Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году

Содержание
  1. Где и как получить технический кадастровый паспорт на квартиру – список документов и стоимость
  2. Где взять кадастровый паспорт на жилье – 3 способа получения технического кадастрового паспорта на квартиру
  3. Список документации для оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году
  4. Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ
  5. Следуйте такой инструкции:
  6. Получение кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра – способы получения готового кадастрового паспорта на жилье
  7. Этап 1. Регистрация на сайте
  8. Этап 2. Выбор услуги
  9. Этап 3. Введение информации о заявителе
  10. Этап 4. Проверка введенных данных
  11. Этап 5. Получение номера запроса
  12. Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины
  13. Этап 7. Получение готового документа
  14. Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году
  15. Оплачивать придется:
  16. Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году – можно получить, в СПб, Москве
  17. Общие моменты
  18. Что нужно знать
  19. Назначение документа
  20. Законодательная база
  21. Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру
  22. Перечень необходимых документов
  23. Порядок обращения
  24. В москве
  25. В санкт-петербурге (спб)
  26. Возможности онлайн через интернет
  27. В какие сроки будет готов
  28. Как получить кадастровый паспорт на квартиру: стоимость, сроки и документы
  29. Кадастровый паспорт уже не нужен!
  30. Вспоминаем, что такое кадастровый паспорт
  31. Виды выписок из ЕГРН
  32. Разница между кадастровым и техническим паспортом БТИ
  33. Как получить выписку из ЕГРН (копия кадастрового паспорта на жилье)?
  34. Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018
  35. В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?
  36. Куда обратиться для получения технического паспорта?
  37. Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?
  38. Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2018
  39. Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке
  40. Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру
  41. Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке
  42. Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году, отмена кадастрового паспорта
  43. Как получить кадастровый паспорт в МФЦ
  44. Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру
  45. Кадастровый паспорт на квартиру с экспликацией в новостройке где взять
  46. Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке
  47. Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году
  48. Как долго застройщик получает кадастровый номер на квартиры
  49. Регистрация права собственности в новостройке 2018 г
  50. Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018
  51. Как получить кадастровый паспорт на квартиру?
  52. Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру
  53. Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Где и как получить технический кадастровый паспорт на квартиру – список документов и стоимость

Кадастровый паспорт – это важная выписка, выдаваемая Госкадастром недвижимости. Эта бумага содержит все данные об определенном объекте недвижимого имущества. Процедура получения и оформления техпаспорта на квартиру в 2018 году почти не отличается от той, что проводили в прошлом году.

Расскажем подробнее, как сделать, чтобы техпаспорт на квартиру оказался у вас на руках, укажем, что для этого нужно.

статьи:

Где взять кадастровый паспорт на жилье – 3 способа получения технического кадастрового паспорта на квартиру

Техкадастровый паспорт на квартиру в 2018 году может получить гражданин РФ – неважно, является он собственником объекта недвижимости, или нет.

Способов получения документации несколько.

Способы получения кадастрового паспорта на квартиру или жилье
  1. Обращение в Кадастровую службу или же Росреестр.
  2. Обращение в многофункциональный центр.
  3. Оформление через портал госуслуг при помощи онлайн-сервиса на сайте Росреестра.

Процедура оформления проста в любом из перечисленных вариантов. Гражданин подготавливает документацию, вместе с ней приходит в службу – или же вносит данные самостоятельно в предоставленную форму сервиса, а затем дожидается ответа.

Если решение положительное, то ему назначают день, когда он сможет получить выписку.

Заметьте, если квартира не была приватизирована, то вначале ее зарегистрируют, внесут данные о собственнике – и только потом вам оформят выписку.

Список документации для оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Для более быстрого оформления выписки на квартиру или другое жилье, следует подготовить заранее документационный пакет.

В него войдут такие бумаги:

Наименование документаВ каком виде предоставить?
Паспорт гражданина РФПодготовьте копию. С собой следует также взять и оригинал документа. В том случае, если паспорта у вас нет, то можно предоставить водительские права.
Правоустанавливающие документыНапример, договор купли-продажи квартиры, акт приема передачи жилья, договор дарения, договор долевого участия и т.п. Могут потребовать похожие документы.
Межевой планСделайте копию. План можно заказать в Кадастровой службе.
Квитанция об оплате госпошлиныПодается оригинал.
ДоверенностьЕсли обращается не собственник. Не во всех случаях она нужна.
Решение судебной инстанции или подобный документ, который подтвердит факт проведения перепланировки помещенияПредоставляют копию. Документ понадобиться в том случае, когда планировка не была ранее узаконена.
Заявление на предоставление кадастрового паспортаОбразец выдается службой.

Образец и бланк заявления – запрос в кадастр – можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

После получения документов вы должны попросить у специалиста расписку, подтверждающую то, что он принял у вас документы и заявление.

Расписку лучше сохранить.

Кроме того, сделайте копию оплаченной квитанции – она подтвердит оплату.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

Получить техкадастровый паспорт на руки просто.

Следуйте такой инструкции:

  1. Подготовьте документационный пакет.
  2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
  3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
  4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
  5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.
  6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
  7. Получите бумагу.

Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона.

Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра – способы получения готового кадастрового паспорта на жилье

Существует еще один способ оформления техкадастрового паспорта – онлайн, через официальный ресурс Росреестра.

Инструкция для получения документации такова:

Этап 1. Регистрация на сайте

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра – rosreestr.ru
  2. Пройдите регистрацию и зайдите в «Личный кабинет».

Этап 2. Выбор услуги

  1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
  2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
  3. Заполните информацию о квартире.
  4.  Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Этап 3. Введение информации о заявителе

  1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
  2. Введите ваши инициалы.
  3. Заполните строки с данными паспорта.
  4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
  5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

Этап 4. Проверка введенных данных

После проверки отправьте запрос.

Можно также изменить сведения, если вы обнаружили ошибку.

Этап 5. Получение номера запроса

У каждого обращения будет сформирован определенный номер. Сохраните и запишите его.

Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины

На электронную почту, адрес которой вы указали ранее, должно прийти письмо. 

Перейдите по прикрепленной к документу ссылке – и оплатите пошлину.

Проверьте актуальность запроса, введя номер вашей заявки и контрольные буквы. А затем укажите код платежа.

Код вам был прислан в электронном письме. Впишите его в строку под номером 1, а затем подтвердите оплату.

Выберите способ оплаты.

Этап 7. Получение готового документа

Документация поступит к вам в течение недели.

Срок может затянуться, если вы решили получать паспорт в службе или письмом. В электронной форме выписка поступает к заявителю в течение 3-5 дней.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Услуга предоставления техкадастрового паспорта предоставляется россиянам только с оплатой госсбора.

В 2018 году ее размер составит 200 рублей.

Заметьте, сумма госпошлины не может быть другой.

Стоимость оформления может быть выше, в том случае, когда квартира не была приватизирована, и не состояла на учете в ГКН. Тогда собственнику придется оплатить оформление другой документации на имущество.

Например, создание техплана квартиры выйдет в 3000-10000 руб. Без этого важного документа вы не сможете поставить жилье на учет и в дальнейшем оформить выписку.

Офомление может происходить через посредников.

Стоит учесть, когда вы обращаетесь в посредническую организацию, занимающуюся оформлением бумаг в службе Росреестра, то за услуги специалистов придется заплатить сумму гораздо выше.

Оплачивать придется:

  1. Госпошлину.
  2. Услуги по оформлению документов посредником.
  3. Доставку курьерской службы.
  4. Приезд и осмотр помещения техническими специалистами.

    При личном обращении в службу Росреестра этот осмотр может быть проведен бесплатно, если заявитель имеет соответствующую льготу.

Услуги подобного рода бесплатно предоставляются:– Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.– Инвалидам I и II группы.При себе следует имеет соответствующее свидетельство.

В итоге стоимость оформления техкадастрового паспорта может отличаться в несколько раз при обращении к посредникам.

Если у вас есть время, то рекомендуем обратиться напрямую в палату – или же оформить документацию онлайн, следуя указанным выше инструкциям.

Источник: https://pravo812.ru/useful/879-gde-i-kak-poluchit-tekhnicheskij-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-spisok-dokumentov-i-stoimost.html

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году – можно получить, в СПб, Москве

Одним из обязательных документов для продажи недвижимости в виде квартиры является кадастровый паспорт. Осуществить оформление такового документа не составит большого труда.

Но стоит отметить, что сам процесс подготовки документов должен осуществляться в рамках законодательных норм. Все нюансы и тонкости оформления обозначены в законодательстве.

Причем даже если процесс оформления будет передан специалистам-юристам — стоит обязательно заранее ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процедуры оформления.

Это позволит избегнуть стандартных проблем. Знание законодательных нормативов позволит не допустить стандартных ошибок при составлении документации на недвижимость.

Стоит отметить, что 90% всех судебных разбирательств имеет место как раз по причине неверного составления документации для Росреестра.

Общие моменты

Сегодня процесс продажи квартиры, её оформления и осуществления с таковой различных иных действий достаточно сложно осуществить при отсутствии базового набора документов.

В первую очередь это касается как раз технического плана объекта, иных бумаг. Стоит отметить, что процесс оформления может занимать достаточно существенное время.

Отдельным документом, который всегда необходимо подготавливать предварительно, является как раз кадастровый паспорт. Он включает в себя широкий перечень информации по недвижимости.

Соответственно, отсутствие такового паспорта сделает невозможным процесс продажи недвижимости и решение некоторых иных задач.

Например, передача прав собственности на квартиру на ином основании. Обратиться для оформления можно в МФЦ, а также кадастровую палату. Оформление занимает немало времени.

Что нужно знать

Всевозможные юридически значимые действия, свершаемые как государственными структурами, так и частными, в большинстве случаев требуют оплаты.

Госпошлина — это обязательный платеж, который должен иметь место вне зависимости от того, какая именно регистрационная процедура начинает действовать.

Важно заметить, что процесс оформления кадастрового паспорта занимает некоторое время. Именно поэтому важно заранее осуществить его изготовление.

Отдельно стоит отметить, что заказать кадастровый паспорт возможно и через интернет. Далеко не во всех случаях обязательно покидать собственный дом.

Важно отметить, что таковая задача может быть реализована через портал «Госуслуги».

Но стоит отметить, что прежде, чем воспользоваться таковой услугой, понадобиться обязательно осуществить подтверждение аккаунта.

Назначение документа

Кадастровым паспортом является официальный документ, имеющий юридическую силу. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости.

Она включает информацию необходимую для регистрации недвижимости. Будь то жилая квартира либо какая-либо другая собственность.

Благодаря данному документу можно осуществлять учет имущества в специальном реестре. Отдельно нужно ознакомиться с перечнем данных, которые обязательно представлены в докуметации.

Кадастровый документ обязательно в себя включает следующие основные моменты:

  • порядковый кадастровый номер объекта недвижимости;
  • уникальные характеристики объекта;
  • другие данные которые обозначаются в законодательстве (в ч.4 Федерального закона от 21.12.09 г. №334–ФЗ);
  • адрес расположения недвижимости на которую выдается данный паспорт;
  • назначение объекта недвижимости;
  • индивидуальный инвентаризационный номер, также кадастровый номер;
  • дата проведения последней технической экспертизы.

Благодаря всей имеющейся информации касательно недвижимости данный паспорт позволяет разрешить всевозможные спорные моменты, возникающие при проведении различных юридически важных действий.

Графическая часть дает возможность определить границы земельного участка – это особенно важно в сельскохозяйственной местности.

Отдельно нужно отметить как раз то, какие именно задачи решает кадастровый паспорт сам по себе:

Позволяет осуществить сделку при использовании кадастрового паспортаЭто касается купли-продажи, дарения, осуществления иных процедур
Обязательно понадобиться в случае когда осуществляется перепланировка квартирыПотребуется на основании такового паспорта составить специальный проект в соответствии с которым и будут происходить все перестройки
Если требуется выселить жильца квартиры в судебном порядкеПодобное также необходимо достаточно часто

При отсутствии такового документа будет невозможно осуществить достаточно много различных действий. Именно поэтому стоит изготовлением данного типа паспорта озаботиться предварительно.

https://www.youtube.com/watch?v=C2fiK-s0Lhc

В ряде ситуаций, установленных на законодательном уровне, возможен и больший период времени.

Законодательная база

Основным законодательным документом, определяющим вопрос кадастровой деятельности и как следствие всех обязательных в таком случае документов является как раз Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г.

Он включает в себя достаточно обширный перечень разделов. Именно поэтому необходимо будет внимательно со всем ознакомиться. Причем как раз юридическая грамотность позволит избежать нарушения прав государственными органами.

К основным разделам, изучить которые нужно будет в первую очередь, относится следующее:

ст.№1Представляет собой предмет регулирования данного федерального закона
ст.№2Представляет собой правовую основу, непосредственно связанную с оформлением кадастрового паспорта и ведением специального реестра
ст.№42.1Что представляют собой объекты комплексных кадастровых работ, когда могут быть осуществлены
ст.№42.2Кто выступает в роли заказчиков выполняемых кадастровых работ

Помимо этого законодательного документа вопрос государственной регистрации недвижимости затрагивается во многих иных НПД.

По возможности нужно проработать все законодательные документы, которые затрагивают вопрос оформления.

Только лишь таковым образом можно будет не допустить основных проблем, непосредственно связанных с оформлением документации.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом нарушаются — то выходом из таковой ситуации может стать обращение к юристу.

При обращении в судебные органы необходимо быть максимально осторожным и не допускать стандартных ошибок.

Если опыт взаимодействия с государственными органами по какой-то причине попросту отсутствует — то лучшее решение будет обратиться за помощью.

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Необходимо заранее ещё перед обращением в регистрирующий орган разобрать некоторые важные моменты.

К основным таковым наиболее серьезным вопросам нужно будет отнести следующее:

  • перечень необходимых документов;
  • порядок обращения — в Москве, в Санкт-Петербурге (СПб);
  • возможности онлайн через интернет;
  • в какие сроки будет готов.

Перечень необходимых документов

Отдельным вопросом, изучить который лучше заранее, является перечень документов — которые необходимы будут в конкретном случае. Перечень таковых бумаг будет стандартным.

В него входит следующее:

ЗаявлениеНепосредственно на оформление кадастрового паспорта
Паспорт собственника конкретного объекта недвижимостиЛибо его законного представителя — если осуществляется действие по доверенности заверенной нотариально
Документы правоустанавливающего характераТаковые устанавливают право собственника на конкретное имущество
КвитанцияКоторая подтверждает факт уплаты государственной пошлины

Существует стандартный перечень оснований для отказа в принятии документов и выдаче кадастрового паспорта.

Он определен на законодательном уровне, включает в себя следующие основные пункты:

  • в предоставляемых документах присутствуют какие-либо ошибки;
  • в представленном перечне документов отсутствуют какие-либо обязательные;
  • с заявлением на получение обратился гражданин который не является собственником квартиры — при отсутствии на то прав, подтвержденных доверенностью составленной соответствующим образом.

Помимо указанных выше могут иметь место и другие причины. Обязательно со всеми ними нужно ознакомиться.

Лучшее решение — предварительная консультация у юриста по поводу оформления кадастрового паспорта. Это позволит избегнуть многих сложностей и проблем.

Порядок обращения

Получить подробную информацию о данных на квартиру можно через ЕГРН. Таковой реестр содержит все необходимое в таковом случае.

Сам алгоритм получения кадастрового паспорта включает следующие основные этапы:

  • подготовка всех нужных в таком случае документов;
  • оплата государственной пошлины;
  • далее документы вместе с квитанцией сдаются в соответствующие орган;
  • в течение 3-7 дней происходит проверка документов и оформление специального паспорта.

Сегодня процесс оформления занимать может разный период времени. Потому следует предварительно подготовиться к процедуре. В противном случае могут возникнуть некоторые неприятности.

В москве

Оптимально решение сегодня при оформлении кадастрового паспорта — это обратиться в МФЦ. На территории Москвы данные органы работают по следующим адресам:

  • Правды ул., 33, Москва, 125040;
  • Сивцев Вражек переулок, 20, Москва, 119002;
  • Смоленский б-р, 24, стр. 1, Москва, 119002.

В санкт-петербурге (спб)

На территории Санкт-Петербурга МФЦ работают по следующим адресам:

  • Школьная ул., 10, Санкт-Петербург, 197183;
  • Новочеркасский пр., 60, Санкт-Петербург, 195196;
  • пр. Стачек, 18, Санкт-Петербург, Ленинградская область, 193000.

В других городах также возможно самостоятельно выбрать место, где будет иметь место оформление конкретного документа. Но стоит отметить, что сам процесс оформления обычно занимает одинаковое время.

: кадастровый паспорт на квартиру

Соответственно, остальные моменты также будут идентичны. Это касается документов, сроков и всего остального — регулируемого федеральным законодательством.

Возможности онлайн через интернет

Многие задачи сегодня можно осуществить через интернет. Для этого понадобиться осуществить предварительную регистрацию на портале «Госуслуги».

В дальнейшем для получения кадастрового паспорта нужно будет лишь подать заявление через интернет. Образец его можно найти в интернете.

В какие сроки будет готов

Срок изготовления кадастрового паспорта в МФЦ может существенно отличаться в зависимости от ряда факторов:

Если объект уже стоит на учетеТо все процедуры должны осуществляться в течение не более 5 дней
Если осуществляется сдача документов в МФЦ, но при этом объект на учете не стоитТо срок будет увеличен на 3-4 дня

В ряде случаев количество обязательного времени может быть несколько увеличено. Именно поэтому нужно заранее подготовить документы.

Особенно если может иметь место необходимость срочной продажи недвижимости. Стоит заметить, что в случае представления интересов третьим лицом необходима подготовка доверенности именно заверенной нотариально.

В противном случае от законного представителя документы попросту не будут приняты. Этот момент проработать будет особенно важно.

Оформление кадастрового паспорта сегодня лучше всего осуществить предварительно. Только так возможно будет не допустить стандартных проблем, которые имеют место при формировании документов на продажу недвижимости.

Сегодня существует ряд тонкостей, имеющих отношение как раз к формированию кадастрового паспорта — в первую очередь это связано как раз с паспортом.

Источник: http://jurist-protect.ru/gde-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: стоимость, сроки и документы

Приветствую! Ежегодные изменения в законодательстве – наша российская «фишка». С 1 января любого года правительство традиционно «радует» россиян новыми формами документов, свежими налогами и вновь созданными структурами.

И вот, наконец, реформы добрались до такого важного документа как кадастровый паспорт из БТИ. Изменения актуальны уже целый год. Но вопросов у собственников квартир и земельных участков осталось по-прежнему много и люди до сих пор ломают голову, как получить кадастровый паспорт.

Попробуем разобраться, что с ним случилось и какой документ пришел на смену? Кстати попутно поясню чем он отличается от техпаспорта.

Кадастровый паспорт уже не нужен!

С 1 января 2017 года кадастровый паспорт в России официально отменен. Теперь вся кадастровая информация об объектах недвижимости хранится в «новорожденном» Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Новый орган объединил в себе функции двух старых: свидетельство о праве на недвижимость (бывший ЕГРП) и технические характеристики объекта (бывший ГКН).

Что представляет собой кадастр недвижимости? Это список учтенных объектов недвижимости на территории РФ с краткой информацией по каждому. Что-то вроде библиотечной картотеки, которая помогает найти нужную книгу среди миллионов экземпляров.

Государству нужен строгий учет недвижимости. Необходимо знать, сколько, чьи и какие объекты есть в России на данный момент.

Раньше такая информация собиралась и хранилась в Государственном кадастре недвижимости. И для любой сделки с недвижимостью нужен был кадастровый паспорт.

Сегодня роль «картотеки» исполняет Единый государственный реестр недвижимости, а кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН.

К слову, по внешнему виду новый документ очень похож на своего предшественника – только оформлена не в «книжном», а в «альбомном» формате. Плюс добавился лист с информацией о правообладателе.

Вспоминаем, что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН). В нем содержится уникальный кадастровый номер (объекта капитального строительства, здания или его части, квартиры или комнаты, помещения или земельного участка).

Номер позволяет легко идентифицировать объект (что-то вроде ИНН для физического лица).

Паспорт включает следующие сведения о квартире:

  1. адрес расположения (улица, дом, номер);
  2. дата возведения здания и количество этажей в нем;
  3. кадастровый номер квартиры и здания;
  4. кадастровая стоимость квартиры (должна обновляться каждые пять лет);
  5. площадь жилья, материал стен и перекрытий;
  6. наличие балконов и лоджий;
  7. схематичный план квартиры.

Обязательно ли оформлять выписку ЕГРН, если у Вас на руках остался старый паспорт? Нет, ведь старый документ полностью сохраняет свою юридическую силу. Но в случае любой сделки с квартирой придется заказывать выписку из ЕГРН нового образца.

Виды выписок из ЕГРН

Выписок из ЕГРН несколько. Та, что заменила собой кадастровый паспорт, называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Кроме данных из старого паспорта, она содержит следующую информацию:

  • имена и фамилии собственников с указанием их долей;
  • документ, на основании которого жилье перешло в собственность (например, договор купли-продажи);
  • дата и номер регистрации собственности;
  • обременения (если есть) с указанием срока и причин.

К слову, неактуальные сегодня паспорта на специальные виды не делились. Они отличаются между собой только формой (по типу недвижимости):

  1. квартиры или комнаты. Кадастровый номер можно присвоить каждой комнате (если идет речь о коммуналке).
  2. здания или дома;
  3. земельного участка.

В каких ситуациях нужна выписка из ЕГРН?

Таких ситуаций море. Например:

  • оформить квартиру при покупке, аренде или наследовании;
  • для уточнения технических характеристик помещения;
  • для выяснения, кто владеет объектом недвижимости;
  • при принудительном выселении;
  • для постановки на очередь «нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
  • для оформления банковского кредита под залог недвижимости;
  • для согласования перепланировки квартиры.

Разница между кадастровым и техническим паспортом БТИ

Технический паспорт содержит самые подробные технические сведения об объекте. Его оформляют на все виды недвижимости, кроме земельных участков. Здесь же указывается и инвентаризационная стоимость объекта. Инвентаризацию проводит БТИ в момент сдачи дома в эксплуатацию. В старых зданиях инвентаризационная стоимость сегодня в несколько раз ниже реальной рыночной!

Основное различие техпаспорта и кадастрового паспорта заключается в следующем. Техпаспорт выдает БТИ (Бюро технической инвентаризации) или ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро). А кадастровый – ГКН.

Как получить выписку из ЕГРН (копия кадастрового паспорта на жилье)?

Вариантов получения несколько. Но пока работает только один.

  • В Федеральной Кадастровой палате. Это орган, который подчиняется Росреестру.
  • В МФЦ «Мои документы» (многофункциональном центре государственных услуг). По времени получение выписки через МФЦ займет около недели.
  • На сайте Росреестра (раздел «Государственные услуги») в режиме онлайн.

Источник: http://capitalgains.ru/investitsii/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-i-vypiska-iz-egrn.html

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

:

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

  • Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
  • Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

  • Заявление о проведении инвентаризации;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Квитанцию об оплате услуг;
  • Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

  • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
  • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
  • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину.

Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам.

Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

4. План БТИ. Где и как получить?

5. Технический паспорт – консультация юриста

05-04-2018 10:54 о «Дивесстрой»

Добрый день! Пишу отзыв сразу, как только закончился ремонт! Обращалась в данную компанию за ремонтом с/у. Позвонила, все спросила, девушка назначила мне выезд специалиста сразу в этот же день, замерщик приехал вовремя,очень грамотный молодой человек, все объяснил, посмотрел, замерял. Договор я заключила сразу же, т.к.

цена и сроки мне очень подходили, и через два дня приступили к работам! Ремонт длился 1,5 недели, все четко и вовремя! Не знаю кто тут и что пишет про иностранцев, у меня таковых не было, прораб Евгений и мастер Александр, оба русские! К качеству у меня тоже претензий нет, все очень качественно сделали, я довольна! Ребятам огромное спасибо! Всем рекомендую данную компанию!

Источник: http://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-kadastrovyy-i-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru-2017/

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2018

21.03.2018

В частности кадастровый паспорт через сайт Госуслуги заказать нет возможности, но в описании указано, что предоставляет его Росреестр.

Где получать кадастровый паспорт в новостройке Чтобы осуществить постановку квартиры на учет, потребуются следующие документы: удостоверение личности собственника (копия паспорта), заявление по установленной форме, технический план, который заполняется БТИ, документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру, квитанция об уплате госпошлины за услугу.

На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Если застройщик не спешит с решением вопроса об учёте квартир и получении паспортов, то дольщики могут справиться своими силами. В некоторых случаях сроки постановки затягиваются намеренно, потому что у застройщика либо нет средств, либо имеются проблемы с состоянием бумаг.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Если заявка будет подаваться через онлайн портал государственных услуг, собственник квартиры должен предварительно пройти регистрацию и подтвердить свои данные специальным паролем. На это уходит обычно около недели. Поэтому, об этом лучше позаботиться заранее.

Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке

Логичным результатом идеи объединения структур стало одновременное оформление собственности с постановкой недвижимости на кадастровый учет. Кстати, не будет выдаваться и само свидетельство на право собственности, подтверждением факта владения недвижимостью станет все та же выписка из ЕГРН.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году, отмена кадастрового паспорта

  • перепланировки жилых помещений;
  • приватизации;
  • регистрации права собственности на квартиру;
  • снятии с учета лица, зарегистрированного в квартире, в судебном порядке;
  • оформлении ипотеки, субсидий;
  • проведении сделок с недвижимостью (при смене собственника жилья в результате сделки купли/продажи, дарения, мены, наследования) и др.
  1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
  2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
  3. Заполните информацию о квартире.
  4. Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру

Раньше кадастровый паспорт был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь кадастровый паспорт необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Данный документ отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости квартиры).

Кадастровый паспорт на квартиру с экспликацией в новостройке где взять

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п. Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт.

Рекомендуем прочесть:  Декларация на продажу машины 2018

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основание.

Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.

Как долго застройщик получает кадастровый номер на квартиры

Если кадастровый учет происходит по заявлению застройщика, приобретатели квартиры в новостройке получат уже готовый комплект документов с присвоенным кадастровым номером. Процедура постановки на учет жилых помещений, приобретенных участниками долевого строительства, характеризуется дополнительными особенностями и нюансами.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г

Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет). Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

  • Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
  • Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2018 Ссылка на основную публикацию

Источник: https://corona-tv.ru/darenie/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke-2018

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо для надлежащего подтверждения прав на жилое помещение. Выдача этого документа свидетельствует о внесении информации о характеристиках объекта жилой недвижимости в сведения ЕГРН.

Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру

С 2013 года, когда в РФ была введена система кадастрового учета недвижимости, кадастровые паспорта являются одним из основных документов на жилые помещения. С января 2017 года, после введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ, содержание кадастрового паспорта включено в состав выписки ЕГРН. поэтому в настоящее время выдача паспорта не осуществляется.

Ввиду особенностей приобретения прав на жилые объекты, кадастровый паспорт на квартиру может оформляться по следующим основаниям:

  • при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
  • при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
  • при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
  • по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Если граждане владеют квартирой длительное время и не совершали сделок, жилое помещение может не числиться на кадастровом учете в Росреестре. В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2018 года, так как Закон № 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без проведенного кадастрового учета.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Проведение процедуры кадастрового учета и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) относится к компетенции службы Росреестра. Тем не менее, обращение за выдачей кадастрового паспорта допускается несколькими способами:

  • через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
  • путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Для проведения кадастрового учета на квартиру нужно представить ряд обязательных документов. Их состав будет определяться в зависимости от оснований для обращения:

  • заявление о проведении кадастрового учета;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, приватизационный договор, договор долевого участия и т.д.);
  • технический план на квартиру;
  • общегражданский паспорт правообладателя жилого помещения;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если оформляется кадастровый паспорт без проведения регистрационных действий, сумма госпошлины для граждан составит 200 рублей, а при получении паспорта в электронной форме через портал госуслуг – 150 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта при самостоятельной процедуре учета (без регистрации прав) составляет от трех до пяти дней. Если одновременно проводятся регистрационные действия, срок выдачи документа составит от 7 до 12 дней, в зависимости от способа обращения.

Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

После выполнения кадастровых работ инженер самостоятельно направит технический план в службу Росреестра в электронной форме, а граждане могут получить его в письменном виде при включении данного условия в договор. Представление технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.

Помимо этого, самостоятельно придется оформлять технический план при выполнении строительных работ по перепланировке и переустройстве квартиры. Для этого кадастровый инженер проведет необходимые действия после фактического завершения работ, а все изменения в характеристиках объекта будут отражены в техническом плане.

При вводе в эксплуатацию объекта долевого строительства процедура кадастрового учета будет проводиться на основании заявления застройщика.

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, однако при совершении сделок необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. 

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Право Граждан
Добавить комментарий