщика – по желанию.

При приобретении жилья площадью более 65 кв. м предоставляется скидка – 0,5%.

Требования к заемщику:

  • возраст – 21-60 лет (75 лет – к моменту погашения ипотеки);
  • гражданство – российское или иностранное;
  • место работы – РФ;
  • наличие регистрации не обязательно;
  • трудовой стаж – не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока по последнему месту работы при общем стаже от 1 года;
  • заемщик может быть как наемным работником, так и ИП, и владельцем фирмы.

Преимущества:

  • заявку примут и при предоставлении всего 2 документов;
  • широкая сеть представительств;
  • при недостаточности дохода для получения нужной суммы можно привлечь поручителя;
  • предоставляются льготы участникам зарплатного проекта и сотрудникам корпоративных клиентов, а также учителям, врачам и госслужащим в виде скидки в размере 0,3-0,5% от ставки по кредиту.

Недостатки:

  • супруг в любом случае привлекается в качестве основного поручителя;
  • если предоставить только 2 документа, нужно обеспечить не менее 40% первоначального взноса и нельзя воспользоваться средствами материнского капитала.

«Открытие»

Одну из самых низких ставок по ипотечному кредитованию в 2018 предлагает банк «Открытие».

Кредит предоставляется на приобретение жилья в строящемся либо уже построенном многоквартирном доме. Застройщик обязательно проходит аккредитацию банком.

Список стройплощадок, одобренных банком «Открытие», ограничен, но при необходимости девелопер может пройти процедуру проверки внутренними банковскими службами.

Также заём предоставляют для покупки последней доли в квартире и выполнения неотделимых улучшений жилья.

Условия данного кредитора:

  • минимальная ставка по ипотеке на жилье – 9,35%;
  • минимальная сумма займа – 500 000 рублей;
  • максимальная величина кредита – 30 000 000 рублей для Москвы и области и 15 000 000 рублей для прочих регионов;
  • срок действия договора – 5-30 лет;
  • число созаемщиков – не более 3;
  • комиссия за выдачу займа отсутствует.

Ставка на уровне 9,35% предоставляется при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья, сроке кредитования в 5 лет, при наличии комплексной страховки.

Указанная ставка повышается на:

  • 0,25%, если доход подтверждается справкой по форме банка;
  • 1% для ИП и владельцев бизнеса;
  • 2% при отказе от страхования риска потери прав на приобретенный объект. Титульное страхование не требуется при покупке жилья в новостройке с оформлением сделки по 214-ФЗ;
  • 2% при отсутствии полиса страхования жизни и здоровья заемщика.

Максимальная сумма займа – 80% от стоимости объекта недвижимости. Величина первоначального взноса составляет:

  • 10% для участников зарплатного проекта;
  • 15% для тех, кто подтверждает заработок справкой 2-НДФЛ;
  • 20%, если величина дохода указывается в справке по вольной форме или по форме банка.

Преимущества:

  • умеренная ставка процента;
  • от участников зарплатного проекта требуется минимальный первоначальный взнос;
  • можно получить заём для капитального ремонта имеющегося жилья;
  • банк работает с последними долями в квартире.

Недостатки:

  • при отсутствии комплексного страхования ипотека становится очень дорогой, но и полисы также недешевы;
  • действует повышенная ставка для бизнесменов;
  • нельзя купить дом.

Резюме

Итого рейтинг финансово-кредитных организаций, сформированный по принципу «в каком банке самая маленькая процентная ставка по ипотеке» выглядит так:

  • «Транскапиталбанк»;
  • «РосЕвробанк»;
  • «ДельтаКредит банк»;
  • «ВТБ банк Москвы»;
  • банк «Открытие».

Определив, в каком банке самая низкая процентная ставка по ипотеке 2018 г., и направив заявку любому из них, важно помнить о сроке действия решения. В любом случае клиент вправе отказаться от подписания кредитного договора на всех стадиях оформления сделки.

«Транскапиталбанк» – лучший выбор с точки зрения процентной ставки, а равно и по максимальному возрасту заемщика. Также он является лидером в отношении лояльности к своим клиентам. За помощью в деле приобретения жилья к нему могут обратиться и владельцы бизнеса, и гражданские супруги, и желающие приобрести объект с неузаконенной перепланировкой, и те, чей доход зависит от сезонных факторов.

Банк «ДельтаКредит» – идеальный кредитор по уровню ставки процента для граждан в возрасте от 20 лет, для иностранцев, для тех, кто не может подтвердить доход официально, а также для руководящего состава компаний. Для указанной категории клиентов – это банк, где они могут получить минимальную процентную ставку. Также это лучший банк для тех, кому интересно приобретение гаража, дома и тому подобной недвижимости.

Минимальный первоначальный взнос требует «ДельтаКредит». Это 5% от стоимости приобретаемой недвижимости при наличии сертификата на средства материнского капитала.

Если хочется в ближайшее время решить свой жилищный вопрос, стоит поторопиться: ввиду существенного удешевления ипотеки возрастет спрос на недвижимость, на что продавцы всегда реагируют повышением цен.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/6-vygodnykh-ipotechnykh-programm-s-nizkoy-staoy/

Самые низкие процентные ставки ипотеки в Москве 2018

Самые низкие процентные ставки ипотеки в Москве 2018

В 2018 году предложения банков по ипотеке становятся все более выгодными. Процентные ставки снижаются, а условия улучшаются. Ипотека в банках Москвы становится более доступной не только для жителей столицы, но и для иногородних граждан.

Низкие ставки по ипотеке в банках Москвы в 2018 году: почему падают проценты

Снижению процентов по ипотеке в банках Москвы способствует постепенное уменьшение ключевой ставки Центробанка, которое происходит вслед за сокращением темпов роста инфляции.

Правительство и ЦБ РФ поставило себе цель снизить инфляцию до 4 процентов. Последние новости говорят, что пока этот рубеж не достигнут, а значит сохраняется вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ.

Будут ли следом уменьшаться и проценты по ипотеки в банках – предсказать трудно. Так что, если вы планируете покупать жилье, то есть смысл присмотреться к процентным ставкам и условиям получения ипотеки уже сегодня.

Как выбрать самый выгодный банк для ипотеки

Как не странно, но во многих случаях не клиенты выбирают банки для получения ипотеки, а банки подбирают клиентов, чтобы выдать им ипотечный кредит. Требования к заемщикам у кредитных организаций сегодня достаточно строгие, а потому наиболее выгодные предложения по ипотеке от банков поступают именно зарплатным клиентам, имеющим высокий доход и хорошую кредитную историю.

Соответственно, если вы планируете взять ипотеку с наиболее низкой процентной ставкой, то в первую очередь следует обратить внимание на банк, в котором вы являетесь зарплатным клиентом. Если условия в этом банке окажутся не слишком выгодными, то есть смысл прошерстить предложения по ипотеке других банков.

– Ипотека Сбербанка на новостройки: процентные ставки >>

– Ипотека ВТБ 24: выгодные ставки и условия >>

Самые низкие проценты по ипотеке в 2018 году в Москве

Сравните процентные ставки и условия получения ипотеки в ведущих банках Москвы в 2018 году. В нашем обзоре – самые выгодные предложения банков из топ-10 на сегодня.

Выгодные процентные ставки по ипотеке в Москве 2018

ВТБ 24

Ипотека «Больше метров – меньше ставка»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10,00%

от 600 000 до 60 млн

от 20%

Срок до 30 лет

Возраст заемщика от 21 года

Подтверждение платежеспособности: в свободной форме, по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя.

Газпромбанк

Ипотека «Квартира на вторичном рынке недвижимости»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10,00%

от 500 000 до 45 млн

от 10%

Срок до 30 лет

Возраст заемщика от 20 года

Подтверждение платежеспособности: по форме банка, 2-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Сбербанк России

Ипотека «Молодые семьи (Региональное промо)»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10,00%

не ограничена

от 20%

Срок от 1 года до 30 лет

Возраст заемщика от 21 года

Подтверждение платежеспособности: не требуется, по форме банка, 2-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Абсолют Банк

Ипотека «Выгодная ипотека»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10,00%

от 300 000 до 20 млн

от 15%

Срок до 30 лет

Возраст заемщика от 21 года

Подтверждение платежеспособности: в свободной форме, по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Тинькофф Банк

Ипотека «Вторичный рынок»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10,00%

от 500 000

от 30%

Срок до 25 лет

Возраст заемщика от 21 года

Подтверждение платежеспособности: не требуется, по форме банка, 2-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

– Ипотека Сбербанка на вторичку: процентные ставки >>

– Ипотека Сбербанка для молодых семей: льготные условия >>

Россельхозбанк

Ипотека «Жилищный»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10,25%

от 100 000 до 20 млн

от 15%

Срок до 30 лет

Возраст заемщика от 21 года

Подтверждение платежеспособности: по форме банка, 2-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Бинбанк

Ипотека «Вторичный рынок»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10, 50%

от 600 000 до 20 млн

от 15%

Срок от 3 до 30 лет

Возраст заемщика от 21 года

Подтверждение платежеспособности: по форме банка, 2-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Московский кредитный Банк

Ипотека «Квартира на первичном рынке»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10, 75%

от 700 000 до 30 млн

от 20%

Срок до 20 лет

Возраст заемщика от 18 года

Подтверждение платежеспособности: в свободной форме, по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Юникредит банк

Ипотека «Ипотека зовет»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

от 10, 90%

до 30 млн

от 15%

Срок от 1 года до 30 лет

Возраст заемщика от 21 года

Подтверждение платежеспособности: в свободной форме, 2-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Банк Возрождение

Ипотека «Квартира-Новостройка»

Процентная ставка

Сумма, руб.

Первоначальный взнос

От 10,90%

от 300 000 до 30 млн

от 15%

Срок от 1 года до 30 лет

Возраст заемщика от 18 года

Подтверждение платежеспособности: по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.

Обеспечение: Залог приобретаемого имущества, без залога и поручителя

Информация не является публичной офертой. Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальных сайтах или в отделениях банков.

   Поделись с друзьями!

Источник: http://top-rf.ru/investitsii/325-ipoteka-s-gospodderzhkoj-sberbank-vtb-24-usloviya-protsentnye-stai.html

Право Граждан
Добавить комментарий