Кадастровая стоимость квартиры по адресу в росреестре

Содержание
  1. Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу через сайт Росреестра в онлайн режиме
  2. Как посмотреть на сайте Росреестра?
  3. По кадастровому номеру
  4. По адресу
  5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (если нужна справка)
  6. Кадастровая стоимость квартиры: Как узнать в Росреестре?
  7. Кадастровая стоимость: о чем идет речь
  8. Как узнать кадастровую стоимость квартиры
  9. Как получить выписку в электронном виде
  10. Кадастровая стоимость квартиры через Росреестр по адресу
  11. Как самостоятельно рассчитать кадастровую цену?
  12. Может ли изменяться кадастровая стоимость квартиры?
  13. Как узнать кадастровую стоимость квартиры
  14. По публичной кадастровой карте
  15. На сайте Росреестра, из выписки ЕГРН
  16. инструкция: Как узнать кадастровую стоимость квартиры
  17. Узнать кадастровую стоимость квартиры в 2018 году – онлайн Росреестр бесплатно, на сайте, по адресу
  18. Что нужно знать
  19. Общие моменты
  20. Зачем это нужно
  21. Правовые аспекты
  22. Где узнать кадастровую стоимость квартиры
  23. На сайте Росреестра
  24. Другие бесплатные сервисы онлайн
  25. Куда можно обратиться лично
  26. В москве
  27. В спб
  28. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?
  29. Для чего нужна кадастровая стоимость здания обычным гражданам

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу через сайт Росреестра в онлайн режиме

Бесплатная консультация с юристом

8 (499) 703-35-33 589 МСК и обл.

8 (812) 309-06-71 241 СПБ и обл.

8 (800) 777-08-62 217 Регионы России

Какова кадастровая стоимость квартиры — узнаем из выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Документ оформляется после осуществления запроса в ведомство, с помощью интерактивного онлайн сервиса на официальном сайте или используя возможности сервиса КтоТам.про.

Как посмотреть на сайте Росреестра?

Цена за объект недвижимости, содержащаяся в электронной базе ЕГРН Росреестра называется кадастровой и составляется по результатам проведенной оценки независимыми специалистами. Основным нормативным актом в вопросе проведения государственной кадастровой оценки является ФЗ«Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Заинтересованные лица могут узнать цену недвижимости из кадастра с помощью использования сервисов Росреестра на его сайте — https://rosreestr.ru/ в режиме онлайн. Сведения предоставляются всем гражданам бесплатно и включают в себя актуальную информацию по состоянию на день осуществления запроса.

Однако, данная информация носит ознакомительный характер, не заверяется подписью и печатью уполномоченных лиц и не может быть представлена в качестве официального документа. Ниже рассмотрим инструкцию о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры на официальном сайте Росреестра.

По кадастровому номеру

Для осуществления поиска по номеру из кадастра необходимо в указанное поле ввести цифры номера. Если эти данные неизвестны, для удобства предлагаем воспользоваться сервисом КтоТам, так как удобная форма поиска по адресу нахождения недвижимости позволяет получить все необходимые данные о кадастровом номере квартиры.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Заходим на сайт. На экране появляется форма для поиска по адресу квартиры для кадастрового номера.
  2. В свободных полях вводим необходимую информацию:
  • выбираем из предложенных вариантов нужный регион, например, Московская область;
  • выбираем населенный пункт, например, г. Жуковский;
  • вводим правильное название улицы, например, ул. Гудкова;
  • пишем номер дома и квартиры, например, 19 и 2.
  1. Далее нажимаем кнопку «Найти». Система просит время на получение данных из базы Росреестра. Ожидание занимает менее 1 минуты.
  2. Появляется окошко, из которого вы получите кадастровый номер квартиры.
  3. Выбираем нужный кадастровый номер квартиры и переходим на сайт Росреестра.
  4. Находим графу, которая предлагает ввести номер из кадастра, вбиваем в поле цифры, полученные по алгоритму, описанному выше, и нажимаем кнопку внизу формы, которая называется «Сформировать запрос».
  5. Открывается окно с найденными сведениями.
  6. Нажимаем на адрес и появляется окно с нужными данными о кадастровой стоимости недвижимости, например, о том,что статус объекта недвижимости «ранее учтенный», когда была проведена оценка стоимости и т. д.

По адресу

Несмотря на то, что выше представлен вариант поиска по адресу квартиры через сервис ктотам.про, заинтересованные граждане могут найти сведения о кадастровой стоимости квартиры по адресу через сайт Росреестра, заполнив поля карточки запроса с адресом дома.

Алгоритм действий следующий:

  1. Заходим на сайт Росреестра.
  2. Находим в форме раздел «Адрес» и вводим имеющуюся информацию в пустые поля, после чего внизу формы ищем кнопку «Сформировать запрос» и нажимаем на нее.
  3. Система выдает найденные сведения, из которых нужно выбрать объект и нажать на адрес объекта в представленных результатах.
  4. На экране появится окошко со сведениями, из которых можно узнать кадастровую стоимость квартиры.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (если нужна справка)

Если заинтересованным лицам нужно получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости дома для предоставления их в качестве официальной информации (с подписью и печатью уполномоченного лица) по месту требования, гражданин вправе получить выписку из реестра.

Для ее оформления необходимо выполнить ряд действий:

  1. Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта или в МФЦ (Многофункциональный центр).
  2. Написать заявление по образцу, который находится на стойке информации или у оператора.
  3. Предоставить уполномоченному лицу паспорт и назвать точное местоположение дома.
  4. После совершения необходимых действий, заявителю на руки выдадут расписку о получении документов, в которой будет указан срок изготовления бумаги.
  5. В установленный день заявитель с паспортом и распиской забирает готовый документ.

Таким образом, получить сведения о стоимости из кадастра можно как онлайн, посредством использования сервисов Росреестра, так и через оформление выписки из ЕГРН. Сведения в обоих случаях предоставляются бесплатно неограниченному числу заявителей по Москве, Санкт-Петербургу, Новосибирску и другим городам России.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/documenty/kadastrovaya-stoimost.html

Кадастровая стоимость квартиры: Как узнать в Росреестре?

В свете изменений налогового законодательства, которые прямо касаются владельцев недвижимости, нелишним будет знать, как можно узнать кадастровую стоимость собственной квартиры.

Сделать это можно, обратившись в Росреестр. А какими способами это можно сделать, будет рассмотрено ниже.

Кадастровая стоимость: о чем идет речь

Любое имущество, неважно движимое или недвижимое, имеет такую характеристику, как стоимость. То есть ценность этой вещи выражена в определенной денежной сумме (в зависимости от отраслей она может по-разному отображаться).

Экономическая теория, бухучет и статистика подходят к определению этой величины по-разному. Равно, как и различные государственные органы.

Квартира, естественно, также имеет свою стоимость. В зависимости от того, для каких целей определяется ценность данной недвижимости, принято выделять такие виды ее стоимости, как:

  1. инвентаризационную;
  2. кадастровую;
  3. рыночную;
  4. инвестиционную и т.д.

Владельцев данной недвижимости интересует, сколько они получат за свою квартиру при ее продаже. Да еще, пожалуй, какая сумма будет в квитанции из налоговой инспекции.

Активно интересоваться кадастровой стоимостью собственники жилья начали после 1.01.2016 г., при резком снижении стоимости рубля. Нормативно закреплен этот показатель в главе 32 Налогового кодекса, которая привязывает налог на квартиру к ее кадастровой стоимости.

Отличие от инвентаризационной и рыночной стоимости

Само понятие «кадастровая» отсылает нас к государственной структуре, которая занимается ведением кадастра, то есть сбором сведений о недвижимых объектах.

Сокращенно эта служба называется Росреестр. Так вот, стоимость квартиры, которая была определена и зафиксирована в определенных документах именно этой службой, и будет являться кадастровой.

Применяется такая стоимость практически всегда для определения размера налога. Именно, исходя из нее, платится земельный налог. А вот за квартиру он ранее рассчитывался по другому виду стоимости – инвентаризационной.

Ее определяют специалисты другой службы – БТИ. Фактически, получаемая величина характеризует степень износа недвижимости.

Рыночная стоимость жилья, в отличие от первых двух, определяется исключительно тем, сколько покупатель готов за него заплатить.

И фиксируется она исключительно в договоре купли-продажи. Но именно к ней наиболее близка стоимость кадастровая. Потому как рассчитывается она с учетом рыночных факторов.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

В свете предстоящей уплаты налогов по новой системе, многие владельцы квартир хотели бы знать, как посмотреть кадастровую стоимость. На сегодняшний день есть три способа это сделать:

  1. на сайте Росреестра в режиме онлайн через сервис «Публичная карта»;
  2. получить выписку из ГКН в электронном виде;
  3. оформить кадастровый паспорт на квартиру.

Публичная карта

Это один из бесплатных сервисов Росреестра. Информация находится в свободном доступе и носит исключительно справочный характер.

Найти нужный объект можно вручную или по адресу, кадастровому номеру или координатам, которые вводятся в строку слева.

В открывшейся вкладке будут перечислены основные сведения об объекте: адрес и кадастровая стоимость. Для примерного представления размера налога такой информации вполне достаточно.

Выписка из ГКН

Официальным документом, подтверждающим кадастровую стоимость жилья, будет выписка из ГКН. Ее получение займет примерно пять дней. Заполнить заявку можно письменно и затем лично представить ее в Росреестр.

Но гораздо удобнее воспользоваться электронной услугой и проделать все онлайн. Соответственно и сам документ можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже мы подробно рассмотрим, как проверить кадастровую стоимость своей квартиры.

Кадастровый паспорт

Это разновидность выписки из сведений Росреестра. Имеет вид бумажного документа с гербовой печатью. Без него невозможно совершить ни одну сделку с квартирой.

Получить этот документ может любой желающий. Как правило, кадастровый паспорт стоит из двух частей: собственно, сведений ГКН и плана квартиры.

Получить такой документ можно несколькими способами. В Москве, например, доступны следующие:

  • личное обращение в отделение Росреестра;
  • получение через МФЦ;
  • отправка и получение документов по почте.

Как получить выписку в электронном виде

Рассмотрим самый простой и удобный способ получения сведений о кадастровой стоимости. Это электронная выписка из ГКН. Заказать ее можно на сайте Росреестра в режиме онлайн. Подготовка документа займет пять дней.

Что потребуется

Для получения подобного документа понадобиться компьютер с выходом в интернет, а также знание кое-каких сведений об объекте, который нас интересует. А именно – кадастровый номер. Он обязательно указывается в свидетельстве о регистрации права на квартиру.

Если же этого документа на руках нет, то можно воспользоваться специальным сервисом Росреестра и узнать его, введя адрес в соответствующие окна формы.

Пошаговая инструкция

После того, как получен кадастровый номер, можно приступать к формированию запроса. Для этого на сайте Росреестра необходимо перейти в раздел «Физлица»:

Далее, следует выбрать нужную услугу: Получение сведений из ГКН.

Теперь предстоит последовательно заполнить несколько электронных форм. В первой потребуется указать:

  • вид требуемого документа;
  • объект, на который он запрашивается;
  • кадастровый номер и/или адрес;
  • форма получения ответа;
  • код с картинки.

После заполнения всех полей можно будет перейти к следующей форме. В ней необходимо будет указать свои данные. Заполнять можно не все окошки, а только те, которые отмечены как обязательные.

После отправки этой формы появится страничка со сведениями об отправленном запросе. Эта же информация будет продублирована в электронном письме, которое придет на указанный в первой форме адрес.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно. Однако предоставление прочих данных уже стоит денег. Для граждан их стоимость составит от 50 рублей.

Их можно заплатить также, как отправить запрос – онлайн. Для этого нужно просто пройти по ссылке, которая будет указана в письме.

Способов оплаты несколько, можно выбрать наиболее удобный. Если онлайн-оплата по какой-либо причине невозможна, то доступен перевод средств через платежные терминалы, банкоматы или со счета телефона.

Только после того, как будет совершена оплата, начнется обработка запроса. Выписка, спустя пять дней после зачисления средств придет на электронный адрес из запроса.

Источник: http://yurface.ru/dokumenty/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-svoej-kvartiry/

Кадастровая стоимость квартиры через Росреестр по адресу

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются большим количеством информации, то есть, перед тем, как начинать проведение сделки, например, с квартирой, всегда нужно понимать, что важно иметь о ней всю требуемую информацию.

Одним из таких показателей является цена, а именно кадастровая стоимость объекта, которая устанавливается в зависимости от того, какие характеристики имеет данный объект.

Узнать цену, что важно при продаже или покупке жилья, можно различными способами, а информация должна предоставляться всегда, так как ни один гражданин не может быть ограничен в сведениях рассматриваемого характера.

Для того чтобы получить сведения о кадастровой цене того или иного объекта, можно использовать один из нескольких способов, а именно обратиться лично в службу по кадастру или специальные центры, которые еще называют МФЦ, а также допускается обращение к электронным ресурсам: сайту Росреестра или даже специальному порталу.

Каждый из предложенных вариантов имеет свою специфику, но свободно может применяться любым гражданином, желающим получить необходимые сведения.

Первый вариант, это сайт Росреестра. Это стандартный электронный ресурс, который представляет собой систематизированные данные, в том числе о стоимости квартиры. Достаточно зайти на него, передать требуемые сведения (обычно это адрес квартиры и ее некоторые характеристики) после чего будет определена цена.

Чтобы получить информацию, нужно выполнить следующий алгоритм действий:

  • Зайти на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request;
  • Далее укажите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «сформировать запрос»;
  • Далее перед вами появятся результаты поиска и нажмите на адрес искомой квартиры;
  • После этого откроется вся необходимая информация, в том числе и стоимость.

Иногда стоимость не выдается. Это может быть связано с тем, что либо сведения в базе еще не успели обновиться, либо вообще никакой передачи информации об объекте не было осуществлено, что является ошибкой собственника.

Еще один вариант, с помощью которого можно узнать кадастровую стоимость, это личное обращение непосредственно в отделение Росреестра.

Этот способ наиболее удобен, так как помимо стоимости объекта, будет выдана целая выписка, которая будет содержать в себе все необходимые для недвижимости сведения. Однако в этом случае недостаточно просто назвать адрес.

При личном обращении необходимо предоставить некоторые бумаги:

  • Паспорт, причем предоставляет его не именно собственник, а тот, кто требует сведения;
  • Заявление, которое заполняется по установленному образцу непосредственно в службе кадастра.

В случае с паспортом передается только копия с главной странице, а также та, где указано место прописки. Достаточно передать указанные бумаги и в течение пяти дней будет выдана соответствующая выписка.

Относительно предлагаемой информации, помимо стоимости указываться могут и иные сведения:

  • Номер, который присваивается объекту, он является способом определения статуса недвижимость и ее состояния;
  • Адрес, площадь и даже этажность дома, в котором находится квартира;
  • Владельцы, причем как те, что существуют на данный момент, так и те, что являлись таковыми ранее;
  • Имеются ли обременения или ограничения на квартире, если да, то какие именно;
  • Информация о спорах и претензиях, которые имеются по поводу конкретного объекта.

Все эти сведения позволяют иметь на руку всю информацию, которая необходима для совершения сделки. При этом такой же план действий предусматривает и обращение в многофункциональные центры, которые работают по тому же принципу, что и служба по кадастру, но гораздо быстрее. Решение принимается обычно не позднее, чем через два дня после подачи заявки.

Также существует специальный портал, который называется «Кто там». Его смысл в том, что он также предполагает определение стоимости квартиры по кадастру, и нужно для этого лишь указать адрес или кадастровый номер.

Однако помимо уточнения цены, возможно, также запросить выписку и даже поставить объект на контроль в уполномоченном органе. Это необходимо для того, чтобы, когда кадастровая стоимость изменится, а происходит это довольно часто, заявитель был своевременно об этом уведомлен.

Как самостоятельно рассчитать кадастровую цену?

Существует возможность определить стоимости объекта по кадастру самостоятельно. Это, конечно, не самый надежный вариант, потому что показатели, необходимые для исчислений нередко изменяются, от чего расчеты могут оказаться неверными.

Кроме того, все равно предстоит обратиться к показателям кадастра, каким-то образом узнать их и использовать в дальнейшем.

Для того определить стоимость объекта по кадастру необходимо использовать специальную формулу. Для нее нужно знать цену, которую определяет служба по кадастру, вычет и налоговую ставку.

Если цену можно узнать непосредственно в реестре, то вычеты определяются следующим образом:

  • Если объектами выступают частные дома, то вычет равен пятидесяти квадратным метрам;
  • Если объект – квартира, то двадцать квадратных метров;
  • Если объектом выступают комнаты в общежитии, что вычет равен десяти квадратным метрам.

Данный показатель нужно умножить на кадастровую цену за один квадратный метр, а после вычесть полученный результат из общей стоимости. Только потом должна применять налоговая ставка.

Ставка, согласно закону, варьируется от 0,1 до 2%, в зависимости от объекта и его стоимости. Этот показатель нужен, в первую очередь, чтобы определить дальнейшую сумму налога, который собственник или иной заявитель должен будет уплатить.

То есть все показатели: кадастровая цена, возможные вычеты и налоги – все это взаимосвязано и будет считаться частью сведений об объекте недвижимости.

Потребоваться рассматриваемый вариант расчета может в случае, если осуществляется продажа или покупка недвижимости, если совершаются иные сделки, или же оформляется ипотека.

Может ли изменяться кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая цена не считается стабильным показателем, который неизменен на протяжении длительного времени. Это связано с тем, что сам объект может претерпевать изменения в своих характеристиках, что неизбежно влияет и на стоимость.

Однако определяют наиболее частые случаи, когда стоимости недвижимости по кадастру может измениться:

  • Если прошло полгода с того момента, как была проведена последняя оценка объекта по кадастру;
  • Если произошли территориальные изменения относительно стоимости конкретной квартиры или дома;
  • Если было принято решение суда или специальной комиссии об изменении цены в связи с переменами некоторых условий ее определения.

Любое принятое решение относительно кадастровой цены легко может быть оспорено гражданами. Нередко возникают вопросы, почему цена увеличилась, или наоборот уменьшилась, так как это может повлиять на ход сделки. Для таких ситуаций создаются специальные комиссии, рассматривающие подобные споры.

Чтобы оспаривать решения уполномоченных в сфере кадастра органом, необходимо, во-первых, помнить о сроках. Дается лишь пять лет с момента занесения сведений в реестр, после переоценка происходит в любом случае и оспаривание будет невозможным.

И, во-вторых, круг субъектов. Оспорить решение могут, как граждане, если их интересы были как-то затронуты, так и организации, заинтересованные в данном процессе. По такому же принципу действует и обращение в суд, достаточно направить соответствующий иск.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/obshhie-voprosy/kadastrovaya-stoimost-kvartiry-cherez-rosreestr-po-adresu.html

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

С 2015 года законодательством установлен новый порядок расчета  имущественного налога с физических лиц. Теперь владельцам квартир он исчисляется, взяв за основу кадастровую стоимость.

Сам расчет такой стоимости жилья производится Кадастровой палатой. И раньше она была значительно ниже рыночной. Сейчас эти два показателя практически сравнялись, и в свете меняющегося налогового законодательства многих интересует, какова кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день. Узнать ее можно в органах Росреестра.

Кадастровая стоимость квартиры – это установленная независимыми оценщиками стоимость, которая внесена в Государственный кадастр недвижимости. Принцип ее определения носит массовый характер. Это значит, что оцениваться будет не отдельно взятая жилплощадь, а целый район, в котором находится эта квартира и многие еще.

Кадастровая оценка производится дистанционно, без осмотра каждого объекта, поэтому и стоимость квартир с одинаковой площадью в одном доме будет равной. Хотя состояние может значительно отличаться. Такая оценка не всегда объективна.

Кадастровая оценка жилья проводится независимой организацией, специализирующейся на таких видах работ, не реже 1 раза в 5 лет. Именно эта стоимость квартиры влияет на расчет налога на недвижимость. Кадастровая стоимость в итоге должна заменить инвентаризационную, которая рассчитывалась БТИ.

На оценку недвижимого объекта могут оказать влияние следующие факторы:

  • принадлежность к региону и его текущая экономическая ситуация,
  • месторасположение объекта, подлежащего оценке,
  • из какого материала возведен дом (кирпичный, панельный, монолитный), год постройки дома.

Отметим, что кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Рыночная цена – это те средства, на которые собственник может рассчитывать при продаже и на нее влияют следующие показатели:

  • состояние отделки квартиры, насколько качественно выполнен ремонт, квартиры без ремонта, как правило, стоят меньше,
  • установлены ли встроенные элементы мебели (встроенная кухня, шкафы-купе и т.п.),
  • наличие инфраструктуры в шаговой доступности (магазины, школа, детский сад, поликлиника, остановки общественного транспорта),
  • благоустройство придомовой территории,
  • а также такие нюансы, как соседи и вид из окна.

Стоимость всех жилых помещений по данным кадастра размещена на официальном сайте Росреестра  и находится в открытом доступе.

  1. На странице ниже перечислены электронные услуги и сервисы, где среди них окажется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  2. Далее нужно заполнить все поля, относящиеся к объекту, стоимость которого хотите найти, и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Результатом ответа на запрос будет появившееся окно, где достаточно выбрать пункт Кадастровая стоимость.

По публичной кадастровой карте

Следующим способом найти кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра является поиск по публичной карте.

  1. Зайдите на сайт, ниже находится раздел Публичная кадастровая карта.
  2. Перейдя в этот раздел, в окне поиска можно ввести точный номер объекта и в Справочной информации обнаружить его стоимость.

Для примерного расчета налога на квартиру этого будет достаточно. Также в открывшемся окне будут отражены основные сведения о запрашиваемом объекте.

Этот сервис является бесплатным, информация, содержащаяся там, доступна свободно и может быть использована справочно. Стоит уточнить, что это лишь справка для вас, а не официальный документ.

Если по любой из причин получить эту информацию посредством онлайн-сервисов не удалось, можно обратиться непосредственно в орган кадастра или многофункциональный центр, а также отправить письменный запрос по почте.

Там можно получить разновидность выписки – кадастровый паспорт квартиры. Это уже официальный документ, заверяемый гербовой печатью.

Он может потребоваться при совершении сделок, например, продаже квартиры, передаче в качестве наследства и т.д.

Также официальным документом с точной кадастровой стоимостью жилого помещения считается выписка из ЕГРН, на подготовку которой ведомству требуется до пяти рабочий дней. Запросить ее можно лично (через орган Росреестра или МФЦ), направив запрос по почте или через электронные услуги. Результатом обращения будет бумажный или электронный документ.

На сайте Росреестра, из выписки ЕГРН

Рассмотрим, как можно получить выписку из ЕГРН на официальном сайте ведомства. Для чего нам потребуется знать некоторые реквизиты интересующего объекта. Найти их можно в свидетельстве, подтверждающем право собственности на квартиру.

  1. Формирование запроса осуществляется посредством электронного сервиса Получение сведений ЕГРН в разделе «Физическим лицам».
  2. Затем последовательно заполните все электронные формы, где указываются данные по квартире, на которую будет сформирована выписка, способ получения ответа, свои данные. Некоторые окошки отмечены красным восклицательным знаком и являются обязательными для заполнения.
  3. Когда форма будет отправлена, для чего после заполнения нужно нажать соответствующую кнопку под формой, на экране отобразятся сведения о запросе. На указанный электронный адрес параллельно придет письмо.

Услуга по получению выписки является платной, о чем вам будет сообщено в статусе заявки. В направленном на почтовый ящик письме будет указан код, который потребуется ввести при оплате услуги. После подтверждения оплаты ведомство приступит к обработке запроса и вышлет результат тем способом, который был указан в заявке.

инструкция: Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/kadastrovaja-stoimost-kvartiry-po-adresu-rosreestr/

Узнать кадастровую стоимость квартиры в 2018 году – онлайн Росреестр бесплатно, на сайте, по адресу

Ранее граждан в Москве, Санкт-Петербурге и других городах интересовал вопрос стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке.

Однако теперь возник новый вопрос, и касается он кадастровой стоимости квартиры. Ведь именно этот параметр станет главным при определении размера государственной пошлины.

Расскажем вам, как можно узнать кадастровую стоимость квартиры в 2018 году, и если она не будет соответствовать действительности, вам нужно будет в кратчайшие сроки ее обжаловать.

Что нужно знать

Кадастровая стоимость представляет собой приблизительную цену, которая определяется Кадастровой палатой. Стоимость по кадастру незначительно отличается от реальной рыночной цены.

По заверениям специалистов, разница между кадастровой ценой и реально предложенной на рынке при продаже не будет превышать 25%.

Отметим, что понятие кадастровой стоимости само по себе не новое, ведь эта цифра и раньше была внесена в кадастровый паспорт квартиры.

Общие моменты

Данная сумма максимально приближена к реальной стоимости жилья, ведь она рассчитывается на основании спроса и предложения на квартиры.

Начиная с 2014 года, кадастровая цена используется параллельно с рыночной стоимостью.

Данные в госреестр вносятся на базе итогов независимой оценки специалистами государственного органа. Оценка в регионах проводится с периодичностью 3-5 лет.

При оценке стоимости квартиры оценщики руководствуются такими параметрами:

Год строительства и введения жилого дома в эксплуатацию Чем старше дом, тем дешевле жилье в нем
Среднестатистическая цена Квадратного метра в данном регионе
Расположение квартиры Престижность, расстояние от центра города

Кадастровая стоимость – величина непостоянная, ведь она зависит от множества факторов. В процессе проведения следующей оценки она может быть изменена.

Зачем это нужно

Рассмотрим, для чего необходимо знать стоимость квартиры по кадастру:

Она учитывается при расчете налогов и сборов Ранее для этого применялась инвентаризационная стоимость, однако это нецелесообразно, ведь она значительно ниже кадастровой, а часто она была очень занижена
Оформление ипотечного кредитования При обращении в банковское учреждение за ипотечным кредитом, банк учитывает именно эту стоимость. Ведь на случай невозврата кредита банк может реализовать квартиру по этой стоимости и вернуть свои средства
При получении квартиры в наследство
При оформлении договоров Купли-продажи, дарения

Кадастровая стоимость жилья также необходима в других ситуациях, когда нужно внести обязательные платежи или сборы государству.

Правовые аспекты

Помимо этого, произошли изменения и в сфере налогообложения, согласно которым действуют новые правила расчета и начисления налога на жилье.

Правительство планирует закончить переход к новой системе расчетов полностью к 2020 году.

Негативным последствием для граждан оказался тот факт, что теперь размер налога на имущество увеличился в несколько раз.

Новым правилом по закону стало и то, что оценку имеет право проводить исключительно государственный аккредитованный оценщик.

Он также сможет вносить исправления, если при предыдущей оценке были допущены ошибки.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая оценка массово проходит по территории всей России, на ее основании рассчитывается налог на недвижимое имущество.

: как узнать кадастровую стоимость

Данные о кадастровой стоимости своих квартир жители Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов могут узнать несколькими способами. О них пойдет речь ниже.

На сайте Росреестра

Сведения о стоимости жилья по кадастру содержатся в Росреестре, и узнать ее можно так:

Кадастровая цена указывается в кадастровом паспорте квартиры Чтобы его оформить, потребуется обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. За получение данного документа нужно оплатить госпошлину. Бумага нужна для оформления различных сделок с квартирой – купля-продажа, дарение, мена и т.д.
Прийти лично в орган Росреестра или МФЦ Заказать выписку о кадастровой стоимости жилья или выписку из государственного кадастра. Также заявку можно оставить на официальном сайте, а затем принести ее в бумажном виде. Такая справка выдается на бесплатной основе на протяжении 5 рабочих дней. Полученный документ имеет официальный статус и может служить подтверждением проведения кадастровой оценки квартиры, в том числе для предоставления в банк с целью получения ипотечного кредита
На сайте Росреестра На сегодняшний день информация и законодательство быстро меняются, и часто необходимо знать актуальную кадастровую стоимость вашей квартиры на текущий момент. Сделать это можно онлайн на портале Росреестра. Сведения предоставляются бесплатно

Итак, рассмотрим, как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет на сайте Росреестра rosreestr.ru:

Получить данные можно воспользовавшись опцией «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» Для этого вам нужно будет в окне поиска ввести некоторые параметры объекта недвижимости — кадастровый номер жилья, условный номер и точный адрес квартиры. После заполнения полей нажать кнопку «Сформировать заявку». В результате вы получите в электронном виде карточку объекта с указанием всех необходимых данных, в том числе и кадастровую стоимость
Справочные данные также предоставляются в разделе «Публичная кадастровая карта» Войдя в этот раздел, вы увидите карту РФ. В появившееся поисковое окно введите адрес жилья и его номер по кадастру. В случае, если сведения о квартире уже внесены, вы получите информацию о ней — площадь, кадастровая стоимость и другие параметры

Данный интернет-портал разработан таким образом, чтобы даже граждане, не имеющие большого опыта работы за компьютером, смогли найти интересующие сведения о кадастровой стоимости квартиры.

Меню сайта Росреестра простое и удобное для понимания, что поможет найти необходимую информацию в считанные минуты.

Другие бесплатные сервисы онлайн

Помимо сайта Росреестра, также можно узнать кадастровую стоимость квартиры на других порталах:

  • на сайте Федеральной налоговой службы;
  • на сайте Госуслуг.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте налоговой, необходимо пройти процедуру регистрации на портале и подтвердить ее.

Здесь сохраняются все данные о налогах за все года. То есть вы сможете самостоятельно разобраться, какие налоги вы оплатили, по каким имеется задолженность.

Также в случае возникновения спорных вопросов вы можете вести переписку с налоговой в электронном виде.

https://www.youtube.com/watch?v=RS3QUp13hoo

Здесь также необходимо пройти регистрацию и подтвердить свою личность. Однако затем вы сможете пользоваться и другими услугами учреждения онлайн без личных визитов.

Помимо этого, стоимость квартиры по кадастру можно выяснить на портале «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

Здесь нужно в поисковую строку ввести кадастровый номер объекта, и вы получите искомую информацию.

При помощи онлайн-сервисов появилась возможность быстро и удобно выяснить кадастровую стоимость квартиры и использовать ее для необходимых целей (например, с целью определения налога на недвижимое имущество).

Куда можно обратиться лично

Такая справка предоставляется бесплатно, для ее получения нужно:

Прийти в отдел Росреестра по месту жительства (Федеральную службу госрегистрации) или многофункциональный центр, предъявить сотруднику паспорт и указать точный адрес объекта недвижимости
Сотрудник впишет ваши данные из паспорта в заявку На которой вы поставите личную подпись
Сотрудник назовет дату Когда вы сможете получить справку на руки, и выдаст копию вашего заявления. Прийти на получение также необходимо с паспортом и копией заявления

В основном выписка готовится в течение 5 дней, однако иногда случаются задержки. Позвонив по указанному телефону учреждения, вы сможете уточнить конечную дату готовности справки.

Если получив справку, вы сомневаетесь в правильности расчета кадастровой стоимости, вы можете оспорить в судебном порядке результаты оценки.

В москве

В 2018 году начался процесс пересчета кадастровой стоимости всех объектов недвижимости. Однако еще не все данные внесены в электронный кадастр.

Однако если данные в этих реестрах отсутствуют, вам необходимо будет лично явиться в учреждение Росреестра или МФЦ и получить справку в бумажном виде.

Кадастровая стоимость является базой для расчета налога на недвижимость. Поскольку этот налог причисляется к территориальным, то муниципальные органы власти самостоятельно устанавливают ставки.

В москве действуют следующие ставки на квартиры:

0,1% Для квартир стоимостью менее 10 млн.руб
0,15% Если квартира стоит в пределах 10-20 млн. руб
0,2% 20-50 млн. руб
0,3% 50-300 млн. руб
2% Дороже, чем 300 млн. руб.

В спб

Жители Санкт-Петербурга могут получить данные двумя методами. Можно подать соответствующую заявку в территориальное учреждение Кадастровой палаты.

Адрес вы сможете уточнить на официальном сайте. Справку вы получите в бумажном виде с мокрой печатью и использовать ее в качестве официального документа.

Однако оперативно и удобно можно получить данные в электронном виде. Для этого зайдите на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Далее зайдите в раздел «Электронные услуги» и выберите опцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Далее откроется окно, в котором будет указана кадастровая стоимость вашей квартиры и дата, когда она была внесена в реестр.

Данные сведения не являются конфиденциальными, и она доступна каждому, кто введет в окне поиска адрес квартиры.

Однако в некоторых случаях собственники квартир могут столкнуться с ситуацией, когда на странице их квартиры нет данных о стоимости по кадастру.

Такой факт может быть связан с временными ограничениями. Для того, чтобы получить желаемую информацию, вам необходимо отправить запрос прямо на сайте, и вскоре необходимые данные будут внесены и доступны для просмотра.

Итак, мы рассказали вам о методах, как можно получить данные о текущей кадастровой стоимости вашей квартиры.

Вы можете сделать это как лично в государственном учреждении, так и в электронном виде через специализированные официальные порталы.

Первый способ подойдет тем, кому необходимы данные на официальном бланке для подачи в банковское учреждение или другие учреждения. Во втором случае вы получите справку в электронном виде.

В случае, если вы сомневаетесь в правдивости оценки кадастровой стоимости, вы можете оспорить результаты оценки в судебном порядке.

Источник: http://jurist-protect.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-kvartiry/

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?

Некоторые жизненные ситуации требуют повышенного внимания к информации, в обыденности используемой изредка.

Цена по варианту кадастровой палаты на недвижимое имущество обычно не интересна его владельцам, ведь она сильно отличается от рыночного варианта.

Тем не менее, узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, становится действительно необходимым – если жилье необходимо продать, или посчитать адекватность размера налогов, а также в иных случаях.

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры либо другой недвижимой собственности, гражданам следует обратиться в отделение кадастровой палаты, МФЦ, или поискать данные в интернете.

Стоимость, установленная реестром, указывается в разных документах:

  • Справки из реестровой палаты;
  • Выписки (бывают разного типа, содержат информацию о владельцах и состоянии недвижимости);
  • Технические паспорта на объекты недвижимого имущества.

Закон также предусматривает возможность получить информацию в онлайн режиме. Для этого можно зарегистрироваться на официальном сервисе Росреестра и запросить документ через интернет. Его также будет необходимо оплатить, а в заявке на заказ оставить информацию обо всех документах, перечисленных в списке необходимых при личном обращении.

Если же получить кад. стоимость обьекта онлайн нужно срочно, и, желательно, выгодно, попробуйте воспользоваться нашим сервисом. Для получения данных о цене на вашу недвижимость понадобится указать только ее адрес и ваше имя. В течение часа на ваш электронный ящик придет письмо, в котором вы найдете ссылку на файл в текстовом формате.

После скачивания вы получите документ, содержащий достоверные сведения о стоимости недвижимости, а сам текст будет точной копией справки, которую выдают на бумажных носителях в кадастровой палате. Важно: данный документ не имеет юридической силы, выдается в целях ознакомления и получения информации.

Наиболее быстрым будет заказ информационной справки через форму на сайте.

Но есть и более сложный путь, заказ непосредственно справки, которую можно заказать как через отделение реестра, так и в отделениях МФЦ.

Для заказа гражданину следует лично посетить отделение одной из инстанций и написать заявление на выдачу справки, позволяющей получить кад. стоимость земельного участка, либо любого другого вида недвижимости.

Кадастровая картаЧтобы заявление было принято, интересующемуся лицу следует иметь при себе:

  1. Квитанцию об оплате пошлины за предоставление услуг по выдаче справки;
  2. Оригинальное свидетельство собственника на объект недвижимости;
  3. Справки из БТИ (экспликация, план по этажам);
  4. Паспорт заявителя (либо заверенный нотариусом документ с доверенностью, если заказ справки делает доверенное лицо).

Если документы предоставлены в нужном количестве и качестве, гражданин подписывает бланк с заявлением на выдачу справки, а затем следует ожидание, пока сотрудники учреждения изготовят и направят документ в нужное отделение.

Срок предоставления справки из кадастровой палаты зависит от того, куда обращался заявитель:

  • Через палату – справка будет готова в течение 5 дней;
  • Через отделение МФЦ – справка будет готова в течение 10 дней (но не менее 5-ти).

Разница между кадастровым и рыночным показателем стоимости объектов может быть достаточно весомой. В 2012 г правительство предпринимало меры по сближению этих показателей, однако, несмотря на все усилия, разброс остается. Такое положение вещей вызвано общей усредненностью данных, используемых кадастровой палатой для проведения расчетов.

Ранее для того, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, или другого недвижимого имущества, сотрудники инстанции использовали данные об инвентаризации. Даже когда нужно было узнать кадастровую стоимость онлайн.

Теперь же для выявления цены используются несколько показателей в совокупности:

  • Усредненная цена за 1 м2 на площадь конкретного типа в регионе;
  • Год постройки здания (возраст напрямую влияет на стоимость площади в нем, чем старше постройка, тем дешевле недвижимость);
  • Насколько удобно и близко к местным объектам инфраструктуры располагается постройка;
  • Общий метраж объекта;
  • Какова экономическая ситуация в регионе размещения объекта недвижимости.

Узнать данную информацию здания обычно предлагается инженерам, работающим на палату. Именно эти специалисты проводят все расчеты.

Для чего нужна кадастровая стоимость здания обычным гражданам

Для обывателей необходимость как узнать кадастровую стоимость объекта или жилой квартиры возникает в определенных случаях:

  1. Выявление размеров налога на недвижимость при дарении или наследовании.
  2. При продаже квартир, начиная с 2016г, учитывается разброс в стоимости сделки и данных кадастра.

    Если цена квартиры после продажи ниже кадастровой более, чем на 30%, то налогообложение будет рассчитываться с учетом только 70% от кадастровой стоимости.

  3. Для высчитывания размера государственной пошлины, которую наследники перечисляют нотариусу в процессе принятия недвижимости.
  4. Для судебных органов, если ведется дело о спорах относительно недвижимости.

  5. При оформлении ипотечных займов.
  6. Для оформления субсидий, пособий в регионе проживания (для пенсионеров, инвалидов).
  7. Иных случаях, предусмотренных законодательством.

Росреетр устанавливает определенную, высчитанную условную цену на недвижимые объекты различного назначения.

Цена на них выставляется приблизительная, с учетом площади и средней цены на недвижимость в регионе (на момент определения кадастровой оценки).

Обычно реестровая палата устанавливает условные цены на объекты недвижимого имущества с целью выявления размера налогообложения – чем больше объем площади и больше цена за нее, тем выше будут и налоги, которые будут вносить в бюджет владельцы объекта.

Источник: http://xn-----6kcbammuqo2actcczqeeegfo7tua0c.xn--p1ai/

Право Граждан
Добавить комментарий