Программа реновации в Москве . Главные новости
Вы можете скачать список домов (pdf) или посмотреть карту, на которой отмечены дома для сноса. В Москве пятиэтажки несносимых серий в основном сосредоточены между ТТК и МКАД, а именно в районах: Черемушки, Коньково, Зюзино, Царицыно, Выхино, Кузьминки, Перово, Хорошево-Мневники, Северное и Восточное Измайлово и Фили-Давыдково.
Но дело не в цифрах, а в защите конституционных прав граждан-собственников жилья, которые в проекте мэрии оказались сильно урезанными, что вызвало справедливую критику юристов и правозащитников. В настоящее время в проект законопроекта вносятся существенные поправки.
Положения законопроекта гарантируют собственникам квартир в домах, включённых в программу реновации, получение «равнозначного» жилья при расселении. Это понятие было впервые определено в законе о реновации и означает квартиру, имеющую большую общую площадь, чем освобождаемая, равные или большие жилую площадь и число комнат.
Также «равнозначная» квартира предоставляется с отделкой и должна соответствовать законодательно закреплённым стандартам благоустройства[40].
Расселение в «равнозначные» квартиры будет проводиться в пределах района расположения освобождаемой квартиры, исключение сделано для Зеленограда и территории Новой Москвы, где переселение будет проводиться в границах административного округа по состоянию на 1 января 2017 года.
Если в квартире не проживают несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные граждане, собственник вправе выбрать получение равноценного жилья или денежной компенсации. Собственник также может доплатить за получение квартиры большего размера, в том числе, воспользовавшись материнским капиталом, жилищной субсидией или социальными выплатами.
Наниматели по договору социального найма получат равнозначное жильё и возможность оформить его в собственность, жители коммунальных квартир — отдельные квартиры. В закон о реновации были включены поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», вводящие упрощённую процедуру оформления документов на недвижимость, действующие только в Москве и только в рамках программы[41][42].
Голландский архитектор Маркус Аппенцеллер рассказал порталу Novostroy-M.ru, почему он поддерживает московскую программу реновации, какие примеры подобных программ существуют в мире и поможет ли столичным властям опыт других стран.
Реновация последние новости об изменениях в программе. Новости к данному часу.
Каждый из построенных по программе реновации домов, по словам столичного департамента градостроительной политики, проходит шесть этапов контроля качества. На первом этапе проверяется планировка в соответствии с нормами градостроительного проектирования.
На втором — соответствие требованиям безопасности в жилых помещениях, а также соблюдение правил звукоизоляции. На третьем — соответствие требованиям стандарта «комфортное жилье». На четвёртом — качество используемых материалов. На пятом происходит общая проверка Мосгосстройнадзором.
На шестом этапе проект получает итоговое заключение и, в случае исправности всех систем сооружения, дом получает разрешение на ввод в эксплуатацию[47].
Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», прогнозирует, что программа реновации московского жилья сильно повлияет на стоимость квартир в новостройках — цены в них могут упасть на 10-15%.
Например по мнению Константина Янкаускаса, депутата муниципального района Зюзино, массовое уплотнение крайне нежелательно в уже и так перенаселённой Москве: оно создаст ещё большую нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуры и приведёт, например, к электрическим «блэкаутам», колоссальным очередям в детские сады, школам и дополнительным часам времяпрепровождения в пробках[68]. А ущерб почувствуют на себе даже жители из районов, не попадающих в программу реновации; ожидающийся рост предложения недорогого жилья рядом с метро может привезти к демпингу цен и заморозит интерес ко вторичному жилью. Под особый риск попадают владельцы ипотечных квартир в пятиэтажках, рискующие оказаться в юридическом вакууме[70].
С 1 августа 2017 года в общественный штаб по реновации обратились 343 жителя столицы. Чаще всего москвичей интересовало, как войти в программу, если дом не включен в нее. Штаб работает каждый вторник и четверг с 9.00 до 20.00 по адресу Лихов переулок, 3с1.
Аркадий Гершман, урбанист, популярный блогер и автор проекта «Город для людей», рассказал о своем отношении к программе реновации жилья в Москве, почему ругают современные «человейники», а новые квартиры на шоу-руме программы выглядят «убогонько».
Свежие новости по проэкту реновации. Новые подробности.
Ранее глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин сообщил, что столичным властям удалось дополнительно включить в программу реновации еще 37 домов. Таким образом, общее число домов, вошедших в программу, выросло до 5177.
Ветеранам, одиноким и (или) одиноко проживающим лицам, достигшим пенсионного возраста, инвалидам, малоимущим гражданам, а также иным категориям граждан будет оказана помощь в переезде и обустройстве в новой квартире.
Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации. Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей.
Кварталы, которые возведут в Москве по программе реновации, будут проектироваться с учетом потребностей маломобильных граждан. Это касается улиц, дорог, тротуаров, парковок. Таким образом, в новых домах будет обеспечена безбарьерная среда.
По программе реновации можно будет купить квартиры с увеличенным числом комнат. Механизм доплаты власти планируют разработать через месяц, сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Московский опыт реновации можно распространить на другие регионы. Об этом заявил заместитель главы министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По его мнению, одним из итогов программы реновации должно стать увеличение объемов ввода жилья в стране.
Жители более 500 домов просят включить их в программу реновации. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, для того, чтобы дом, которого нет в предварительном списке на снос, стал участником программы, необходимо на собрании собственников набрать две трети за снос и переселение, тогда дом будет включен программу.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельства о регистрации ЭЛ № ФС 77 – 70162 от 16 июня 2017 года, ЭЛ № ФС 77 — 70194 от 21 июня 2017 года
новости реновации в Москве. Детальная информация.
Источник: http://gi-wom.ru/programma-renovatsii-v-moskve-glavnye-novosti/
Программа реновации в Москве: Долгожданное новоселье или урбанистический коллапс
Столичная программа реновации не сходит с уст. Она коснулась более полутора миллионов человек, то есть свыше 10% населения Москвы.
Многие москвичи если не напрямую столкнулись с этой проблемой, то через своих родственников, друзей, близких – точно.
Всех волнует вопрос: куда будут переселять жильцов “аварийного жилья”, которое попадает под снос? Будут ли соответствовать новые условия уже привычным и удобным?
В начале февраля этого года по программе реновации началось заселение новых домов, призванных стать достойной заменой хрущевок. Первый такой дом, находящийся в Восточном округе, был сдан 9 февраля. Теперь к заселению подготовили несколько многоэтажек на юго-западе столицы.
И одна из них, расположенная по адресу: проспект Вернадского, 61, корп.
3, была презентована в ходе пресс-показа, в котором приняли участие замруководителя департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Валуй и замруководителя департамента строительства города Москвы Александр Ломакин.
Новый дом по адресу: пр. Вернадского, 61, корп. 3, в котором проводился пресс-показ. Александра Петрова, телеканал “Царьград”
К часу дня возле подъезда веселенького 14-этажного дома, по цвету напоминающего конструктор Лего (к слову, как и все новые дома в этом районе), собралась большая толпа журналистов – реновация волнует всех.
Нас пригласили зайти в информационный центр для будущих переселенцев, где Андрей Валуй рассказывал об особенностях реализации программы в целом, ее итогах в тех районах, где дома уже были сданы, а также успешной подготовке к заселению новых жильцов в дома в районе проспекта Вернадского.
Андрей Валуй о заселении домов на Проспекте Вернадского по программе реновации
“Преимуществом стартовых жилых домов является то, что они расположены в границах квартала, фактически – в шаговой доступности (от старого жилья – прим. “Царьград”). Районы полностью обеспечены существующей социальной инфраструктурой – объектами образования, здравоохранения, культуры”, – рассказал Валуй.
Действительно, в этом квартале находится 8 объектов образования, 1 объект здравоохранения (городская больница №31) и объект культуры – Детская музыкальная школа им. Эдварда Грига. Кстати, один из этих объектов, школа №323, находится буквально под окнами презентуемой многоэтажки.
Школа №323. Александра Петрова, телеканал “Царьград”
Мы разбиваемся группами и отправляемся на самый верхний этаж – 14-й. Внутри подъезда – тепло и чисто, светлые стены, на полу – белая плитка. Немного смутили лифты – грузовой долго не хотел никого поднимать, а пассажирский “подвисал” на уровне нужного этажа.
Идем смотреть квартиры. Всего их в этом доме – 114. В том крыле, где были мы, на 14-м этаже, их пять: однокомнатная, трехкомнатная и три “двушки”. Метраж квартир довольно неплохой: “однушка” – 38 м, “двушки” – 52,3, 57,8 и 59,4 м, “трешка” – 75,8 м.
Кухня и лоджия в однокомнатной квартире. Александра Петрова, телеканал “Царьград”
Квартиры по планировке и отделке напоминают первый сданный по программе реновации дом в Северном Измайлово. В них уже сделан пол – ламинат в комнатах и коридоре, плитка в прихожей, ванных комнатах, кухне и лоджии. На стенах обои – белые, под покраску.
Уже поставили сантехнику – раковины, ванны, унитазы, а также кухонные плиты – на первое время, при желании их всегда можно заменить. На фото можно видеть, что на кухне вдоль стены проведен плиточный фартук. Даже люстры везде уже повесили. Так что можно прямо сейчас заезжать и жить.
Журналисты рассматривают квартиры с завистью и в шутку осведомляются о ценах у сопровождающих застройщиков.
Куда переселяют по реновации? Презентация нового дома
Конечно же, здесь предусмотрена система противопожарной безопасности – в квартирах висят специальные датчики.
В экстренной ситуации найти лестничную клетку не составит труда – выход к ней, как и в большинстве многоквартирных домов, осуществляется через общий балкон.
Между балконом и лифтами установлен мусоропровод, также контейнеры для мусора есть на улице, с обратной стороны дома.
Представитель департамента строительства Александр Ломакин рассказывает нам о новых квартирах. Заселять в этот дом будут жильцов соседней пятиэтажки (проспект Вернадского, 75) – она находится в шаговой доступности. Вот как она выглядит:
Хрущевка, жителей которой переселят в новый дом. Александра Петрова, телеканал “Царьград”
“Людям очень удобно будет перевезти вещи, если надо – в этом поможет правительство Москвы.
Люди смогут пользоваться той же самой инфраструктурой – детскими садиками, школами, больницами, поликлиниками, магазинами. То есть все, к чему они привыкли, весь свой жизненный уклад они сохранят.
При этом они получают новое жилье – комфортное, по стандарту программы реновации”, – рассказывает Ломакин.
Еще из плюсов – множество детских площадок, обустроенных, видимо, специально под новые дома, а также близость общественного транспорта: до метро пешком идти всего 7 минут. 5 минут – до остановки наземного транспорта: по проспекту Вернадского регулярно ходят автобусы и троллейбусы. В этом районе очень много продуктовых магазинов, а возле метро есть два торговых центра.
Вокруг новых домов располагаются детские площадки и зоны для занятий спортом. Александра Петрова, телеканал “Царьград”
Но не все так радужно…
В то же время, несмотря на все видимые плюсы новостроек, возведенных здесь по программе реновации, есть и некоторые “подводные камни”.
Первое, на что, конечно, можно обратить внимание – это плотность застройки района.
Здесь уже из-за огромного количества домов рябит в глазах – это при том, что “хрущевки” еще не снесли и на их месте не построили многоэтажки, а ведь так, скорее всего, и будет.
https://www.youtube.com/watch?v=94vUrN5mR4c
Из окна лоджии отлично видно, что дома практически “стоят друг на друге”. Александра Петрова, телеканал “Царьград”
Неудивительно, что и вид из большинства этих домов упирается в окна соседних. Но самое главное – после расселения пятиэтажек в новых домах, скорее всего, останутся пустые квартиры. И они будут заполняться – то есть число жителей еще увеличится… А это в будущем может создать такие проблемы, как переполненные школы, садики, больницы, куда из-за многолюдства попасть будет затруднительно.
Кроме того, существует проблема с парковкой. На предыдущих фотографиях видно, что сейчас машины паркуются вдоль домов, причем даже вокруг пока не заселенных новостроек, так как места уже не хватает. Что будет, когда многоэтажки полностью заселят – представить страшно. Отведенных под парковку мест катастрофически мало.
Таким образом, конечно, радует, что для жителей аварийного жилья оборудовали такие комфортные и удобные во всех смыслах квартиры, но урбанистический коллапс, постепенно надвигающийся на Москву, вызывает большую тревогу.
Источник: https://tsargrad.tv/articles/programma-renovacii-v-moskve-dolgozhdannoe-novosele-ili-urbanisticheskij-kollaps_123753
Сергей Собянин утвердил программу реновации
В перечень вошло 5 тысяч 144 многоквартирных дома. В результате улучшить свои жилищные условия смогут порядка одного миллиона горожан. А общая площадь домов, которые входят в программу, составляет 16 миллионов квадратных метров.
ПОЛНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ, СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ
В столице есть районы, где довольно много ветхих домов. При этом капитальному ремонту они не подлежат. Так, например, дом 55, строение 1, что на Плющихе, — единственный в районе Хамовники попал в программу реновации.
В бывшем доходном доме, построенном в 1914 году, теперь коммуналки: формально в четырех больших квартирах живут порядка 40 семей.
Жильцы, уставшие от невыносимых условий, вечной сырости и проваливающихся полов, проали на общем собрании за включение пятиэтажки в программу.
Четыре года назад в доме начали делать капитальный ремонт, на нескольких этажах демонтировали отделку. В ходе работ стало ясно — старинный дом не выдержит таких «потрясений».
— Я живу здесь с 1987 года, — рассказывает жительница дома Любовь Рудченко, проводя «экскурсию» по своему этажу и указывая на провисающие потолки. — Программа реновации — наша единственная надежда.
Павел Волков, “Вечерняя Москва”Любовь Рудченко — одна из многих жителей пятиэтажек, мечтающих переехать. Первым в квартиру в новостройке войдет ее кот Тимон.
Пятиэтажка — единственная в районе Хамовники вошла в программу реновации жилищного фонда
Женщину поддерживают и другие жители, за расселение высказались единогласно.
При этом жильцы готовы переехать в любой район в пределах Центрального округа.
— И управа района, и префектура округа активно помогали нам войти в программу, организовать и провести собрание, — выражает благодарность Рудченко.
По словам Сергея Собянина, решение о включении домов в программу реновации принимали сами жители в ходе прямого ания.
— Возможности для ания были созданы на портале «Активный гражданин», а также в Многофункциональных центрах столицы (МФЦ), — сказал мэр. — Граждане могли принять решение путем проведения собрания собственников дома.
По этим данным и был сформирован итоговый перечень. Из 5144 домов 4062 вошло в программу по итогам ания на «Активном гражданине» и в «Моих документах». Жители еще 1082 домов приняли решение участвовать в реновации на общих собраниях собственников.
Более всего домов — 1055, которые вошли в программу, находится в Восточном округе города. При этом «столицей» реновации стал Юго-Восточный район Кузьминки. Здесь в программу включено рекордное число домов — 284.
Для участников реновации город подготовил важную преференцию.
— С 1 августа, то есть со вчера, жители этих домов, собственники квартир, освобождаются от уплаты за капитальный ремонт, — сказал мэр. — До 1 октября необходимо определить стартовые площадки по тем кварталам, в которых в ближайшее время мы начнем строительство. Параллельно будет развернута работа по составлению градостроительной документации по комплексной реновации кварталов.
В целом вся программа реновации, как отметил мэр, рассчитана до 2032 года. Сергей Собянин заверил, что программа будет реализовываться максимально быстрыми темпами.
— При этом не должно страдать качество, должен быть активный диалог с гражданами по принятию градостроительной документации и вопросам, связанным с переселением в новое жилье.
В утвержденный перечень включены многоквартирные дома, построенные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 год.
При разработке проектов, где возведут новостройки, специалисты учтут транспортную, социальную, инженерную инфраструктуру.
На следующей неделе, по данным заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, будут озвучены стандарты отделки будущих квартир уровня комфорт-класса. Готовы и стандарты благоустройства прилегающих территорий.
Концепцию обустройства пяти первых пилотных площадок по программе реновации разработают архитекторы. Для них был объявлен конкурс. Заявку на участие в нем подали 126 команд, в том числе из-за рубежа.
— Подведем итоги в Москомархитектуре, отберем 20 первых команд — с ними будем отрабатывать первые пилотные проекты, — уточнил Марат Хуснуллин.
Что касается общей суммы, которая будет потрачена на программу реновации, то она пока не определена. Финансироваться программа будет из бюджета. Привлекать инвесторов, по словам Хуснуллина, к участию в ней не планируется. Распоряжаться средствами будет Фонд содействия реновации. Эту структуру сформируют в ближайшее время и назначат ее руководителя.
Напомним, что закон о программе реновации жилищного фонда Москвы 1 июля подписал президент Владимир Путин. Согласно документу участники реновации смогут выбрать равноценное или равнозначное жилье, либо получить денежную компенсацию. Квартиры в новостройках будут предоставляться в тех же районах, что и ветхие пятиэтажки.
Жители Троицкого и Новомосковского округов и Зеленограда получат жилье в пределах того же округа.
Утвержденный перечень домов является окончательным.
Основные этапы реновации
■ С 1 августа собственники жилых и нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, освобождены от уплаты взносов на капремонт.
■ До 1 октября — определение перечня кварталов, где в течение 2017– 2019 годов возведут «стартовые» многоквартирные дома.
■ До 1 января 2018 года будут разработаны нормативные правовые акты для реализации программы.
■ До 1 августа 2019 года — разработка градостроительной документации. В ближайшие несколько лет предстоит согласовать с жителями более 100 проектов планировок кварталов.
■ 31 декабря 2019 года — не позднее этого времени будут определены этапы программы и сроки их реализации.
ПО ТЕМЕ
Столичные власти разработали информационный буклет с образцами отделки в домах по программе реновации
Стандарты отделки будут утверждены постановлением столичного правительства в конце июля.
Информационный буклет с образцами отделки в домах, которые будут предназначены для переселения по программе реновации, разработали столичные власти. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев(далее…).
Подписывайтесь на канал “Вечерней Москвы” в Telegram!
Источник: http://vm.ru/news/403111.html
