Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2018 году

Содержание
  1. Межевой план земельного участка (образец проекта) – в 2018 году, пример заполнения, стоимость услуг, где получить, документы и основания
  2. Что это такое
  3. Когда это необходимо
  4. Важные параметры
  5. Существующие типы
  6. Правовое регулирование
  7. Кто и в каком порядке его готовит
  8. Документы и главные требования
  9. Образец заполнения межевого плана земельного участка
  10. Где его можно получить
  11. Сравнения и отличия от прочих функций
  12. Стоимость услуги и сроки
  13. Межевой план земельного участка 2018 – что это такое, стоимость, зачем нужен, как выглядит, образец, как получить
  14. Что это такое?
  15. Законодательная база
  16. Межевой план земельного участка
  17. Зачем нужен?
  18. Отличия от кадастрового
  19. Как получить?
  20. Необходимые документы
  21. Как выглядит?
  22. Образец
  23. Стоимость
  24. Срок действия
  25. На видео о спорах при межевании
  26. Образцы межевых планов
  27. Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
  28. Межевой план земельного участка образец заполнения 2018
  29. Межевой план земельного участка
  30. Образец межевого плана
  31. Оформление межевого плана земельного участка: примеры
  32. Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы
  33. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  34. Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году
  35. Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018
  36. Межевой план
  37. Межевой план земельного участка
  38. Образец межевого плана
  39. Форма и состав межевого плана
  40. Межевой план с 1 января 2018 года
  41. Обязательные реквизиты документа
  42. Нововведения от государства: на что рассчитывать обычным гражданам
  43. Цена вопроса и факторы ценообразования 2018

Межевой план земельного участка (образец проекта) – в 2018 году, пример заполнения, стоимость услуг, где получить, документы и основания

Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2018 году

земельного участка предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, но при этом далеко не все фактические владельцы такого имущества беспокоятся о получении всех необходимых бумаг.

В частности, должен быть оформлен многоконтурный межевой план земельного участка, в связи с чем стоит разобраться в том, как осуществляется процедура его оформления в 2018 году.

Что это такое

План межевания представляет собой основной документ, на основании которого вся необходимая информация о земельном участке заносится в Государственный кадастр. Определение этого документа указывается в статье 38 Федерального закона №221, который был опубликован 24 июля 2007 года.

Форма и состав, которым должен соответствовать оформляемый межевой план, прописаны в приказе МЭР №921, опубликованный 8 декабря 2015 года. Требования данного приказа начали действовать еще в начале 2018 года, но при этом оформление межевого плана может осуществляться как в электронной, так и в бумажной форме.

План, который подается для того, чтобы поставить определенную территорию на учет, может иметь электронную форму, но в таком случае его нужно будет в обязательном порядке заверить специализированной электронной подписью уполномоченного кадастрового инженера.

В то же время при оформлении плана в бумажном виде оформление этого документа в электронном формате уже не потребуется.

Сам по себе межевой план включает в себя графическую и тестовую части, каждая из которых включает в себя несколько дополнительных разделов.

Некоторые разделы должны присутствовать в обязательном порядке, так как требование об их указании прописано в действующем законодательстве.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Когда это необходимо

В соответствии с нормами, указанными в пункте 1 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимого имущества», оформление межевого плана осуществляется на основании тех данных, которые присутствуют в уже полученном кадастровом плане на земельный участок.

При этом основной причиной для начала проведения всех необходимых операций, связанных с составлением этого плана, является оформленная в территориальном отделении кадастра выписка, в которой будет присутствовать точная информация по определенному земельному участку.

Ключевой целью данного документа является точное установление границ определенного земельного участка, а также их фиксация в кадастровом реестре.

Потребность в предоставлении этого документа в преимущественном большинстве случаев возникает в том случае, если гражданин хочет подать заявление с указанием внесенных корректировок в действующем кадастровом учете при проведении каких-либо сделок с имуществом, предусматривающих временную или постоянную смену собственника, а именно:

  • раздел участка;
  • внесение новой информации о характеристиках;
  • перераспределение;
  • объединение;
  • исправление каких-либо ошибок в информации, внесенной ранее в реестр;
  • другие ситуации.

Любые работы и непосредственное оформление всей необходимой документации осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими соответствующие полномочия.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Важные параметры

Для того, чтобы провести все необходимые работы в кратчайшие сроки без каких-либо запинок, следует заранее разобраться в том, какие правила являются наиболее важными.

Существующие типы

Порядок, в соответствии с которым будет осуществляться процедура оформления плана, непосредственно зависит от того, к какой именно категории относится данный документ, а именно:

При объединении участковОформляется в том случае, если осуществляется объединение двух или большего количества смежных территорий. Все участки в обязательном порядке должны заранее регистрироваться на кадастровом учете.
При перераспределенииДокумент заполняется в случае объединения нескольких участков для последующего их повторного разделения с целью выделения новых границ. В таком случае межевой план одновременно выступает в качестве плана объединения и последующего разделения, что позволяет проводить процедуру межевания только один раз, объединяя сразу два документа.
Уточнение границВ преимущественном большинстве случаев требуется в той ситуации, когда владелец определенной недвижимости хочет уточнить общую площадь помещения или установить точные границы земельного участка. В данном случае кадастровый инженер лично отправляется на участок, после чего занимается проведением всех необходимых процедур и при необходимости оформляет акт согласования границ с остальными лицами, имеющими участки неподалеку.Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Правовое регулирование

Основные положения, затрагивающие постановку земельных участков на кадастровый учет, а также проведение последующего межевания, указываются в следующих нормативных актах:

Помимо этого, в качестве основания также принимается Приказ Министерства экономики и развития №921, опубликованный 8 декабря 2015 году.

Кто и в каком порядке его готовит

Оформлением плана занимается уполномоченный государственными органами кадастровый инженер. Стоит отметить тот факт, что такой специалист в обязательном порядке должен иметь соответствующий аттестат, оформленный по правилам, установленным действующим законодательством, так как в противном случае проведение кадастровых работ не предусматривается.

Результатом данного мероприятия является оформление межевого плана с последующей поставкой недвижимости на кадастровый учет.

Документы и главные требования

Планы могут иметь разный вид, в связи с чем в каждом отдельном случае собирается свой пакет документов.

Полный перечень, который можно собрать под любую ситуацию, не получится, потому что каждая отдельная ситуация предусматривает наличие своих обстоятельств, но в любом случае стоит запомнить хотя бы обобщенный перечень:

  • правоустанавливающая документация на указанную территорию;
  • документы, которыми удостоверяется личность собственника земли;
  • документы из Бюро технической инвентаризации, и в частности, это касается технического паспорта, если на участке присутствуют какие-либо постройки;
  • кадастровый план и выписка.

Требования к содержанию и оформлению самого заявления на сегодняшний день регулируются целым рядом Федеральных законов, Постановлений Правительства и приказов, вынесенных Министерством экономики и развития. В связи с этим каждый отдельный вид межевого плана отличается своими особенностями оформления.

Образец заполнения межевого плана земельного участка

Межевой план участка должен в обязательном порядке включать в себя все необходимые данные, которые только можно будет отразить на электронном носителе или в бумажном документе. При этом, если составление этого документа осуществляется не на бумаге, то в таком случае файл нужно будет закрепить электронной подписью уполномоченного кадастрового инженера.

Ключевые разделы этого плана включают в себя следующие данные:

  • все необходимые сведения о рассматриваемом имуществе;
  • измерительные работы, проведенные на указанной территории для того, чтобы определить точное месторасположение земельного участка и его площади;
  • схема указанной территории;
  • подробный чертеж полностью земельного участка с отдельными частями;
  • копия извещения в средствах массовой информации;
  • геофизическая карта.

Где его можно получить

Чтобы получить межевой план, заинтересованному лицу следует обратиться в специализированную компанию, которая занимается проведением межевания и прочих землеустроительных работ.

https://www.youtube.com/watch?v=OkINZBOIZWc

Проект межевания земельных участков предусматривает необходимость в наличии определенных навыков и знаний, в связи с чем проведением такого мероприятия занимаются исключительно кадастровые инженеры, имеющие соответствующую квалификацию.

Межевание земельных участков осуществляется на основании документации, предоставленной заказчиком, в качестве которого могут выступать как юридические, так и физические лица.

Сама процедура проводится исключительно теми специалистами, которые имеют законное право на ведение геодезической или картографической деятельности.

Сравнения и отличия от прочих функций

Различная документация, которая входит в межевое дело, оформляется на основании межевого плана, который предоставляется заказчику, являющемуся собственником земельного участка.

Кадастровый план представляет собой источник информации для кадастрового инженера, в связи с чем он самостоятельно получает его в виде специализированный выписки в Росреестре.

Документ используется для того, чтобы провести предварительное планирование межевания, а также оформить техническое здание.

Таким образом, кадастровый план представляет собой своеобразную карту местности, включающую в себя различную информацию, отраженную в Государственном земельном кадастре.

В то же время межевой план является своеобразным продолжением кадастрового, представляя собой его дополнение как в текстовом, так и в графическом виде, но с указанием всевозможных преобразований, которые произошли уже после оформления кадастрового плана.

Форма межевого плана:

Стоимость услуги и сроки

Наименование услугиПлощадь (в м2)Стоимость (в рублях)
Межевой план, необходимый для уточнения границ или же их перераспределенияНе более 1 50015 000
Не более 3 00022 000
Не более 5 00033 000
Не более 10 00045 000
Межевой план, оформляемый для объединения территорииПолный участок15 000
Межевой план, оформляемый для разделения территорииПолный участок15 000
Внесение корректировок в связи с кадастровой ошибкойПолный участокНе менее 16 000
Межевание земельных участков общего пользованияПолный участокНе менее 40 000
Схема расположения определенного участкаНе более 1 50010 000
Не более 3 00013 000
Не более 5 00019 000
Не более 10 00028 000
ДействиеСрок исполнения (в днях)
Подача заявления вместе с полным пакетом необходимых документов1
Проверка подлинности и полноты предоставленной документации1
Проведение кадастровых работ1
Анализ полученной информации с последующим согласованиемНе менее 2
Решение конфликтных ситуаций2-60
Заключительная проверка и последующее оформление плана2

Источник: https://1kvartirka.ru/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka/

Межевой план земельного участка 2018 – что это такое, стоимость, зачем нужен, как выглядит, образец, как получить

Для возможности решить различные вопросы, которые напрямую связаны с землеустройством на территории России, а также решения конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков, российским законодательством предусмотрена процедура межевания. Итогом является формирование межевого плана.

Что это такое?

Межевой план земельного участка – основной документ, на базе которого сведения об участке заносятся в ГКН.

Межевой план формируется в соответствии с кадастровым планом либо выпиской на земельный участок.

Кроме того, он содержит сведения относительно:

  • земельного участка;
  • частей участка;
  • видоизменения границ;
  • корректировок формы земельного участка.

Данные требуются с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.

Законодательная база

Основными нормативными документами принято считать Федеральные законы № 122, 221 и 173.

Указанные законодательные акты регулируют порядок формирования межевого плана и дополняют друг друга в разъяснениях имеющихся особенностей.

Межевой план земельного участка

Часто межевой путают с кадастровым, несмотря на то, что они имеют между собой имеют различия.
Более того, межевой план используется для конкретных целей.

Зачем нужен?

В процессе совершения каких-либо сделок с недвижимостью (продажа, дарение и так далее), уточнении границ земельного участка либо корректировки адреса необходим кадастровый паспорт, который считает основной документацией кадастрового учета.

Для получения кадастрового паспорта нужно иметь в наличии межевальный план.

Основными причинами формирования либо обновления межевого плана в 2018 году принято считать следующие:

  • передача прав собственности на землю в частные руки;
  • соединение нескольких смежных участков;
  • деление земельного участка на несколько частей;
  • выделение участка из общедолевой собственности;
  • перераспределение участков;
  • уточнение границы;
  • корректировка кадастровых ошибок.

Во всех ситуациях возникает необходимость в использовании межевого плана.

Отличия от кадастрового

Вся документация, которая входит в межевое дело, делает акцент на формирование межевого плана. Он подлежит передаче заявителю, который выступает собственником земельного участка.

Кадастровый план является каналом получения информации для кадастрового специалиста и обретается ими в форме кадастровой выписки из Росреестра. Применяется с целью предварительного планирования межевания и формирования технических заданий.

Из этого следует – межевое планирование участков является неотъемлемой частью кадастровых данных, из которых можно получить выборочные сведения по сформированному запросу относительно земли.

Кадастровый план представляет собой карту местности, в которой схематически и в текстовой форме предоставлены сведения, которые содержаться в кадастровом реестре.

Межевой план является частью кадастрового, своего рода дополнением в графической и текстовой форме, но с имеющимися разъяснениями по корректировкам, которые были произведены после формирования кадастрового плана.

Процедура межевого планирования не имеет аналогов. С ее помощью можно носить поправки в кадастровую информацию и поэтому можно считать его информационной составляющей, которая отображает достоверные данные.

Как получить?

Для получения межевого плана, государственный орган проводит ряд работ, который содержит в себе несколько обязательных этапов:

  1. Сбор и анализ необходимой информации относительно земельного участка.
  2. Оповещение владельцев смежных участков, чьи права могут быть затронуты в предстоящем межевании.
  3. Согласовывается территория участка земли, и решаются различные споры.
  4. Осуществляется геодезическая съемка участка.
  5. Производится анализ кадастрового результата.
  6. На следующем этапе формируется и оформляется по всем правилам межевой план.
  7. Далее документация подается в службу кадастрового учета.
  8. Предоставление кадастрового паспорта, плана и выписки относительно месторасположения земельного участка.
  9. Утверждение межевого плана и простановка оттиска уполномоченного лица.

Необходимые документы

Заказать межевой план моно в письменном и электронном виде. Для этого нужно предоставить:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок и иную правоустанавливающую документацию;
  • выписку из единой баз прав собственности;
  • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
  • технические документы, которые можно получить в Бюро технической инвентаризации относительно отсутствии/наличия построек на участке;
  • кадастровый план либо выписку.

Юридическим лицам нужно предоставить:

  • правоустанавливающие документы (Устав компании, регистрационное свидетельство, справку о постановке на налоговый учет, инвестиционные соглашения и так далее);
  • копию административного решения о предоставлении земельного участка – обязательно должна быть заверена в нотариальном органе;
  • подлинник + копию арендного соглашения;
  • подлинники документации из Бюро технической инвентаризации, паспорт, план либо выписку об имеющихся постройках;
  • подлинник выписки о регистрации прав собственности;
  • справку, которая подтверждает наличие коммуникаций – если они имеются;
  • подлинник выписки из кадастрового учета, которая составляется по форме В.1;
  • кадастровый план земли.

Указанный перечень документов является исчерпывающим, и требовать что-либо дополнительно государственный орган не имеет права.

Как выглядит?

Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. Каждая из них включает дополнительные подразделы. Некоторые разделы считаются основными, и их наличие является обязательным.
Второстепенные разделы могут быть включены в зависимости от разновидности осуществляемых межевых работ.

Образец

В процессе заполнения межевого плана запрещается делать в нем какие-либо ошибки или опечатки, поскольку это грозит аннуляцией его юридической силы.

Стоимость

Стоимость межевания земельного участка напрямую зависит от региона, в котором расположен надел.
В столице и Санкт-Петербурге цена может достигать 30 тысяч рублей, в иных регионах – не больше 5 000.

Срок действия

Информация сохраняет актуальность до периода внесения поправок в межевых границах либо же до возникновения различных конфликтных ситуаций по вопросу ограничения территории земельного участка.

Для возможности провести электричество, газоснабжение либо получить разрешение на строительство, информацию, которая получена по результатам кадастровых работ – период не должен превышать 2 календарных лет с момента официального оформления межевого плана.

На видео о спорах при межевании

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka/

Образцы межевых планов

04.04.2018

Если один участок, находящийся в совместной долевой собственности делится по числу участников, им так же требуется подавать заявку солидарно. На основании выписки, кадастровый инженер планирует разделение надела на заявленное число частей. Ему требуется уложиться в нормативы, согласно которым:

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2018

Процесс получения межевого плана земельного участка я подробно описывал здесь. Осталось понять, как он заполняется. Для этого ниже вы найдете реальный пример заполнения межевого плана. Также посмотрите видео на странице, чтобы узнать как кадастровый инженер разделяет земельный участок на части. А пока остановимся на некоторых деталях.

Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте. Вместе с этим можно определить пределы надела непосредственно на местности. Все сведения, полученные в процессе выполнения работ, заносятся в межевой план.

Образование земельного участка без этого будет условным. В этом случае его нельзя очертить графически. Соответственно, его нельзя внести в реестр. Если у собственника отсутствует межевой план земельного участка, владелец не сможет получить кадастровый паспорт.

Без него, в свою очередь, невозможно зарегистрировать надел в Росреестре, что не позволяет совершать никакие сделки.

Образец межевого плана

Перечисленные выше разделы являются обязательными элементами текстовой части межевого плана, заполняемыми при любых видах кадастровых работ. Однако Приказом № 921 определены дополнительные разделы, которые могут включаться в межевой план при отдельных видах обследований:

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

Образование земельного участка может происходить путем выделения доли, создания его на основе выделения из государственного или муниципального фонда. Для таких участков существует свой тип межевого плана.

Если относительно частей, которые входят в состав такого плана, изменений не предусмотрено – он также состоит из письменной и графической частей, то для содержания каждой части предъявляются свои требования.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
  • Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка, имеющего три части с образованием 151 новых земельных участков и 40 частей.

При образовании земельных участков путем раздела одновременно присвоены новые разрешенные использования и адреса участкам на основании Постановления органа местного самоуправления.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году

  • заявление на проведение кадастровых работ;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  • кадастровый план близлежащих земель;
  • кадастровая выписка об участке;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц или их уполномоченных представителей.

Перед согласованием границы участка предварительно обозначают на местности в соответствии со сведениями из государственного кадастра и начальной документации.

Если заинтересованные граждане не явились на процедуру или дали немотивированный отказ, то межевание проводится в предварительном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Наказание за травматическое оружие без лицензии

Межевой план

Одним из основных видов деятельности компании ООО “Вента” является выполнение межевых работ. Такие работы необходимы для определения границ земельного участка и закрепления его расположения на местности.

Межевые работы требуются при совершении любых сделок в отношении участка территории, при объединении или разделе земель, при решении споров с соседями, а также для предотвращения самовольного захвата участков.

Межевой план земельного участка

Надо отметить, что до 01. 01. 2011 г. на основании ФЗ ст. 44 кадастровую деятельность могли осуществлять лица, имевшие до вступления в силу закона право выполнения работ по землеустройству. Документ межевого плана заверяется подписью кадастрового инженера-землеустроителя, который занимался подготовкой данного документа, и печатью геодезической организации.

Образец межевого плана

  • Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
  • Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
  • Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
  • Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.

Форма и состав межевого плана

  • на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков — ссылка на скачивание.

Образцы межевых планов Ссылка на основную публикацию

Источник: http://onejurist.ru/lgoty/obraztsy-mezhevyh-planov

Межевой план с 1 января 2018 года

Межевой план с 1 января 2018 года

Каждому гражданину России, в случае оформления земельного участка любого вида, прежде всего необходимо зарегистрировать такой участок в кадровом регистре.

Но данная операция невозможна, при отсутствии специального межевого плана на участок.

Как и ранее, такой план предназначен для установления четких границ и координат расположения территории, но межевой план с 1 января 2018 года приобретет некоторые изменения.

Основными случаями, при которых оформляется межевой план, являются следующие:

  • ​ разделение государственной, а также негосударственной земельной территории на новые участки (при этом устанавливаются новые границы участков);
  • ​ согласование границ между существующими участками;
  • ​ восстановление утерянной документации, которая имеет отношение к расположению и площади территории.

Границы, которые указываются в документе, на местности могут быть выделены любым доступным образом: специальными знаками, забором и др.

Если имеет место пересечение территорий участков, надо получить специальное согласование со стороны соседей.

Если же соседи отказываются подписывать соглашение, следует обратиться в вышестоящие станции по решению спорных вопросов или в суд. Наличие межевого плана позволит с легкостью решить спорные вопросы с соседями по участку.

Важно! Оформлением сопутствующей документации всегда занимается кадастровый инженер.

Обязательные реквизиты документа

Все результаты по работе с территорией должны вноситься в сопутствующие документы. Образец заполнения межевой план с 1 января 2018 года должен содержать следующую информацию:

  • ​ общие сведения об участке;
  • ​ сведения о земельных участках для постановки на кадастровый учет;
  • ​ дополнения либо новые сведения для участков, которые уже проходили регистрацию.

Графическая часть документации фиксируется масштабированный план участка, его границы. Текстовые документы включены все сведения о регистрации, а также некоторых специальных измерениях, которые относятся к данному участку.

Важно! Согласно приказу Министерства экономического развития РФ, существует специальная форма для заполнения межевого плана. Порядок заполнения и соблюдение самой формы не должны быть нарушены.

Читайте так же:  Какие виды бизнеса актуальны в 2018 году?

Нововведения от государства: на что рассчитывать обычным гражданам

Новшеством, которое вступит в силу с начала 2018 года является запрет на любые манипуляции с территорией, которая не имеет межевого плана.

Так, всего через несколько месяцев оформить, продать, подарить и даже застроить неоформленный участок не получится.

Если на территории имеется постройка, в которой проживают люди, то в случае отсутствия межевого плана владельцам придется покинуть жилище или же выкупить его у нового хозяина.

Как указанно выше, оформлением межевания занимаются специальные люди – кадастровые инженеры. На территории РФ ведется единый реестр всех инженеров, поэтому оформлять межевой план может любой из специалистов, вне зависимости от региона проживания. Цена на межевой план с 1 января 2018 года, как и ранее, будет формироваться в зависимости от ряда факторов:

  • ​ расположения участка. В крупных городах и областных центрах стоимость оформления несколько дороже, нежели в отдаленных регионах;
  • ​ расстояние от областного центра. Чем ближе к нему расположен участок, тем дешевле его оформление;
  • ​ характер подстилающей поверхности и форма участка;
  • ​ наличие документов на территорию. В случае когда не имеется абсолютно никаких документов, стоимость оформления значительно возрастет.

Окончательный счет предоставит компания по земельным участкам. Некоторые из них могут оформить скидки при регистрации нескольких территорий одновременно либо снизить цену по специальным программам.

Важно! Стоит проверить характеристику и отзывы на инженера, если цена оформления показалась низкой. В некоторых случаях специалисты только замеряют и межуют территорию, но не занимаются регистрацией участка.

Цена вопроса и факторы ценообразования 2018

Стоимость межевого плана с 1 января 2018 года составит от 5 тысяч рублей для самых «простых» регионов и до 30 тысяч рублей в Московской. Также есть возможность оформить межевание бесплатно. Такое право получают муниципальные образования. Но оформление межевания такими органами имеет некоторые особенности:

  • ​ неопределенные сроки работ. Заказчики не могут повлиять на сроки проведения межевания;
  • ​ наличие ошибок при проведении межевания и оформлении участка.

Важно! Несмотря на то что муниципальные службы занимаются бесплатным оформлением, споры, которые возникают между службой и заказчиком оплачиваются стороной-заявителем.

Сроки, в которые проводятся льготные межевания публикуются в специальных источниках муниципальных организаций.

Источник: https://russtoday.com/mezhevoj-plan-s-1-yanvarya-2018-goda/

Право Граждан
Добавить комментарий