Как узнать кадастровый номер земельного участка

Как узнать кадастровый номер земельного участка – по адресу, по фамилии, через онлайн-сервисы

Каждый, кто хотя бы раз оформлял земельный участок, сталкивался с процедурой постановки участка на учет. Стоит отметить что любое строение, и участок земли на территории Российской Федерации, подлежит прохождению процедуры кадастрового учета.

Поставить на учет участок, это значит присвоить ему, кадастровый номер. В этой статье вы узнаете, как получить кадастровый номер, как это сделать максимально быстро, какие документы для этого понадобятся, и многое другое.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер представляет собой набор символов, он выглядит примерно вот так AA BB CCDDEE FF символы AA эти первые цифры обозначают округ где находиться земельный участок.

Например для Московской области это цифра 50. Символами BB обозначены кадастровые районы, в частых случаях они идентичны с номером города или другим субъектом Российской Федерации. Далее идут цифры CCDDEE эти цифры обозначают кадастровый квартал, это меньшие единицы такие как, поселки, кварталы городов, мелкие незастроенные территории и так далее.

Каждому кварталу дается уникальный номер, который не повторяется нигде на всей территории Российской Федерации. И наконец цифры EE это и есть номер вашего земельного участка.

Также важным земельным документом является кадастровый паспорт. Без него вы не сможете совершать никаких сделок с участком (купить, продать, подарить и так далее). В этом паспорте и прописывается кадастровый номер вашего участка. Этот документ делится на четыре раздела:

Раздел 1. здесь все основные данные:

1. Кадастровый номер.
2. Площадь земельного участка.
3. Имя владельца и другие подобные данные.

Раздел 2. Здесь прорисован подробный план участка (если проводилась такая процедура). В случаи если такой процедуры не было, то этого раздела в документе не будет.

Раздел 3 и 4. тут описываются ограничения или обязанности связанные с участком. Если участок находится в заповедной зоне, это также указывается в 3 и 4 разделах.

Как узнать кадастровый номер по имеющимся документам

Чтобы определит кадастровый номер, вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт.
2. Договор купли-продажи.
3. Свидетельство о собственности.

Каждый из перечисленных документов, содержит в себе кадастровый номер. Если ваш земельный участок рассматривался в юридическом поле, например дарение, оформление наследства, купли-продажи и тому подобным.

Это значит что участку точно присвоен кадастровый номер, так как без номера эти сделки совершить невозможно. Если вы не можете найти эти документы, или потеряли их. Есть несколько других способов выяснить кадастровый номер.

Как получить выписку из ЕГРП

В Едином государственном реестре прав на имущество (ЕГРП) содержаться сведения которые доступны всем гражданам Российской Федерации. Которые позволяет разглашать законодательство РФ. Сведения которые содержатся в ЕГРП, выдаются в виде выписки.

Выписку могут получать следующие лица:

1. Лично правообладатель участка, или его законный представитель.
2. Физические и юридические лица, у которых есть доверенность от правообладателя участка, или его законного представителя.
3. Залогодержатель имущество которого находится в залоге у государства.
4. Юридическим лицам судьи, прокуроры, адвокаты и так далее.

Чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо заполнить соответствующий бланк, обратившись в территориальную службу, либо на официальном сайте ЕГРП.

Внимание: При подаче заявки необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц это — 200 рублей, а для юридических — 600 рублей.

Как узнать кадастровый номер через онлайн-сервисы

Для этого всего лишь нужно, зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить на их сайте, соответствующую заявку.

Этот способ, самый быстрый и удобный, так как не требует личного присутствия заявителя и стояния в очередях. Заявитель получает документ в двух форматах, бумажном и электронном.

Также, заявку можно подавать круглосуточно, днем и ночью в режиме реального времени.

Через электронный кадастровый паспорт. Это можно сделать при помощи сервиса Cadastr-Online.ru. Цена данной услуги, составляет всего 200 рублей. Удобство этого сервиса заключается в скорости изготовления документа. Его сделают в период времени, от 10 минут до 24 часов.

Если вам необходим официальный документ с подписями и печатями. То третий способ подходит для этого лучше всего. Необходимо отправить запрос в Федеральную службу кадастра и картографии Российской Федерации.

1. Росреестр

Эта служба имеет сведения обо всех участках, строениях, других объектах, расположенных на территории Российской Федерации. При условии, что они были зарегистрированы.

Воспользовавшись услугами Росреестра, вы сможете узнать:

1. Перечень сведений, о недвижимости и участках в режиме реального времени.
2. Поставить на кадастровый учет свой участок.
3. Получите выписки из ГКН и ЕГРП.

Обратиться в службу Росреестр вы сможете несколькими способами:

1. Отправить заявку онлайн, через интернет.
2. Позвонить по специальному телефонному номеру, и предварительно записаться на прием. Номера телефонов вы можете узнать на сайте Росреестра.

2. Публичная кадастровая карта

Публичная карта, это сервис, который предоставляет данные об объектах недвижимости во всех регионах РФ. В сервисе представлено много инструментов для поиска кадастрового объекта. Сидя дома, вы можете найти любой объект в РФ, который зарегистрирован в Роскадастре.

Правила использования публичной карты. Все услуги предоставляются в режиме реального времени, в электронном виде. Перед использованием сервиса, нужно ознакомиться и принять пользовательское соглашение.

Возможности системы:

Быстрый поиск, позволяет найти любой объект недвижимости по кадастровому номеру. Если вы знаете свой кадастровый номер, или кадастровый номер любого объекта, введите его в строке поиска и увидите подробные данные участка.

Быстрый поиск по адресу. Введя любой адрес в поисковик системы, вы сможете увидеть ваш участок на карте, и расположенные рядом объекты.

Пространственный поиск. Для этого достаточно провести по карте с помощью мыши линию, будут найдены все объекты в периметре этой линии.

Выяснение границ участка, может понадобиться в следующих случаях:

1. Если у вас возникли разногласия с владельцем соседнего участка.
2. Если некие третьи лица самовольно захватили часть вашего участка.
3. Если происходит процедура оформления в собственность данного участка.
4. При совершении любых сделок с землей, купли-продажи, дарение, оформление наследства и так далее.

Сохранить поисковые результаты, можно следующим способом: Нажмите на кнопку в избранное. Для того чтобы сохранить информацию в виде файла, нажмите кнопку загрузить файл CSV.

Если вы не умете пользоваться интернетом, или вы потеряли нужные цифры. Для вас существует другой способ посмотреть карту земельного участка.

Нужно написать заявление в службу, которая занимается государственной регистрацией кадастра и картографии. В заявлении укажите пункт о том, что вам нужна точная и подробная информация об участке.

Ответ должен придти в течение пяти рабочих дней, с момента подачи заявки.

Также можно воспользоваться телефоном. Позвонив в территориальную регистрационную службу вашего региона. Но помните что там предоставляют информацию только владельцам участка, о котором запрашивается информация.

3. Государственные услуги

Перейдя на портал Росреестра, вы сможете узнать подробную информацию о субъектах Российской Федерации, выберите вкладку услуги, далее нажмите на ту услугу которая вас интересует.

Если территория участка не определена и вы получили в собственность просто кусок земли. Необходимо пригласить к себе специалиста, для замера территории.

Перед подачей заявления, нужно будет иметь на руках следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность, паспорт.
2. Документ что именно вы являетесь владельцем данного участка.
3. Бланк заявления, который нужно предварительно заполнить.
4. Копия кадастрового плана населенного пункта, на территории которого находится участок.
5. Постановление суда, или акт соглашения по которому вы стали владельцем этого участка.
6. Технические документы, которые будут заверены администрацией населенного пункта.

После того как вы подали заявку, вас поставят в очередь, на проведение технических работ. Все тех-работы, будут основываться на кадастровом плане, его необходимо будет предоставить специалисту. Также понадобится подписи всех соседей о том что они согласны на проведение процедуры, все документы должны быть заверены нотариально.

Если участок пустует, и вы хотите его приобрести, но не знаете кто является его владельцем. Для этого вам нужно отправить запрос в ЕГРП.

Можно ли кадастровый номер по фамилии

Это невозможно по причине того, что в регионе где вы проживаете, могут находиться граждане с идентичной фамилией, или даже именем и отчеством. Лучше воспользоваться услугами указанными выше.

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка

Это можно сделать зайдя на сайт Росреестра, и руководствоваться инструкцией указанной выше.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/zemlya/kadastrovyj-nomer.html

Как узнать кадастровый номер недвижимости

Наиболее важным требованием к недвижимости любой формы, является должное оформление. Не имеет значения, речь идет о земельном наделе, жилом доме, квартире, или даже о коммерческих квадратных метрах. В каждом случае требования к оформлению одинаковые.

Неотъемлемым элементом в документации на недвижимость является кадастровый паспорт. В этом документе содержаться ключевые сведения об объекте, плюс, и его номер. Именно кадастровый номер и является тем самым уникальным и никогда не повторяющимся значением, которое присваивается объекту, для его идентификации среди остальных.

Существуют примеры повторения кадастровых номеров у двух или даже у трех объектов. Причиной этому является обычный человеческий фактор. Подобные промахи исправляются довольно быстро

Благодаря этому уникальному номеру, гражданин сможет узнать об объекте много полезной и актуальной информации, к примеру, перед куплей-продажей или смежными сделками. Сегодня мы расскажем о том, как и где можно узнать кадастровый номер земельного участка или квартиры.

Кадастровый номер недвижимости: общие сведения

Многие граждане полагают, и совершенно ошибочно, что существует какая-либо база кадастровых номеров земельных участков, обратившись к которой можно будет довольно быстро узнать все необходимые сведения. На самом деле никакой специальной базы не существует. По крайней мере в официальном виде.

Та самая база кадастровых номеров, о которой так часто спрашивают, на самом деле содержится в общем реестре недвижимости, вести который уполномочен Росреестр. Сведения в данном реестре делятся на публичные (т.е.

доступные любому гражданину) и секретные (узнать или уточнить которые может только собственник). Кадастровый номер относится к первой категории.

Любой человек может узнать кадастровый номер практически любого объекта недвижимости, находящегося в границах РФ.

В большинстве ситуаций, узнать или уточнить кадастровый номер хотят именно собственники. И намного реже за подобными данными обращаются посторонние люди. Сразу отметим, что гражданину, знающему кадастровый номер чужого надела или квартиры, какие-либо закрытые данные не станут доступными. К примеру, зная кадастровый номер вы сможете установить следующую информацию:

• адрес и точное местонахождение объекта
• некоторые технические характеристики (общая площадь, назначение и т.д.)
• данные о владельце (если надел находится в чьей-то в собственности)
• кадастровую стоимость

Вся остальная информация является недоступной. К примеру, количество и данные зарегистрированных в квартире лиц узнать будет нельзя, даже заказав выписку их ЕГРП. Подобная информация является закрытой, и станет доступна только после заявления, поданного собственником.

Следовательно, кадастровый номер позволит гражданину подчерпнуть тот минимум информации, которая будет необходима для получения той же самой общедоступной выписки из ЕГРП. А в этом документе содержится уже более широкий перечень данных об объекте.

Важно

Данные о зарегистрированных в квартире людях могут получать только сотрудники правоохранительных органов и только в силу соответствующего разрешения суда

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Наиболее простым и доступным вариантом будет обращение к документации. Т.е.

собственник земельного надела, должен иметь на него соответствующую документацию, среди которой бумаги о праве на объект или кадастровый паспорт.

Так вот номер участка можно без проблем узнать, просто обратившись к данным бумагам. Поэтому вопрос собственника относительно того, где посмотреть кадастровый номер участка обычно снимается сам собой.

Но что делать тем, кто не является владельцем и соответственно доступа к данным документам не имеет? Здесь все немного по другому, но также, как и в начальном случае, ничего особо сложного нет.

Для начала необходимо определиться, какой именно участок вас интересует.

Если это государственная или краевая собственность, то сегодня в сети имеется большое множество специальных ресурсов, на которых размещены общедоступные карты с участками по номерам. Т.е.

если вы примерно знаете расположение надела, его можно найти на подобной карте и соответственно уточнить кадастровый номер. Но это не база, о которой мы рассказывали ранее, а специальная карта в обычном смысле этого слова.

Если вы интересуетесь тем, как узнать кадастровый номер земли, то еще одним методом будет посещение официального сайта Росреестра, на котором также содержится карта, но только в схематической форме. Т.е.

эти данные буду на 100% актуальными (тогда как первый вариант обычно предусматривает небольшую погрешность, т.к.

государственные и муниципальные наделы могут быть отданы в собственность), но разобраться в сложных схемах и понять, как именно и где получить кадастровый номер земельного участка% в этом случае сможет далеко не каждый. Скорее всего потребуется связаться с оператором — специалистом регистрационной службы.

Как посмотреть кадастровый номер земельного участка находящегося в собственности

В тех случаях, когда говорится о частной собственности, а соискатель номера не является собственником, способов получения информации существует несколько.

Во-первых, это опять же посещение официального сайта Росреестра. Данные находятся в свободном доступе, и никакой регистрации и прочего здесь не требуется. На сайте имеется специальная форма, заполнив которую, вы получите искомую информацию всего через несколько секунд.

Но для этого необходима отправная точка для расчета данных. Это может быть адрес участка или информация о его законном владельце. Т.е.

в поля необходимо ввести хотя бы минимальный объем данных для того, чтобы система, среди огромного количества категорий смогла выбрать именно ту, которой интересуетесь вы.

Второй способ, более невыгодный по времени, но не менее эффективный заключается в личном обращении человека в МФЦ или в отделение Росреестра.

Но здесь также будет необходимо предоставить минимальную информацию о земельном наделе, которая вам известна. В преимущественном большинстве случаев подобной отправной информацией является адрес нахождения объекта.

Далее мы расскажем, о том, как узнать кадастровый номер по адресу нахождения земельного надела или жилого помещения.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу

Для начала отметим, что единственным достоверным источником в данном случае является информация на ресурсе Росреестра.

Если вы столкнулись с предложением купить или скачать единую базу кадастровых номеров недвижимости, то знайте, что скорее всего вы имеете дело либо с мошенниками, либо с данными ничего общего не имеющими с действительностью.

При том, что получение информации на указанном официальном ресурсе сегодня занимает всего несколько минут.

Найти кадастровый номер земельного участка по адресу можно в сети. Для этого надо произвести следующие действия:

• для начала вы указываете свои личные данные
• цель, с которой вы интересуетесь подобной информацией
• далее следует указать контакты (номер и электронная почта)
• вводите в специальной форме адрес участка

Вот собственно и все. Через пару мгновений вы на экране монитора увидите необходимую вам информацию. Далее, на основании полученных данных, можно получить еще и дополнительную, открытую информацию относительно объекта. Теперь вы видите, что узнать кадастровый номер участка по адресу не так уж сложно. Дальше мы расскажем о том, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу нахождения.

Где посмотреть кадастровый номер квартиры

Жилая недвижимость, как и недвижимость коммерческого назначения, подлежат стандартной фиксации в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Получается, что каждый официально оформленный объект числится в данном кадастре под определенным индивидуальным номером.

Здесь, как и в случае с земельными участками, номер также никогда не повторяется, и присутствует в документах о праве на объект и в кадастровом паспорте. Т.е. собственник уже заранее знает где взять кадастровый номер.

Что касается посторонних лиц, то процедура получения информации в точности совпадает с описанной нами на примере с земельными наделами. Т.е. заходите на официальный ресурс Росреестра и проделываете перечисленные выше действия. Никакой разницы нет.

Информация будет доступна через несколько мгновений. Отправные точки для работы системы те же самые. Как определить кадастровый номер по адресу, вам могут подсказать также и специалисты по горячей линии регистрационной службы.

Просто люди, особенно старшего поколения, часто сталкиваются с рядовыми проблемами при работе с сайтом.

Ну и наконец, последним вариантом того, как узнать кадастровый номер помещения является направление запроса путем почтового сообщения. Это самый затратный по времени способ, т.к. ответ может поступить только после 10-14 дней.

Но в таком случае, заявитель получает не электронный аналог, а бумажный вид документа, со всеми печатями и росписями уполномоченных лиц. Т.е. такая бумага, в отличие от электронной формы будет иметь юридическую значимость.

Плюс, важно знать, что существует и обратная схема, в виде поиска земельного участка по номеру. Подобный вариант встречается довольно редко, но все же мы отметим, что здесь все также просто, как и в остальных описанных нами примерах.

Просто в поле для поиска на сайте Росреестра вы вводите номер, и через несколько секунд получаете данные с адресом. Получается, что найти земельный участок по кадастровому номеру может любой человек, у которого есть доступ к сети.

Мы уверены, что прочитав данный материал, вы увидели, что сложные на первый взгляд понятия «кадастр» или «кадастровый номер», на поверку оказались совершенно обычным информационным показателем, какой имеется и у вашей квартиры или участка. Тем более, что теперь вы знаете, как и где получить кадастровый номер при такой необходимости.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: http://ya-i-zakon.ru/articles/nedvizhimost/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-nedvizhimosti.html

Как узнать кадастровый номер земельного участка. Присвоение кадастрового номера земельному участку :

Кадастровый номер земельного участка, найти который можно несколькими способами, представляет собой уникальный, не повторяющийся на территории РФ и во времени набор цифр. Он дается каждому зарегистрированному объекту недвижимости. Получить кадастровый номер земельного участка можно собственнику после проведения процедур, установленных законодательством.

Общий порядок

Присвоение уникального номера осуществляется после проведения кадастрового и инвентаризационного (технического) учета. Полученный набор цифр сохраняется в течение всего периода, пока существует единый объект с зарегистрированным правом.

В ФЗ, регулирующем процедуру госрегистрации, допускается проведение идентификации по условному номеру в случае отсутствия кадастрового. Он дается объекту при учете объекта в соответствии с нормативным актом федерального исполнительного органа.

Вместе с этим идентификация участка земли проводится исключительно по кадастровому номеру. Он, в свою очередь, дается уполномоченным в данной сфере органом.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Порядок, в соответствии с которым производится данная процедура, установлен в правилах. Они утверждены правительственным Постановлением №660 от 6.09.2000 года. Карта кадастровых номеров земельных участков образована при делении территории на кварталы. Каждому из них соответствует свой набор цифр.

Он включает в себя кадастровый номер округа и района. Каждому наделу, образуемому и подлежащему учету в качестве недвижимого имущества, права на которое должны быть зарегистрированы в едином реестре, должен быть дан уникальный набор цифр.

В случае если у собственника есть несколько обособленных участков, которые представлены в виде единого землепользования, владелец может заявить об учете их в качестве неделимого объекта с присвоением одного номера. Прежде чем внести данные о наделе в реестр, осуществляется проверка документации.

Она включает в себя бумаги о межевании учтенных ранее объектов и проведении кадастровых работ на основе заявки. К последним, в частности, относят перераспределение, разделение, слияние, выделение.

Территориальная единица

Все кадастровые округа разделены на районы. В пределах этих частей территории осуществляется учет наделов и ведение госреестра. Как правило, в кадастровый район входит административная единица субъекта. Акватории территориального моря и внутренних вод могут формировать самостоятельные части.

Наименьшей единицей кадастрового района выступает квартал. На него открывается обособленный раздел реестра. В нем ведется карта кадастровых номеров земельных участков.

Как правило, к кварталу относят населенные пункты небольшого размера, территории поселковой либо городской застройки и прочие местности, ограниченные искусственными или природными объектами.

Округа

В законе предусматривается, что порядки, в соответствии с которыми осуществляется деление территории России, присвоение объектам номеров, должны быть установлены органом, уполномоченным осуществлять нормативное регулирование в области земельных отношений.

В настоящее время соответствующие процедуры проводятся согласно Приказу № П/9 от 14 мая 2001 года. По его положениям в РФ сформировано 89 округов по схеме их расположения, перечню наименований и номеров. К примеру, Адыгейский – 1, Башкирский – 2 и так далее.

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Как правило, собственнику известен уникальный цифровой набор, принадлежащий его объекту. Однако в некоторых случаях необходимы сведения о недвижимости, принадлежащей другому лицу. Бывает все же и так, что владелец надела не в курсе, какой кадастровый номер земельного участка. Проверить его можно, зная хотя бы примерно адрес, где находится объект.

Существует несколько способов выяснения требуемой информации. Наиболее популярным является поиск сведений на публичной карте. Здесь следует сказать, что данные доступны только для тех наделов, которые имеют межевой план. Кадастровая карта содержит обычный и расширенный поиск. Следует активировать последний. Далее выбирается вкладка “По адресу”.

В выпавшем списке указывается субъект России, далее – муниципальное образование, затем населенный пункт (поселок). После того как будет введена вся информация, нужно нажать на кнопку “Найти”. Окно автоматически переключится на подходящий район. Далее следует вручную приближать карту до того момента, пока на ней не начнут отображаться границы участков.

Среди появившихся контуров нужно отыскать интересующий надел. Однако в ряде случаев это бывает сделать сложно. Перед тем как узнать кадастровый номер земельного участка, следует справа вверху открыть меню “Управление” и выбрать “Космические снимки”. В этом случае окно переключится на спутниковое отображение, и определить расположение надела будет проще.

После того как объект будет найден, нужно щелкнуть по нему мышью. Появятся сведения о наделе, в числе которых и будет кадастровый номер.

Портал Росреестра

Это еще один способ, с помощью которого можно определить кадастровый номер земельного участка. Проверить информацию в данном случае будет несколько сложнее, чем при приведенном выше методе. Росреестр не содержит графического материала. В этой связи придется выяснять сведения подбором.

Перед тем как узнать кадастровый номер земельного участка, следует как можно точнее установить адрес, по которому он располагается. Чем он будет точнее, тем больше шансов выяснить требуемые сведения. На портале Росреестра следует заполнить поле меню “Адрес”.

В графе ГКН/ЕГРП необходимо выбрать источники, из которых будут использоваться данные. Это может быть реестр прав или госкадастр недвижимости. Из выпадающего списка выбираются субъект, район, тип и название населенного пункта. Улица, номер дома и квартиры заполняются вручную.

Далее следует подтвердить введенные данные и отправить запрос. В результате поиска появятся наиболее подходящие объекты.

Другие варианты

Существуют ли еще способы того, как узнать кадастровый номер земельного участка? Выяснить информацию можно, имея соответствующие документы на надел. В первую очередь, номер ставится в кадастровом паспорте.

Один его экземпляр при регистрации в обязательном порядке передается собственнику. Но бывает так, что с даты учета порядок присвоения номеров может измениться. В этом случае придется заказывать новый документ.

Для этого следует обратиться в МФЦ или сформировать электронный запрос на портале Росреестра. В заявлении следует указать местоположение объекта.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Как узнать и где взять кадастровый номер земельного участка?

Каждый земельный участок и другие объекты недвижимости в России обладает собственным уникальным цифровым кодом, который называется кадастровым номером. Он необходим для закрепления надела земли за конкретным собственником, фиксации его границ и других важных параметров и служит защитой от мошеннических действий по отношению к владельцам или потенциальным покупателям.

Где и кем ведется учет кадастровых номеров земельного участка?

Первоначально работой по присвоению кадастровых номеров земле занималась Роснедвижимость и Земельная палата.

В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр. Данный код присваивается непосредственно земельному наделу и не привязан к его собственнику. Т.е. при смене землевладельца кадастровый номер не меняется.

В каждом кадастровом номере заложена информация о кадастровом округе, месторасположении кадастрового района, квартале земельного объекта и его непосредственном номере в базе данных квартала. Например, все участки Московской области начинаются с цифры 50.

Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:

• найти нужные сведения в документах на землю;
• заказать выписку из ЕГРН;
• уточнить информацию на публичной кадастровой карте.

Рассмотрим указанные варианты получения данных более подробно.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

• кадастровом паспорте на землю;
• свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
• выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Кадастровый паспорт земли состоит В1-В4. Искомые сведения будут в форме №1 в 1 пункте.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно  несколькими способами.

Как узнать номер в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН)?

Когда у пользователя отсутствует необходимая информация об искомом участке земли для получения сведений в режиме онлайн или же искомый участок попросту отсутствует на публичной кадастровой карте единственным способом узнать нужные сведения становится выписка из ЕГРН. Почему участок не находится на публичной карте? Причины могут быть разнообразными:

• банальная ошибка сотрудников Росреестра, которые не внесли сведения в сервис;
• нарушение в процессе регистрации надела законных процедур;
• процедура межевания участка была проведена до 2001 года;
• у земельного участка отсутствуют границы.

Иногда владельцу требуется официальный документ с указанным там кадастровым номером и прочими данными (например, при судебных спорах относительно владельца участка, совершении гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи и пр.).

Выписка из ЕГРН с 2017 года объединяет кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости.

Полный спектр информации о недвижимости содержится в ЕГРН, которую при необходимости могут получить как собственник участка, так и другие физические и юридические лица (при наличии у них доверенности от владельца), а также залогодержатели и уполномоченные лица (судьи, адвокаты, прокуроры и пр.).

Сегодня Росреестр предлагает следующие способы получения нужной информации:

• в электронном виде через онлайн-сервис;
• в территориальных отделениях Росреестра;
• через МФЦ;
• путем отправки запроса почтой РФ;
• заказав выездное обслуживание.

Способы получения услуг

Электронная форма

Через интернет можно заказать выписку из ЕГРН в формате:

• электронного документа, заверенного ЭЦП (пользователь получит ссылку на выписку);
• бумажной выписки, направленной письмом по почте;
• бумажной выписки, которую нужно получить в территориальном отделении Росреестра (доступно не во всех городах).

Стоит учесть, что выписка предоставляется на платной основе. Бумажный документ обойдется дороже, чем электронный. Для частных лиц за оказанную услугу необходимо будет заплатить 400 р. за справку с синей печатью и 250 р. – за электронный документ. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы: 1100 и 700 р. соответственно.

Для формирования онлайн запроса необходимо:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
2. В открывшемся окне вы увидите онлайн форму, которую необходимо заполнить. Значком ! отмечены поля, обязательные для заполнения. На первом этапе требуется указать: тип объекта (земельный участок), площадь участка, его адрес, желаемый способ получения сведений (бумажный или электронный). В зависимости от способа нужно прописать электронный или почтовый адрес. Поле с кадастровым номером можно оставить пустым. В завершении первого этапа вводится проверочный антиспам код.
3. На следующем этапе от вас потребуется ввести персональные данные: категория заявителя (физическое или юрлицо), ФИО, СНИЛС, паспортные данные и контактный телефон. В последней графе нужно отметить свое согласие на передачу персональных данных.
4. На следующем этапе требуется приложить документы: паспорт и доверенность от собственника (при необходимости).

5. Далее проверяете детали запроса и отправляете его, нажав кнопку «Отправить запрос».

После чего вы получите данные запроса: его номер и код доступа. Желательно сохранить эти сведения, чтобы в дальнейшем иметь возможность отслеживать данные в режиме онлайн.

На указанный вами электронный адрес должно прийти письмо с подробной информацией по запросу. Здесь также будет указана сумма к оплате за получение выписки и уникальный код, который потребуется указать в платежном документе.

3.1.2. В офисах Росреестра

Для получения сведений через отделения Росреестра вам необходимо явиться в любой офис подразделения в вашем регионе с комплектом документации (паспортом и доверенностью при необходимости).

При помощи специалиста вам нужно будет заполнить запрос на формирование выписки из ЕГРН. В ходе визита вам будет выдана квитанция с указанной суммой к оплате за данную госуслугу (400 р.) и полным набором реквизитов.

Оплатить ее вы сможете в любом отделении банка или на месте, если в отделении Росреестра установлен платежный терминал.

Также сотрудник Росреестра выдаст вам расписку в получении документов и номер заявления. По нему вы всегда сможете отслеживать статус рассмотрения на официальном сайте ведомства.

Выписка предоставляется в бумажном виде в течение трех дней после поступления соответствующего запроса. Она будет направлена почтой или же заявителю потребуется нанести еще один визит в Росреестр для ее получения. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.

Для этого на странице https://lk.rosreestr.ru/#/offices выберете необходимую услугу (выписка из ЕГРН), а также регион и город проживания. Далее вы увидите список отделений, оказывающих данную услугу в вашем регионе с указанием адреса и контактного телефона.

На выбранном отделении нажмите вкладку «Предварительная запись на прием», где укажите предпочитаемую дату и время. После выбора необходимых параметров на экране можно будет увидеть талон с номером очереди. Услуга онлайн-записи для заявителя бесплатна.

В многофункциональных центрах

Получить госуслугу можно не только в офисах Росреестра, но и через МФЦ «Мои документы». Найти подходящее отделение МФЦ, которое занимается приемом заявлений на получение выписки из ЕГРН, выдачей документов можно в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выписка предоставляется на тех же условиях, что и через Росреестр. Размер платы остается неизменным.

Единственное, что необходимо учесть, что на обработку запроса может потребоваться больше времени. До 2 дней может уйти на передачу сведений из МФЦ в Росреестр. Таким образом, максимальный срок оказания госуслуги составит 7 дней.

Выездное обслуживание

Росреестр дополнительно предлагает услугу по выезду специалиста или курьера непосредственно к заявителю. Благодаря этому сервису можно как направить запрос на предоставление выписки в Росреестр через уполномоченного специалиста или заказать курьерскую доставку выписки из ЕГРН на дом.

Заказать выездное обслуживание и уточнить актуальные условия для вашего региона можно:

• по телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34;
• обратившись в филиал или офис Росреестра;
• по почте;
• по электронной почте.

Услуга предоставляется на платной и безвозмездной основе. На бесплатное выездное обслуживание могут рассчитывать только льготные категории: ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы.

Почтовым отправлением

Направить запрос на получение выписки из ЕГРП можно и по почте заказным письмом. Желательно отправить документы ценным письмом с описью вложения. Стоит учесть, что в данном случае потребуется нотариальное заверение приложенных документов: паспорта и доверенности на представление интересов.

От заявителя самостоятельно потребуется заполнить форму запроса по установленной форме.

Можно также предварительно оплатить госпошлину и приложить квитанцию к комплекту документации. Реквизиты платежного документа можно найти здесь.

Узнать почтовый адрес подразделения Росреестра вашего региона можно на портале Росреестра в разделе «Территориальная сеть».

Важные моменты

Кадастровая карта содержит в открытом доступе наиболее важную информацию относительно конкретного земельного надела: его месторасположение, границы, кадастровый номер, размеры (площадь).

Сведения по поставленным на учет земельным наделам здесь доступны постоянно.

Но не вся информация отображается на публичной карте, так как к некоторым материалам ограничивается доступ федеральным законом.

Карта располагается на официальном сайте Росреестра и доступна по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru.

Поиск нужного участка возможен по его кадастровому, условному номерам или адресу. Конечно, наиболее удобным способом нахождения земельного надела является поиск по кадастровому номеру. Но можно получить сведения и когда эта информация неизвестна.

Если у вас на руках документы на земельный участок с указанным там адресом нужно вбить его в поисковую строку в верхнем левом углу в точном соответствии и последовательности, указанной в выбранном документе.

Если точный адрес вам неизвестен, то выберете на публичной карте функцию «Расширенный поиск» и далее вкладку «По адресу». Далее необходимо заполнить предложенные поля: субъекты РФ, муниципальный район и населенный пункт.

Можно также не вводить все сведения, а прописать только округ и район, а затем зная территориальное расположение участка относительно других земель или зданий выбрать его на карте.

Предварительно в разделе «Управление картой» можно разделить все участки в регионе в зависимости от категории их использования. Карта окрасится в разные цвета, соответствующие определенной категории. Это облегчит поиск.

Кликнув по выбранному наделу можно уточнить подробные характеристики земли.

Таким образом, у заинтересованных лиц есть три варианта узнать кадастровый номер: найти его в имеющихся документах, заказать выписку из ЕГРН или поискать данные на публичной кадастровой карте.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/kak-uznat

Как узнать кадастровый номер земельного участка — пошаговая инструкция

Каждый из существующих объектов недвижимости имеет собственный уникальный номер, в котором содержится основная информация. Этот номер вносится во все юридические бумаги, касающиеся земельного участка. Расскажем в статье, как узнать кадастровый номер земельного участка.

После постановки на учет в общий кадастр сведения поступают в базу Росреестра. Эти сведения могут быть общедоступные или секретные.

Чаще всего узнать номер, закрепленный за наделом в общем кадастре, необходимо собственникам. Зная этот уникальный цифровой набор, можно выяснить:

• точный адрес местонахождения участка;
• технические характеристики (площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования, категорию и т.д.);
• информацию о собственнике;
• кадастровую стоимость.

Любая другая информация посторонним лицам будет недоступна. Данные могут быть предоставлены только по запросу судебных или правоохранительных органов.

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Кадастровый номер занесен в паспорт, оформляемый для каждого объекта после регистрации. Этот документ не является секретным, поэтому данные, которые в нем содержаться, доступны всем лицам по запросу.

По своей сути паспорт о постановке на учет  в органы кадастра – это выписка из единого реестра объектов недвижимости. Именно в реестре содержатся самые актуальные и архивные сведения обо всех земельных участках. Там указываются также все характеристики земельных наделов, в том числе и уникальный порядковый номер по данным кадастра.

Чтобы получить информацию достаточно предоставить общегражданский паспорт РФ и квитанцию об оплате госпошлины. Платеж за выписку составит 200 рублей.

Узнать кадастровый номер по адресу можно у кадастрового инженера, в Росреестре или МФЦ. Такой способ особенно актуален для прежних владельцев земли – они смогут узнать информацию о наделе, даже если документы были со временем утеряны или регистрация происходила несколько десятков лет назад.

Учитывайте, что пока еще не все данные переведены в электронный формат. Возможно, для получения уникального цифрового значения, присвоенного участку, придется посетить архивы учреждений, чтобы ускорить процесс.

Иногда процедура поиска информации затягивается на недели. Однако потом заинтересованному лицу будут выданы выписки с нужными данными. От длительности поиска не будет зависеть сумма госпошлины.

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет?

Узнать кадастровый номер земельного надела можно онлайн. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, где и оформляется запрос.

Получить нужные данные можно следующими способами:

1. Зайдите во вкладку «Публичная кадастровая карта». В этом разделе необходимо выбрать интересующий район и увеличить масштаб для возможности найти нужный объект недвижимости.
2. Чтобы сократить время поиска надела, можно не искать его местоположение по районам на карте, а вписать в поисковую строку почтовый адрес.

Из базы Росреестра можно получить информацию не только о порядковом числовом значении участка, но и узнать его точное местоположение, стоимость по данным кадастра, категорию разрешенного использования  и многое другое. Эти данные могут потребоваться для оценки размера земельного налога, которым облагается надел, или, чтобы выяснить, можно ли осуществить застройку.

Как узнать кадастровый номер посредством запроса в Росреестр?

Если вышеуказанными способами узнать уникальное цифровое значение не удалось, это может означать одно – участок не состоит на учете по данным кадастра. Чтобы это исправить, необходимо посетить Росреестр или МФЦ по месту нахождения земли и зарегистрировать надел в общей процедуре.

Постановка на кадастровый учет и присвоение нумерации происходит на основании следующих документов:

• межевое дело (выдается после установления точных границ кадастровым инженером);
• свидетельство о праве собственности, выписка из ЕРГН, приказ или акт муниципалитета;
• паспорт.

Межевание проводится посредством обращения в специализированную геодезическую компанию или к кадастровому инженеру. Список частных и юридических лиц, имеющих лицензию, можно найти на сайте Росреестра.

При возникновении вопросов, касающихся учета недвижимого имущества в сфере кадастра, обращайтесь за консультацией к профессиональному юристу. Это можно бесплатно сделать на нашем сайте.

Источник: http://EstateLegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/