Как узнать кадастровую стоимость земли по ее адресу

Содержание
  1. Узнать кадастровую стоимость земли в 2018 году – по адресу, как по номеру онлайн, бесплатно, Росреестра
  2. Общие моменты
  3. Что это такое
  4. В каких случаях она используется
  5. Правовое регулирование
  6. Порядок действий
  7. Перечень документов
  8. Где узнать кадастровую стоимость земли
  9. Как именно можно
  10. По кадастровому номеру
  11. По адресу
  12. Возможности онлайн
  13. Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
  14. Определение
  15. Для чего требуется вычисление кадастровой стоимости
  16. Обстоятельства, регулирующие кадастровую стоимость
  17. Расчет кадастровой стоимости земельного участка
  18. Схема расчета
  19. Где узнать кадастровую стоимость земельного участка
  20. Узнаем кадастровую стоимость земли при помощи номера земельного участка на сайте Росреестра
  21. Зачем нужно знать кадастровую стоимость
  22. Что такое кадастровый номер и как его узнать
  23. Узнаем цену земельного надела по кадастру, используя кадастровый номер

Узнать кадастровую стоимость земли в 2018 году – по адресу, как по номеру онлайн, бесплатно, Росреестра

Как узнать кадастровую стоимость земли по ее адресу

Каждый объект недвижимости, в том числе и земля, имеет свою кадастровую стоимость. Но как узнать такой показатель?

Какие нормы установления кадастровой стоимость действуют в 2018 году? Куда обратиться и как действовать при уточнении такой информации?

Многие интересуются, можно ли узнать стоимость земли по кадастровому номеру Росреестра. Такие сведения могут понадобиться в нескольких случаях. Но как и где уточнить такую информацию?

Общие моменты

В законодательстве есть такие понятия, как кадастровая, нормативная и рыночная стоимость.

Рыночную стоимость определяют, учитывая взаимодействие спроса и предложений на рынке в конкретных регионах Российской Федерации. Но что же такое кадастровая стоимость?

Что это такое

Кадастровая стоимость земли — нормативная цена, что рассчитывается с учетом категории и места расположения участка.

Данные, что получают в результате расчетов, вносят в госкадастр недвижимого имущества, который ведет федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кадастровую стоимость устанавливают при проведении кадастровой оценки, основываясь на рыночную цену. Проводят такую оценку независимые оценщики в порядке, что прописан в ФЗ об оценочной деятельности от 29 июля 1998 года.

Определяя кадастровую стоимость, используют массовые методы оценивания. Заказчик — публичный орган, что заинтересован в получении платежей за участки. И поэтому не удивительно, что зачастую показатель значительно превышает рыночную цену.

Если лицо не соглашается с кадастровой стоимостью, оно вправе оспорить ее, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результате оценки. В крайних случаях обращаются и в суд.

Показатели, определенные инженером, могут быть изменены, если:

  • изменен вид разрешенного пользования земли;
  • переведено землю из одной категории в другую;
  • изменено площадь участка земли при установлении пределов надела.

В каких случаях она используется

Такой показатель необходим при урегулировании земельных отношений, упорядочивании сделок по покупке-продаже и аренде, расчете размера налогового платежа на земельный участок.

То есть, кадастровую стоимость используют в качестве базы для начисления некоторых платежей, что связаны с пользованием землей.

Начисляется налог, арендная плата за использование государственных земель в субъекте России.

Кадастровую стоимость также используют как базу при расчете платежа за снятие запретов на проведение строительных работ, платежа за изменение ВРИ.

На ее основании рассчитывают налог на имущество для определенного вида объекта. Выяснить данные о кадастровой стоимости можно в таком случае:

Если нужно определить кадастровую стоимость недвижимого имуществаВ пределах государственного кадастрового оценивания
Если нужно определить кадастровую цену вновь учтенного объектаИли если в ЕГРН внесено корректировки
Если нужно исправить технические и методологические ошибкиЧто были допущены в результате проведения кадастровой оценки
Если нужно определить кадастровую стоимость земельного участкаВ размерах его рыночной цены

Правовое регулирование

Основные нормативные акты:

Согласно пункту 13 Административного регламента (Приказ № 215 от 28.06.2007), результаты оценки недвижимости разъясняет Управление Росреестра субъекта РФ.

Правообладатели земли же могут проводить проверку того, правильно ли определено кадастровую стоимость, основываясь на результаты разъяснений, что предоставляет Управление Росреестра.

Порядок действий

Кадастровая стоимость определяется так:

  1. Готовят и создают информационную базу.
  2. Разделяют оцениваемую территорию на несколько зон и кадастровых кварталов.
  3. Обосновывают и определяют стоимостные показатели, что нужны при проведении оценки.
  4. Выделяют ценовые зоны в рамках участка.
  5. Оформляют итоги оценки и вносят данные в ГКН.

Перечень документов

Чтобы участок поставить на кадастровый учет, следует написать заявление и приложить ряд справок.

Если лицо хлопочет о пересмотре кадастровой стоимости, подается в Росреестр пакет таких документов:

  1. Заявление.
  2. Справка о кадастровых показателях стоимости.
  3. Правоустанавливающая документация на недвижимость.
  4. Справки, что подтвердят недостоверность результата оценки.
  5. Положительное заключение экспертов.

Где узнать кадастровую стоимость земли

При определении показателей кадастровой стоимости стоит придерживаться установленных правил:

  1. Решение о проведении оценки принимает субъект России.
  2. Готовится перечень участков, которые будут оценены в обязательном порядке.
  3. Такие перечни должны содержать информацию о площади участка, его местонахождении, наличии и назначении построек.
  4. Привлекается оценочная организация, которая проведет процедуру.
  5. Готовится акт, которым утверждают результаты оценки.
  6. Полученные результаты вносят в базу Росреестра.

А значит, узнать кадастровую стоимость земли можно в Росреестре. Подавая запрос, обязательно укажите кадастровый номер объекта.

Его формируют с учетом номеров кадастровых округов, регионов, кварталов, конкретных участков.

Данные о кадастровой стоимости можно уточнить через МФЦ, одну из коммерческих компаний или в кадастре на электронном сервисе.

По запросу в Росреестре выдадут необходимую справку. Хотя данные могут быть предоставлены и не на бумажном носителе.

Прописана кадастровая стоимость и документации на участок — в соглашении о купле-продаже, в свидетельстве, что подтвердит права собственности, в кадастровом паспорте на землю и т. д.

По запросу специалист уполномоченного органа выдаст документ с отраженной информацией об участке.

Получить информацию о кадастровой цене земельного участка вправе любое заинтересованное лицо. Такие сведения являются открытыми и предоставляются безоговорочно.

Как именно можно

Разберемся, как узнать кадастровую стоимость земли по адресу бесплатно. Данные, что внесены в ГКН, предоставляют в виде справок о кадастровой цене объектов.

Выдается выписка ЕГРН, в котором будет отражена такая информация:

  • кадастровая цена земли;
  • дата, когда такой показатель утвержден;
  • дата, когда внесено данные о кадастровой цене;
  • дата, по состоянию на которую определяли кадастровую стоимость;
  • данные об акте, которым утверждается стоимость.

Кадастровую справку можно получить бесплатно, подав соответствующий запрос. Учтите, что в любом случае не получится узнать кадастровую стоимость, если нет на руках номера регистрации.

Если данные о земельном наделе вносились в госреестр и ему присваивался номер, то гражданин представляет паспорт, справки на объект и квитанцию, что подтвердит перечисление суммы государственной пошлины.

Тогда только нужно обращаться за справкой о кадастровой оценке земли. Если земле не присваивался регистрационный номер, то сначала предстоит пройти процедуру постановки объекта на учет.

Для этого обращаются в кадастровую палату и вызывают кадастрового инженера. Когда тот проведет все необходимые замеры и лицо получит технический паспорт, тогда присваивается регистрационный номер, и вносятся сведения в Росреестр

По кадастровому номеру

Есть два способа узнать кадастровую стоимость объекта — отправиться в отделение Кадастровой палаты с заявлением или зайти на портал Росреестра.

Стоит отметить, что на портале представлены неполные сведения об участках, поскольку база функционирует недавно.

В таких постановлениях отражается цена за метр земельного участка с учетом места расположения и региона.

Далее произведите самостоятельные расчеты. Умножьте площадь земли на кадастровый показатель стоимости метра.

Граждане и компании вправе также обратиться в бюджетную организацию за предоставлением соответствующей информации.

И сотрудник уполномоченного органа предоставит разъяснения относительно кадастровой стоимости в течение месяца с момента обращения.

В заявлении стоит отразить такие данные:

  1. ФИО заявителя, место проживания, полное название и месторасположения организации, контактные данные, адрес электронного ящика.
  2. Кадастровый номер или адрес земельного участка.

Преимущество личного обращения в подразделение уполномоченной инстанции — вам выдадут образец официального документа. Недостаток — очередь, которую придется отстоять.

Есть, конечно, возможность отправки заявления по почте. Но никто не даст гарантии, что предоставляемый документ будет составлен без ошибок. Если таковые имеются, то специалист отклонит заявку.

По адресу

Есть публичная кадастровая карта РФ, на которой представлены данные о всех участках земли, что были внесены в Росреестр.

: видеоинструкции Росреестра — как узнать кадастровую стоимость

Такую карту используют при необходимости быстрого уточнения сведений о недвижимости, в том числе и о том, не находится ли объект в особых условиях использования.

Чтобы посмотреть необходимые данные, стоит ввести адрес недвижимости, и система представит кадастровый номер. Вы сможете узнать такие сведения:

  • статус объекта;
  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровая цена;
  • какой формы собственности;
  • когда участок поставлен на учет;
  • иная характеристика.

Такую информацию можно заказать и в отделении, просто написав заявление и назвав адрес.

Возможности онлайн

Чтобы получить необходимые сведения о кадастровой стоимости участка онлайн, действуйте так:

Зайдите на официальную страницуФедерального органа госрегистрации, кадастра и картографии
На главной странице найдитеКадастровую карту
Напишите названиеСвоего территориального округа, кадастровый номер земли, цену которого вы выясняете
Нажмите «Поиск»
Появится окноС информацией по участку
Перейдите в меню «Управление картой»И отметьте те параметры учета кадастра, что вам необходимы
Отметьте пункт «Кадастровая стоимость»«Кадастровая стоимость за метр»
Смотрите результат

Подытожим, где и как можно получить данные о кадастровой стоимости объекта. Сперва пересмотрите документацию на недвижимость, которая у вас имеется.

Там вы найдете кадастровый номер или точный адрес объекта. А ведь без таких сведений уточнить ничего не удастся. Нужно обязательно прояснять место расположения земельного надела.

Если землю регистрировали, тогда заказывайте необходимые сведения одним из выше указанных способов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

В последнее время большинство владельцев земельных участков предпочитают такой вариант — как использование интернет-ресурса. Так можно сэкономить время и узнать характеристики объекта.

Источник: http://jurist-protect.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-zemli/

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Каждый из нас сталкивался с жилищным вопросом. Впрочем, далеко не все разбираются в тонкостях ценообразования и терминологии. Поэтому эти вопросы непременно требуют тщательного рассмотрения. Как узнать кадастровую стоимость и для чего она нужна?

Определение

Кадастровая стоимость вычисляется на основании проведения по определенным правилам оценки земельного участка. Инициативой к такому исследованию могут выступать региональные органы власти.

Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, в то время как кадастровая остается достаточно стабильной. Впрочем, этот показатель с течением времени тоже имеет свойство меняться.

И поэтому специалисты по вопросам недвижимости рекомендуют осуществлять переоценку минимум раз в пять лет.

Сведения, получаемые при переоценке кадастровой стоимости, находятся в открытом доступе. Любой человек может их получить, если у него имеется кадастровый номер собственника того или иного участка. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обо всем по порядку.

Для чего требуется вычисление кадастровой стоимости

Основаниями к применению данных кадастровой оценки объекта принято считать:

  • расчет налоговых отчислений;
  • выявление рациональной арендной платы за участок;
  • вычисление меры выплат, при использовании объекта для публичных целей;
  • поддержка информационного рынка.

Обстоятельства, регулирующие кадастровую стоимость

Выделяют следующие обстоятельства, способные повлиять на кадастровую оценку:

  • текущая цена на рынке;
  • истинное назначение объекта;
  • наличие официальных запретов и ограничений;
  • официальное разрешение на пользование объектом;
  • территориальные характеристики – экология, географическое местоположение.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Определение цены объекта регулируется законодательством РФ. Согласно Конституции, эта процедура должна производиться в обязательном порядке и с определенной периодичностью. Дело в том, что с течением времени объект вследствие внешних воздействий может меняться, что значительно снизит его стоимость.

Или же развитие инфраструктуры в районе участка значительно повысит его истинную стоимость. Однако мониторинг кадастровой стоимости производится не так часто, и в статистике имеются сведения об участках, которые не подвергались переоценке в течение 10-15 лет. Перед проведением кадастровой оценки составляются специальные перечни, на основании которых в дальнейшем и проводятся исследования.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обратимся к схеме расчета.

Схема расчета

Анализ стоимости производится на основе классификации, содержащей в себе основное назначение объекта и иные предметные характеристики. Классификация определена в Конституции РФ и содержит в себе 17 разновидностей дозволенного пользования земельным участком. Мерой выступает удельный показатель в расчете на квадратный метр.

Причем эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные для застройки, имеют высокую цену. Если объект принадлежит нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж.

Вполне допустимы варианты, когда классификация выстраивается наподобие имеющихся участков в том или иной районе. Если же участок и вовсе не имеет на своей территории строений, то ему может быть присвоена абсолютно любая из 17 разновидностей землепользования.

Учитывать существующие на выбранной территории строения тоже необходимо, ведь каждый из них будет облагаться налогом.

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка

Наиболее простой способ выяснить кадастровую цену объекта – это обратится на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется: зайти на сайт организации и найти публичную кадастровую карту. После чего в специальное окошечко вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и осуществляется поиск, который в результате предоставит все необходимые данные об объекте.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка другими способами? Сделать это можно, обратившись непосредственно в одно из подразделений Росреестра.

Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости разъясняют схему расчета.

Не стоит пренебрегать и иным путем выяснения требующейся информации – звонок на горячую линию Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Для этого необходимо иметь индивидуальный кадастровый номер собственника. Узнать его можно также посредством службы Росреестра, осуществляя поиск по местоположению объекта либо при получении выписки из ЕГРП.

Источник: http://.ru/article/260142/gde-i-kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka

Узнаем кадастровую стоимость земли при помощи номера земельного участка на сайте Росреестра

Узнаем кадастровую стоимость земли при помощи номера земельного участка на сайте Росреестра

Когда вы хотите купить земельный участок, или же вам необходимо оплатить земельный налог, вам нужно узнать стоимость участка земли согласно кадастру.

Если вы никогда ранее не сталкивались с такой задачей и даже не представляете, что такое кадастровая стоимость или кадастровый номер участка земли, то вам необходимо узнать, как получить такую информацию, а также со всеми вопросами, которые связаны с этим процессом.

Для начала давайте разберемся, что такое стоимость по кадастру и почему она может отличаться от фактической цены земельной зоны , а также зачем вам нужно ее знать.

По идее, стоимость согласно кадастру должна если не полностью, то весьма близко соотноситься с реальной ценой интересного вам надела земли, ведь цена земельного участка согласно кадастру — это расчетная величина, которая определяется специальной комиссией и оценивает землю исходя из ее возможного целевого назначения.

Но как правило, вы увидите,что фактическая цена земельного надела может весьма значительно отличаться от ее цены по кадастру.

Происходит это по очень простой причине, оценка земли согласно кадастру не учитывает множества факторов и особенностей, влияющих на стоимость земли, так как происходит кадастровая оценка массово, то есть каждый участок не рассматривается в отдельности.

Как правило, кадастровая стоимость земли будет выше, чем реальная цена, за которую вы можете купить или продать земельный участок.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость

Итак, если вы не можете использовать денежную цену по кадастру для определения фактической цены земельного надела, то становится непонятно, зачем вообще необходимо ее знать? Но знать стоимость по кадастру просто необходимо, ведь это вам понадобится для следующих действий:

  1. Расчет земельного налога. Величина суммы земельного налога рассчитывается, исходя именно из стоимости, прописанной в кадастре, а не из фактической;
  2. Определение цены на аренду той земли, которая находиться в собственности государства, а не частного лица.

Именно поэтому, прежде чем покупать земельный участок, обязательно ознакомьтесь с его кадастровой стоимостью, ведь чем она выше, тем больше будет та сумма, которую вы будете затрачивать на оплату земельного налога.

Что такое кадастровый номер и как его узнать

Теперь давайте разберемся что такое номер земельного участка, присвоенный ему согласно кадастру. Во-первых, номер уникален. Он по сути является цифирным кодом, который обозначает все стандартные параметры надела:

  • Округ, где расположен участок;
  • Район и массив;
  • Квартал;
  • Номер земельного участка.

Этот уникальный код вы можете узнать следующим образом: посмотреть кадастровый паспорт, который должен быть в обязательном порядке выписан на каждый объект недвижимости, или заказать справку в Росреестре.

Если вы решили заказать официальную справку, например, для проверки, если покупаете надел, то помните, что услуга эта платная, хотя и сумма, которую вы потратите на нее невелика.

Теперь вы знаете,что такое кадастровый номер и цена земельного надела и в каких случаях необходимо знать эти данные.

Узнаем цену земельного надела по кадастру, используя кадастровый номер

Итак, вам необходимо узнать цену, внесенную в кадастр земельного участка. Сделать это достаточно просто тем более что на сегодняшний день вам не придется делать официальный запрос в государственную службу. Вы просто можете воспользоваться интернетом и получить все необходимые данные не выходя из дома. Все, что вам потребуется — знать кадастровый номер участка.

Для определения стоимости при помощи кадастрового номера, интересующего вас участка или участков, сделайте следующие действия:

  1. Зайдите на официальный сайт Росреестра;
  2. Найдите вкладку «Публичная кадастровая карта»;
  3. Выберите в этой вкладке раздел «Кадастровая стоимость» или «Стоимость по кадастру за 1 метр» в зависимости от того, какую информацию вы хотите найти. Эти разделы расположены во вкладке «Управление картой»;
  4. Там же вы увидите поле, куда необходимо внести данные кадастрового номера. Если у вас нет паспорта на земельный надел, а следовательно, вы не знаете номера, то вы можете заказать эти данные через Росреестр, например, сделав запрос на получение официальной справки;
  5. После введения цифр вы увидите стоимость интересующего вас участка согласно кадастру.

Как вы сами видите, процесс получения информации о стоимости земельного участка по кадастру предельно прост. Вся необходимая вам информация — кадастровый номер земельного участка.

Также на официальном сайте Росреестра вы сможете рассмотреть интересный для вас надел при помощи спутниковых снимков (снимки из космоса, на которых виден рельеф, границы участка, прилегающая к нему территория) и узнать стоимость соседних или рядом расположенных наделов земли. Эта информация может вам быть полезна если вы хотите купить землю или взять ее в аренду.

Источник: http://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/uznaem-kadastrovuyu-stoimost-zemli-pri-pomoschi-nomera-uchastka.html

Право Граждан
Добавить комментарий