Как прописать человека в квартиру к собственнику жилья

Как прописать в квартиру человека? Документы для прописки в квартиру

С необходимостью оформления прописки сталкивается каждый из нас по крайней мере раз в жизни. Понятие «прописка» появилось в 90-е годы. Однако сейчас больше применяется термин «регистрация». Каковы основные преимущества регистрации? Каким образом можно прописать в квартиру человека? Какие нюансы необходимо учесть?

Что дает прописка?

Гражданин РФ при проживании в помещении, которое относится к жилому фонду, должен быть там зарегистрирован. Если человек прописан в квартире, он может пользоваться жилплощадью наравне с собственником в рамках установленного между ними соглашения, разумеется. Дополнительные права человека, прописанного в квартире, следующие:

• возможность получения бесплатной квалифицированной медицинской помощи,
• получение полиса ОМС,
• перспективы зачисления несовершеннолетнего в школу, детский сад,
• оформление кредитных договоров.

Если же жилье не было приватизировано, гражданин может стать претендентом на получение права собственности на эту недвижимость. Важно помнить и то, что за проживание в жилом помещении без регистрации предусматривается штраф до 2500 рублей.

Российское законодательство установило два типа прописки – постоянную и временную регистрацию. Постоянная является бессрочной.

А вот временная действует от 3 месяцев до 3 лет, при этом процедура снятия с регистрационного учета по месту постоянной прописки не производится.

Временная прописка выдается и тем россиянам, которые находятся в гостиницах, санаториях и прочих легализованные местах пребывания. Администрация этих учреждений несет ответственность за регистрацию проживающих лиц.

Постоянная прописка представляет собой отметку в паспорте, где указывается дата и адрес регистрации. Если прописывают несовершеннолетних, выдается соответствующее свидетельство о регистрации на бумажном носителе. Временная регистрация оформляется только на бумажном носителе.

Сколько человек можно прописать в квартире?

На максимальное количество человек, которые могут быть прописаны в жилом помещении, влияют следующие факторы:

Если жилье приватизировано и было получено согласие на прописку от всех его собственников, зарегистрировать можно неограниченное количество человек. Если квартира является ведомственной, необходимо получить разрешение от организации, которая его предоставила.

Когда недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация производится после получения согласия от организации, которая ее предоставила для проживания.

Сколько человек можно прописать в квартире муниципальной или ведомственной? Этот вопрос находится в компетенции организаций, которые предоставляют жилье для проживания.

Какие документы необходимы?

Документы для прописки в квартиру необходимо подготовить следующие:

1. Паспорт гражданина, которого требуется зарегистрировать.
2. Заявка на бланке установленного образца.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
4. Оригинал свидетельства о собственности на недвижимость.
5. Письменное разрешение от других собственников жилья (если они есть).

Помимо этого, необходимо заполнить бланк разрешения на регистрацию в присутствии специалиста ФМС. Если владельцев квартиры несколько, им всем необходимо заполнить разрешение.

Когда собственник жилого помещения по личным причинам не может лично участвовать в процедуре регистрации, он вправе передать такие полномочия своему доверенному лицу.

Для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Также желательно предъявить сотруднику миграционной службы листок убытия, получаемый гражданином при выписке с другого места проживания. Можно ли прописать человека в квартиру без листка убытия? Конечно, да.

Специалист ФМС делает запрос в территориальный орган службы по прежнему адресу регистрации гражданина, после чего его автоматически снимают с учета.

При оформлении прописки следует также учесть, что при снятии с учета по прежнему адресу и постановке по-новой необходимо обратиться в соответствующие службы в течение недели.

Куда обратиться?

Согласно законодательным нормам РФ каждый россиянин может самостоятельно выбрать место регистрации в любом уголке нашей страны. Куда же обратиться, чтобы прописать в квартиру человека? Вопросами прописки занимаются следующие организации:

• жилищно-эксплуатационное управление управляющей компании (иными словами, паспортный стол),
• многофункциональные центры (МФЦ),
• территориальные отделения ФМС.

Ответственность за осуществление регистрации граждан РФ по месту проживания берет на себя ФМС. Паспортные столы и МФЦ занимаются лишь приемом документов, а затем направляют их в ФМС, после чего получают и возвращают. Это организации призваны разгрузить занятость ФМС и упростить процесс оформления прописки.

Период оформления

Прописать в квартиру человека можно довольно быстро. В отделении миграционной службы процедура занимает не более 3 дней. Однако при обращении в МФЦ или паспортный стол срок может быть увеличен максимально до недели. Процесс снятия и постановки на учет осуществляется единовременно.

Поэтому день выписки, как правило, совпадает с датой постановки на регистрационный учет по новому месту пребывания. Вся информация о зарегистрированных лицах вносится в единую базу данных ФМС, которая существует как в бумажном, так и в электронном виде.

Документы, поданные на прописку, тоже хранят в отделении миграционной службы.

Если квартира приватизирована

Если жилье является приватизированным, прописка в квартире собственника может осуществляться двумя способами:

1. Если регистрируются третьи лица, необходимо получить разрешение от собственников. Разрешение от проживающих, не являющихся собственниками, получать не нужно.
2. Если прописывается сам собственник, никаких дополнительных разрешений не требуется.

Прописка в квартире собственника третьих лиц предполагает, что все владельцы недвижимости совершат визит в ФМС или другую уполномоченную службу. Присутствие несовершеннолетних владельцев не требуется.

Передать документы может как лицо, которое прописывает человека, так и другой собственник с его согласия либо его доверенное лицо.

В такой ситуации прописываемый самостоятельно подает документы на регистрацию.

Прописать родителей в квартире, а также других родственников не составит труда. При этом важно помнить, что нормы жилплощади в данном случае во внимание не принимаются.

Если квартира муниципальная

Если жилье является муниципальным, то как прописать в квартиру человека? Процесс оформления прописки ничем не отличается от вышеописанной схемы. При регистрации потребуется явка прописанных лиц за исключением несовершеннолетних. Однако явка не требуется, если такие полномочия передаются по доверенности.

Как прописать родственника в квартире муниципальной? Здесь следует отметить, что на родственников не распространяются нормы по учету жилой площади. Поэтому прописать жену, мужа, родителей, детей и прочих близких родственников не составит труда.

А вот процесс регистрации лиц, не являющихся родственниками, будет более сложным. Для этого необходимо получить разрешение от муниципального органа и всех прописанных в квартире лиц. Помимо этого, должны соблюдаться нормы учета жилплощади.

Значение этой нормы устанавливается индивидуально в каждом регионе РФ. Необходимые сведения можно получить в администрации поселения. Важно помнить, что в прописке будет отказано, если норма не соблюдается.

При ее расчете учитывают общую площадь квартиры и количество фактически прописанных лиц.

Как прописать несовершеннолетнего в квартиру?

Чтобы зарегистрировать в квартире ребенка, не достигшего 18 лет, необходимо учесть несколько нюансов. При прописке несовершеннолетнего не нужно получать соответствующее письменное разрешение от собственников недвижимости. Каждый ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрированы его родители или законные представители либо один из них.

Помимо этого, для процедуры регистрации потребуются и дополнительные документы:

• свидетельство о рождении ребенка,
• письменное согласие от второго родителя либо законного представителя на регистрацию,
• справка о прописке от второго родителя, если с первым они прописаны в разных местах.

Можно ли прописать человека без его присутствия?

По российским законам, не разрешается прописывать и снимать с регистрационного учета людей без их личного присутствия. Однако на практике это возможно, когда в силу определенных обстоятельств гражданин не может присутствовать во время процедуры регистрации.

Процедура в этой ситуации будет проходить по следующей схеме:

1. Прописываемый оформляет от своего имени нотариально заверенную доверенность. Доверенное лицо должно быть обязательно дееспособным, совершеннолетним и владеющим русским языком. У нотариуса собственник квартиры заполняет все необходимые бланки. Его доверенное лицо расписывается в заявлении. Во время подписания доверенности должны присутствовать все совершеннолетние владельцы недвижимости.
2. В отделении ФМС или другой уполномоченной службе пишется заявление формы № 6. Все бумаги подписываются и заполнятся доверенным лицом. Доверенность предоставляется специалисту службы. Документы для прописки в квартиру подаются те же, что и в общем случае.

После подачи документов на регистрацию регистратор сообщит сроки готовности прописки. Забрать паспорт также может доверенное лицо.

Как получить временную прописку?

Процесс оформления временной прописки в целом не отличается от описанного выше алгоритма. Временная регистрация оформляется чаще всего при сдаче квартиры в аренду. Для ее получения регистрируемый гражданин и собственник квартиры обращаются в паспортный стол вместе.

Прописка будет действительна в течение того срока, который будет указан в ней, при этом снимать с учета гражданина после окончания действия документы нет необходимости. В качестве дополнительного документа потребуется договор найма.

Для временной прописки каждым собственником заполняется заявка особой формы.

Таким образом, процесс регистрации человека в квартире является довольно простым и понятным. Для этого необходимо собрать необходимые документы и предоставить их в ФМС, паспортный стол или МФЦ.

Чтобы не возникло проблем с оформлением документа, необходимо внимательно заполнять все бланки и следовать рекомендациям специалиста соответствующей службы.

Сроки оформления прописки обычно составляют не более недели.

Источник: http://.ru/article/279156/kak-propisat-v-kvartiru-cheloveka-dokumentyi-dlya-propiski-v-kvartiru

Как прописать человека в квартире?

Чтобы получить прописку в государственную или находящуюся в собственности другого человека квартиру, не нужно собирать кипу бумаг.

Прежде всего, важно знать, что на этот счёт указано в законодательстве РФ, а там чёрным по белому написано следующее: человек обязан прописаться в течение недели с того момента как прибыл на новое жильё.

Если этого не сделать, можно не досчитаться штрафных 2-3 тысяч рублей в кошельке. Как этого избежать и получить прописку, рассказываем по пунктам.

Прописываем в приватизированную квартиру

Владелец своего жилья может зарегистрировать в нём любого человека (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса). Для этого нужно:

* Если регистрируемый человек приехал из другого города, ему нужно выписаться с прежней квартиры, где он был зарегистрирован; для прописываемых в пределах одного города выписка не обязательна.

* После этого все взрослые собственники (от 18 лет) и прописываемый идут в ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ, либо в УФМС для заполнения заявления по форме номер шесть. Собственники письменно соглашаются на прописку другого человека, а обладатель новой прописки в заявлении сообщает, что намерен выписаться из прежней квартиры (если он из другого города) и прописаться в новую.

* В некоторых случаях инициаторам прописки дают заполнить один бланк-заявление на всех (зависит от отделения). Бывает, что прописывающемуся также нужно заполнить листок прибытия.

* Если включением нового жильца в квартиру занимается один владелец жилья, ему понадобиться доверенность (заверяется у нотариуса), о том, что остальные взрослые хозяева согласны на прописку другого человека.

Кроме заявления нужны:

* От обладателей жилплощади – паспорта РФ, документ о регистрации права на жилое помещение с договором основания.

* От прописывающегося – паспорт РФ; если человек был выписан из другой квартиры заранее, то нужен листок убытия, военный билет и прописной (можно взять в военкомате, если есть статус «военнообязанный».

Регистрационная проверка длится три-семь дней. После этого прописываемому возвращают паспорт. В итоге в документе должен стоять штамп о регистрации в новой квартире.

Вместе с новым адресом регистрации человек получит возможность пользоваться квартирой наравне со всеми её обитателями, при этом сделки, связанные с квартирой, будет совершать только собственник.

Детей прописанного жильца при рождении зарегистрируют по настоящему адресу без письменного одобрения владельцев квартиры.

Прописываем в государственную квартиру

По ЖК РФ ст. 67, п. 1 наниматели пишут заявление-согласие на проживание в квартире ещё одного человека. Выписываться из прежней квартиры нужно только иногородним (впрочем, как и в случае с собственной квартирой).

Принцип прописки тот же, что описано выше за исключением некоторых моментов: если прописываться будет не близкий родственник, придётся идти в Департамент Управления Имуществом, чтобы подать заявление о желании зарегистрировать кого-либо.

Имейте ввиду, что в департаменте могут отклонить просьбу, если по нормам на каждого жильца в квартире будет меньше 8-18 кв.м (для каждого города метраж свой). Нормы по жилплощади не касаются только новорождённых детей.

В папке с документами кроме письменных согласий от уже проживающих в квартире людей должны быть:

* паспорта нанимателей жилья, ордер (или договор) соцнайма;

* одобрение Департамента на прописку нового жильца (если речь не идёт о длизком родственнике);

* документы прописываемого (перечень смотрите выше).

Наниматели могут указать в заявлении только реквизиты договора найма и не приносить ордер, но в таком случае процесс прописки продлится не три-семь дней, а несколько недель. Дети будут прописаны в любом случае.

Прописываем человека без его присутствия

Когда зарегистрировать в квартире нужно, например, нездорового человека, не передвигающегося самостоятельно, требуется юридическая помощь. Нотариус оформляет разовую или специальную доверенность на того, кто будет заниматься регистрацией вместо прописывающегося. Кроме того, потенциальный жилец должен написать заявление в присутствии нотариуса.

Если прописывающийся не может поставить подпись сам, приглашают рукоприкладчика (ст. 160 ГК) – соседа, знакомого – который подписывает документ на глазах у юрспециалиста. Этому помощнику понадобится паспорт.

Далее оформление продолжается в УФМС, ЖКХ или другой организации, связанной с пропиской. Заполняется графы бланка (форма №6). Если есть доверенность, то заявление должен заполнить представитель прописываемого.

Важно помнить о паспортах всех участников процесса. Также не обойтись без свидетельства о регистрации права на жильё, доверенности, листка убытия (если выписка была сделана заранее). У военнообязанных могут попросить военный билет.

Паспорт отсутствующего человека с регистрационным штампом можно забрать по доверенности или полагаясь на пункт 62 Административного регламента ФМС РФ N 339.

Горячая линия бесплатной юридической помощи

✆ 8(499)703-34-18 Москва и Московская Область

✆ 8(812)309-84-53 Санкт-Петербург и Ленинградская Область

Источник: https://DoorinWorld.ru/zakonodatelstvo/kak-propisat-cheloveka-v-kvartire

Как прописаться в квартиру к собственнику? Какие документы нужны для временной и постоянной прописки :

Как прописаться в квартиру к собственнику? На деле это серьезная проблема. Возникает из-за трудностей бюрократического характера или отношений с собственником.

Роль регистрации в современной жизни

Закон обязывает всех жителей страны иметь регистрацию, её отсутствие приводит к штрафам и другим сложностям в получении услуг. Формально никто не имеет права отказывать человеку в них. Постоянная прописка как бы необязательна, чтобы что-то получить от государства. Однако на практике все иначе, впрочем, многое определяется взглядами чиновников на местах.

Ранее проживание считалось постоянным при условии нахождения в одном месте не менее полугода, сейчас эта норма отсутствует и используется понятие преимущественного проживания. Тут есть и плюс, и минус в плане практического применения.

Люди, имеющие в собственности не один, а несколько объектов, вправе выбирать, где им регистрироваться и жить.

Чаще же возникает вопрос о том, как прописаться в квартиру к собственнику. Документы предоставляют и он, и те, кто вселяется.

Правовая база

Главный нормативный акт в данной области – закон «О свободе передвижения». Он раскрывает понятие регистрации, постоянного места жительства, пребывания человека и т. д.

Второй по значимости и применению документ – административный регламент, утвержденный ФМС. Сейчас вопросами миграции занимается МВД, и, возможно, скоро нормативную базу обновят. В целом изменения граждан почти не коснулись и затронули непосредственно сам чиновничий аппарат.

регламента примерно следующее:

• какие действия предпринимаются гражданами или иностранцами для регистрации;
• как действуют сотрудники паспортного стола;
• какие документы следует собрать и подать для регистрации;
• результат обработки документации, полученной сотрудниками МВД.
• представлены образцы бланков.

Он вбирает в себя положения законов, постановлений, иных ведомственных актов и вполне резонно ссылаться на его положения. Там детально описывается, как прописаться в квартиру к собственнику. Более подробного документа не найти.

Органы, обеспечивающие регистрацию

Процедуру проводит или паспортный стол, или управление по вопросам миграции. Все иные органы и должностные лица, работающие в управляющих компаниях, передающие заявления и документы, сотрудничают с ними. Учитывая загруженность управления, люди часто интересуются, как прописаться в квартиру к собственнику через МФЦ.

Центр служит посредником между органом власти и человеком. Он не заменяет его, а играет роль единого окна.

Процесс организован следующим образом:

• собираются документы;
• берется талон на указанное время;
• пакет сдается под роспись, о чем выдается расписка.

С помощью консультаций сотрудников можно собрать документы и отправить по назначению. Там же через некоторое время получают бумаги, в данном случае паспорт с отметкой о регистрации. В какой именно МФЦ в пределах региона обращаться, граждане решают сами, власти их в этом не ограничивают.

В центрах работают консультанты, помогающие сориентироваться клиентам, узнать, как прописаться в квартиру к собственнику. Иные работники заняты непосредственным приемом документов.

Своя система выстроена в МВД, только там один или несколько сотрудников и консультируют, и проводят прием бумаг одновременно, что не так удобно.

Разница между временной и постоянной регистрацией

Временная регистрация обязательна при выезде человека за пределы местности, в которой он постоянно проживает. Не считается нарушением, если выезд состоялся на срок меньше, чем 90 дней. Если планируется более длительное нахождение, без регистрации не обойтись. Как прописаться в квартиру к собственнику на время? Таким же образом, обратившись в МФЦ или паспортный стол.

Полицейские нередко утверждают, что нужно туда обратиться в течение 3 дней после приезда. На деле это паспортистам дается 3 дня на то, чтобы провести работу с заявлением и документами людей. Требования полиции в этом случае незаконны.

Временная прописка в квартире собственника не отменяет постоянной регистрации в месте преимущественного проживания человека. Её длительность определяется исключительно соглашением между собственником и регистрируемым лицом.

Места временной регистрации

Закон обращает внимание на учреждения уголовно-исполнительной системы, организации гостиничного типа, санатории, медицинские учреждения, где люди располагаются временно. Сюда входят и жилые помещения в собственности граждан и юридических лиц.

Таким образом, временная прописка связана и со спецификой места нахождения человека, и с отношениями между ним и собственником.

Какие пригодятся документы

Вот примерно какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире:

• заявление от регистрируемого лица;
• его паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка, еще не получившего паспорт;
• паспорт собственника жилья;
• выписка о праве собственности на помещение;
• согласие всех собственников;
• нотариально заверенное согласие второго родителя на регистрацию ребенка;
• доверенность, оформленная нотариусом.

Она пригодится в решении вопроса о том, как прописаться в квартиру к собственнику без его присутствия. Выписывается на чье угодно имя, кроме того лица, которое собирается прописаться на жилищной площади.

Детей прописывают автоматически к родителям, с супругами сложнее, также понадобится согласие собственника.

Перед регистрацией на новом месте жительства человека должны снять учета там, где он проживал ранее. Этот факт подтверждается талоном убытия. Если же снятия с учета не было, не страшно. В паспортном столе по новому месту жительства проведут все процедуры. Время займет пересылка документов, связанная со снятием с учета.

Чиновники предлагают уладить дела самостоятельно, говоря, так быстрее, но не стоит соглашаться.

Прописка в собственном жилье требует меньшего числа документов:

• заполненное заявление;
• документ, подтверждающий права на жилье;
• талон, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства.

Заполнение бланка на регистрацию

Заявление оформляется на бланке утвержденной формы, в нем предусмотрены соответствующие графы:

• название органа регистрации или код подразделения;
• расписывается полностью ФИО регистрируемых граждан;
• реквизиты паспорта и свидетельства о рождении;
• полностью прописывается адрес: номер дома, квартиры;
• реквизиты документа, подтверждающего право владения жилой площадью (номер регистрационной записи, дата, название);
• подпись заявителя;
• дата.

В случае с ребенком вписываются сведения о его законном представителе (о родителе, опекуне), хотя заявление заполняет и подпись ставит он сам.

Как прописаться в квартиру к собственнику через “Госуслуги”? Это делается через портал. Предварительно регистрируется личный кабинет.

Заполнение заявления и отсылка электронных копий документов пока что разрешается с ЭЦП. Недавно озвучено, что с февраля 2017 года в ней не будет необходимости. Конкретный перечень, где применение квалифицированной подписи исключается, не оговорен.

Заявитель через Интернет получает уведомление, когда явиться в паспортный стол, там у него попросят сдать паспорт и оригиналы направленных документов, после чего поставят штампы в паспорта.

Электронный портал все же сокращает время, потраченное на процедуры. Что делать, если по каким-то причинам не удается прописаться?

Прописка без владельца

Правила защищают владельцев собственности от того, чтобы её занял кто-то, кого они не желают там видеть.

Что нужно, чтобы прописаться в квартире в отсутствие владельца?

• решение суда;
• доверенность.

Она должна конкретизировать волеизъявление собственника. Этот момент воспринимается в паспортных столах по-разному. В одних требуют, чтобы там было указано, на регистрацию кого именно дано согласие, другим достаточно общей формулировки.

Подход вполне понятен, ни у кого нет желания потом разбираться с жалобами человека на то, что в его квартире прописали непонятно кого. Это уловка чиновников в отказе принимать бумаги с устным разъяснением, что регистрация невозможна. Нет поданных бумаг, нет и повода для жалоб.

И доверенное лицо вправе писать заявления в прокуратуру или начальству должностного лица. На практике достаточно настойчивости и предупреждения, что отказ не останется без последствий. Подходящая доверенность выдается нотариусом.

Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире, если собственник тяжело болеет или не может в силу инвалидности посетить паспортный стол?

Разрешения на регистрацию, заверенного нотариусом, бумаг, подтверждающих состояние здоровья, вполне хватит. В каждом управлении своя практика на этот счет.

Судебные процессы

Какие судебные акты дают основание, чтобы зарегистрировать человека:

• о вселении;
• о признании права проживания.

Факт прописки имеет вторичное значение. Судиться с органом власти возможно при его отказе выполнить предписание судьи. Лишь тогда считается обоснованной просьба к суду обязать постановку на регистрационный учет по месту жительства. Хотя и редко, подобные дела все же встречаются в юридической практике.

Сколько разрешается зарегистрировать людей в одной квартире

Что нужно, чтобы прописаться в квартире, кроме полного комплекта документов?

В регионах страны определена минимальная жилая площадь на одного человека, санитарный минимум. Исходя из неё и ограничивается количество людей, которым разрешается проживать в одной квартире. Исключение – дети, которых прописывают к их родителям – единственный способ обойти запрет.

Чрезмерное количество людей, прописанных на жилой площади, вызывает подозрение у государственных органов. Трудности начинаются, когда выясняется, что люди, о которых заявлено, не проживают в указанном месте.

Какая ответственность ждет нарушителей

Закон наказывает граждан или за отсутствие регистрации, или за проживание вне места регистрации.

При отсутствии штраф – 5 тыс. по КоАП. Привлекают к ответственности и за допуск проживания посторонних без регистрации владельца жилья.

К уголовной ответственности привлекают людей, проживающих вне пределов региона регистрации. Эти действия именуются фиктивной регистрацией. За неё могут привлечь к принудительным работам или серьезному штрафу до 100 тыс. руб. Факт уголовного штрафа в будущем может создать человеку серьезные трудности.

Формулировка статьи УК не подразумевает, оплачивалась фиктивная постоянная прописка или нет. Никакого юридического значения ссылка на данный факт не имеет.

Внимание органов привлекают владельцы квартир в столичных городах, в провинции или областных центрах, явление «резиновых квартир» встречается намного реже.

Некоторые практические нюансы

Перечислим ряд важных тонкостей:

• как прописаться в квартиру к собственнику, описывается исключительно законодательными актами;
• органы власти не имеют права требовать сведения, имеющиеся у других государственных или муниципальных структур (в частности, сведения о собственности, жилой площади квартиры и т. д.);
• отсутствие регистрации в течение длительного периода приводит к штрафу, лишь после его оплаты производится постановка на регистрационный учет;
• добиться назначения вместо штрафа предупреждения в качестве наказания или меньшей суммы, чем 5 тыс., почти невозможно, в суде с жалобой на такие действия почти никогда не соглашаются;
• временная регистрация проживания прекращается автоматически после окончания её срока;
• постоянная прописка заканчивает свое действие или по заявлению человека, или по решению суда, или на основании свидетельства о смерти;
• паспортный стол сам лишает человека прописки при условии её фиктивности.

Как прописаться в квартиру к собственнику, какие документы нужно менять, есть ли в этом потребность?

Владелец жилья должен иметь современные документы, т. е. его объект должен состоять на учете, а права собственности – пройти регистрацию. Иначе чиновники засомневаются в их действительности. Регистрируемому человеку же менять что-либо нет необходимости.

Источник: https://www.syl.ru/article/288949/new_kak-propisatsya-v-kvartiru-k-sobstvenniku-kakie-dokumentyi-nujnyi-dlya-vremennoy-i-postoyannoy-propiski

Как прописать в квартиру – человека к собственнику жилья, новорожденного ребенка, 2017

Прописать человека в квартиру просто, если обращающийся точно знает, какие от него потребуются документы, какой тип прописки необходим и в какое ведомство следует обращаться для решения данного вопроса.

Но прежде нужно разобраться в том, что такое прописка, для чего она может быть необходима и нужно ли согласовывать её получение с владельцем жилого объекта.

Что это такое

С точки зрения законодательства термин «прописка» потерял свою актуальность в 1993 году.

Поэтому правильнее будет узнавать не о том, как прописать, а о том, как зарегистрировать человека в квартиру.

Регистрационная деятельность предназначена для осуществления учёта граждан и их перемещений внутри страны. Процесс регистрации регулируется законом «О свободе передвижения» и административными нормативными актами.

Тем, кто решит проигнорировать положения этих законов, следует помнить о том, какие могут быть последствия при их несоблюдении (штрафные санкции, уголовная ответственность и т.д.)

Куда обратиться

Чтобы оформить регистрацию, следует обратиться в ГУВМ МВД России (ранее ФМС) или паспортный стол по месту жительства со всей необходимой документацией. Там же можно узнать, что нужно сделать, чтобы получить прописку.

: «Когда нужно прописать новорожденного в квартиру»

Необходимые документы

Для получения прописки, потребуется предъявить следующие документы:

• паспорт (не просроченный оригинал без повреждений и со всеми верными на момент обращения данными);
• свидетельство о рождении (предъявляется вместо паспорта, если регистрируемый гражданин младше 14 лет);
• листок убытия (необходим только в том случае, если с предыдущего места жительства гражданин был выписан заранее);
• заявление (для его оформления используется специальный бланк, который предоставляется сотрудниками регистрирующего органа).

Вместе с регистрируемым (если он сам не является владельцем жилья) должен обратиться собственник жилплощади, который также предъявляет несколько бумаг:

• правоустанавливающую документацию на квартиру (справка из ЕГРН, либо договор соцнайма, если жильё муниципальное);
• письменное и нотариально заверенное согласие всех совладельцев на оформление прописки (в случае с неприватизированным жильём потребуется согласие муниципалитета);
• заявление собственника (может быть написано в произвольной форме, содержит краткую характеристику жилья и основную информацию прописываемом человеке).

Оформление прописки любого типа требует наличие одного и того же набора документов.

Единственное различие – содержание заявление, в котором уточняется, как именно будет зарегистрирован гражданин (временно или постоянно).

Образец заявления

К пакету документов обязательно должно быть приложено заявление о регистрации по месту жительства (форма №6).

Образец заполнения данного документа представлен во всех региональных и муниципальных отделения ГУВМ МВД.

https://www.youtube.com/watch?v=1yU2SYXWg34

Бланк может быть заполнен как вручную, так при помощи машинописного текста. Записи не должны содержать исправлений, описок или помарок.

Срок оформления

Если все документы в порядке и заявление заполнено верно, то прописка может быть оформлена сразу же (на момент обращения). При этом в паспорт ставят специальный штамп о регистрации.

Однако рассмотрение заявки может быть и более длительным:

• 3-10 дней, если требуется постоянная прописка;
• 10-14 дней, если требуется временная прописка.

В случае временного переезда (с сохранением прежней прописки) на регистрацию отводится 90 дней.

Особенности прописки в квартиру

Оформление прописки может осуществляться по разным схемам в зависимости от того, кого нужно прописать и какой статус имеет жилой объект.

Купленную или подаренную

При постановке на учёт собственника и членов его семьи, заселившихся в ипотечную, купленную или подаренную квартиру, никаких сложностей не возникает, однако при регистрации сторонних людей приходится учитывать некоторые дополнительные нюансы.

Приватизированную

Для сторонних лиц ситуация противоположная, однако согласие прописанных жильцов без права собственности всё равно не учитывается.

Муниципальную

Если недвижимость является муниципальной и регистрация нужна не родственнику одного из жильцов, то потребуется получить согласие местной администрации, комитета по управлению имуществом и иных ведомств.

В ином случае (когда нужно прописать родственника) необходимо присутствие в паспортном столе вех зарегистрированных в квартире лиц (кроме несовершеннолетних).

Коммунальную

При регистрации в коммунальной квартире сотрудник, принимающий документы, может потребовать предоставления письменного согласия на проведение процедуры от каждого из жильцов.

Но это актуально только для тех случаев, когда жилой объект является общей собственностью.

Права жильца

Права жильца заметно отличаются от прав владельца, поскольку первый не может распоряжаться жилым объектом по своему усмотрению (то есть продать, подарить, обменять и т.д.).

• У него есть только право проживать по адресу регистрации.
• За жильцом также закрепляются обязанности по сохранению первоначального вида и целостности того помещения, в котором он живёт.

Но в некоторых случаях это оказывается невозможным (например, если зарегистрированный гражданин – бывший родственник, у которого нет другого места жительства).

Несовершеннолетнего ребенка

Если осуществляется регистрация ребёнка младше 14 лет, то ему не обязательно присутствовать при подаче документов.

Супруга

Прописка мужа в квартире жены (или жены в квартире мужа) должна быть оформлена в течение 7 дней с момента снятия с регистрации по предыдущему месту жительства.

Для оформления регистрации потребуются только паспорта мужа и жены, а также заявление от принимающей стороны или собственника (если принимающая сторона не является владельцем квартиры).

Продажа, дарение или обмен жилого объекта, от лица прописанного супруга невозможен, но для того, чтобы снять его с учёта, нужно будет обращаться в суд.

Риски

Основные опасения относительно регистрации связаны с тем, что владельцы жилых объектов бояться потерять право собственности на них (полностью или частично).

Однако необходимо знать, что право собственности и наличие прописки (даже постоянной) – это вещи, не зависящие друг от друга.

Из более реальных поводов для опасения можно указать:

• регистрацию лиц, не достигших совершеннолетия (детей невозможно выписать с жилплощади даже в судебном порядке, если им некуда выселяться);
• увеличение числа зарегистрированных жильцов (от этого напрямую зависит размер выплат за коммунальные услуги);
• наличие кредитных обязательств у одного из жильцов (если этот человек не будет своевременно осуществлять выплаты по кредитам, то искать его будут, прежде всего, по месту регистрации, а это может доставить огромные неудобства).

Никаких иных проблем, связанных с регистрацией посторонних лиц, у собственника возникнуть не может.

Если говорить об опасениях жильцов, то их чаще волнует, может ли собственник выписать человека из квартиры без его желания. Эти страхи оправданы, поскольку хозяин жилплощади может обратиться для этого в суд, где его требования могут быть признаны обоснованными.

Виды регистрации

Регистрация – это документ, который выдаётся в случае, если гражданин предоставляет информации о своём местонахождении на территории страны.

Постоянная

Постоянная регистрация оформляется на адрес, где гражданин проживает постоянно.

Сведения об этом вносятся в паспорт. При оформлении новой постоянной регистрации прежняя прописка автоматически аннулируется.

Временная

При оформлении временной регистрации сведения о месте пребывания человека вносятся в простой бумажный бланк установленной формы.

Прежняя (постоянная) прописка в этом случае остаётся действительной.

Продолжительность действия временной регистрации в муниципальных объектах составляет не более полугода, а в приватизированных – до 5 лет. По истечении указанного срока она аннулируется.

Что даёт

Регистрация по месту жительства даёт гражданину право:

• проживать по указанному в документах адресу;
• официально трудоустраиваться;
• отдавать своих детей в бюджетные детсадовские и школьные учреждения по месту жительства;
• оформлять и получать льготы и пособия;
• оформлять официальные документы (медполис, ИНН и т.д.);
• пользоваться услугами государственных поликлиник и больниц по месту проживания.

Соответственно, отсутствие регистрации создаёт определённые сложности для активного ведения социальной жизни.

Вместе с тем, её наличие не говорит о том, что у проживающего есть имущественные права на занимаемую жилплощадь.

Способы

Помимо личного обращения в ответственные ведомства есть ещё два дополнительных способа прописать гражданина.

Через Госуслуги

Для использования данного метода потребуется предварительная регистрация на портале.

Если она уже имеется, то заявителю необходимо:

1. Открыть страницу интернет-портала «Госуслуги»;
2. Перейти в нужный раздел;
3. Указать вариант обращения (электронный);
4. Внести в форму заявления все необходимые сведения;
5. Отправить заявку на рассмотрение.

После совершения указанных действий в личный кабинет заявителя должно поступить сообщение, в котором будет указано, в какой день и во сколько ему потребуется лично посетить выбранное отделение ГУВМ МВД со всеми необходимыми документами.

Через МФЦ

Многие считают обращение в МФЦ наиболее подходящим способом подачи документов на получение прописки, поскольку такие центры:

• имеют удобный рабочий график;
• функционируют по принципу «одного окна» (сдача и получение бумаг происходит в одном и том же месте);
• зачастую расположены в шаговой доступности;
• оказывают консультативные услуги.

Прописка, полученная в МФЦ, не будет отличаться от обычной, поскольку все полученные от граждан сведения (как и в остальных случаях) передаются в ГУВМ МВД, где и осуществляется процедура регистрации.

Сколько стоит

Оформление прописки – бесплатная услуга, хотя ежегодно многие умудряются спекулировать на предоставлении регистрации.

Её стоимость может быть различной в зависимости от вида, длительности действия и региона, в котором она предоставляется.

Вопросы и ответы

Несмотря на всю прозрачность процедуры регистрации, некоторые моменты требуют дополнительного пояснения.

Можно ли зарегистрироваться в отсутствии собственника

В отсутствие собственника зарегистрироваться по адресу проживания может арендатор жилья.

Впрочем, он всё равно об этом узнает, если ознакомится с содержанием квитанций на оплату коммунальных услуг, где будет указано, что число жильцов изменилось.

Также собственник получит специальное уведомление, где будет указано, что в его квартире зарегистрировался новый жилец.

Почему могут отказать

Заявление о регистрации может быть отклонено, если:

• нет документа, подтверждающего факт проживания по указанному в заявке адресу;
• в договоре аренды присутствуют какие-либо ошибки (поэтому желательно проверить его заранее);
• не было получено согласие собственника жилья.

Сколько человек можно зарегистрировать на одной жилплощади

Для приватизированного жилья отсутствуют ограничения по количеству прописанных человек.

Однако при попытке зарегистрировать человека в муниципальной квартире можно получить отказ, если в случае его заселения количество квадратных метров жилплощади в расчёте на одного человека не будет соответствовать установленной учётной норме.

Поэтому рекомендуется заранее узнать, сколько человек проживает в квартире и самостоятельно определить, можно ли зарегистрировать там ещё кого-то.

Как оформить дарственную на квартиру? Узнайте тут.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Читайте далее.

Разобраться с тем, как прописать человека в квартиру к собственнику жилья, несложно. Основные принципы получения регистрации в любом жилом объекте за долгое время почти не претерпели изменений.

Главное требование, которое нужно соблюсти – получить согласие от владельца квартиры, а дальнейший ход процедуры вряд ли отнимет много времени или сил.

Источник: http://urpravo24.ru/kak-propisat-v-kvartiru/