Подоходный налог с продажи квартиры и автомобиля в 2018 году

Содержание
  1. Налог на квартиру в 2018 году
  2. Как сэкономить в 2018 году: справедливый налог на квартиру
  3. Борьба за свои права
  4. Налоговые льготы
  5. Цена продажи
  6. Налог с продажи автомобиля в 2018 году в собственности менее 3 лет
  7. Налог с продажи машины в 2018 году в собственности менее 3 лет
  8. Налог с продажи машины в 2018 году в собственности менее 3 лет
  9.  
  10. Налог с продажи автомобиля в 2018 году для физических лиц
  11. Расчет налога c проданного автомобиля
  12. Налог с продажи авто, декларация
  13.  
  14. Можно ли получить налоговый вычет при покупке машины
  15. Налоговый вычет при продаже автомобиля
  16. Что нужно знать, продавая транспортное средство
  17. Налог за продажу автомобиля более 3 лет в собственности
  18. Как рассчитать доход и налог?
  19. Примеры расчета вычетов
  20. Как получить налоговый вычет при продаже квартиры?
  21. Что это такое
  22. Правила предоставления вычета
  23. Как получить вычет
  24. налог с продажи машины в 2018 году для физических лиц с какой суммы
  25. Какой платить налог с продажи автомобиля в 2018 году, как это сделать и можно ли не платить НДФЛ
  26. Налог с продажи автомобиля в 2018 году
  27. Налог с продажи автомобиля в 2017-2018 году: как и сколько платить
  28. С какой суммы платится налог с продажи автомобиля
  29. В каком случае при продаже машины платится налог и сколько составляет для физических и юридических лиц
  30. Налог с — продажи автомобиля в — 2018 году
  31. Налог с продажи автомобиля в 2018 году
  32. Налог с продажи автомобиля в 2018 году
  33. Когда с продажи автомобиля можно не платить налог

Налог на квартиру в 2018 году

Подоходный налог с продажи квартиры и автомобиля в 2018 году

Налог на квартиру в 2018 году придется платить исходя из кадастровой стоимости, которая может существенно отличаться от реальной цены жилья. Чтобы не переплачивать лишние деньги, владельцу недвижимости придется обращаться в суд. Существующая судебная практика свидетельствует о хороших шансах скорректировать несправедливо завышенную стоимость.

Как сэкономить в 2018 году: справедливый налог на квартиру

В следующем году сумма налога на квартиру продолжит определяться на основании информации Росреестра (кадастровая оценка). Власти были вынуждены изменить действующий принцип налога, реагируя на снижение бюджетных поступлений в период кризиса. Ранее налог зависел от инвентаризационной стоимости, которая в разы занижала базу налогообложения.

Основные параметры расчета налога на квартиру в 2018 году останется без существенных изменений. Ставка налога сохранится на уровне 0,1% (города федерального значения могут увеличить ставку в 3 раза), которая будет применяться к установленной стоимости жилья.

При этом останется в силе система вычетов, которая позволит сэкономить на платеже в бюджет. В рамках действующего законодательства, вычет для комнаты, квартиры и дома составит соответственно 10, 20 и 50 кв. м.

Местные власти могут увеличить суммы вычетов, закрепленных на федеральном уровне.

Власти предусмотрели переходной период, который позволит растянуть во времени полный переход на использование кадастровой стоимости.

В 2018 году будет использоваться коэффициент 0,8, который позволит уменьшить сумму налога на 20%. Уже с 2019 года собственнику жилья придется платить полноценный налог на квартиру.

Также коэффициент не применяется, если инвентаризационная оценка превышает сумму кадастра.

Наиболее спорным вопросом остается механизм определения кадастровой оценки. В некоторых случаях указанная стоимость имущества существенно отличается от рыночной цены. Чтобы восстановить справедливость, придется обратиться в судебную инстанцию.

Борьба за свои права

Методы определения кадастровой стоимости допускают значительную неточность, подчеркивают эксперты. Оценка готовилась на основании докризисных цен, в результате рыночная стоимость может существенно отличаться от кадастра. Кроме того, действующая методика не учитывает ряд ценообразующих факторов, в том числе наличие развитой инфраструктуры.

В рамках действующего законодательства, кадастровую оценку определяет специализированный государственный орган. При этом власти заинтересованы в максимальном увеличении суммы налога, а не определении справедливой стоимости. В результате создается ситуация, которая способствует формированию завышенной оценки.

Действующая судебная практика подтверждает хорошие перспективы для желающих восстановить справедливость. Более половины исков собственников жилья были удовлетворены, при этом итоговая кадастровая стоимость была снижена на 40-70%.

Некоторые категории граждан имеют льготы, которые позволят не платить налог на квартиру на законных основаниях.

Налоговые льготы

Льготные категории граждан могут не платить налог на квартиру, однако только по одному объекту недвижимости. Кроме того, данная квартира не может использоваться в коммерческих целях.

Если у льготника есть несколько объектов, он самостоятельно выбирает жилье, за которое не будет платить налог.

Также от обязательства платить имущественный налог освобождаются пенсионеры и люди творческих профессий.

https://www.youtube.com/watch?v=bF9QKGTA3XY

При этом владельцы апартаментов не смогут воспользоваться данной льготой. Более того, собственники данного типа имущества лишены права использования вычетов (20 квадратных метров), которые снижают итоговую сумму налога.

Помимо налога на квартиры, в следующем году останется в силе налог на продажу жилья.

Цена продажи

Если продажа квартиры осуществляется менее чем через 5 лет после покупки, собственник недвижимости обязан оплатить НДФЛ (13%).

Ранее законодатели увеличили данный период на 2 года, намереваясь сократить объемы спекулятивных сделок. Чиновники считает, что подобные операции негативно отражаются на развитии рынка недвижимости.

В том числе действия спекулянтов приводят к искусственному завышению цен на жилье.

Расчет налога на продажу квартиры в 2018 году также будет учитывать кадастровую оценку, что создает дополнительный механизм защиты от занижения реальной суммы сделки. Цена продажи квартиры не может быть меньше 70% кадастровой стоимости. В противном случае налог будет считаться на основании информации из кадастра.

НДФЛ не будет уплачиваться, если жилье передается в наследство от ближайших родственников. Кроме того, обязательства по оплате налога не возникают при приватизации квартиры.

В следующем году налог на квартиру будет рассчитываться по кадастровой оценке с применением коэффициента 0,8. Ставки налога остаются без изменений – в диапазоне 0,1-0,3%. Кроме того, вычет останется на уровне 20 квадратных метров (не распространяется на апартаменты).

Если оценка жилья, зафиксированная в государственном кадастре, превышает реальную стоимость, отстаивать свои интересы придется в суде. Действующая практика подтверждает, что таким образом можно снизить стоимость на 70%.

Налог на продажу квартиры придется платить, если квартира была куплена менее 5 лет назад. НДФЛ не платиться в случае приватизации или получения наследства.

Источник: http://2018god.net/nalog-na-kvartiru-v-2018-godu/

Налог с продажи автомобиля в 2018 году в собственности менее 3 лет

Налог с продажи машины в 2018 году в собственности менее 3 лет

Если вы владели транспортным средством (автомобилем, мотоциклом и т.п.) три года и более, доходы от его продажи не облагаются НДФЛ и декларировать их не нужно.

Сложности возникают только если срок владения ТС не превышает трех лет: в этом случае гражданин обязан предоставить в налоговую инспекцию декларацию о доходах по самому факту продажи своего движимого имущества и получения таким образом дохода. 

В любом случае. При этом расчет и, если потребуется, уплата налога производится налогоплательщиком самостоятельно. Однако нюанс в том, что в большинстве случаев необходимости в уплате налогов не возникает! Почему? Давайте разбираться.

Налог с продажи машины в 2018 году в собственности менее 3 лет

Если вы продали свой автомобиль дороже, чем приобрели, то есть получили прибыль, значит должны заплатить налог на доходы физических лиц 13% с полученного дохода. В каком случае вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в местную налоговую и заплатить налог с продажи автомобиля? Это зависит от даты его приобретения:

В собственности менее 3 лет — обязательно подается декларация, не зависимо от того, есть ли налог к уплате (срок подачи с 1 января до 30 апреля следующего года), ставка налога 13%.

В собственности более 3 лет, есть документы, подтверждающие это (копия ПТС) — декларация не подается и налог платить не надо.

Что значит в собственности менее 3 лет? Три года, точнее 36 месяцев, отсчитываются от даты договора купли-продажи транспортного средства или даты справки-счета (покупка через салон), а не регистрации в ГИБДД. Если 36 месяцев прошли, то обязанности представлять декларацию нет.

 

Налог с продажи автомобиля в 2018 году для физических лиц

Подоходный на денежные средства от сбыта машины, зависит:    от периода владения автомобилем. Если гражданин обладает автомобилем на протяжении непрерывных 36 и больше месяцев – не взимается. Срок подтверждается договором купли продажи подержанного, счетом из автосалона на новый и т.д.

Только этот случай дает право не подавать декларацию о доходах в налоговую службу.    от гражданства продавца. Для резидентов ставка составляет – 13 процентов, всем остальным – нерезидентам, приходится уплачивать 30%;    от цены транспортного средства, точнее от дохода от продажи. Не нужно платить, если продается дешевле, чем было куплено.

Подтверждение – 3НДФЛ и документы на авто.

Сумму к уплате придется считать самостоятельно, расчет не сложный, можно воспользоваться калькулятором.

Расчет налога c проданного автомобиля

Расчет налога можно произвести двумя способами. Первый — с использованием имущественного вычета, который сегодня составляет до 250 000 рублей. 

С этой суммы налог не высчитывается даже если ТС находилось в собственности гражданина менее трех лет. А вот все, что свыше максимального размера имущественного вычета, подлежит налогообложению по ставке 13%.

Налогоплательщик вправе применить и другой метод расчета налога — уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Иными словами, вычесть из стоимости продажи затраты на приобретение автомобиля, понесенные ранее.

Само собой, на руках должны быть все документы (в том числе платежные), подтверждающие расходы на приобретение автомобиля.

Учитывая, что в большинстве случаев стоимость автомобиля после некоторой эксплуатации уменьшается, то и фактический доход становится отрицательным.

Налог с продажи авто, декларация

В любом случае продажи автомобиля, находящегося в собственности менее трех лет, необходимо подать декларацию о доходах за истекший год по форме 3-НДФЛ.

Для начисления имущественного вычета также нужно написать соответствующее заявление и приложить копии подтверждающих затраты документов.

Налоговую декларацию и заявление требуется подать в срок не позднее 30 апреля, а оплатить налог — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Источник:

 

Можно ли получить налоговый вычет при покупке машины

Можно ли получить налоговый вычет при покупке машины (автомобиля)?

Ежегодно этот вопрос встает перед сотнями тысяч людей, купивших автомобиль в России. К сожалению, приобретение автомобиля в России не является поводом для налогообложения. Следовательно, никаких налоговых вычетов, осуществляемых в сфере приобретения транспортного средства, не может быть.

Добавим, что налоговый вычет (НДФЛ) может быть предоставлен гражданам, которые приобрели дом или квартиру. Размер вычета по НДФ составляет 13% но не более 260 тысяч рублей от суммы покупки, сообщает www.tver-portal.ru.

Источник: http://www.tver-portal.ru/mart-2018/21452-nalog-s-prodazhi-avtomobilya-v-2018-godu-v-sobstvennosti-menee-3-let.html

Налоговый вычет при продаже автомобиля

Последнее обновление 01.01.2018 в 11:09

Любое физическое лицо должно уплачивать налог, согласно действующему законодательству, на весь полученный доход с продажи машины.

Что нужно знать, продавая транспортное средство

В данной ситуации оплата НДФЛ и расчет его суммы будет зависеть от нескольких факторов:

  • период владения имуществом;
  • сумма сделки;
  • полученный доход.

Обратите внимание, что при покупке срок нахождения машины в собственности считается с даты заключения договора купли-продажи, дарения, а не с даты регистрации транспортного средства в ГИБДД (ст. 223 ГК РФ).

Налог за продажу автомобиля более 3 лет в собственности

Согласно п.17.1 ст. 217 НК, если проданный автомобиль находится в собственности у гражданина 3 и более года, то он полностью освобождается от обязанности уплачивать налог.

Кроме того, отчитываться о проданной машине в налоговую инспекцию также не требуется, согласно п.4 ст.229 НК РФ

Пример

Кулагин Н.В. в марте 2014 года приобрёл машину за 934 000 руб., в апреле 2017 года он её продал за 951 500 руб., в независимости от стоимости покупки и продажи, Кулагин Н.В. полностью освобождён от необходимости уплачивать налоги и отчитываться перед государством.

Если проданная машина находилась в собственности у гражданина менее 3 лет, то он обязан уплатить налог 13% от полученного дохода.

Как рассчитать доход и налог?

Согласно пп. 2, п.2, ст. 220 НК РФ при расчёте налога, Вы можете уменьшить облагаемый доход на сумму расходов понесённых при приобретении авто, т.е. доход с которого Вам потребуется уплатить налог определяется как разница между Вашими документально подтвержденными расходами по покупке автомашины и той суммой, за которую её продали.

  • Цена продажи – цена покупки = доход;
  • (Цена продажи – цена покупки) × 13% = налог.

Пример

Устинов К.Е. в 2017 году приобрёл автомобиль за 790 000 руб., а уже в 2018 году он её продал за 830 000 рублей. Его доход составил 830 000 – 790 000 = 40 000 руб. Т.к. машина находилась у него в собственности менее 3 лет, он обязан уплатить налог, который составит 40 000 × 13% = 5 200 рублей.

Согласно пп. 1, п.2, ст.220 НК Вы имеете право вместо уменьшения налога воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить сумму дохода на 250 000 рублей.

Пример

Романов И.Ф. в январе 2018 года приобрёл машину за 234 000 руб., в феврале 2018 года он её продал за 255 000 руб., Романов может воспользоваться вычетом, в таком случае ему нужно оплатить налог в размере 255 000 – 250 000 × 13% = 650 руб.

Обратите внимание, что воспользоваться одновременно двумя льготами нельзя.

  • Вы уменьшаете доход с продажи на понесённые расходы при покупке;
  • либо вычитаете 250 000 рублей с дохода от продажи.

Обязанностью гражданина является предоставление в налоговую службу декларации по форме 3-НДФЛ, если им был получен доход от продажи транспортного средства. Освобождается он от этой обязанности лишь в том случае, когда срок владения проданной машиной составил более 3 лет.

Во всех других случаях он обязан представить налоговую декларацию, даже когда налоговый вычет 250 000 руб. при продаже автомобиля перекрыл весь объем дохода.

Декларация предоставляется в год, идущий сразу после сделки, не позже чем 30 апреля, сюда включаются доход, который физическое лицо получило за указанный период и с которого не удержан налог,  налоговые вычеты при продаже автомобиля или прилагаются документы, которые подтверждают расходы на покупку транспортного средства.

Если владелец не может подтвердить расходы, понесенные при покупке машины, потерял документы или она досталась ему в наследство, то сумма налоговой базы может быть уменьшена только на величину вычета в размере 250 000 рублей.

Примеры расчета вычетов

Пример 1

Александров Н.К. купил автомашину в 2005 году, а продал в 2015 году. Соответственно она принадлежала ему в течение 10 лет, это превышает порог в 3 года. И поэтому независимо от объема сделки и получения дохода Александров Н.К. освобождается не только от обязанности выплачивать налог в размере 13%, но и от представления декларации по форме 3-НДФЛ.

Пример 2

Новиков А.И. продал в 2016 году автомобиль, купленный в 2015 году за 238 000 руб. При покупке он заплатил за него 330 000 руб. Поскольку стоимость менее чем 250 000 руб., то налог взиматься не будет, но налоговую декларацию придется представить.

Пример 3

Максименков А.Н. купил машину в 2014 году за 710 000 руб., а продал ее в 2016 году за 550 300 руб. В данной ситуации он освобождается от уплаты 13%, поскольку никакого дохода получено не было, наоборот, продавец понес убытки: 550 000 -700 000= — 150 000 руб., но декларацию 3-НДФЛ подавать придется.

Пример 4

В июне 2016 года Демин А.И. продал автомобиль, купленный в январе этого же года за 850 350 руб., доход от продажи составил 1 100 000 руб. В данном случае налогооблагаемая сумма составит: 1 100 000 – 850 350 = 249 650 руб., а налог, непосредственно подлежащий уплате будет равен 32 455 руб. Соответственно декларация 3-НДФЛ составляется в обязательном порядке.

Пример 5

Осипов С.Ф. получил по завещанию автомашину в 2016 году, и тут же решил ее продать за 400 000 руб.

Поскольку при приобретении автомобиля он не понес затрат, то вся сумма, прописанная в договоре будет являться доходом, но Осипов С.Ф.

можете воспользоваться налоговым вычетом и тогда налоговая база составит: 400 000 – 250 000 = 150 000 руб., а сумма налога 19 500 руб. Декларация 3- НДФЛ подается.

Таким образом, величина суммы налога, который взимается в случае получения дохода от сделок с транспортными средствами будет зависеть от срока владения и стоимости. Также продавец может использовать имущественный вычет при продаже автомобиля, и снизить налоговую базу.

Также читайте статью «Вычет при покупке машины»

пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Источник: https://NalogBox.ru/imushhestvennyj-vychet/pri-prodazhe-avtomobilya/

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры?

Получить налоговый вычет при продаже квартиры могут граждане, обязанные уплатить налог с полученного дохода в форме НДФЛ.

Оформление налогового вычета позволяет существенно уменьшить налогооблагаемую базу, а в ряде случаев полностью освободиться от уплаты налога.

В этом обзоре рассмотрим, на какую сумму вычета могут претендовать продавцы недвижимости, и какие особенности предусматривает закон для подтверждения права на вычет.

Что это такое

Правила получения имущественных вычетов регламентированы нормами НК РФ – вычетом может воспользоваться любой продавец недвижимости, не освобожденный от налогообложения. Условия освобождения от уплаты налога, и, соответственно, от необходимости обращаться за предоставлением вычета, существенно изменились с начала 2016 года:

  1. для объектов, приобретенных до 1 января 2016 г., владение недвижимостью в течение трех и более лет является основанием для полного освобождения от уплаты НДФЛ (в это случае не требуется даже представлять декларационный бланк 3-НДФЛ);
  2. три года владения недвижимостью, приобретенной с указанной выше даты, дают право не платить НДФЛ при продаже в следующих случаях – если жилье было получено по наследству, дарению, договору ренты, либо по приватизационной сделке;
  3. пять лет владения объектом, приобретенным после января 2016 года, при любых обстоятельствах позволяют избежать уплаты налога.

Таким образом, если недвижимость находилась в собственности менее трех или пяти лет, в зависимости от перечисленных условий, закон обязывает рассчитать и уплатить НДФЛ по ставке 13%. Именно в таких ситуациях обращение за имущественным вычетом позволяет существенно снизить размер налога или полностью освободиться от его уплаты.

При стандартных условиях доход, полученный от продажи недвижимых объектов, облагается по ставке 13%. Под доходом понимается разница между покупкой и продажей квартиры, либо цена проданного объекта, ранее приобретенного по безвозмездным сделкам.

Если цена продажи не превышает стоимость приобретения квартиры, налог не уплачивается. Однако должностные лица ФНС вправе проверить обоснованность цены, указанной в договоре, для выявления возможных случаев занижения стоимости.

Для определения реальности цены, указанной сторонами в договоре, используется показатель кадастровой стоимости недвижимости. Если доход от продажи не превышает 70% от указанного стоимостного показателя, налоговые органы будут использовать не договорную цену, а формулу:

Д = КС х 0.7, где:

  • Д – налогооблагаемый доход продавца;
  • КС – показатель кадастровой стоимости квартиры, утвержденный на 1 января года, в котором совершалась сделка;
  • 0.7 – значение 70% от кадастровой стоимости.

Воспользоваться вычетом при продаже квартиры можно в следующем году после даты совершения сделки. Для этого нужно задекларировать полученный доход в бланке 3-НДФЛ и самостоятельно рассчитать сумму налога с учетом вычета.

Правила предоставления вычета

​Если продавец владел недвижимостью дольше указанных выше сроков, ему не нужно уплачивать налог и представлять декларацию. Для проверки соблюдения указанных сроков используется дата регистрации сделок приобретения и продажи – такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах и госреестре ЕГРН.

Если продавцу необходимо декларировать доход и уплачивать налог, нужно учитывать следующие особенности предоставления имущественного вычета:

  1. вычет предоставляется в заявительном порядке, для этого нужно указать на такое право в декларационном бланке 3-НДФЛ;
  2. для получения вычета нужно обратиться в инспекцию ФНС по месту жительства;
  3. суть вычета заключается в уменьшении налогооблагаемого дохода на сумму, определенную нормами НК РФ.

В 2018 году для продавцов недвижимости предусмотрено максимальное ограничение по сумме имущественного вычета – не более 1 000 000 рублей.

Помимо случаев продажи квартир, аналогичный предел вычета применяется при сделках с комнатами, домами, земельными участками и т.д. Для ряда иных объектов (гаражи, нежилые помещения, автотранспорт и т.д.

) максимально возможная сумма вычета составит 250 000 рублей.

Порядок применения вычета в указанной сумме выглядит следующим образом. От суммы полученного дохода вычитается миллион рублей, а с полученного остатка рассчитывается налог по ставке 13%. Если стоимость проданной квартиры не превышает миллион рублей – подавать декларацию и уплачивать налог не нужно.

Приведем пример расчета суммы налога с учетом имущественного вычета. Если доход от продажи составил 1 700 000 рублей, после использования вычета в максимально возможном размере, налог будет рассчитан следующим образом:

(1 700 000 – 1 000 000) х 13% = 91 000 рублей.

Для расчета сумы налога продавец указывает все сведения в декларационном бланке 3-НДФЛ и представляет его в инспекцию ФНС не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Нарушение сроков представления декларации повлечет взыскание штрафных санкций.

Нужно учитывать, что указанная сумма вычета распространяется на все виды сделок по продаже недвижимости, совершенных в течение одного года.

Например, при продаже двух квартир можно использовать только один вычет в размере 1 000 000 рублей.

Если он в полном объеме использован при декларировании дохода по первой сделке, расчет суммы налога по второй проданной квартире будет осуществляться по общим правилам.

Если жилое помещение находилось в долевой собственности граждан, каждый из дольщиков может воспользоваться имущественным вычетом в максимальном размере, если продал свою долю по самостоятельному договору. Предоставление вычета будет осуществляться отдельно для каждого продавца доли, т.е. будет подано две или более декларации 3-НДФЛ.

Вместо оформления имущественного вычета граждане могут уменьшить сумму средств, полученных от продажи недвижимости, на документально подтвержденные расходы на приобретение объекта. Целесообразность выбора определяет сам продавец, необходимо заранее рассчитать наиболее оптимальный вариант.

Например, если квартира была приобретена за 2 млн. руб., а продана за 4 млн. руб., после оформления имущественного вычета придется заплатить налог в сумме 390 000 рублей:

(4 000 000 – 1 000 000) х 13% = 390 тыс. рублей.

Если продавец решил уменьшить сумму полученного дохода на затраты по приобретению квартиры, сумма налога будет рассчитана следующим образом:

(4 000 000 – 2 000 000) х 13% = 260 тыс. рублей.

Очевидно, что в этом случае применение налогового вычета нецелесообразно, так как при подтверждении затрат на приобретение квартиры можно сэкономить на налоге более 100 тыс. рублей.

Как получить вычет

Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет при продаже квартиры, необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. по окончании календарного года, в котором состоялась сделка, нужно заполнить декларационный бланк по форме 3-НДФЛ;
  2. необходимо подготовить документы, подтверждающие совершение сделки – договор купли-продажи, передаточный акт, выписку из госреестра ЕГРН;
  3. собираются документы, подтверждающие получение дохода от продажи квартиры – расписка, платежное поручение, выписка с банковского счета и т.д.;
  4. если для уменьшения налога используется подтверждение затрат на приобретение квартиры, нудно подготовить следующие документы – договор купли-продажи, расписка или платежное поручение о передаче средств, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве;
  5. все перечисленные документы представляются в инспекцию ФНС в срок до 30 апреля;
  6. не позднее 25 июля уплачивается сумма налога, рассчитанного с учетом имущественного вычета.

Сумма фактически полученных средств от покупателя должна соответствовать цене квартиры, указанной в договоре.

Ключевое значение для получения вычета имеет правильность заполнения декларации 3-НДФЛ. Если возникают сложности при расчете суммы вычета или налога, целесообразно заранее проконсультироваться у профессионального юриста или обратиться за помощью к сотрудникам ИФНС. В итоговом комплекте документов, направляемом в ИФНС, должны быть следующие бланки и формы:

  • декларационный бланк 3-НДФЛ;
  • договор купли-продажи, передаточный акт;
  • документы, подтверждающие получение денежных средств по сделке – расписки, выписки по счетам, платежные поручения и т.д.;
  • общегражданский паспорт налогоплательщика.

В отличие от имущественного вычета при покупке квартиры, декларирование дохода от продажи недвижимости не связано с возвратом НДФЛ из бюджета. По этой причине не нужно прикладывать реквизиты счета для возврата средств из бюджета. Подать документы можно при личном обращении в ИФНС, через представителя или по почте с описью вложения.

Также можно заполнить декларационную форму на сайте ФНС, для этого предусмотрены специальные онлайн-ресурсы.

После получения документов, должностные лица ФНС вправе провести камеральную проверку. Проблемы могут возникнуть только при явном несоответствии цены квартиры ее кадастровой стоимости. В этом случае у продавца могут быть запрошены дополнительные документы, обосновывающие расчет цены за недвижимость.

Если у сотрудников ИФНС не возникает вопросов относительно представленных документов и рассчитанной суммы вычета, в адрес налогоплательщика направляется соответствующее уведомление. После этого остается внести в бюджет сумму налога, рассчитанную в декларационном бланке 3-НДФЛ с учетом предоставленного вычета.

Источник: https://lgotarf.ru/nalogi/article/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-kvartiry

налог с продажи машины в 2018 году для физических лиц с какой суммы

03.04.2018

Любое физическое или юридическое лицо, получившее доход от проданного имущества. обязано уплатить подоходный налог.

Автомобиль относится к зарегистрированному имуществу, то есть налоговая абсолютно точно знает о факте продажи железного коня. В этой статье мы расскажем, как в 2018 году законно не платить НДФЛ или делать это по-минимуму.

А также рассмотрим, в каком случае вы можете «попасть на деньги» и задолжать в бюджет большие суммы.

Какой платить налог с продажи автомобиля в 2018 году, как это сделать и можно ли не платить НДФЛ

Общая формула для определения платежа в налоговую службу с продажи средства передвижения выглядит следующим образом. Стоимость автомобиля, указанная в договоре купли-продажи * процентная ставка (13% – для резидентов, 30% – для остальных) = налог, подлежащий уплате.

Налог с продажи автомобиля в 2018 году

Что касается отчетности – декларацию 3-НДФЛ должны составлять все продавцы, в собственности которых авто пробыло меньше 3 лет. Заполнить бумаги можно онлайн в Личном кабинете налогоплательщика или вручную на бумажных носителях. При более продолжительном владении продавец освобождается от необходимости составлять декларацию.

Рекомендуем прочесть:  Новые льготы пенсионерам с 2018 года

Налог с продажи автомобиля в 2017-2018 году: как и сколько платить

Если автовладелец не сторонник частой смены машин и владел своим автомобилем более трех лет, прежде чем решил продать его, то после продажи такой собственности никаких налогов ему платить не придется. Поэтому если срок эксплуатации машины приближается к пограничным необлагаемым налогом трем годам эксплуатации, владельцу есть смысл дождаться истечения установленного Кодексом срока.

С какой суммы платится налог с продажи автомобиля

  1. После завершения сделки купли-продажи, продавец заполняет декларацию для налоговой инспекции и подает ее в определенный период. В соответствии с законодательством это следует сделать с 1 января по 30 апреля того года, который следует за годом получения дохода.
  2. С налоговой декларацией продается договор купли-продажи или справка с ГИБДД.

    Такие документы содержат необходимые данные о автомобильном средстве и сумму сделки.

  3. На основании декларации, налоговый орган выдаст продавцу квитанцию для оплаты НДФЛ. Уплатить сумму, указанную в квитанции необходимо до 15 июля того года, когда подана декларация. Таким образом, на внесение налога выделяется 1,5 месяцев с момента подачи декларации.

В каком случае при продаже машины платится налог и сколько составляет для физических и юридических лиц

Нерезиденты, продавая авто, руководствуются другими параметрами. Они платят налог по ставке в 30%, и делают это даже в том случае, если продаваемый автомобиль был в их собственности более 3-х лет. Налоговым вычетом они воспользоваться не могут, сумма налога исчисляется от полной стоимости продажи.

Налог с — продажи автомобиля в — 2018 году

Давайте еще раз поподробнее рассмотрим ситуацию с автомобилем Енисей 1 . Этот автомобиль был куплен за 500 000 рублей, а продан за 450 000 рублей. Очевидно, что в этом случае продавец вообще не получил никакого дохода, т.е. размер подоходного налога равен 0.

Рекомендуем прочесть:  Куда обращаться при замене счетчика воды

Налог с продажи автомобиля в 2018 году

Налоговая сверяет информацию, указанную в декларации, с Госавтоинспекцией, поэтому, возможно, ваш экземпляр ДКП им и не пригодится. Если налоговая пришлет уведомление, что ДКП все же нужен, направьте декларацию вместе с сопроводительным письмом. В письме изложите просьбу сверить корректность данных с ГИБДД по причине утери договора купли-продажи.

Налог с продажи автомобиля в 2018 году

Сбыт и грузового и легкового автомобиля, находящегося в собственности юридического лица имеет свои особенности. С одной стороны организация получает прибыль, с другой необходимо учитывать амортизацию, выбытие основного средства, НДС. Участники ОСНО могут уменьшить налогооблагаемую базу:

Когда с продажи автомобиля можно не платить налог

Если налоговая служба потребует уплату НДФЛ за реализацию такого авто, соглашаться не стоит. Необходимо отправиться в ГИБДД и заказать справки по регистрационным действиям, произведенным с данным автомобилем. Затем, вооружившись справками о постановке и снятии с учета ТС, доказать в налоговой службе свою правоту.

налог с продажи машины в 2018 году для физических лиц с какой суммы Ссылка на основную публикацию

Источник: http://onejurist.ru/strahovanie/nalog-s-prodazhi-mashiny-v-2018-godu-dlya-fizicheskih-lits-s-kakoj-summy

Право Граждан
Добавить комментарий