Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Собственник жилья может выселить надоевших ему квартирантов или бывших родственников. В зависимости от типа собственности, и от тех, кого нужно выселить, есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать.

Общие данные

Выселить можно как собственников, так и нанимателей. Делается это через суд. Выселять в другом порядке не разрешено действующим жилищным законодательством.

Каждый человек имеет право на жилище. Это его конституционное право. 

К членам семьи собственника относятся:

1. Его супруг / супруга.
2. Дети.
3. Родители.
4. Другие родственники, за которых он несёт ответственность.

Стать бывшим родственником может супруг или супруга. А также родители, если они лишены родительских прав.

Члены семьи собственника имеют право пользоваться его квартирой, пока между ними есть семейные отношения.

Собственник имеет право дать бывшим родственникам разумное время для освобождения жилплощади.

Однако если бывший член семьи не имеет другой жилплощади, и у него нет возможности купить её или получить в соцнайм, то суд может закрепить за ним право дальнейшего пользования квартирой собственника.

Законные основания

К таким основаниям относятся:

Использование квартиры не по назначению	не для проживания
Регулярное нарушение прав и интересов соседей	например, содержание в городской квартире огромного количества кошек и собак
Нанесение повреждений и нарушений квартире	что может привести к нарушению постройки всего дома
Нарушение тишины и покоя	прослушивания громко музыки
Истек срок действия договора	если квартира в социальном найме
Неуплата платежей по коммунальным услугам	в течение полугода и более
Прекращение семейных отношений	если речь идёт о бывших родственниках

Обращение в суд

Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика, то есть того человека, которого необходимо выселить. Так как регистрация у него в квартире истца, то и иск подаётся по месту нахождения недвижимости.

Так как для иска нужны будут письменные доказательства, то лучше будет пригласить участкового или вызвать наряд полиции.

Если же квартира муниципальная, то сначала нужно вызвать нанимателя или члена его семьи на беседу в администрацию муниципального образования, и устно уведомить его о производимых им нарушениях.

В предупреждении должно содержаться указание на устранение причин для выселения или же требование немедленно освободить занимаемую жилплощадь.

Если это предписание проигнорировано или же нарушения не устранены, то тогда возможно судебное разбирательство. Если такие меры не приносят результата, то нужно обращаться в суд.

Иск должен содержать основную суть спора, а также фактические и законные основания для выселения и перечень претензий, которые истец предъявляет к ответчику.

Иск состоит из:

Вводная часть	здесь указываются данные сторон иска, а также третьих лиц. если они участвуют в деле. Например, если происходит выселение родителей, которые лишены прав в отношении ребёнка, который и является собственником, то в суде должны присутствовать представители органов опеки и попечительства
Описательная часть	здесь истец описывает суду проблему, приводит доказательства этой проблемы и прочее. Что имеет отношение к делу и поможет суду установить истину по делу
Просительная часть	здесь истец просит суд решить его проблему, ссылаясь на нормы действующего законодательства
Приложения	это различные документы, показания свидетелей и прочее

Его вид и содержание

Иск подаётся только в письменной форме. Устной формы искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета не предусмотрено законом.

В иске о выселении должна быть следующая информация:

Полное наименование суда	куда подаётся иск
Данные истца и ответчика	полностью ФИО; адрес регистрации; контактные данные
Полностью такие же данные о третьем лице	если таковое будет участвовать в процессе
«Тело» иска	здесь «сухим» юридическим языком необходимо изложить проблему и привести обстоятельства для подач иска, а также привести доказательную базу.Нужно указать: адрес нахождения жилплощади; основание, на котором возникло право собственности; реквизиты свидетельства о собственности; количество человек, проживающих на данной жилплощади; основание, на котором человек, которого необходимо выселить является бывшим членом семьи; основания для выселения на основании ст. 35 ЖК РФ; меры, которые принимались истцом для выселения до суда.
Просьба выселить данного жильца и снять его с регистрационного учёта	истец должен изложить именно просьбу, а не требование к суду
Если есть свидетели, которые могут подтвердить слова истца	то необходимо указать их данные
Список документов	которые истец прикладывает к иску

В конце указывается дата составления и подпись. Суд должен в течение 5 дней вынести определение о принятии иска к рассмотрению, отказу в рассмотрении или оставлении иска без движения. Копия определения высылается по почте истцу.

Если происходит выселение из муниципальной квартиры, то в исковом заявлении необходимо указать:

Полное наименование собственника жилого помещения	как правило, это муниципалитет
Основание, по которому данный проживающий имеет право пользоваться этой квартирой	как правило, это ордер или договор соцнайма
Причины по которым предстоит принудительно выселить данного человека	человека могут выселить из собственной квартиры только в том случае, если у него ещё есть жилплощадь в собственности. Из муниципальной квартиры выселяют с предоставлением аналогичной квартиры или без таковой

Бланк исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета можно увидеть на стойке информации в суде.

От имени кого следует подавать

Подать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта может:

Сам собственник	хозяин квартиры
Его представитель	по нотариальной доверенности
Муниципалитет	если квартира находится в соцнайме
Любой сосед	чьи права на спокойную и тихую жизнь нарушаются
Также иск могут подать представители органов опеки и попечительства или прокурор	если речь идёт о выселении родителей, лишённых прав на ребёнка – собственника жилплощади. Истцом по такому заявлению будет ребёнок, например, несовершеннолетний сын лишённых родителей, тогда его представителем будет прокурор или специалист органа опеки

Перечень дополнительных документов

К иску необходимо приложить следующие документы:

Количество копий	по числу участников процесса
Копию свидетельства о собственности на квартиру	если квартира принадлежит муниципалитету, то необходимо приложить ордер или копию договора социального найма
Квитанцию об оплате государственной пошлины	на сегодняшний день размер пошлины за подачу такого иска составляет 200 рублей
Документы, на основании которых возникло право собственности	это может быть:
Технический паспорт на квартиру	он выдаётся в БТИ
Справка по форме Ф-9	о регистрации выселяемого гражданина в данной квартире
Справка по такой же форме	о постоянной регистрации истца в данной квартире
Паспорт истца	и копия всех страниц
Документы, которые подтверждают наличие и прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком	такими документами могут быть: свидетельство о разводе; решение суда о том, что родители лишены прав в отношении ребёнка, являющегося собственником квартиры
Заключение из органов опеки и попечительства	при необходимости
Протоколы участкового	и вызова наряда полиции
Копии документов	заявляемых свидетелей
Если причиной выселения ответчика является нарушение прав и свобод соседей	то можно приложить: жалобы соседей; протоколы вызова участкового или наряда полиции; заявления в прокуратуру; заключение санитарно-гигиенической экспертизы; заключение технической экспертизы о нанесённом разрушении квартиры; другие документы, которые могут являться доказательством о том, что собственник или члены его семьи нарушают правила пользования квартирой
Если собственник располагает информацией, что данная жилплощадь не является единственной у выселяемого	то нужно приложить документальное подтверждение данной информации

Выселяемый также имеет право предъявлять суду доказательства. Например, внучка подаёт иск о выселении бабушки. Бабушка может предъявить медицинское заключение о том, что она нуждается в постоянном уходе.

Никто не может просто так выселить гражданина из занимаемой жилплощади. Сделать это можно только на законных основаниях, которые приведены в ГК РФ и подробно расписаны в ЖК РФ.

Даже если квартира принадлежит государству, выселение и выписка из данной квартиры нанимателя и членов его семьи – это крайняя мера, определить которую вправе только суд.

Источник: http://domdomoff.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vyselenii-i-snjatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета – из жилого помещения, образец

При желании выселить из своего жилого помещения квартирантов или бывших членов семьи (супругов) у собственников могут возникнуть определённые трудности.

Это связано с тем, что действующим на территории Российской Федерации законодательством регламентирован порядок выселения граждан при различных жизненных ситуациях и из различных типов помещений.

Жилищным кодексом РФ определены основания, которые могут стать веской причиной для выселения граждан из объектов недвижимости:

• прекращение действия договора социального найма;
• нарушение жильцами тишины в ночное время суток;
• использование объекта недвижимости не по прямому назначению;
• прекращение у собственника жилого помещения семейных отношений с человеком, проживающим на его жилплощади;
• разрушение объекта недвижимости;
• постоянные дебоши, беспробудное пьянство, употребление наркотических веществ и т. д.

Порядок выселения

Федеральным российским законодательством определён порядок проведения процедуры выселения граждан из объектов недвижимости:

1. Добровольное освобождение жильцом или собственником объекта недвижимости (при досудебном решении конфликта).
2. Принудительное выселение граждан по решению суда, вступившего в законную силу.
3. Принудительное выселение жильцов, незаконно проживающих в квартире (собственнику придётся вызвать сотрудников правоохранительных органов, предъявить документы на жильё и подождать несколько часов, пока будет проходить выселение).

Из жилого помещения

Из жилых помещений могут быть выселены как собственники, так и квартиранты или бывшие члены семьи.

Для того чтобы граждане покинули жилплощадь, которую используют по своему усмотрению на основании договора социального найма, должны быть веские основания, определённые Федеральным законодательством России.

При выселении из объекта недвижимости незаконно проживающих граждан у собственников жилья обычно не возникает особых затруднений.

Для того чтобы избежать неприятных эксцессов с недовольными квартирантами, владельцам следует вызвать:

• сотрудников МЧС (они смогут вскрыть замки, если жильцы будут препятствовать проникновению в квартиру);
• представителей правоохранительных органов (они принудительно заставят граждан покинуть объект недвижимости).

Собственнику жилого помещения следует показать представителям закона документы на недвижимость, чтобы они смогли приступить к выполнению своих прямых обязанностей.

Бывшего супруга

При выселении бывшего супруга из жилого помещения у собственницы могут возникнуть следующие трудности:

• судья может предоставить бывшему члену семьи отсрочку, для поиска нового пристанища (от 1 месяца до 1 года), если он докажет, что не имеет источника дохода и собственной недвижимости;
• бывшему мужу необходимо будет предоставить другое жилое помещение.

Подавая исковое заявление о выселении из жилого помещения в суд истице нужно приложить к нему доказательства, свидетельствующие о праве единовластного владения объектом недвижимости и о факте прекращения семейных отношений.

Собственников из коммунальной квартиры

Процесс выселения собственников из коммунальной квартиры следует руководствоваться Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

К этому документу следует приложить документы, свидетельствующие о нарушениях, которые вынудили истца инициировать процесс о выселении. Выселение собственников из коммунальной квартиры будет осуществляться приставами, после вступления в законную силу решения суда.

Прописанного человека

Выселение прописанного гражданина из объекта недвижимости может быть добровольным и принудительным:

1. При досудебном решении конфликта жилец освобождает жилое помещение и пишет заявление о снятии с регистрации.
2. При правовом решении данной проблемы выселение прописанного жильца может произойти после вынесении соответствующего решения суда. На основании данного документа происходит и его снятие с регистрации.

Принудительно из квартиры

Принудительно выселить граждан из квартиры могут:

• представители правоохранительных органов (если их вызвал собственник объекта недвижимости, а в процессе проверки документов выяснилось, что квартиранты проживают в помещении незаконно, без договора социального найма);
• судебные приставы (представители исполнительной службы действуют только по решению суда, вступившего в законную силу).

Из муниципальной квартиры

Выселение жильцов из муниципальной квартиры может происходить в следующих случаях:

• при нарушении режима проживания в жилом помещении;
• при окончании срока действия договора социального найма;
• при потере жильцом права пользования муниципальной жилплощадью и т. д.

Из специализированного жилого помещения

Выселение граждан из специализированных помещений осуществляется на основании статьи 103 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

Данная процедура может быть проведена в досудебном порядке, при добровольном согласии жильцов освободить объект недвижимости.

Выселение граждан может произойти и в том случае, когда права собственности на такой объект переходит к другому юридическому лицу, которое имеет законное право провести выселение жильцов, в том числе и несовершеннолетних детей.

С предоставлением другого жилого помещения

Жилищный кодекс, действующий на территории Российской Федерации, определяет порядок проведения процедуры выселения граждан из объектов недвижимости, с обязательным предоставлением им другого жилья.

Основаниями для инициирования выселения являются:

• расторжение договора социального найма;
• снос дома (или аварийное состояние), в котором расположена спорная квартира;
• изъятие жилья для государственных нужд;
• переоборудование жилого строения в нежилое и т. д.

Обращение в суд

Чтобы в правовой плоскости решить вопрос о принудительном выселении из объекта недвижимости его собственника или жильца необходимо обратиться в судебную инстанцию, расположенную по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Для этого заявителю следует подготовить исковое заявление, составленное по всем правилам юриспруденции.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Для выселения жильцов или собственников из квартир необходимо составить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, которое должно включать реквизиты сторон конфликта, описывать причину выселения и содержать доказательную базу.

После рассмотрения иска в судебной инстанции представителем суда будет вынесено решение.

В том случае если вердикт судьи будет положительным, на основании решения (вступившего в силу) жилец будет снят с регистрации.

Решение суда

На судебном заседании представители Фемиды рассматривают исковое заявление о выселении жильцов из конкретного объекта недвижимости, образец которого можно взять в любой юридической конторе.

Данный документ, после вступления в юридическую силу, передаётся в исполнительную службу и принимается приставами в работу.

Судебная практика

При принятии решений о выселении жильцов или собственников из жилых помещений судья руководствуется различными законами, постановлениями и нормативно-правовыми актами:

• Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года;
• Жилищным кодексом РФ;
• Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации;
• Конституцией России.

о выселении из жилого помещения

Источник: http://77metrov.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vyselenii-i-snjatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта

Бывший супруг незаконно проживает в квартире? Сын давно не живет дома, но за него приходится платить? Родственник, ранее прописанный в вашей квартире сменил местожительство? Все проблемы решаются просто — обратитесь в суд с иском о выселении и снятии с прописки

Требование о снятии с регистрационного учета и выселении по ЖК РФ

Жилищный Кодекс дает право собственнику жилья выселить лицо проживающее в его квартире.

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета — это документ, который составляет собственник жилья.

Он работает, если ему нужно выселить из квартиры бывшего члена семьи или непрописанного там родственника в принудительном порядке . Документ направляется в суд, после рассмотрения выносится решение.

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего мужа — образец

Если бывший супруг без разрешения проживает в квартире, то собственник жилья имеет основание направить иск в судебные инстанции о выдворении бывшего родственника.

Форма заявления утверждена пунктами статей 131 и 132 Гражданско-Правового Кодекса России. В верхней части документа указывается суд, в который направляется заявление, персональные данные истца ( ф.и.

о, фактический адрес, контактные сведения, данные ответчика.

Основная часть заявления должна содержать подтверждение права собственности на жилье, информацию о метраже и местонахождении жилья. Далее указывается подтверждение права на выселение бывшего супруга/ги, период действия брака, наличие детей, Сведения о расторжении брачного союза, с просьбой на основании этого лишить прав на проживание в квартире и снять с регистрации ответчика.

Далее указывается дополнительная информация о том есть ли у ответчика другая жилплощадь и другие сведения. Ниже указывается просьба выселить бывшего супруга на основании законодательных норм, в связи с разводом, указывается перечень приложенной документации, инициалами и подписью истца. Кроме заявления нужно собрать следующие документы:

• документ, подтверждающий собственность жилья;
• свидетельство о разводе;
• справку о составе семьи;
• паспорта истца и ответчика;
• уведомление о уплате госпошлины
• свидетельские показания

Исковое заявление о выселении снятии с регистрационного учета сына — образец

Собственник квартиры может выселить из жилья своего ребенка на законных основаниях. Делать это нужно через суд. Заявление подается по адресу проживания ответчика. Документ состоит из нескольких разделов:

• вводный — информация куда кому и от кого направлена бумага;
• описательный — содержание проблемы;
• просительный — прошение решить проблему, путем лишения ответчика прав на проживание в квартире;
• приложения — список прилагаемых документов.

Форма документа должна быть строго соблюдена, иначе не будет принята к рассмотрению.

Иск в суд о выселении и снятии с регистрационного учета — судебная практика

Судебные решения о выдворении и снятии с регистрационного учета, проживающих в квартире лиц, принимаются на базе нескольких законодательных актов и постановлений. Это ППВС РФ номер 14, нормы ЖК и Гражданского Кодекса, конституционные положения.

Для обращения в суд нужно написать иск, с просьбой выселить и снять с регистрации гражданина. В документе указываются сведения о истце и ответчике, основания выселения с доказательствами. Далее суд рассматривает заявление и выносит вердикт. Если он положительный, то по постановлению суда человека выселяют из жилья и снимают с учета.

Уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета образец

Уведомление может быть в словесной или письменной форме. Это один из способов решить вопрос об освобождении квартиры мирным путем. После получения бумаги, адресат обязан покинуть помещение в течении указанного срока иначе процедура будет проведена принудительно, через суд. Документ составляется на листе размера А4. Состоит из трех частей:

• вводная часть — кому и от кого направлен;
• основная часть — причина выселения, срок до которого это нужно сделать;
• заключительная — число составления, инициалы составителя, роспись.

Отзыв на исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Ответчик имеет право направить возражение на полученное заявление о выселении и снятии с прописки.

Отзыв направляется на имя истца, суда, принявшего решение и отдела УФМС (МВД), к которому относился гражданин.

Далее указывается предмет спора и основание о незаконности принятого судом решения, с изложением доказательств. Ниже прошение отклонить иск истца с приложением копии отзыва. Дата составления и личная подпись.

В какой суд подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета

Заявление о снятии гражданина с регистрации направляется в судебные инстанции совместно с иском о выселении. Истец может обратиться в суд, находящийся по местоположению того, на кого он подает заявление. Так же делопроизводство может начаться в Федеральной Службе Судебных Приставов по адресу проживания ответчика, перевод дела осуществляется по просьбе истца.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
• +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
• +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registracionnogo-uchyota.html

Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета

Очень часто приходит проблема подать заявление важно очень быстро. И, так складывается, безотлагательность настолько велика, что от своевременности зависит карьера. В этом случае существует два варианта.

Пойти к специалисту, который составит заявление правильно. Либо взять действительный бланк у друзей и вписать соответствующие сведения в соответствующие графы. Любой из этих вариантов содержит как свои против и за. В варианте с юристом Вы будете вынуждены заплатить. Сумма будет зависеть от сложности документа.

В случае, если Вы захотите написать обращение сами платить не придется. Но нет гарантии, что заявления будут составлены хорошо. Надеемся найденный пример будет помощью в решении проблемы.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам неимущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
4. Копия свидетельства о регистрации права
5. Справка о регистрации по месту жительства
6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления ____________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 7 506 hits)

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

ОБРАЗЕЦ скачать в формате .doc скачать в формате .jpg ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ

“жилищное право”

В Кунцевский районный суд г.Москвы

Истец: __________________________________

адрес____________________________________

Представитель Истца: _____________________

Ответчик: _______________________________

адрес __________________________________

3-е лицо: ОУФМС по району «Крылатское»

адрес: ул. Осенняя, д. 15

тел.: +7 (495) 412-23-05

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета

Истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ________ 20___ г. является собственником квартиры №____ по адресу г.Москва, __________. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Истец, Ответчик – Т., Т., Д..

Более 6 лет Ответчик – Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По сведениям стороны Истца, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади.

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.

304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.

35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

• Признать ответчика – Т.  утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ________.

Обязать ОУФМС по району «Крыласткое» снять с регистрационного учета Ответчика Т. с места регистрации по адресу: г.Москва, ______________

Приложение:

Копия карточки собственника (3 экз. на 1 л.);

Копия выписки из домовой книги (3 экз. на 1 л.);

Копия карточки учета (3 экз. на 1 л.);

Копия доверенности на представителя (1 экз. на 1 л.);

Квитанция об уплате госпошлины

Представитель Истца по доверенности

________________________________/Хоруженко А.С./

____.20___ г.

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга.

Источник: http://bfmac.com/obraztsy-shablonov-i-zayavlenij-v-sud/obrazets-iskovogo-zayavleniya-v-sud-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta.html

Основания для выписки граждан с жилплощади, составление искового заявления о снятии с регистрационного учета

Прописка жильца в квартире собственника часто несет риск несоблюдения им правил проживания, неуплату коммунальных платежей и арендной платы.

А нахождение на регистрационном учете в квартире лица, длительное время не проживающего в жилище, может осложнить процесс совершения любых сделок с данной недвижимостью.

Основания для снятия с регистрационного учета

В законах Российской Федерации предусмотрено только две причины по которым службой ФМС гражданин может быть снят с регистрации:

• по заявлению гражданина о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства;
• по решению суда.

Для подачи в суд иска о выселении одного или нескольких жильцов из жилого помещения нужно иметь достаточно веские причины.

Ими могут быть:

• отсутствие одного из жильцов на протяжении долгого времени;
• расторжение брака собственника жилья с одним из жильцов квартиры;
• не участие проживающих, в оплате коммунальных платежей и других расходах, связанных с ремонтом систем жизнеобеспечения и прочими работами, не проведение которых может привести помещение к аварийному состоянию;
• при приватизации квартиры, чтобы в акт о приватизации не включались лица, не проживающие по факту на данной жилой площади.

Судом может быть также принято решение о невозможности совместного проживания гражданами, зарегистрированными по одному адресу, проживающими там по договору социального найма. К таким ситуациям относятся драки, шум в ночное время, асоциальное поведение.

Не стоит путать понятия о снятии с учета с фактическим выселением из квартиры.

Если в квартире проживает человек, не имеющий на это никаких прав, то есть он в ней не зарегистрирован, но проживает по соглашению с одним из владельцев квартиры, то остальные жильцы вправе подать жалобу в опорный пункт милиции или суд с просьбой о выселении.

Иск о выселении подается в случае, когда, наоборот, человек зарегистрирован в квартире, но не проживает.

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно скачать здесь.

Выписка из приватизированной квартиры

На первый взгляд проще всего выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она приватизирована на одного из членов семьи.

Однако, если остальные жильцы давали согласие на приватизацию, то они имеют равные права с собственником.

Если квартира была приватизирована в период брака, то выписать второго супруга после развода не получится, на кого бы ни была записана квартира.

Исключение составляет случай, когда при составлении брачного договора оговаривается единоличное владение данным жильем одним из супругов.

Если квартира была приватизирована до вступления в брак, то после развода, ее владелец вправе выписать не только бывшего супруга, но и всех его родственников, зарегистрированных в данной квартире.

Для этого собственнику необходимо обратиться в суд.

Выселение из унаследованной квартиры или полученной в дар

Собственник, получивший право собственности в результате наследования или дарения вправе выписать всех жильцов квартиры, так как в момент вступления вправо владения, он становится единственным владельцем жилья.

В исключительных случаях суд может принять решение о пожизненном проживании в квартире некоторых жильцов, принимая во внимание их достаток, состояние здоровья, отсутствие другого жилья и оценивая возможность приобретения другой жилплощади.

Выписать несовершеннолетних реально только из муниципального жилья и то в случае переезда ребенка от одного родителя ко второму, при этом жилищные условия при этом не должны ухудшаться.

Выписка возможна по письменному согласию родителей и подтвержденной прописке несовершеннолетнего по новому адресу или через суд. Для этого непременным условием является согласие органов опеки и попечительства.

Нужно быть готовым, что согласие этих органов будет нелегко получить.

Выписать ребенка из приватизированной квартиры, даже при согласии родителей невозможно.

Снятие с учета осужденного

При выписке осужденного можно мотивировать данный поступок приговором суда.

Однако, при возвращении из мест лишения свободы, гражданин может потребовать восстановления своих прав.

В случаях продажи недвижимости суд может признать сделку недействительной.

При решении имущественных вопросов любой адвокат посоветует попробовать решить проблему, договорившись с человеком, который прописан в квартире, но не проживает в ней, написать добровольно заявление о снятии его с регистрационного учета.

Составление иска в суд о выселении незаконно проживающих не составляет большого труда. Но учитывая большое количество тонкостей в вопросах имущественных споров лучше поручить это дело опытному юристу.

Исковое заявление составляется в письменной форме на листе бумаги формата А-4.

При самостоятельном составлении документа необходимо придерживаться следующей структуры:

1. В правом верхнем углу пишется название суда, в который будет подаваться иск, его адрес.
2. Ниже указывается фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактную информацию истца.
3. Еще ниже информацию об ответчике.
4. Последней строчкой в правом углу листа указывается размер оплаченной государственной пошлины.
5. По центру делается надпись «Исковое заявление».
6. Далее указывается суть вопроса, который необходимо решить в судебном порядке. Описать всю ситуацию нужно как можно полнее.
7. При необходимости стоит приложить показания или заявления свидетелей, справки, акты, фотографии.
8. В иске нужно указать, что несмотря на желание истца решить проблему мирным путем, ответчик согласия не дал.
9. Отступив от основного текста, пишется «Приложения» и перечисляются все прилагаемые к иску документы.

Для успешного рассмотрения иска о выселении в суде в зависимости от ситуации необходимо приобщить:

• копии заявления и всех приложений;
• если истец не освобожден от уплаты государственной пошлины или у него нет отсрочки по платежу, то прилагается квитанция об ее оплате;
• доверенность на представителя, если таковой имеется;
• оригиналы и копии документов, подтверждающие сложившуюся ситуацию;
• документы и их копии, доказывающие факт до судебного решения вопроса;
• при взыскании с истца какой-либо суммы (например, задолженность за коммунальные платежи) прилагается ее расчет.

Готовое исковое заявление о снятии с регистрационного учета со всеми прилагаемыми документами передается в суд. Его можно подать как секретарю, так и судье непосредственно.

В любом случае на экземпляре истца должен появиться штамп о принятии заявления в работу со входящей датой.

В пятидневный срок суд уведомляет заявителя либо о принятии заявления в делопроизводство, либо об отклонении иска.

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно скачать здесь.

Госпошина и дополнительные расходы на судебные издержки

Рассмотрение иска о выселении по существу производится только при оплате установленной госпошлины. Соответствующая квитанция должна быть приложена заявителем к основному пакету документов.

Для того чтобы рассчитать сумму государственной пошлины можно воспользоваться калькулятором.

Чтобы рассчитать общую сумму издержек нужно знать:

• какое именно заявление подается в суд;
• указывается, кто будет платить пошлину: физическое или юридическое лицо;
• вводится цена иска;
• сумму, выданную калькулятором, необходимо оплатить по реквизитам суда в который будет подано исковое заявление.

: Процедура выселения жильца из квартиры

В видеосюжете юрист рассказывает, каким образом происходит процедура судебного рассмотрения иска о снятии жильца с регистрационного учета. Разъясняется, кто может подать иск о выселении, какие законные основания имеются для этого, кто может принимать решение о снятии гражданина с регистрационного учета.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/iskovoe-zayavleniye-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html