Как правильно составить иск о восстановлении прав собственности на землю

Содержание
  1. Восстановление нарушенного права на землю в 2018 году: основания и порядок, последствия восстановления прав на земельный участок, возмещение убытков | Земельный эксперт в 2018 году
  2. статьи:
  3. Основания восстановления нарушенного права на землю
  4. Порядок восстановления нарушенных прав на землю
  5. Список документов
  6. Последствия восстановления нарушенных прав на землю
  7. Пресечение действий, нарушающих права граждан на землю
  8. Пример по восстановлению нарушенных прав на землю
  9. Заключение
  10. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по восстановлению нарушенных прав на землю
  11. Список законов
  12. Вам будут полезны следующие статьи:
  13. Вам будут полезны следующие статьи:
  14. Как признать право собственности на участок земли: 6 этапов
  15. Что такое признание права собственности на землю
  16. Для чего требуется признание
  17. Основания для признания прав
  18. Процедура признания права собственности с помощью суда
  19. Правила составления заявления
  20. Этапы признания прав на землю
  21. Особенности принятия судебного решения
  22. Получение земли в наследство или выделение совместной собственности
  23. Причины отказа в признании
  24. Составляем заявление в суд о признании права собственности на земельный участок
  25. Причины для составления иска
  26. Структура документа и образец
  27. Куда его подать?
  28. Признание права собственности на землю. Иск на признание права собственности на землю под домом
  29. Приватизация или выкуп
  30. Документы-основания
  31. Без уточнения
  32. Куда обращаться
  33. Стоимость
  34. Когда следует обращаться в суд
  35. Документы для обращения
  36. Сроки
  37. После суда
  38. Выводы
  39. Исковое заявление о признании права собственности – образец
  40. Основания
  41. Срок давности
  42. Составление заявления
  43. Описание спора
  44. Права

Восстановление нарушенного права на землю в 2018 году: основания и порядок, последствия восстановления прав на земельный участок, возмещение убытков | Земельный эксперт в 2018 году

Как правильно составить иск о восстановлении прав собственности на землю 2072

статьи:

Основания восстановления нарушенного права на землю

Периодически возникают такие обстоятельства, при которых у граждан изымаются в принудительном порядке земельные участки. Иногда такое отчуждение нарушает права собственника и, соответственно, гражданин может потребовать их восстановления. Законодатель в ст. 60 ЗК РФ обозначил ситуации, при которых права на территорию могут быть возвращены гражданину.

Восстановление права собственности на земельный участок может быть произведено только через суд и предусмотрено в следующих случаях:

  1. Когда правонарушение уже имело место и права гражданина либо организации были серьезно ущемлены.
  2. Если действие противоправного характера уже протекает какое-то время и в будущем может послужить причиной нарушения законных интересов граждан или компаний.

Нарушенное право подлежит восстановлению в следующих ситуациях:

Для получения консультации обратитесь к квалифицированным практикующим юристам по земельным вопросам:

  • Для Москвы и МО:
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Земельный эксперт».

  • признание вынесенного решения исполнительного органа недействительным в судебном порядке. Например, принудительное изъятие земли, якобы для государственных нужд;
  • в случае самовольного захвата территории и дальнейшей ее эксплуатации.

Перечень оснований, при которых права собственников и пользователей земли могут быть восстановлены не является ограниченным.

Порядок восстановления нарушенных прав на землю

В том случае, если существуют основания утверждать, что права владельца надела ущемлены и нуждаются в восстановлении, он может самостоятельно подготовить необходимые документы и обратиться в суд.

Восстановление нарушенного права на земельный участок осуществляется в утвержденном законом порядке:

  1. Собственник собирает доказательства, подтверждающие факт нарушения его прав, составляет исковое заявление, оплачивает госпошлину за подачу искового заявления.
  2. Собственник подает исковое заявление в суд.
  3. Дело рассматривается в суде.
  4. В случае положительного решения по делу, гражданин вправе зарегистрировать право на землю в Росреестре (при необходимости).

Что касается сроков, то на регистрацию прав собственности уходит порядка одного месяца, а само судебное разбирательство может длиться от нескольких недель, до нескольких лет.

Список документов

Документы, необходимые для восстановления прав на землю, могут быть условно поделены на две группы. К первой группе относятся те бумаги, которые необходимы для составления искового заявления:

  • паспорт гражданина или документы юридического лица;
  • правоустанавливающие бумаги на участок;
  • техническая документация на землю: кадастровый паспорт, выписка БТИ о сооружениях на территории.

Во вторую группу включаются документы, которые могут послужить доказательствами нарушения прав собственника:

  • заключения экспертов о состоянии надела, указание способов его обработки;
  • выписка из администрации о правомерности использования – эксплуатировал ли гражданин ее строго по целевому назначению;
  • свидетельские показания;
  • законодательные акты, постановления, распоряжения федеральных ведомств и городской управы;
  • квитанции об уплате налогов и коммунальных платежей.

Последствия восстановления нарушенных прав на землю

Результатом возврата прав на землю является не только возможность вновь распоряжаться земельным массивом по своему усмотрению, передавать его в аренду или залог, продавать, менять, оформлять в виде наследства, но и возобновление законных обязанностей, которые накладывает на гражданина владение территорией.

К числу обязанностей можно отнести следующие действия собственника (пользователя, владельца):

  • оплата текущих коммунальных платежей и налоговых сборов;
  • агротехнический уход за участком;
  • организация охраны территории;
  • контроль загрязнений;
  • эксплуатация строго по целевому назначению;
  • обеспечение сохранности всех геодезических и межевых меток.

Пресечение действий, нарушающих права граждан на землю

В том случае, когда имеются обстоятельства, способные вызвать нарушение прав собственника, законодательством предусмотрены меры по предупреждению их возникновения.

Пресечение нарушений прав на земельный участок может выражаться в виде юридических процедур следующего характера:

  • законодательные акты исполнительных ведомств, муниципалитета признаются недействительными в суде;
  • официальные акты признаются не соответствующими нормам закона, и их исполнение приостанавливается до вынесения окончательного решения;
  • приостанавливаются работы, ведущиеся на территории, в отношении которой были выявлены нарушения;
  • восстанавливается то положение вещей, которое имело место до нарушения прав.

Пример по восстановлению нарушенных прав на землю

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. В случае ущемления прав владельца надела, законодательством предусмотрены различные варианты их восстановления.
  2. Существует четыре основных способа – признание недействительным нормативного акта, приостановление такового, приостановление деятельности на участке, нарушающей права собственника и восстановление положения, которое было до нарушения прав.
  3. Порядок восстановления прав оговорен и регламентирован земельным законодательством.
  4. В результате восстановления полномочий гражданин не только получает все свои права назад, но и может потребовать компенсацию за причиненный ущерб.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по восстановлению нарушенных прав на землю

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи:

Вам будут полезны следующие статьи:

Источник: http://zk-expert.ru/pravovye-otnosheniya/zashhita-prav-na-zemlyu/vosstanovlenie-narushennogo-prava-na-zemlyu/

Как признать право собственности на участок земли: 6 этапов

Признание права собственности на разные участки земли требуется достаточно часто многим частным лицам и даже компаниям. Данный процесс нужен для получения документации, на основании которой обеспечивается право гражданина или фирмы пользоваться и распоряжаться различными участками.

Что такое признание права собственности на землю

Данный процесс представляет собой правовое действие, совершаемое физлицами или юрлицами, чтобы получить оптимальное решение суда. Оно дает им право пользоваться и распоряжаться различными участками земли, а при этом никакие государственные органы или посторонние лица не имеют право притязать на недвижимость.

В качестве нарушителей таких прав могут выступать:

  • уполномоченные государственные учреждения;
  • соседи или иные третьи лица.

Различные инстанции могут создавать препятствия в процессе оформления земли или ее непосредственного применения по назначению. Также государственные органы могут не допускать приватизацию участка, а это является существенным нарушением. Решить такие проблемы можно исключительно при обращении в суд.

Как приватизировать земельный участок самостоятельно вы можете прочесть в этой статье.

Как подготовить исковое заявление о признании права собственности на объекты недвижимости вы можете узнать здесь:

Для чего требуется признание

Данный процесс может потребоваться по разным причинам:

  • иметь возможность распоряжаться земельными участками по своему желанию;
  • исключить притязания на землю со стороны третьих лиц;
  • прекратить различные разногласия с государственными инстанциями.

Важно! В качестве истца выступает лицо или компания, которая имеет право на конкретную землю.

Основания для признания прав

Наиболее часто в качестве основания выступают ситуации:

  • государственные инстанции запрещают осуществление процесса приватизации на землю;
  • разные муниципальные власти не разрешают окончательно проводить процесс регистрации сделки по переходу права на имущество;
  • споры, возникающие между бывшими супругами относительно того, кому остается земельный участок;
  • нарушения, связанные с наследственным правом, причем обычно они совершаются людьми, которые одновременно с наследником начинают претендовать на имущество;
  • оформление самозахвата земельного участка разными посторонними личностями, являющимися мошенниками;
  • выделение участка из долевой собственности, что является следствием создания разных препятствий руководителями кооперативов;
  • устранение ареста, наложенного на участок в результате незаконных действий;
  • другие ситуации, которые приводят к возникновению спора, требующего решения с помощью суда.

В качестве причины для начала данного процесса может выступать даже утрата владельцем документации, которая позволяет определить его статус собственника земли. Какие права, обязанности и ответственность у собственников земли — читайте тут.

Непременно для подачи иска в суд должен иметься спор с каким-либо контрагентом, в качестве которого могут выступать физлица или разные компании.

Первоначально осуществляется досудебная процедура. Если не обратиться официально заранее к контрагентам с уведомлением, то это приводит непременно к отклонению иска.

Поэтому первоначально владелец земли направляет контрагенту специальное претензионное уведомление, составленное в официальной и правильной форме.

В данном документе должны содержаться требования о восстановлении всех прав собственника, а также обязательно указывается намерение гражданина обратиться в суд, если его требования не будут удовлетворены. При получении отрицательного ответа на это обращение можно обращаться в суд.

Образец заявления о признании права собственности.

Процедура признания права собственности с помощью суда

Непременно все иски, имеющие отношение к спорам с недвижимостью, направляются в районные суды, принадлежащие к общей юрисдикции, причем важно выбирать организацию по месту нахождения ЗУ.

Весь процесс признания права с помощью суда делится на последовательные этапы:

  • Грамотно составляется заявление в суд, содержащее необходимую информацию, позволяющую судебным органам разобраться в возникшей проблеме.
  • Подготавливается необходимый пакет документов, прилагаемых к заявлению. Важно предоставить копии по количеству ответчиков, если споры возникают не с одной организацией или частным лицом. Основным документом выступает правоустанавливающая бумага на землю, а если она будет потеряна, то придется обращаться в администрацию региона, где располагается земля, чтобы получить данные из архива. Далее непременно должен иметься кадастровый паспорт и св-во о собственности, если ранее данный документ оформлялся владельцем. Если причиной для признания права возникают разногласия между бывшими супругами, то должно иметься св-во о разводе. Для наследственных споров подготавливается св-во о наследовании. Нередко в процессе ведения данного процесса привлекаются представители, а они могут представлять других лиц в суде исключительно при наличии заверенной у нотариуса доверенности.
  • Доказательства. Для признания права на какую-либо землю с помощью суда непременно должны собираться доказательства правомерности подачи данного иска в суд. К ним могут относиться различные квитанции или иные платежные документы, подтверждающие оптимальное содержание участка и уплату земельного налога. Если на участке возведено какое-либо капитальное сооружение, то на него должны иметься технические документы. Для незавершенного строительства надо иметь копии счетов, в которых подтверждаются понесенные расходы на возведение здания.
  • Уплата госпошлины. Непременно для проведения данного процесса уплачивается пошлина, равная 300 руб.

Важно! В процессе подготовки доказательств рекомендуется дополнительно воспользоваться показаниями свидетелей, подтверждающих, что истец на самом деле в течение определенного времени пользовался землей, ухаживал за ней, а также обладает правом на нее.

Если ответчик не отвечает на отправленное ему уведомление, то надо подождать месяц со дня его передачи, а только потом обращаться в суд.

Правила составления заявления

Важным моментом для грамотного совершения данного процесса считается грамотное составление заявления, передаваемого в суд. Поэтому в нем непременно содержится информация:

  • определяются стороны, между которыми возникли разногласия;
  • в качестве ответчика указывается лицо или компания, которая предъявила какие-либо требования к участку земли;
  • описываются все обстоятельства, выступающие в качестве причины для возбуждения судебного процесса;
  • указывается время и место, когда земля перешла к истцу в собственность;
  • прописываются все основания его права, причем для этого надо пользоваться информацией, содержащейся в правоустанавливающих документах;
  • должны иметься реквизиты данных документов;
  • указываются кадастровые параметры участка земли, причем дополнительно прописывается место ее нахождения;
  • тщательно описываются все действия ответчика против истца, приведшие к необходимости обращаться в суд, а при этом должны иметься ссылки на доказательства данных действий;
  • указывается на то, что истец предпринимал определенные шаги для мирного решения возникших споров, чтобы можно было произвести досудебную процедуру, а также прикладывается документ, полученный от ответчика, в котором имеется отказ на мирное решение проблемы;
  • выражается просьба к суду о признании права гражданина или компании на конкретную землю, а также желательно указать на необходимости полного признания иска и права собственности на землю.

Важно! Рекомендуется воспользоваться специальными образцами, имеющимися в интернете, чтобы заявление обладало нужной формой, а также достаточно будет только заполнить все ее пункты, поэтому не возникнет сложностей с подготовкой документа.

Этапы признания прав на землю

Судебный процесс ведется в рамках обстоятельств конкретного дела, причем вся информация должна предоставляться обоими контрагентами. Сведения могут разительно отличаться, поэтому истец должен быть спокойным, а также ориентироваться исключительно на факты.

Процедура признания делится на этапы:

  • обращение к ответчику для досудебной процедуры;
  • сбор документов для обращения в суд;
  • составление заявления;
  • передача пакета документов в суд;
  • проведение судебного процесса;
  • принятие решение судом в соответствии с имеющимися доказательствами и сведениями.

Важно! Обычно данный процесс занимает не больше 2-х месяцев, однако в разных ситуациях данный срок может значительно увеличиваться.

Судебное решение о признании прав на землю. ч.1.

Судебное решение о признании прав на землю. ч.2.

Особенности принятия судебного решения

Судебное решение принимается положительно в отношении стороны, которая обладает доказательствами своей правоты. Оно выражается специальной выпиской. Передается она обоим участникам процесса в течение трех дней после вынесения решения.

Важно! Вступает в силу данная выписка через 10 дней после выдачи, причем в течение этого времени проигравшая сторона имеет право оспорить вынесенное решение.

Если обе стороны принимают решение, то они обязаны его исполнить. Если участок отчуждается, то его необходимо освободить, а если этот процесс не выполняется, то сторона, выигравшая суд, может обратиться к судебным приставам. С помощью выписки производится учетная процедура в регистрирующем учреждении.

Получение земли в наследство или выделение совместной собственности

Споры при наследовании обычно связаны с ситуациями:

  • Пропускается срок, когда надо было вступить в наследство. В этом случае надо доказать, что такой пропуск является следствием объективных и важных причин. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком подробно рассмотрено по ссылке.
  • Требуется разделить участок между несколькими наследниками. В такой ситуации обычно земля передается всем наследникам в совместное владение с выделением доли каждому человеку, после чего будет произведено межевание, а реорганизованный участок переоформляется.

Каждый владелец совместной собственности обладает преимущественным правом на выкуп остальных долей. Также существует такое понятие как выкуп земельного участка из аренды в собственность.

Если один из собственников без предупреждения других людей продает свою долю третьим лицам, то другие владельцы имеют право в течение 3-х месяцев обратиться в суд, чтобы все права и обязанности покупателя были переведены на них.

Возбуждается судебный процесс и в ситуации, когда кооперативы создают препятствия для собственников земли в процессе их выхода из долевой собственности.

Причины отказа в признании

Отказ в признании права может выноситься в разных ситуациях:

  • предоставлена недостоверная информация в суде;
  • человек пользуется землей не по назначению;
  • наносится вред участку или окружающей среде в процессе применения гражданином земли;
  • другие ситуации, которые не позволяют суду принять решение в отношение того, чтобы признать право собственности человека на определенную землю.

Для осуществления процесса требуется подготовить нужный пакет документов и осуществить правильные последовательные действия.

Как на практике осуществляется признание права собственности на землю вы можете посмотреть в этом видео:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/kak-priznat-pravo-sobstvennosti.html

Составляем заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Составляем заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Признание права собственности – лучший способ защитить свои права на недвижимость.

Необходимость в проведении такой процедуры может возникнуть по совершенно разным причинам — от долевого участия в строительства до восстановления нарушенных прав собственника.

Более того, она дает каждому хозяину уверенность в возможности совершать с имуществом любые операции. В частности, подтверждение права собственности делает абсолютно легитимной продажу, обмен, дарение и любые другие сделки с объектом.

Как показывает практика, права владения недвижимым имущество, в том числе и земельным участком, нарушаются довольно часто.

В связи с этим, у собственника появляется необходимость в защите своих правомочий, например, путем обращения в суд.

Как отстоять свой земельный участок? Можно ли защитить свою позицию в суде самостоятельно? Как правильно составить исковое заявление? На эти и другие вопросы поможет ответить данная статья.

статьи

Причины для составления иска

Наверное, каждый из нас согласится, что быть собственником недвижимости – очень важное и значимое правомочие. Обладая правом собственности, хозяин надела может без каких-либо препятствий и ограничений распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению.

Главное преимущество собственника – возможность проводить с объектом недвижимости различный имущественные сделки, например, он может продать его или подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Но получить такое право не так уж просто, как кажется на первый взгляд.

Иногда за возможностью обладать недвижимостью приходится побороться в суде.

В первую очередь отметим, что для обращения в суд требуются достаточно веские основания. К самым распространенным причинам защиты права собственности на земельный участок относят:

  • Отказ в приватизации от муниципальных органов;
  • Приостановление регистрации имущественной сделки;
  • Споры о разделе совместно нажитого имущества при разводе супругов;
  • Нарушение наследственных прав со стороны заинтересованных лиц;
  • Потерю регистрационного свидетельства или других важных правоустанавливающих документов;
  • Подтверждение факта самозахвата земли;
  • Выделение доли из совместной или общей долевой собственности;
  • Освобождение надела от незаконного ареста судебными приставами;
  • Установление границ участка.

Структура документа и образец

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам не обойтись без искового заявления. Грамотно составленный иск, в том числе, увеличит ваши шансы на успех в процессе признания права собственности на земельный участок.

Вы можете составить данный документ самостоятельно или поручить его оформление профессиональному юристу – в любом случае он должен соответствовать требованиям законодательства.

Итак, обращение в суд должно содержать следующие сведения:

  • Данные о судебной инстанции. В правом верхнем углу страницы укажите наименование и адрес судебного органа, в который будет предоставлено ваше заявление;
  • Контакты каждого из участников процесса. Здесь нужно написать ФИО лица или название компании, которые выступают истцом и ответчиком;
  • Информацию о земельном участке. Эта часть должна содержать подробное описание объекта недвижимости, выступающего предметом спора. Укажите место его расположения, общую площадь и кадастровый номер;
  • Информацию о праве владения имуществом. Опишите, когда и на каких основаниях вы являлись собственником данного земельного участка, а также отметьте особенности имущественного права;
  • Обстоятельства дела. Сюда входит описание действий или бездействия виновной стороны, нарушившей ваши имущественные права;
  • Основания правовой позиции. Чаще всего, здесь указывают статью 15 Земельного кодекса РФ и статью 12 Гражданского кодекса РФ. Все эти законодательные нормы содержат методы правовой защиты и общие правила подачи иска, которые с большой долей вероятности пригодятся заявителю при обращении в суд;
  • Исковые требования. В качестве просьбы следует указать, конечно же, признание права собственности на земельный участок, а также взыскание с ответчика материального ущерба и компенсации морального вреда;
  • Список приложений. Здесь можно перечислить все документы, которые будут приложены к самому заявлению на момент его подачи в суд.

Скачать

Одно из главных условий, которые необходимо соблюдать при составлении иска – ознакомиться с требованиями ГПК РФ. Описывая спорную ситуацию, постарайтесь опираться только на конкретные факты, указывайте дату и место произошедших событий.

Поскольку заявление в суд представляет собой официальный документ, который будет рассматриваться уполномоченными специалистами, не рекомендуется сокращать слова, использовать аббревиатуры, а также выражать свои мысли излишне эмоционально, используя, например, ненормативную лексику.

Куда его подать?

Перед тем, как составлять иск, необходимо определиться с судебной инстанцией, в которую вы будете его подавать.

Сделать это довольно просто: если цена вашего участка превышает 50 тысяч рублей, обращайтесь в районный суд или орган общей юрисдикции.

В том случае, если заявленная сумма выше, иск передается мировому судье. В обоих случаях суд определяется по месту расположения недвижимого имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Помимо самого иска, вам также понадобится довольно объемный пакет документов, с которыми впоследствии ознакомится сотрудник судебной канцелярии. Чтобы ваш иск был удовлетворен, в качестве оснований можно предоставить:

  • Свидетельство о праве собственности на постройки и зданий, возведенных на земельном участке;
  • Договор аренды;
  • Договор купли-продажи или дарственную;
  • Свидетельство о праве на наследство.

Внимание

Обратите внимание, что за подачу иска о признании права собственности и всех сопутствующих ему документов вам нужно будет заплатить госпошлину в размере 300 рублей. Уточните реквизиты для проведения платежа у сотрудников канцелярии, а также не забудьте сохранить квитанцию – ее тоже нужно будет приложить к исковому заявлению.

Документы рассматривают, как правило, в течение одного месяца. Если по истечении данного срока вы так и не получили повестку в суд по, рекомендуем обратиться в канцелярию снова – возможно, вам по какой-то причине было отказано в его рассмотрении.

Судебное разбирательство всегда заканчивается вынесением решения по существу дела – оно может быть как положительным, так и отрицательным.

Если судья принял решение не в вашу пользу, у вас есть право обжаловать его в вышестоящей судебной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения.

Об авторе

Источник: http://ugolovnoe-pravo.ru/zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html

Признание права собственности на землю. Иск на признание права собственности на землю под домом

Признание права собственности на землю. Иск на признание права собственности на землю под домом

Признание права собственности на землю – процесс, который интересует многих граждан. Он позволяет в полной мере распоряжаться участком в той или иной степени. И никто не сможет отнять землю у гражданина. Особенно это касается случаев, когда на участке возведен дом, пригодный для проживания.

Если оставить землю ничейной, можно потом серьезно пострадать. Например, если государство захочет ввести именно этот кусок в эксплуатацию. Чтобы такого не произошло, приходится подавать иск на признание права собственности на землю. Это очень трудный процесс, который таит в себе множество особенностей.

На что следует обратить внимание?

Приватизация или выкуп

Первым момент, требующий уточнения – это то, на какое оформление прав собственности претендует гражданин. Есть два варианта развития событий – выкуп или бесплатное приобретение недвижимости в собственность благодаря приватизации.

Данный момент играет важную роль. Особенно при подаче иска. В зависимости от ситуации будет меняться перечень документов, которые требуется предоставить в судебные органы.

Также отличие будет иметь сам иск. В первом случае подается иск о выкупе земельного участка с последующим признанием прав собственности на него. Фактически гражданин желает выкупить землю и статье его владельцем. Во втором случае речь идет об иске на права собственности на участок. Отстоять заявление в данной ситуации труднее, чем кажется.

Документы-основания

Следующий этап – это сбор документов. Огромную роль играют основания на признание права собственности на землю. Без них никак не обойтись. Если у гражданина нет никаких бумаг, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска, можно не надеяться на успех. Что это может быть такое?

Все зависит от ситуации. Поэтому следует изначально хорошенько изучить, на каких основаниях вообще происходит пользование тем или иным участком.

Признание права собственности на землю под домом или любой другой недвижимостью протекает обычно без особых проблем. Ведь в данном случае основания имеют – это владение постройкой, которая тесно связана с участком.

Чтобы иск был удовлетворен, можно в качестве оснований предоставить:

  • свидетельства о правах собственности на постройки и здания, произведенные на участке;
  • договор аренды земли/дома/гаража;
  • договор купли-продажи (как земельного участка, так и построек на нем);
  • свидетельство о праве наследования (завещание в том числе).

Соответственно, при наличии этих бумаг можно признать за гражданином законные права на земельный участок. Нередко бывает так, что имеется документ о домовладении, но в нем не указываются никакие сведения о земле. Как быть в данной ситуации?

Без уточнения

Признание права собственности на землю под гаражом или домом – дело наиболее простое. Причем и в суде, и без него. Если есть документы, подтверждающие выкуп участка, можно обойтись без судебных прений. Но как быть, если у гражданина всего лишь имеется свидетельство о правах на владение постройкой на той или иной территории?

Многие полагают, что в суде придется долго отстаивать свое мнение. На самом деле населению следует знать – 35 статья Земельного кодекса РФ поможет быстро решить проблему. В ней говорится, что при наличии документов о домовладении, если об участке нет никаких уточнений, то вся территория, находящаяся под постройкой, автоматически признается собственностью истца.

А вот с придомовой землей придется постараться. Признать права на нее бывает весьма проблематично. Некоторые предпочитают просто выкупить участок и не волноваться. Это неплохое решение, но оно многих не устраивает.

Куда обращаться

Куда подавать иск на признание права собственности на землю? Этот вопрос беспокоит многих. Ведь нередко граждане обращаются не туда, куда следует. И поэтому процесс подачи заявления усложняется.

В данном случае иск подается в суды общей юрисдикции. Потребуется обратиться или в городской, или в районный судебный орган. Но не более того. Никаких арбитражных судов. О Верховном тоже можно забыть.

Иск на признание права собственности на землю подается по месту нахождения участка. Например, если истец находится в Питере, а недвижимость в Москве, то придется обращаться в Московский суд того района, к которому принадлежит земля и постройки на ней.

Стоимость

Следующий момент – это стоимость вопроса. Дело все в том, что подача иска – это не всегда бесплатный процесс. Признание права собственности на землю потребует уплаты государственной пошлины за проведение соответствующего заседания. Сколько придется отдать государству?

Все зависит от того, какой именно иск подается. Если речь идет о признании земли в собственность при бесплатной приватизации, то отдать необходимо всего 350 рублей. Именно столько в 2016 году стоит подача заявления в районный или городской судебный орган.

А вот когда речь идет о предварительном выкупе, приходится разбираться в точной стоимости государственной пошлины. Дело все в том, что в данной ситуации придется вычислять рыночную и кадастровую стоимость земли. И исходя из нее платить определенные проценты. Чем выше стоимость, тем больше платеж. Поэтому точную сумму должны будут сообщить при оценке участка.

Когда следует обращаться в суд

Всего существует несколько вариантов развития событий, когда признания права собственности на землю целесообразно проводить посредством обращения в суд. Ведь обычно при наличии документов-оснований можно обойтись без судебных прений. Когда лучше всего отстаивать свои права в соответствующих органах? Выделяют следующие обстоятельства:

  1. Отсутствие у истца документов на собственность на земельный участок.
  2. Отказ от приватизации или от регистрации прав владения, пользования и распоряжения со стороны государства.
  3. Если не позволяют без причин купить землю гражданину.
  4. Когда судебное разбирательство быстрее позволит получить участок в собственность по сравнению с его покупкой у государства.

В остальном обычно получается обойтись без судебного заседания. Но как подать иск на признание права собственности на землю? Какие еще особенности данного процесса следует знать истцам?

Например, о содержании искового заявления. Оно должно быть составлено по определенному шаблону. Неправильный иск – это отсрочка судебного заседания. Поэтому следует четко понимать, какие данные следует указывать в заявлении. “Исковое” о признании права собственности на землю в обязательном порядке отражает:

  • наименование суда, в который происходит обращение;
  • контактные данные истца и ответчика;
  • Ф.И.О. и личную информацию о сторонах;
  • описание земельного участка и объектов, которые на нем расположены;
  • обстоятельства, при которых возникла потребность в подаче иска;
  • требование о признании прав на землю;
  • основания, по которым гражданин подает иск;
  • дату подачи заявления с подписью истца.

Все это обязательные пункта иска. Без них заявление на признание права собственности на землю не будет принято вообще. Но этого недостаточно. Что еще потребуется для обращения в районный суд?

Документы для обращения

Все зависит от конкретной ситуации. Следует заметить, что иск – далеко не единственный документ, запрашиваемый соответствующими органами для судебных прений. Истцу придется дополнительно постараться и приложить к заявлению следующий перечень бумаг:

  • паспортные данные (личные, копию паспорта);
  • документы-основания для признания права собственности на земельный участок;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости, указанный в иске.

Сроки

Итак, гражданин обратился в суд. Признание права собственности на землю будет вынесено в случае наличия законных оснований на данное деяние. Но как долго ждать исполнения результата?

Само исковое заявление в районных судах должно быть рассмотрено в течение месяца (а точнее, 30 дней) с момента его подачи. Если гражданин пользовался почтой для осуществления задумки, то указанный период отсчитывается тогда, когда соответствующая инстанция получила заявление.

Судебное признание права собственности на землю – это не такое уж редкое явление. Только вот срок исковой давности по данному делу составляет 3 года. А значит, далеко не всегда после удовлетворения заявления гражданин может расслабиться. В течение первых трех лет государство или организация имеет право обжаловать судебное решение.

После суда

Иск позади. Произошло признание права собственности на землю. Судебная практика часто сталкивается с подобными явлениями. И зачастую иски удовлетворяются в полной мере, а опровергнуть их весьма проблематично.

После окончания судебного заседания нельзя назвать признание прав собственности на участок завершенным. Гражданину придется еще кое-что сделать. Как только заявление рассмотрят в суде, истцу выдадут документ – судебное заключение. Оно пригодится позже.

Теперь остается получить свидетельство о правах собственности на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в регистрационную палату или Росреестр. Бывший истец должен предоставить ряд документов, чтобы ему оформили соответствующее свидетельство (нынче выписка из ЕГРП бессрочного действия). С собой потребуется принести:

  • судебное заключение;
  • документы-основания на землю, которые предъявлялись в суде;
  • удостоверение личности гражданина (паспорт РФ);
  • заявление на регистрацию прав собственности;
  • кадастровый паспорт.

После гражданину будет выдана выписка, в которой указывают дату получения свидетельства о правах собственности. Дополнительно с человека могут потребовать:

  • выписку из БТИ;
  • результаты межевания;
  • результаты проведения геодезических работ.

Далее следует просто подождать назначенной даты. И уже после прийти в Росреестр за свидетельством о праве собственности. Для этого потребуется предъявить паспорт.

Только теперь можно назвать процесс признания прав на землю в полной мере осуществленным. Кстати, помимо регистрационной палаты и Росреестра можно обратиться за оформлением документов в МФЦ.

Только тогда получение соответствующего свидетельства отнимет больше времени – оформление его занимает порядка 45 дней.

Выводы

Какие можно сделать выводы из всего вышесказанного? Признание права собственности на землю под домом или около него – процесс не такой уж и трудный. При правильной подготовке удастся без особого труда воплотить задумку в жизнь. Главное – не забыть после суда оформить соответствующее свидетельство.

Редко когда суд встает на сторону ответчика в данной ситуации. Особенно если гражданин решил выкупить земельный участок. Поэтому можно надеяться на выигрыш. Все, что потребуется от гражданина – это правильно подать иск и приложить все соответствующие документы.

А вот при оформлении свидетельства о праве собственности на землю в данной ситуации дополнительно прикладывается квитанция, подтверждающая факт выкупа участка. Это единственный нюанс, который требуется принять во внимание.

Источник: http://.ru/article/262960/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zemlyu-isk-na-priznanie-prava-sobstvennosti-na-zemlyu-pod-domom

Исковое заявление о признании права собственности – образец

  • Основания
  • Срок давности
  • Составление заявления
  • Описание спора
  • Права

Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

Основания

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

  • Название суда;
  • Сведения об истце;
  • Информация об ответчике;
  • Вид нарушения прав;
  • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
  • Стоимость иска;
  • Данные о соблюдении досудебного порядка;
  • Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

  • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
  • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
  • Доверенность;
  • Доказательства требований;
  • Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

Наименование суда

Истец: ФИО

Ответчик: ФИО

Цена иска: ___

Исковое заявление

о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

Руководствовался ст.218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ.

Прошу:

  1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

  1. Копия заявления;
  2. Оплата госпошлины;
  3. Доказательство приобретения;
  4. Факт владения жильем;
  5. Копия техпаспорта;
  6. Остальные доказательства.

Дата «__»______ ___г.                              Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец.

Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес.

На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Права

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
  2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
  3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

  • имущества;
  • Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

  1. Граждане и частные лица;
  2. Организации;
  3. Государство;
  4. Иностранцы;
  5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам.

Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации.

Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec.html

Право Граждан
Добавить комментарий