Как прописаться в квартиру по законодательству россии

Содержание
  1. Постоянная регистрация в 2018 году: чем постоянная регистрация отличается от временной, чем опасна для собственника, как получить, документы для постоянной регистрации по месту жительства | Жилищный консультант в 2017 году
  2. статьи:
  3. Вступление
  4. Что такое постоянная регистрация?
  5. Какими правами и обязанностями наделяет постоянная регистрация
  6. Условия получения постоянной регистрации
  7. Порядок получения постоянной регистрации
  8. Список документов
  9. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по постоянной регистрации
  10. Заключение
  11. Список законов
  12. Вам будут полезны следующие статьи
  13. Закон о прописке и регистрации в 2017 году в России
  14. Существующая регистрация
  15. Возможные нюансы
  16. Закон о прописке граждан России в 2017 году
  17. В апартаментах
  18. На даче
  19. Несовершеннолетних детей
  20. Новорожденного
  21. Образец заявления
  22. Возникающая ответственность
  23. Можно ли прописаться в апартаменты по закону?
  24. Описание апартаментов
  25. Преимущества
  26. Оформление регистрации
  27. Способы оформления
  28. Перевод в жилое помещение
  29. Популярность среди населения
  30. Элитные апартаменты
  31. Вопросы обустройства
  32. Заключение
  33. Прописываем человека в квартиру: основные нюансы
  34. Коротко о главном
  35. Как прописаться в приватизированной квартире
  36. Как прописаться в муниципальную квартиру
  37. Прописка по доверенности
  38. Итог

Постоянная регистрация в 2018 году: чем постоянная регистрация отличается от временной, чем опасна для собственника, как получить, документы для постоянной регистрации по месту жительства | Жилищный консультант в 2017 году

3509

статьи:

Вступление

Регистрация граждан по месту пребывания необходима для учета миграционного потока населения в пределах государства. Это понятие пришло на смену обязательной прописки, когда человек не имел права покинуть обжитую территорию на длительный срок без разрешения компетентного органа.

В настоящее время институт регистрации позволяет самостоятельно выбирать регион проживания за исключением обособленных приграничных районов и закрытых поселений военного типа. Принудительный характер остается только в обязательности уведомления в недельный срок регионального миграционного отдела о прибытии.

Пребывание в определенной местности различается сроком и правовой ответственностью гражданина. Постоянная регистрация по месту жительства необходима для человека, прибывшего на длительный и неопределенный срок. Временная прописка обладает юридической составляющей указания точного времени завершения регистрации и снятия с учета.

Чем отличается временная регистрация от постоянной?

Временная регистрация:

  • Определена по времени, имеет точный установленный срок прекращения.
  • Для владельца имущества, где пребывает гражданин на определенное время, сумма уплат по коммунальным платежам не увеличивается.
  • Удостоверительный документ – свидетельство о временной регистрации.

Отличия постоянной прописки:

  • Не обладает ограничением по времени, прекращение регистрации возникает по желанию прибывшего или в соответствии с решением суда.
  • Коммунальные платежи увеличиваются.
  • Свидетельство о постоянной регистрации – штамп в паспорте.

Что такое постоянная регистрация?

Постоянная регистрация – свидетельство о прописке по месту жительства.

На основании свидетельства могут возникать имущественные притязания. Такое делопроизводство называется регистрация с правом собственности. Например, если гражданин зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире, то последнему в случае приватизации принадлежит доля имущества.

Обычно с появлением прописки имущественных претензий не возникает. Постоянная регистрация без права на жилплощадь подтверждает гражданский статус человека и предоставляет ему возможность пользоваться социальными услугами и льготами государства.

Какими правами и обязанностями наделяет постоянная регистрация

Что дает постоянная прописка гражданину:

  • Право волеизъявления при прописке третьего лица, не являющегося собственником жилья или его близким родственником.
  • Получение социальных привилегий в виде официального трудоустройства, посещения учебного заведения или детского сада.
  • Если недвижимость – муниципальное жилье, автоматически возникает имущественная претензия в случае приватизации, если иное не согласовано пунктом социального найма.
  • Возможность регистрации своего ребенка.
  • Оформление СНИЛС для подтверждения участия в системе пенсионного страхования.
  • Возможность использовать страховой медицинский полис и получать удостоверение водителя.
  • Право пользоваться жильем по назначению.
  • Отстаивать собственные интересы при отчуждении недвижимости третьему лицу.

Совместно с наличием указанных прав, постоянная регистрация предусматривает выполнение следующих обязанностей:

  • Использовать жилое имущество только по назначению. Запрещено видоизменять конструкцию недвижимости и узлы коммуникаций без соглашения с Жилищной инспекцией.
  • Своевременно оплачивать коммунальные платежи.
  • Содержать отведенную жилплощадь для проживания в чистоте и соответствии санитарно-эпидемиологических норм.
  • Соблюдать правила противопожарной безопасности.
  • Незамедлительно сообщать о замеченных нарушениях у владельцев соседней недвижимости.

Преимуществами постоянной регистрации обладают прописанные не собственники имущества. Штамп в паспорте о месте жительства невозможно отменить без согласия его владельца или решения судебного органа.

Из-за этого становится проблематичным продать такую собственность, и этот подводный камень является основным недостатком постоянной регистрации для фактического владельца недвижимости.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация:

  1. Прописанное лицо обладает правом поставить на учет своего несовершеннолетнего ребенка. Если у него нет адреса, куда переехать, то собственник в соответствии закона не сможет его выписать даже через суд.
  2. Увеличение оплаты коммунальных платежей.

Условия получения постоянной регистрации

Получение постоянной прописки потребует от претендента выполнения определенных условий, а также подачи заявления от собственника квартир.

Если физическое лицо является совершеннолетним гражданином, то ему достаточно обладать паспортом и выпиской с бывшего места жительства.

Несовершеннолетнему лицу понадобится свидетельство о рождении и письменное разрешение одного из родителей либо органа опеки и попечительства.

Для гражданина признанного вынужденным переселенцем необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность и проездной билет беженца.

Иностранные граждане в России получают постоянную регистрацию в случаях бракосочетания, трудоустройства по ходатайству организации, обучения или иной, предусмотренной законодательством причины. Иностранцу необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность, а также справку о наличии мотивированной причины для прописки. В иных случаях осуществляется временная регистрация сроком до трех лет.

Военнослужащие проходят регистрацию по месту дислокации воинского формирования с предъявлением военного билета.

Отказать в прописке могут:

  • из-за недостаточной жилплощади недвижимости;
  • ввиду отказа в регистрации отдела попечительства для несовершеннолетнего;
  • в связи с несогласием муниципального органа для нанимателя.

Порядок получения постоянной регистрации

Основной порядок и правила, как сделать постоянную регистрацию физическому лицу в пределах территории РФ:

  1. Получить нотариально удостоверенное разрешение собственников и жильцов недвижимости.
  2. Собрать необходимую документацию.
  3. Посетить региональную ФМС (миграционная служба) или ее территориальное отделение в местном органе самоуправления.
  4. Заполнить регистрационную форму №6 для прописки. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
  5. В ФМС должен присутствовать ответственный собственник имущества либо все владельцы. В случае прописки ребенка разрешение владельца собственности не обязательно. Если несовершеннолетний прописываемый гражданин достиг возраста 14-ти лет, то его присутствие необходимо.
  6. Владельцу жилья необходимо составить разрешение для регистрации с предоставлением копий паспорта и кадастрового документа на недвижимость. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление собственника о согласии с регистрацией].
  7. Делопроизводство осуществляется в течение трех дней в ФМС или недели в ЖЭУ (жилищно-эксплуатационное управление).
  8. По окончании регистрации совершеннолетнее лицо получает штамп в паспорт, а несовершеннолетний ребенок – удостоверительный документ о месте жительства.
  9. Согласно федеральному закону от 02.11.2004 № 127 государственная регистрация изменения места жительства осуществляется бесплатно, оплата пошлины нужна только иностранцам и лицам без гражданства в размере 350 руб.

Список документов

Документы для постоянной регистрации понадобятся следующие:

  • Паспорта участников отношений.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Технический план собственности.
  • Свидетельство о браке (при регистрации несовершеннолетнего).
  • Заявление владельца о прописке третьего лица.Справка об убытии с прежнего места жительства или соответствующий штамп в паспорте.
  • Разрешение для регистрации от собственников и жильцов имущества (при необходимости).
  • Отпускной билет или командировочный лист (для военнослужащего).
  • Свидетельство о рождении (для лица, не достигшего 14-ти лет).
  • Согласие органа опеки и попечительства (при необходимости).

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по постоянной регистрации

Заключение

Постоянная регистрация – государственный учет изменения адреса фактического проживания гражданина в пределах России. Законный контроль необходим для подсчета численности и миграции населения.

  1. Прописка на постоянной основе не является поводом для возникновения имущественных претензий на право обладания имуществом. Исключение: приватизация муниципальной собственности с распределением долей между ее жильцами;
  2. Постоянная регистрация предоставляет гражданину преимущества для пользования социальными услугами государства: трудоустройство, обучение;
  3. Получение прописки осуществляется в ФМС, МФЦ или ЖЭУ.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/postoyannaya-registraciya/

Закон о прописке и регистрации в 2017 году в России

Любой человек вне зависимости от того, гражданином какой страны он является обязан пройти регистрацию по местопребыванию либо местожительству.

Норма введена соответственно указаниям Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он был издан 21 декабря 2013 года под номером 376-ФЗ.

В нем отмечено об обязательности процедуры, как для российских граждан, так и иностранных подданных, также о последствиях неисполнения его нормативов.

Существующая регистрация

Суть процедуры «регистрационный учет» заключается в прописке граждан по местожительству либо местопребыванию и выписке, если они переезжают на другое место.

Она была отменена в 1993 году вслед за вступлением в юридическую силу Федеративного закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Они касаются некоторых моментов регистрации граждан. Местожительством признается место постоянного проживания.

Местом временного пребывания является гостиница, дом отдыха, жилая площадь родственников.

В действующий закон о регистрации по месту жительства были введены нижеперечисленные поправки соответственно новым положениям:

 Временную прописку могут осуществить лицакоторые находятся в местах лишения свободы в связи исполнением наказания. У них появилась возможность прописаться в указанных учреждениях
 «Фиктивная регистрация»есть регистрация, которая была осуществлена по подложным документам либо фальшивым сведениям
 За осуществление фиктивной регистрации вне зависимости от срока его действияроссийские граждане и иностранные подданные, лица без гражданства будут привлекаться к уголовному наказанию
 На граждан налагается административная ответственностьза допущение правонарушений относительно регистрации
 С текущего года введены штрафные санкциикоторые будут наложены на граждан, не осуществивших своевременно регистрацию

Он был утвержден приказом № 208 в сентябре 2007 года в целом по Федеральной миграционной службе.

Возможные нюансы

: закон о прописке — инструкция по применению

Акт утверждает правила регистрации и снятия с учета граждан, которые пребывают либо проживают в пределах Российской Федерации.

Также в нем приведен перечень лиц, ответственных за прием и передачу документов для осуществления регистрационного учета.

При переезде с одного местожительства на другое граждане должны выписаться с прежнего местожительства.

При заполнении бланка выписки требуется указать место дальнейшего проживания.

Отдельных граждан интересует, как осуществляется прописка в муниципальной квартире  — закон, обязывает граждан пройти ее в обязательном порядке.

Муниципальным жильем называется жилое помещение, в котором граждане живут на основании договора социального найма.

Прописка в ней осуществляется при предъявлении:

 Паспортаудостоверяющего личность заявителя
Листа убытиято есть выписки с прежнего места прописки
  Военного билетаесли заявитель входит в категорию военнообязанных лиц

Если они не предоставили его, то прописка не может быть осуществлена.

Собственник жилья может отказать в регистрации, если в результате прописки какого-либо лица установленная законодателем норма жилой площади понизится.

Закон о прописке граждан России в 2017 году

Российские граждане, включая их детей, обязаны пройти регистрацию.

В апартаментах

Помещение для осуществления прописки должно иметь статус жилой площади, соответствовать всем требованиям строительных нор и правил, чего нельзя сказать об апартаментах.

В них постоянная прописка не осуществляется, так как апартаменты по классификации зданий входят в категорию нежилых коммерческих помещений.

На даче

Вопрос о регистрации граждан в дачном домике обсуждался не единожды на разных уровнях власти.

Но при осуществлении прописки многие дачники столкнулись с рядом проблем, которые не позволили им прописаться.

Основная трудность в осуществлении прописки заключается в том, что прописаться граждане могут при условии соответствия дома установленным законодателем требованиям.

В большинстве случаев прописка в дачном домике на данный момент времени осуществляется в судебном порядке.

Несовершеннолетних детей

Не достигшие совершеннолетия дети, должны быть прописаны по местожительству родителей.

Дееспособность гражданина по приобретению, реализации гражданских прав и исполнению им обязанностей наступает в полном объеме в возрасте 18 лет.

Ребенок наделяется правом жить самостоятельно с 14 лет, если родители не возражают.

Дети наделяются правом написания заявления на постановку регистрации по местожительству.

Новорожденного

Действующее законодательство налагает обязанность на родителей по осуществлению регистрации новорожденного ребенка. Он должен быть прописан по местожительству его родителей.

Прописка должна быть осуществлена в течение семи дней после получения свидетельства.

В противном случае на родителей будет наложена штрафная санкция в размере 2 000-3 000 рублей.

Образец заявления

Гражданином заявление на осуществление прописки подается лично. Прописка не осуществляется по доверенности, выданной уполномоченному лицу.

Заявление заполняется на бланке с унифицированной формой № 6, в которой предусмотрены пункты о внесении всей важной информации относительно прописывающегося гражданина.

Если осуществляется временная регистрация, то указывается конкретный срок и данные лица, предоставившего жилую площадь для временного проживания.

Если на жилой площади проживают другие лица, то необходимо получить их согласие на осуществление прописки в письменной форме.

При осуществлении постоянной прописки, но новому местожительству в заявлении необходимо указать:

  • полное наименование отделения ФМС;
  • ФИО, дату рождения;
  • старый адрес, по которому была прописка ранее;
  • информацию о месте регистрации, например, являюсь владельцем квартиры или дома.

Заявитель должен внизу бланка написать свои паспортные данные, поставить подпись и дату заполнения.

Если вместе с заявителем производится регистрация его членов семьи, то на каждого члена, включая несовершеннолетних детей, заполняется отдельное заявление.

В нем в обязательном порядке указывается срок пребывания граждан в пределах населенного пункта.

Возникающая ответственность

В постановлении Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» даются четкие указания по поводу осуществления регистрационного учета.

Любое уклонение от исполнения нормативов законодательных актов влечет к применению меры воздействия, вплоть до уголовной ответственности.

Если граждане не встали своевременно на регистрационный учет, то к ним применяется мера воздействия в качестве штрафной санкции.

Ее размер составляет для:

 Граждан2 000-3 000 рублей
 Арендодателей2 000-5 000 рублей

Нужно заметить, что размер штрафа в городах Москва и Санкт-Петербург значительно выше, чем в регионах.

Соответственно положениям статьи 19.15.1 КоАП не подлежит применение меры воздействия к лицам, которые:

  Пребывают либо проживают с самим владельцем либо нанимателем жилого помещения на правах кровного родстванапример, к собственным и усыновленным детям заявителя, его внукам, второму супругу, родителям, бабушкам, дедушкам
Имеют регистрацию по местожительству либо местопребываниюно в силу различных факторов проживающих по другому адресу в пределах одного населенного пункта, поменяли адрес проживания в пределах одного населенного пункта
  Прошли регистрациюв пределах одного региона, субъекта Федерации

И в заключение необходимо отметить, что новый закон о прописке вызвал различные толки не только среди населения страны, но и юристов различного ранга, чиновников.

С одной стороны он нарушает права российских граждан на свободу передвижения и выбора места жительства.

С другой стороны его положения способствуют осуществлению контроля над миграцией населения, числом лиц, которые прибывают из сопредельных стран.

Источник: http://domdomoff.ru/zakon-o-propiske-i-registracii.html

Можно ли прописаться в апартаменты по закону?

На сегодняшний день, наверное, нет такого человека, который бы не хотел иметь красивое и комфортное жилье. Современный рынок недвижимости постепенно заполняется заграничными новшествами в виде лофтов и апартаментов.

В большинстве государств такой вид недвижимости используется уже достаточно давно и не создает гражданам никаких сложностей, поскольку законодательство не требует от рядовых людей прописки.

В России ситуация совершенно другая, но популярность апартаментов все равно растет благодаря заниженной стоимости.

Застройщики предлагают все более роскошные и оригинальные варианты для различных ценовых категорий, которые в любом случае на порядок дешевле обычного частного дома или квартиры. При наличии денег купить апартаменты не составит труда, а вот с пропиской могут возникнуть проблемы.

Помимо особой планировки, лофты отличаются от стандартного жилья своим юридическим статусом, согласно которому в апартаментах нельзя прописаться. Все дело в том, что по бумагам такая недвижимость не является жилой, хоть и полностью переоборудована для комфортного пребывания человека круглые сутки.

Из этого вытекает и следующая отличительная черта – завышенные тарифы на коммунальные услуги и налог на недвижимость, которые свойственны нежилым помещениям. Конечно, бытует ошибочное мнение, что разница в оплатах составляет несколько раз.

На самом деле повышение тарифов по разным показателям отмечается всего на пару десятков процентов, что в конечном итоге поднимает оплату в сравнении с аналогичной квартирой всего на несколько тысяч в месяц. Учитывая при этом, что сэкономить на покупке получится намного больше, такие тарифы оправданы на долгие годы вперед.

Другое дело – налог, который заметно выше на нежилые помещения, но при этом имеет более гибкие условия оплаты.

Перед тем как рассмотреть вопрос о том, почему в апартаментах нельзя прописаться, следует обратить внимание на необходимость данного действия.

Российское законодательство требует от всех граждан, находящихся на территории страны более 90 дней, иметь регистрацию по месту жительства, при отсутствии которой следует административное наказание.

Также ответственность несут и владельцы жилья, в котором проживают лица без регистрации, причем уже не только административную, а и уголовную.

Описание апартаментов

Данный вид жилья представляет собой перестроенное под нужды человека для постоянного проживания офисное помещение. Часто оно имеет очень высокие потолки, просторную кухню, объединенную с гостиной, отдельной комнатой выступает лишь спальня. Последняя часто вообще располагается на втором уровне.

Помимо переделанных помещений, застройщики предлагают покупателям совершенно новые апартаменты, размещая их на последних этажах жилых новостроек. Так почему нельзя прописаться в апартаментах в Москве или любом другом городе, если в них есть все для комфортной жизни?

Дело в том, что согласно государственным определениям, данный вид недвижимости относится к категории гостиниц, и по документам определяется помещение как коммерческое.

Преимущества

«Можно ли прописаться в апартаменты?» – вопрос второстепенный, поскольку, помимо него, они обладают целым рядом преимуществ. Главным является стоимость, которая ниже стандартного жилья с аналогичными характеристиками примерно на 20%.

Исходя из этого, можно получить жилье за небольшие деньги в хорошем развитом районе и получать с него регулярную прибыль, сдавая в аренду, или просто жить в прекрасных условиях.

Конечно, отдельно расположенные комплексы по застройке исключительно апартаментами могут не иметь поблизости никаких социальных объектов, поскольку и сами лофты не будут являться жилыми официально.

К преимуществам стоит отнести еще:

  • комфорт отдельного жилья;
  • полное оборудование необходимыми коммуникациями;
  • удобство в использовании.

Оформление регистрации

Полное отсутствие прописки создает гражданам России определенные проблемы с посещением социальных учреждений, поэтому вопрос: «Можно ли прописаться в апартаментах по закону?» – считается актуальным при решении приобрести такую недвижимость.

Итак, оформлять постоянную регистрацию в нежилом объекте запрещено, но при этом можно получить временную прописку, поскольку апартаменты относятся к классу гостиниц по законодательству.

В случае же, когда апартаменты являются собственностью гражданина, желающего в них прописаться, проблем с постоянным продлением временной регистрации вообще не будет.

Учитывая, что юридически временная прописка имеет те же преимущества, что и постоянная, отличаясь лишь наличием срока истечения, то вопрос: «Как прописаться в апартаментах?» – становится решенным.

Способы оформления

Возможно ли прописаться в апартаментах другим способом, кроме оформления временной регистрации? Такой вариант доступен только после признания недвижимости жилым объектом на законодательном уровне. Для этого можно дожидаться, пока государство все же решит признать апартаменты жилыми объектами и примет соответствующий закон, или обратиться в суд с иском о признании помещения жилым.

В апартаментах можно ли прописаться (новое в законодательстве пока не прописано) на постоянной основе без признания жилым помещением? Ответ – «нет», поэтому выход лишь в постоянном продлении временной регистрации или судебном разбирательстве о признании помещения частью жилого фонда. Для последнего придется запастись немалым терпением, деньгами и временем. Для подачи иска, помимо самого письменного заявления, потребуются:

  • документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
  • схематический план апартаментов;
  • план всего здания, в котором расположено помещение.

Перевод в жилое помещение

Перед тем как прописаться в апартаментах (Москва – лидер по сдаче таких объектов) на постоянной основе, следует определить, соответствует ли помещение необходимым требованиям для перевода в жилой фонд. По закону для этого требуется, чтобы помещение:

  • имело отдельный вход и подход;
  • имело возможность оборудовать отдельный вход и подход;
  • не использовалось собственником в других целях в данный момент.

Если данные условия не соблюдаются, то процесс можно и не начинать, поскольку положительного результата все равно не будет. Интересно, что для обратного перевода жилой квартиры в нежилое помещение достаточно лишь того, чтобы она находилась на первом этаже или над нежилым помещением. Запрет в данном случае распространяется только на дома социального использования.

Поскольку данное определение является также заимствованием из иностранного языка, многие путают лофт и апартаменты, считая, что оба слова обозначают одно и то же.

Общего между понятиями, конечно, много, но лофт отличается тем, что располагается в перестроенных помещениях промышленных зон.

То есть это не офисное здание в центре города, переделанное для проживания, а объект, являющийся частью старого завода или фабрики, оборудованный под жилое помещение.

Планировка лофта практически идентична апартаментам, а вот стоимость его будет еще ниже. К минусам данного типа объекта следует отнести:

  • невозможность прописки;
  • высокие тарифы на коммунальные услуги;
  • отсутствие близкорасположенной инфраструктуры города;
  • отсутствие четкого налогообложения.

Популярность среди населения

Вопрос: «Можно ли прописаться в апартаментах в Москве?» – становится все более актуальным, поскольку спрос на данный вид недвижимости заметно растет с каждым годом. Сегодня приобретение такого помещения для проживания составляет почти треть всех сделок по продаже жилья.

Рост продаж вполне оправдан, особенно среди населения, уже имеющего постоянную прописку и другие объекты жилого фонда. Молодые семьи также часто обращают свое внимание на апартаменты, поскольку при владении правом собственности на них даже вопрос о постоянной регистрации не становится острым.

Актуальная современная планировка приходится по вкусу самым разным возрастным категориям граждан.

Специалисты выделяют две разновидности покупателей для апартаментов. Первые приобретают помещение для собственного проживания или в качестве дополнительного жилья для размещения гостей или родственников, а вторые используют данную возможность сэкономить на покупке как коммерческий ход.

Такие инвесторы приобретают недвижимость с целью последующей сдачи его в аренду, ведь цена тут никак не зависит от возможности оформить регистрацию.

Квартиросъемщиков не интересует, можно ли прописаться в апартаменты, они платят одинаковую ставку и за пользование обычной квартирой, и за апартаменты, согласно площади.

Спросом среди населения для покупки чаще всего пользуются помещения площадью от 40 до 80 м2, которые относятся к категории бизнес- и комфорт-класса. Чтобы дополнительно сэкономить средства, не приобретая дорогостоящие по цене за квадратный метр элитные апартаменты, некоторые покупают сразу несколько соседних небольших, в дальнейшем объединяя их в единое помещение.

Элитные апартаменты

Апартаменты данного вида очень популярны среди зажиточных людей, которые хотят показать свой статус.

Для потенциальных покупателей данного сегмента рынка вопрос: «Можно ли прописаться в апартаментах в Москве?» – редко вообще имеет место, поскольку клиенты покупают такие помещения в качестве уже дополнительного жилья.

Даже при желании проживать в апартаментах на постоянной основе у состоятельных покупателей есть возможность оформить прописку в другом месте.

Спрос на элитную категорию данного вида недвижимости оправдывается наличием дополнительного сервиса от управляющей компании. Часто жильцам предоставляются все услуги настоящего пятизвездочного отеля с возможностью заказывать:

  • уборку жилья;
  • доставку еды;
  • бронирование билетов;
  • заказ такси;
  • предупреждение о посетителях от консьержей и так далее.

Помимо этого, владельцы элитных комплексов обеспечивают своим жильцам развитую социальную инфраструктуру вокруг апартаментов, несмотря на то, что официально делать этого не обязаны. Также премиум-сегмент недвижимости всегда расположен вблизи важных для жильцов объектов, которые они посещают достаточно часто.

Обычно это работа, и при идеальном расположении апартаментов офисное помещение может находиться в соседнем здании или вообще на соседнем этаже.

Также жильцы таких многофункциональных комплексов могут арендовать специально оборудованные конференц-залы, пользоваться высокоскоростными системами связи, различным оборудованием для переговоров и презентаций.

Вопросы обустройства

Итак, можно ли прописаться в апартаменты и как это сделать, уже понятно, какие еще могут быть вопросы у жильцов подобных комплексов? В первую очередь при желании купить апартаменты даже в еще строящемся состоянии нужно убедиться в том, что они официально будут прописаны как помещения под гостиницу. Только в этом случае в дальнейшем можно будет оформить временную регистрацию.

Когда же объект уже будет сдан жильцам, им самостоятельно придется решать, какую выбрать компанию для дальнейшего управления.

В данном вопросе важно понимать, что поскольку объект официально будет являться гостиничным комплексом, то и управляющая компания должна иметь разрешение на управление гостиницами.

Сделав выбор в пользу такой компании, жителям комплекса даже не нужно будет в дальнейшем самостоятельно продлевать регистрацию. Дело в том, что по закону управляющие компании гостиниц вправе самостоятельно ставить на учет прибывших граждан и снимать их в момент выезда.

Заключение

Вопрос: «Можно ли прописаться в апартаменты?» – в большинстве случаев актуален только для покупателей жилища бизнес- и комфорт-класса, и то не всегда.

Часто желающими приобрести небольшие апартаменты являются состоятельные владельцы полноценных квартир в соседних жилых комплексах.

Это делается для последующего использования их в качестве места для проживания обслуживающего персонала дома или для переделывания их в собственную мастерскую, небольшой бутик и другие воплощения собственного хобби.

Сегодня ответить на вопрос: «Можно ли прописаться в апартаментах Москвы в 2017 году?» – реально можно так же, как и раньше. Никаких изменений в законодательстве пока нет, поэтому выходом становится только временная регистрация в комплексах, имеющих статус гостиницы.

Покупать апартаменты в уже готовых жилых объединениях с управляющей компанией гостиничного обслуживания намного выгоднее по многим признакам, ведь сотрудники будут экономить не только потраченное время жильцов на продлении регистрации, а и исключат появление штрафов при несоблюдении сроков переоформления.

Помимо этого, у жителей таких апартаментов будут и дополнительные преимущества, описанные выше.

Источник: http://.ru/article/320199/mojno-li-propisatsya-v-apartamentyi-po-zakonu

Прописываем человека в квартиру: основные нюансы

Для того, чтобы стать прописанным в квартире, нужно сделать несколько простых шагов. Сама регистрация потребует буквально одного похода в паспортный стол при условии соблюдения требуемых формальностей.

Мы расскажем, какие виды прописок бывают, и что делать для получения прописки в муниципальных и приватизированных квартирах, а также вы получите исчерпывающий ответ на вопрос: «Как прописать человека в квартиру?». Кроме того мы расскажем о том, что предпринять, если нет возможности самому отнести документы на регистрацию в квартире. 

Коротко о главном

Сейчас без прописки практически никуда: без нее проблематично устроиться на работу, почти отсутствует доступ к сфере госуслуг.

Даже обычная проверка документов может обернуться проблемами с полицией, ведь за проживание на жилплощади непрописанных граждан грозит штраф в несколько тысяч рублей.

Поэтому следует помнить, что подача документов на регистрацию должна осуществляться не позднее недели с момента прибытия в новую квартиру.

Прописка бывает двух видов:

Помните, что сейчас никого не обязуют выписываться из одной квартиры перед регистрацией в другой. В паспортном столе нужно только заполнить определенный квиток с просьбой снять с учета по прошлому месту жительства, сама же процедура пройдет без вашего участия.

Сейчас практически все паспортные столы связываются посредством интернета или факса, так что выписка проходит достаточно быстро. Однако не исключено, что от вас потребуют два конверта с марками для отправки документов о выписке почтой.

Перед походом в паспортный стол учтите, что:

  • согласно закону РФ, вам не в праве отказать в регистрации, если вы еще прописаны по прошлому месту жительства;
  • при выписке из прошлой квартиры или истечении срока временной регистрации пойти в паспортный стол требуется не позднее недели с указанной в паспорте даты снятия с учета;
  • сама прописка абсолютно бесплатна, однако от вас может потребоваться оплата разного рода дополнительные услуги;
  • при необходимости вам могут выдать временный паспорт, но прописку делают оперативно, так что такой документ скорее создаст лишние хлопоты.

Как прописаться в приватизированной квартире

Чтобы самому прописаться в купленную вами квартиру, нужно принести в паспортный стол только паспорт и документ, подтверждающий, что вы — законный владелец этой жилплощади.

Проверьте пакет документов, в который входят:

Сама прописка состоит из нескольких шагов:

  1. В присутствии паспортиста пишется заявление по форме №6, образцы которого будут выданы. Собственники сообщают о согласии с пропиской, а прописываемый просит зарегистрировать его по обозначенному адресу. При необходимости заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства (для этого есть специальный отрывной квиток в нижней части листа). В отдельных паспортных столах могут попросить заполнить ряд дополнительных документов, таких как листок прибытия, заявление в военкомат и т. д.
  2. Работник органов учета лично сверяет все данные в заявлениях с информацией в документах, после чего у прописываемого забирают паспорт и сообщают дату готовности прописки. Практически всегда регистрацию по месту жительства делают максимум за неделю.
  3. В указанный срок прописываемый получает свои документы с подтверждением регистрации по месту жительства (или пребывания, если прописка временная).

Оформляя прописку, нельзя забывать, что:

  • регистрация в приватизированном жилье проводится без согласия уже прописанных там граждан, требуется только одобрение на прописку от собственников жилья;
  • оформить прописку можно даже если пришел один из нескольких собственников, тогда все остальные должны оформить на него у нотариуса соответствующую специальную доверенность;
  • прописанные на жилой площади граждане имеют право пользоваться ей, не совершая никаких сделок по купле-продаже, аренде или дарению.

Как прописаться в муниципальную квартиру

С муниципальной жилой площадью дела обстоят несколько иначе. По Жилищному Кодексу, наниматель может прописывать в квартире других лиц при соблюдении ряда условий.

Рассмотрим подробнее особенности прописки для данной ситуации:

  • Сначала все наниматели муниципального жилья и прописываемый приходят в Департамент управления имуществом. Здесь они пишут заявление о намерении зарегистрировать в жилье нового гражданина. При этом наниматели должны предъявить паспорт и договор социального найма или ордер. В случае прописки близких родственников порядок действий немного меняется, о чем мы скажем позже.
  • В отличие от приватизированной квартиры, где может быть зарегистрировано практически сколько угодно людей, при регистрации в муниципальной собственности может быть отказано в прописке, если после этого норма жилой площади на человека будет меньше принятого стандарта. Для каждого субъекта федерации этот стандарт свой, так что в пределах нашей страны он колеблется от восьми до восемнадцати квадратных метров на человека.
  • После того, как будет получено одобрение прописки нового жильца, все совершеннолетние наниматели вместе с прописываемым приходят в паспортный стол УК (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭУ), МФЦ или же УФМС. Здесь пишутся заявления по форме №6, где сообщается о согласии на прописку и намерении прописаться. Если гражданин не выписан с предыдущего места жительства, он также заполняет необходимый формуляр с просьбой о совершении выписки. Здесь тоже могут попросить внести данные в листок прибытия или специальную карточку для военкомата, но это зависит от паспортного стола.
  • После сверки всех заявлений и оригиналов документов, работник паспортного стола сообщает о сроках готовности документов. Ждать в большенстве случаев приходится до 7 дней.
  • Наниматели могут не приносить в паспортный стол договор социального найма, ограничившись его реквизитами. Однако учтите, что при этом срок оформления прописки увеличится в среднем на 5 дней из-за проверки всех необходимых данных.

Прописка по доверенности

По закону нельзя регистрировать или выписывать человека из жилого помещения без его присутствия, но порой человек не может присутствовать в органах учета лично в силу возраста, болезни или других обстоятельств.

Порядок действий в этом случае несколько изменяется:

  • Необходимо сделать доверенность на совершение действий от имени того, кто прописывается (специальную или разовую доверенность, а не генеральную). Оформить ее можно исключительно у нотариуса, который при необходимости за определенную плату может оказывать услуги на дому.
  • Специалист поможет в написании заявлений необходимого формата, предоставив бланки и образцы. Если прописываемый не в силах самостоятельно написать или хотя бы подписать заявление, за него это может сделать любой знакомый человек, так называемый рукоприкладчик.
  • При подписании документа обязаны быть все совершеннолетние собственники квартиры (без их согласия документ недействителен), нотариус же проследит за соблюдением формальностей и правильностью написания документов.
  • В паспортном столе от имени отсутствующего собственники квартиры пишут заявление по форме №6. За отсутствующего все это делает доверенное лицо, на чье имя получена доверенность, образцы и формы должен выдать работник органов учета.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. паспорта собственников и прописывающегося;
  2. документ, подтверждающий право собственности;
  3. заверенные нотариусом доверенность и заявление на прописку;
  4. листок убытия, если гражданин был выписан из предыдущего жилья.

Итог

Для успешной регистрации по месту жительства не надо делать ничего необычного. Главное в этом деле – вовремя подать все документы и верно заполнить все заявления, и тогда прописка не отнимет много времени и нервов. Удачи!

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru.html

Право Граждан
Добавить комментарий