8(499)110-20-64

Ипотека для молодой семьи в екатеринбурге – особые условия

Содержание

Ипотека «Молодая семья» в Екатеринбурге

Реализация программы «Молодая семья» в Екатеринбурге и Свердловской области осуществляется согласно условиям проекта «Жилище», действующего на федеральном уровне.

Субсидии уже получили более 2-х тысяч ее участников. Также семьи могут воспользоваться средствами господдержки, которые предоставляются в рамках губернаторской программы.

Она финансируется из средств местного бюджета, а также из внебюджетных источников.

Требования к участникам определены правилами федеральной программы. Субсидии выдаются:

Претенденты на участие в программе должны быть зарегистрированы в муниципалитете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Выдача субсидии возможна при условии, что члены семьи ранее не пользовались средствами госсподдержки на покупку жилья.

Региональная программа

Региональная программа предполагает выдачу субсидии в следующих размерах:

Граждане могут приобрести любые виды жилья на первичном и вторичном рынке, а также купить землю и построить дом. Они вправе израсходовать субсидию на оплату следующих расходов:

  • стоимости недвижимости по договорам купли-продажи;
  • взносов по договорам долевого строительства;
  • последнего взноса в жил. кооператив;
  • строительных материалов и работ по возведению дома.

Жилье молодым семьям в Екатеринбурге должно соответствовать следующим нормативам по метражу:

  • два человека – 42 м2;
  • большее количество человек – по 18 м2 на каждого из них.

Как получить квартиру в Екатеринбурге или другое жилье в рамках этой программы? В первую очередь, семье необходимо получить статус нуждающейся в улучшении условий проживания. После этого нужно встать на очередь в программе в муниципалитете. Список документов для регистрации:

  • удостоверения личности всех членов семьи (паспорта и св-ва о рождении);
  • св-во о браке (при наличии);
  • справки о доходах супругов;
  • справку с места жительства о размере жилплощади;
  • справку о наличии статуса нуждающихся в улучшении жил. условий;
  • договора на приобретение недвижимости или строительство дома.

Условия получения субсидии в 2014-2015 году

Очередь на субсидию в регионе формируется муниципалитетом на 1 сентября каждого года. Чтобы в нее попасть, необходимо сдать документы до 31 июля.

Следовательно, денежные средства по программе «Молодая семья» в Екатеринбурге 2016 году предоставлялись тем участникам, которые зарегистрировались в ней до 31 июля 2015 года.

Сертификаты выдавались по спискам, сформированным в течение августа.

Ипотека для молодой семьи оформляется следующим образом:

Граждане могут получить кредит на квартиру, дом, участок и проведение строительства жилья. Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» можно уточнить у кредитных консультантов.

Список документов

Льготная ипотека оформляется на основании следующих документов:

  • паспорта;
  • подтверждений занятости и доходов;
  • св-ва о браке и рождении детей (при наличии);
  • жилищного сертификата.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Екатеринбурге:

Список банков в Екатеринбурге, которые работают по программе «Молодая семья»

Ипотечные программы для молодых семей в регионе предлагают:

  1. ВТБ 24:
    • ул. Энгельса, д. 17;
    • ул. Малышева, д. 129 / ул. Комсомольская, д. 53;
    • просп. Ленина, д. 101/ ул. Гагарина, д. 16;
    • ул. Куйбышева, д. 44;
    • ул. Луначарского, д. 185;
    • ул. Кузнецова, д. 21;
    • ул. Амундсена, д. 62;
    • ул. Сулимова, д. 23;
    • ул. Белинского, д. 222;
    • ул. 8 Марта, д. 144;
    • ул. Белореченская, д. 15;
    • ул. Крауля, д. 44;
    • пр-т Ленина, д. 27;
    • ул. Малышева, д. 31д /ул. Воеводина, д. 6;
    • ул. Щорса, д. 35;
    • ул. Техническая, д. 63;
    • ул. Челюскинцев, д. 86;
    • ул. Вокзальная, д. 22;
    • ул. Стрелочников, д. 41;
  2. Сбербанк:
    • ул. Московская, д.11;
    • ул. Малышева, д.92;
    • ул. Билимбаевсая, д.31/1;
    • ул. 8 Марта, д.99;
    • ул. Сакко и Ванцетти, д.61;
    • ул. Белоярская, д.11;
    • ул. Мичурина, д.207;
    • ул. Альпинистов, д.8;
    • ул. Красных Командиров, д.29;
    • ул. Софьи Ковалевской, д.1;
    • ул. Восточная, д.84;
    • ул. Победы, д.34;
    • ул. Мамина-Сибиряка, д.130;
    • пер. Машиностроителей, д.18;
    • ул. Челюскинцев, д.64;
    • ул. Бахчиванджи, д.14;
    • пр-т Ленина, д.60;
    • ул. Калинина, д.31;
    • ул. Блюхера, д.59;
    • ул. 8 Марта, д.171;
    • ул. Монтерская, д.3;
    • ул. Машинная, д.38;
    • ул. Белинского, д.190;
    • ул. Культуры, д.21;
    • ул. Кузнецова, д.2;
    • ул. Окружная, д.8;
    • ул. Большакова, д.111;
    • ул. Старых Большевиков, д.82;
    • ул. Куйбышева, д.145;
    • ул. Академика Бардина, д.23;
    • ул. Щорса, д.96;
    • ул. Новгородцевой, д.3;
    • ул. Бардина, д.37;
    • ул. Бабушкина, д.21;
    • ул. Байкальская, д.35;
    • ул. Минометчиков, д.30;
    • ул. Амундсена, д.58;
    • ул. Июльская, д.21;
    • ул. Бебеля, д.166;
    • ул. Гагарина, д.35;
    • ул. Строителей, д.41;
    • ул. Декабристов, д.45;
    • ул. Таганская, д.51;
    • ул. Родонитовая, д.15;
    • ул. Орджоникидзе, д.20;
    • ул. Баумана, д.49;
    • ул. Вильгельма де Геннина, д.31;
    • ул. Волгоградская, д.187;
    • ул. Советская, д.25;
    • ул. 8 Марта, д.61;
    • ул. Соболева, д.19;
    • ул. Сыромолотова, д.24;
    • ул. Хохрякова, д.72;
    • ул. Уральская, д.75;
    • ул. Крауля, д.52;
    • ул. Кузнечная, д.81;
    • ул. Мельковская, д.2;
    • ул. Мамина-Сибиряка, д.58;
    • ул. Бисертская, д.26;
    • ул. Машиностроителей, д.19;
    • ул. Белинского, д.39;
    • ул. Черняховского, д.43;
    • ул. 8 Марта, д.70;
    • ул. Шевченко, д.12;
    • ул. Академика Шварца, д.14;
    • ул. Учителей, д.10;
    • ул. Белинского, д.39;
    • ул. Белинского, д.152;
    • ул. Машиностроителей, д.19;
    • б-р Верх-Исетский, д.25;
    • ул. Татищева, д.62;
    • ул. Вайнера, д.21;
    • ул. Ясная, д.35;
    • ул. Белореченская, д.16;
    • ул. Опалихинская, д.15;
    • ул. Татищева, д.84;
    • ул. Хомякова, д.4;
    • ул. Ясная, д.4;
    • ул. Репина, д.84;
    • ул. Московская, д.11;
    • пр-т Ленина, д.20;
    • ул. Циолковского, д.18;
    • ул. Белинского, д.171;
    • ул. Металлургов, д.87;
    • ул. Электриков, д.3;
    • ул. Ленина, д.38;
    • ул. Щербакова, д.20;
    • ул. Бебеля, д.138;
    • ул. Титова, д.22;
    • ул. Ленина, д.25;
    • ул. Луначарского, д.40;
    • ул. Варшавская, д.32;
    • ул. микрорайон Зеленый Бор-1, д.15;
    • ул. Павла Шаманова, д.26;
    • ул. 1 Мая, д.75;
    • ул. Малышева, д.103;
    • ул. Ленина, д.123;
    • ул. Кирова, д.7;
    • ул. Петрова, д.51;
    • ул. Калинина, д.37;
    • ул. Чайковского, д.35;
    • ул. Красноармейская, д.3;
    • ул. Уральская, д.28;
    • ул. Кривоусова, д.18;
    • ул. Заводская, д.4;
    • ул. 40 лет Октября, д.14;
    • ул. Кузнечная, д.58;
    • ул. Набережная, д.4;
    • ул. Ленина, д.30;
    • ул. Карла Маркса, д.9;
    • ул. Карла Либкнехта, д.66;
    • ул. Ленина, д.119;
    • ул. Маяковская, д.4;
    • ул. Декабристов, д.8;
    • ул. Ялунина, д.9;
    • ул. Бажова, д.11;
    • ул. Декабристов, д.4;
    • ул. Тверитина, д.34;
    • ул. Бахчиванджи, д.1;
    • ул. Малышева, д.31;
    • ул. Малышева, д.114;
    • ул. Пионерская, д.17;
    • пр-т Ленина, д.35;
    • ул. Мира, д.2;
    • ул. Уральская, д.80;
    • ул. Милицейская, д.12;
    • ул. Октябрьская, д.1;
    • ул. Уральская, д.2;
    • ул. Алещенкова, д.1;
    • ул. Победы, д.21;
    • ул. Ватутина, д.57;
    • ул. Вайнера, д.15;
    • ул. Энгельса, д.7;
    • ул. Сакко и Ванцетти, д.30;
    • ул. Ильича, д.14;
    • ул. Торговая, д.1;
    • ул. Красноармейская, д.58;
    • ул. Ватутина, д.37;
    • пр-т Космонавтов, д.17;
    • ул. Вайнера, д.61;
    • ул. Трубников, д.46;
    • шоссе 3 — й км. Московского шоссе, д.3;
    • ул. Мира, д.38;
    • ул. Димитрова, д.18;
    • ул. Азина, д.71;
    • ул. Ленина, д.20;
    • ул. Кирзавод, д.3;
    • ул. Димитрова, д.18;
    • ул. Горького, д.21;
    • ул. Первоуральск, д.57;
    • ул. Советская, д.22;
    • ул. Электриков, д.3;
    • ул. Мамина-Сибиряка, д.41;
    • ул. Строителей, д.4;
    • ул. Комсомольская, д.9;
    • ул. Школьная, д.3;
    • ул. Героев Труда, д.25;
    • ул. Строителей, д.1;
    • ул. Загвозкина, д.18;
    • ул. Гагарина, д.9;
    • ул. Шиловская, д.20;
    • ул. Березовский тракт, д.11;
    • ул. Гагарина, д.9;
    • ул. Гагарина, д.18;
    • ул. Комсомольская, д.2;
    • ул. 8 Марта, д.206;
    • ул. Ленина, д.45;
    • ул. 9 Мая, д.6;
    • ул. Крауля, д.44;
    • ул. Карла Либкнехта, д.22;
    • ул. Академика Шварца, д.17;
    • ул. Техническая, д.48;
    • ул. Куйбышева, д.67;
    • ул. Вайнера, д.9;
    • ул. Репина, д.94;
    • ул. Крауля, д.63;
    • пр-т Ленина, д.48;
  3. Запсибкомбанк:
    • пр-т Космонавтов, д. 45;
    • ул. Белинского, д. 86;
    • пр-т Ленина, д. 38-а;
  4. Россельхозбанк:
    • ул. Февральской революции, д. 15;
    • ул. Пушкина, д. 2а;
    • ул. Сулимова, д.59;
    • ул. Белореченская, д.9,корп.1;
    • ул. Кузнецова, д.21;
    • ул. Чайковского, д. 56;
  5. Дельта Кредит:

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-ekaterinburge/

Условия ипотеки «Молодая семья» в Екатеринбурге

В современном мире молодой семье тяжело обеспечить себя нормальными жилищными условиями. Арендовать квартиру или дом бывает накладно для бюджета молодоженов, а купить собственную жилую недвижимость невозможно без посторонней помощи.

Последние новости по программе «Молодая семья Екатеринбург» сообщают, что ее действие продлено до 2020 года. Она дает хорошие результаты, улучшает демографическую ситуацию в стране. Использование государственной субсидии предполагает экономию бюджета молодой пары. Она имеет право приобрести жилое помещение по цене, которая значительно ниже, чем на рынке недвижимости.

Целевые особенности и условия

Программа преследует две основные цели:

  1. Правительство поддерживает малообеспеченных граждан.
  2. Увеличиваются объемы строительства в стране.

Ипотечная программа рассчитана на семьи, где супруги старше 21 года, но не достигли еще 35 лет. Наличие маленьких детей необязательно. Следует понимать, что на каждого члена семьи выделяется определенное количество метров, поэтому, чем больше детей в семье, тем выше будет сумма государственной субсидии.

Программа работает при содействии Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования. Осуществление и реализация «Молодой семьи» проходит под строгим контролем жилищного фонда региона.

Возрастные ограничения – это не основное условие для взятия ипотечного кредита по данной программе. Для начала семье следует представить документы, доказывающие, что она является малоимущей и нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого требуется встать на учет в администрации Екатеринбурга на очередь на расширение жилья.

Далее необходим весь основной пакет документов. Он включает удостоверения личности всех членов семьи, свидетельства о браке. Если в семье есть усыновленный ребенок, требуется предоставить бумагу, на основании которой он проживает со своими опекунами. Желательно взять справку о составе семьи, берется она бесплатно у паспортиста.

Рассматривается дело семьи в течение десяти дней. О результате, если все требования соблюдены, молодоженов уведомят в письменном виде. После постановки на учет в администрации для получения сертификата семье остается только ждать.

Выдача ипотечных сертификатов осуществляется только после формирования регионального бюджета. Обычно в очереди не приходится стоять больше года.

Если же молодую семью признали не подпадающей под условия программы, то вторую попытку можно не делать, результат будет таким же.

Следует понимать, что семья считается малоимущей, если у нее нет возможности приобрести жилье самостоятельно. Государство предлагает субсидию и ипотечный кредит на льготных условиях.

Семья, которая воспользовалась жилищными льготами от государства, не имеет права на получение сертификата по программе «Молодая семья». Исключены только родители, которые получили материнский сертификат за рождение второго ребенка.

Обязательно наличие справок, подтверждающих платежеспособность супругов.

Следующий шаг

После прохождения всех этапов регистрации семьи в качестве малообеспеченной и получения соответствующего сертификата, подтверждающего право на участие в льготной программе, требуется посещение банка.

Кредитная организация подбирается согласно программе «Молодая семья», потому что не все банки работают с данной системой.

Проще всего обратиться за ипотекой в Сбербанк, где ставки низкие, а процедура оформления не столь долгая.

Прежде чем идти в банк, требуется собрать определенный пакет документов, список которых лучше уточнить в самой кредитной организации. После вынесения положительного решения банк отводит срок, за который должно быть найдено жилое помещение.

После подбора квартиры или дома (следует помнить, что при оформлении частного дома в собственность земельный участок при нем приобретается отдельно) требуется предоставить в банк все документы, подтверждающие приобретение жилой недвижимости. Последний шаг – это подписание соответствующих договоров.

Нужно внимательно отнестись к процессу оформления, чтобы избежать последующих проблем с документацией.

Размер государственной поддержки по программе

Он специально рассчитывается, исходя из количества человек в семье. Так, для двоих супругов без детей положено помещение площадью не больше 42 квадратных метров. Если же в молодой семье три человека и более, то на каждого члена выделяется 18 квадратных метров. Следует помнить, что учитывается и имеющаяся в собственности жилая недвижимость.

По сумме также имеются свои условия. Предлагается оплата не более 30% стоимости жилья для бездетных семей. Остальные категории могут рассчитывать на сумму до 35%. Расчет осуществляется, исходя из стоимости квартир на рынке недвижимости в регионе оформления на момент подачи заявления.

Источник: http://molodsemja.ru/v-regionax/usloviya-ipoteki-molodaya-semya-v-ekaterinburge.html

Программа молодая семья в Екатеринбурге — условия, требования, документы

Ипотека молодой семье в Екатеринбурге предоставляется кредитными учреждениями в том числе и крупнейшими банками области.

«Молодая семья» — что это?

«Молодая семья в Екатеринбурге » — это ипотечная программа, разработанная специально для обеспечения жильем молодых семей, то есть таких семей, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Дети — элемент необязательный, но желательный, поскольку сумма ипотечного кредита зависит от их количества — чем больше в молодой семье малышей, тем больше будет сумма.

Крайне важный момент в этой программе — государственная дотация.

Каждая семья, получившая документ о признании необходимости улучшения жилищных условий, имеет право не только на получение  ипотечного кредита на льготных условиях, но и на государственную дотацию от 450 000 до 900 000 рублей.

Дотация может использоваться как вступительный взнос при получении ипотечного кредита или как недостающая сумма для покупки большей квартиры при наличии хоть какой-то жилплощади.

Теоретически, реализуется программа «Молодая семья» Федеральным Агентством Ипотечного Жилищного кредитования.

Хотя, я бы сказала, что АИЖК программой управляет и контролирует, а непосредственной ее реализацией занимаются агентства недвижимости, получившие специальную аккредитацию в АИЖК и имеющие право работать по программе «Молодая семья». Именно они предлагают свои услуги населению по помощи в оформлении кредита, по подбору недвижимости и т.д.

Как попасть в программу?

Наши попытки шли в два захода. В первый раз, в самом начале лета, мы «повелись» на красивую рекламу АИЖК и честно позвонили в наше местное отделение.

Там не слишком вежливо нам пояснили, что с частными лицами они не работают, куда обращаться они не знают, а вот разве что в Комитет по делам молодежи при городской Администрации.

Найти летом кого-нибудь в городской Администрации оказалось делом безнадежным — первая половина народа отдыхала по отпускам, вторая — неистово готовилась ко дню города. На время наши поиски зашли в тупик.

Выход из тупика нашелся в самом неожиданном месте — на заборе.

Именно на заборе висело маленькое и изрядно подмокшее объявление, авторы которого предлагали воспользоваться возможностями программы «Молодая семья» для получения или расширения жилплощади.

По указанному адресу располагалось агентство недвижимости, сотрудники которого оказались значительно любезнее функционеров из АИЖК.  В агентстве нам дали полную информацию о программе и о том, что надо сделать, чтобы в нее попасть.

Условия

Прежде всего выяснилось, что возраст — не единственное требование. Есть еще норматив площади на человека — на каждого члена семьи, проживающего на имеющейся площади, должно приходиться не более 10 кв.м. И вот на этом моменте возникла путаница! Менеджер агентства упорно утверждала, что норматив считается по общей площади.

Но позвольте, как же так? Живем мы в коммуналке — 2 комнаты на 2 семьи в доме сталинской постройки. В нашей комнатке (18 кв.м.) официально проживают — мы с мужем и нашим маленьким ребенком и отец мужа, то есть 4 человека. Несложные математические расчеты показывают, что приходится у нас едва ли по 5 метров на нос.

Соседка в своей 12-ти метровой живет одна. А общая площадь всей квартиры — 54 кв.м. Соответственно, если поделить ее на нас всех, проживающих в квартире, то получится уже почти по 11 метров на каждого. Но, извините, я же батюшку мужниного в коридоре спать не уложу? И у соседки 2 лишних метра не оттяпаю.

Так как же так? Вопрос остался без ответа. Обещали уточнить и сообщить позже.

Инструкция по применению:

Шаг 1. Сбор документов

Дальше выяснилось, что нам надо собрать целую стопку документов о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, которые будут приложены к заявлению на получение кредита. Список следующий:

  1. Копии паспортов (4 страницы: фото, регистрация, семейное положение, дети) + сами паспорта.
  2. Копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения членов молодой семьи с совместно проживающими с ними членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении + подлинники.
  3. Справка, подтверждающая место жительства членов молодой семьи, содержащая сведения о совместно проживающих с ними лицах, с указанием жилой и общей площади жилого помещения (по Екатеринбургу — форма №40).
  4. Копии документов, подтверждающих право членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи на занимаемое по договору социального найма или находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество + подлинники.
  5. Копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов (БТИ, ул.Вайнера, 9А), а в случае если технический паспорт отсутствует, прилагается иной документ, содержащий информацию о жилом помещении, выданный организацией, осуществляющей деятельность по учету соответствующего жилищного фонда.
  6. Справки о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи (по Екатеринбургу — БТИ, ул.Вайнера, 9А; Регистрационная палата, ул.Малышева, 28).
  7. Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи, либо занимаемые ими на условиях социального найма + подлинники.
  8. Документы и справки, указанные в пунктах 3, 4, 6 представляются заявителями и совместно проживающими с ними членами семьи с каждого места постоянного жительства за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Шаг 2. Подача документов

Тут нам повезло. Работая с агентством, этот пункт можно спокойно пропустить — поскольку агентство берет на себя все вопросы, связанные с подачей документов. Мы просто передаем их в агентство под расписку и ждем результата.

Шаг 3. Ожидание

С детства помню мамину присказку: «Ничего нет хуже — ждать и догонять». На этот раз ждать придется долго.

Первый этап ожидания длится примерно месяц, по истечении которого нам должны сообщить решение комиссии — признали нас молодой семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий, или не признали.

Если не признали, то на возможности получить дотацию по программе «Молодая семья» можно поставить крест — второй раз документы к рассмотрению не принимаются.

Если признают, то наступает второй этап ожидания — этот уже протянется 1-1,5 года. Но по окончании его мы, наконец-то, сможем получить выделенную сумму.

Шаг 4. Покупка жилья

До этого шага мы пока не дошли — пока только документы собираем. Но в теории все выглядит очень красиво. Счастливый момент обретения собственной квартиры может наступить как в момент получения суммы дотации, так и раньше — при получении подтверждения о признании вас молодой семьей, нуждающейся в улучшении жилплощади. Рассмотрим оба варианта.

В первом случае все просто — вы получаете подтверждение о выделении вам дотации и продолжаете спокойно жить на имеющейся жилплощади, а после получения дотации продаете имеющуюся жилплощадь и покупаете новую, добавив к вырученной сумме полученную дотацию.

Во втором случае, вы продаете имеющуюся недвижимость сразу, как только получаете на руки документ о выделении вам дотации на приобретение жилья.

Имея на руках этот документ, в банке, имеющем право на предоставление кредита на льготных условиях по программе «Молодая семья», вы получаете кредит на недостающую для покупки новой квартиры сумму и приобретаете жилье. После покупки жилья вы ежемесячно начинаете выплачивать кредит по составленному банком графику.

Полученная через какое-то время дотация также идет в счет уплаты взносов по кредиту. График изначально может быть рассчитан таким образом, что получаемая дотация полностью покроет задолженность по кредиту.

Вариант с ипотечным кредитом используется и в том случае, если у вас нет собственного жилья на момент получения дотации. В этом случае дотация становится первым взносом, а вся остальная сумма гасится путем ежемесячных выплат.

Итак, мы только в самом начале пути. Нам осталось дособрать кучу справок и встать в очередь ожидающих. Через годик-полтора сможем отчитаться по итогам. А пока будем очень признательны, если кто-нибудь из успешно получивших жилье по программе «Молодая семья» поделится своим бесценным опытом и расскажет о подводных камнях на пути к вожделенной квартире.

Источник: http://www.programma-molodaya-semya.ru/ekaterinburg.html

Как работает программа «Молодая семья» в Екатеринбурге

Екатеринбург в 2017 году стал одним из наиболее результативных подпроектов всероссийской программы «Жилище».

Только в одном областном центре, не считая близлежащих районов, свое имущественное положение улучшили более двух тысяч молодых семей.

Федеральное субсидирование действует совместно с губернаторской программой, которая работает благодаря вливаниям из местной казны и внебюджетных источников.

Предоставляемая помощь

При наличии в семье детей положительные аспекты значительно преумножаются.

Так, бездетным семейным парам, состоящим только из двоих супругов, государство согласно оплатить порядка 600 тысяч рублей из полной стоимости жилого объекта. А если участник программы являются родителями, то 30%-ная субсидия автоматически превращается в 35%-ную.

Но это еще не всё. На протяжении всего ожидания в очереди (а оно может продолжаться несколько лет) возможно рождение ребенка – первого или последующего, не важно – тогда счастливым родителям полагается дополнительно 10% к ранее установленному для них размеру субсидии.

Что касается целей, на которые позволено направлять бюджетные средства, то есть несколько четко определенных государством пунктов:

  1. Оплата услуг, предоставленных подрядчиками при постройке нового индивидуального частного дома, плюс покупка стройматериалов.
  2. Внесение первоначального взноса по кредиту на строительство жилья.
  3. Уплата последнего взноса в жилищный кооператив.
  4. Оплата части объекта недвижимости по договору купли-продажи с привлечением собственных средств в виде остатка.

Ранее было дозволено расплачиваться сертификатом по ипотечным долгам, причем на любой стадии кредита: хоть при первоначальном взносе, хоть при частичной досрочной выплате, хоть при погашении общего остатка.

Сейчас оформленный ранее жилищный кредит под программу «Молодая семья» не подходит.

Условия участия

Претендентами на обеспечение средствами дополнительной поддержки могут стать:

  • граждане РФ;
  • лица, постоянно проживающие в Екатеринбурге в течение 10 лет с официальной пропиской;
  • полные и неполные семьи, где хотя бы одному из родителей нет еще 35 лет;
  • семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • платежеспособные граждане, совокупный доход которых позволит им оформить ипотечный заем.

Для выбранного жилья государство тоже установило определенные требования.

Дело в том, что программа стимулирует рынок недвижимости эконом-класса, поэтому существуют вполне объяснимые ограничения по площади:

  • 42 м2 – для двоих членов семьи;
  • 18 м2 – для семей с составом более троих человек, норма рассчитывается на каждого.

Получив жилищный сертификат, в течение 9 месяцев молодая семья должна его использовать.

За это время нужно подыскать подходящую квартиру, направить заявление в кредитный отдел выбранного банка, дождаться положительного решения, собрать все документы и подписать окончательный договор.

В итоге администрация направит средства с сертификата в банк, после чего имущество может быть надлежащим образом оформлено.

Действие программы в регионе

Самое тяжелое для участников регионального проекта «Молодя семья» это дождаться своей очереди.

Самым стойким и решительным, можно сказать, сейчас везет, так как из-за изменения некоторых направлений траты средств по субсидии очередь заметно сокращается. Это вполне логично и ожидаемо, поскольку исключение возможности покупки вторичной недвижимости и использование средств только на начальной стадии ипотеки делает для многих участников сам проект бесполезным.

Большие надежды и утраченные перспективы сильно омрачают положение для семей, оставшихся ни с чем, а также загоняют в очень жесткие рамки остальных подошедших под требования проекта участников.

Стремления властей в общем понятны: это стремление обновления жилфонда страны, запуск усиленного строительства комфортного и современного жилья.

Только очень многих стратегия такой политики, мягко говоря, не устраивает.

Об условиях участия в программе Молодая семья и правилах улучшения жилищных условий с использованием данной государственной поддержки рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/molodaya-semya/programma-v-ekaterinburge.html

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи в 2018 году

Жилищная проблема всегда была одной из самых сложных для граждан нашей страны, особенно молодых пар. Актуально это и для Свердловской области. Далеко не все могут приобрести квартиру, оплатив единовременно ее стоимость. Люди вынуждены прибегать к привлечению кредита на указанные цели. В нашем материале расскажем, как оформить ипотеку и куда обращаться в Екатеринбурге молодой семье.

Условия ипотеки для молодой семьи Екатеринбурга

После почти трехлетнего снижения, ипотечный рынок в России снова набирает обороты. Уменьшаются процентные ставки, растет число заемщиков. Но немногие молодые семьи знают, что ряд банков предлагает для них льготные условия кредитования на приобретение жилья.

Различные кредитные учреждения предлагают свои условия и процентные ставки. Наибольшей популярностью пользуется программа Сбербанка. Остановимся на ней подробнее.

В настоящее время Сбербанком предлагается ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи от 8,7 %. Кредит выдается в рублях, минимальная его сумма – 300 000. Срок оформления займа – до 30 лет.

Воспользоваться данным предложением могут лица, которым их заработная плата перечисляется на карты или вклады данного учреждения. Также оно доступно при покупке жилья, возведенного при финансировании кредитами Сбербанка.

Молодой семье будет предложено застраховать свою жизнь и здоровье, а также приобретаемую недвижимость. При отказе от данных условий ставка увеличивается на 1%.

Банк снизит ставку до 8,6 %, если заемщик воспользуется предложенной ему услугой электронной регистрации.

Это означает, что подведомственное банку учреждение в цифровом формате проведет государственное оформление сделки по приобретению жилья.

У молодой семьи не будет необходимости самим обращаться в Росреестр или многофункциональный центр. Но данный способ имеет ряд ограничений, о которых можно узнать у консультантов при подаче заявки.

Также дополнительно можно получить скидку до 2% в случае оформления ипотеки в строящемся объекте. Она действует, если квартира возводится организацией, входящей в утвержденный Сбербанком перечень. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте кредитного учреждения.

С 1 января текущего года государство предоставляет поддержку молодым семьям, в которых появился второй или третий ребенок после указанной даты. На них распространяется льготный период (от 3 до 5 лет), в течение которого ипотека выплачивается по пониженной ставке в 6 %. После этого она повышается. Необходимо уточнять в конкретном отделении банка, работают ли они по данному проекту.

Порядок оформления

Разные финансовые учреждения предъявляют несколько отличные друг от друга требования к претендентам на ипотеку в качестве молодой семьи. Как правило, это пары, где муж и жена младше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован официально. У супругов может и не быть детей. Также воспользоваться льготными программами вправе одинокий родитель с ребенком.

Оформить кредит можно на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также на долевое строительство. Допускается приобретать земельный участок для последующего возведения на нем дома.

Нужно тщательно изучить предложения всех банков, предоставляющих ипотеку молодым семьям в Екатеринбурге. Если потенциальные заемщики отвечают предъявляемым требованиям, обратиться в учреждение за списком необходимых документов. Примерный перечень, как правило, следующий.

  1. Паспорта мужа и жены или одинокого родителя.
  2. Документ о супружестве (при наличии).
  3. Документы о детях.
  4. Справки о доходах.
  5. Договор на покупку квартиры, дома, земли или долевого строительства.
  6. Подтверждение наличия суммы, необходимой для внесения первого взноса (как правило, выписка со счета).
  7. Иные документы, исходя из требований банка (например, об отсрочке по призыву на военную службу).

При подаче собранного комплекта потребуется заполнить заявление-анкету. В некоторых банках сотрудники делают это самостоятельно. После этого документы передаются на рассмотрение. При одобрении пару пригласят для оформления договора. До его подписания возможен отзыв своей заявки.

После получения ипотеки купленное с ее помощью жилье будет находиться в залоге у банка. Это означает, что при невыполнении условий договора и просрочки платежей, его могут выставить на продажу. В этом случае молодая семья лишиться не только квартиры, но и внесенных ранее денег.

Сертификат на жилищную субсидию в Екатеринбурге

На федеральном уровне действует программа, помогающая молодым семьям обзавестись доступным жильем. Реализуют ее местные власти самостоятельно в каждом регионе, в том числе и в Екатеринбурге.

Смысл программы состоит в том, что бюджет компенсирует молодой семье часть стоимости жилья. Цена рассчитывается исходя из утвержденных нормативов. Субсидия предоставляется в размере:

  • 35% бездетной супружеской паре при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям);
  • 40% при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям).

В отличие от ипотеки, которую может взять практически каждая пара, вступить в данный проект сложнее. Семья должна соответствовать ряду обязательных требований. Суть их состоит в следующем:

  1. Получить выплату могут супруги, брак которых официально зарегистрирован, вне зависимости наличия (или отсутствия) у них детей. Также претендовать на субсидию вправе родитель, воспитывающий ребенка в одиночку.
  2. Претенденты не должны быть старше 35 лет и постоянно проживать в Екатеринбурге.
  3. Хотя бы один из супругов или одинокий родитель должен иметь российское гражданство.
  4. Семья должна быть в официальном порядке признана нуждающейся в улучшении условий проживания. Данной процедурой занимается местная администрация соответствующего района.
  5. Семья должна иметь достаточные доходы или накопления, позволяющие оплатить оставшуюся часть жилья единовременно либо с привлечением ипотеки.

Полученную субсидию можно использовать не только для внесения первоначального взноса за ипотеку. Допускается оплачивать ею недвижимость по договору купли-продажи, долевого, кооперативного или подрядного строительства. Главным условием является то, что приобретаемое жилье должно находиться на территории Свердловской области.

Для включения молодой семьи в Екатеринбурге в региональную программу нужно обратиться в местную администрацию по адресу прописки. Требуется представить комплект документов. Их перечень зависит от  состава семьи. Список следующий.

  1. Паспорта супругов или одинокого родителя.
  2. Документы о браке (при наличии).
  3. Документы на детей (при наличии).
  4. Справка о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания.
  5. Документы, подтверждающие платежеспособность семьи (справки о доходах или выписка со счета).
  6. Документы на приобретаемый или строящийся жилищный объект.

Субсидия не выдается наличными деньгами молодой семье. Средства перечисляются в банк на специальный счет. Уже оттуда их переводят продавцу или строительной организации.

Сравнительная таблица ипотеки для молодых семей в Екатеринбурге

Банки предлагают молодой семье ипотеку по отличающимся друг от друга условиям. Разница не только в ставке, но и в минимальной сумме займа, первоначальном взносе, сроках. В таблице приведен список кредитных учреждений, действующих в Екатеринбурге с предлагаемыми ими программами.

БанкСтавка, %Минимальная сумма кредита, руб.Первоначальный взнос, %Срок ипотеки, лет
ЮниКредитБанк От 6 От 1 000 000 От 20 До 30
Бинбанк От 6 От 300 000 От 20 До 25
Транскапиталбанк От 7,7 От 300 000 От 5 До 25
Дельта-Кредит От 8,25 От 300 000 От 15 До 25
Сбербанк От 8,6 От 300 000 От 10 До 30
Россельхозбанк От 8,85 От 100 000 От 15 До 30
АктивКапиталБанк От 9 От 500 000 От 20 До 30
Газпромбанк От 9 От 500 000 От 10 До 30
ПлюсБанк От 9 От 500 000 От 10 До 30
ВТБ24 От 9,3 От 500 000 От 10 До 30

Это далеко не полный список банков. Перечислены самые популярные, предлагающие наиболее выгодные условия. Кроме того, кредитные учреждения нередко проводят своеобразные акции. В этом случае можно получить средства по еще более льготным тарифам. Информация об этом размещается на официальных сайтах, рекламе на телевидении, радио, печатных изданиях.

Программы ипотечного кредитования в банках Екатеринбурга позволяют молодым семьям воспользоваться льготными условиями займов.

Для таких пар предусмотренные пониженные ставки, что делает покупку жилья более доступным.

Кроме этого, на территории Свердловской области реализуется федеральная программа по выдаче субсидий на оплату недвижимости. Получить ее могут категории граждан, отвечающие определенным условиям.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/ipoteka-v-ekaterinburge-dlya-molodoj-semi.html

Программа Молодая семья в городе Екатеринбург и Свердловской области

Федеральная программа Молодая семья, успешно реализуется на территории Екатеринбурга и Свердловской области с самого начала своего действия. Предпосылки для этого были созданы еще в 2007 году аналогичным региональным проектом, который действовал в регионе на протяжении нескольких лет.

В основе этих государственных инициатив лежит необходимость оказания материальной поддержки российской молодежи на достаточно сложном этапе государственного развития. Вопрос помощи в решении жилищной проблемы государство решает одновременно по нескольким направлениям, используя различные рычаги воздействия.

  • Прежде всего, у молодых семей появилась возможность получить денежную субсидию, которая может быть потрачена на строительство, либо приобретение собственного жилья.

  • Кроме этого, государственный регулятор проводит аккредитацию банков, которые готовы работать с субсидиями по своим программам льготного ипотечного кредитования.

    В соответствии с предложениями правительства, процентные ставки по такой ипотеке значительно ниже средне рыночных, а банкам со стороны правительства гарантировано погашение совершенно определенной части обязательств за счет бюджетных средств.

    Такое регулирование не только оживляет банковский сектор, но и стимулирует строительную индустрию.

  • При этом, нормативными актами правительства устанавливается стоимость строительства квадратного метра жилья в конкретном регионе, от которой производится расчет не только цены доступного жилья, но и сумма помощи, которая может быть предоставлена из госбюджета.

В Свердловской области этот федеральный проект действует с 2011 года и субсидии получили уже более 2000 семей. С каждым годом объемы финансирования данной инициативы растут, а у молодежи крепнет уверенность в заботе государства о своих гражданах, так как это один из немногих механизмов, предлагающих ощутимую помощь.

Региональная программа в Екатеринбурге

Региональная программа Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской области действует достаточно давно и финансируется не только за счет средств местного бюджета, но и из внебюджетных источников.

И хотя местная Молодая семья в Свердловской области была запущена гораздо раньше, чем в других регионах страны, из-за незначительного финансирования, ее возможностями смогло воспользоваться сравнительно небольшое количество жителей области.

Программа пережила несколько этапов.

В начале срок ее действия был ограничен 2003-2009 годами, но с принятием Федеральных нормативных документов, она продолжена с 2011 до 2015 года.

По ее условиям, помощью местного бюджета смогли воспользоваться порядка 2000 молодых семей, хотя только на последний период ставилась задача помочь в 1700 случаях.

Объем финансирования под эти начинания из местной казны практически равен субвенциям госбюджета, а внебюджетные средства, которые удалось привлечь местной власти и вовсе практически вдвое превышают эти показатели.

Размер субсидии

Согласно текста соответствующего постановления правительства Свердловского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, ограничивается только параметрами, заложенными в документе и бюджетными ассигнованиями. Кроме того, условия программы Молодая семья, принятой в Екатеринбурге предусматривают, что доступное жилье, будет приобретаться молодежью с использованием субсидий по аналогичному федеральному проекту.

Из местного бюджета помощь предоставляется в размере в долях от стоимости приобретаемого жилья:

  • 35% для семей без детей
  • 40% для семей с детьми

А для того, чтобы посчитать точный размер помощи, необходимо будет количество квадратных метров в квартире помножить на нормативную стоимость строительства по области и отнять часть, которая должна быть выплачена за счет государственного бюджета и средств участников программы. Показатель стоимости строительства в регионе в 3 квартале 2013 года составляет 44 508 рублей.

В 2011 году в регионе еще шли дискуссии относительно того, продлевать или нет действие данной субсидии, но в итоге была принята комплексная программа, которая продлила предоставление данной помощи до 2015.

В соответствие с ней, региональная поддержка предоставляется одновременно с федеральной и оставляла совсем небольшую часть стоимости доступного жилья, которые должны оплачивать из своих средств участники этого процесса.

Расчет размера субсидий производится исходя из норм обеспеченности жильем.

То есть приобретаемая квартира либо дом, не должны по своим параметрам превышать следующие параметры по жилой площади для семьи:

  • из двух человек — 42 м2;
  • из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.

Очередь на участие

Для того, чтобы поучаствовать в этой программе молодые семьи, должны отвечать следующим требованиям:

  • возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;
  • обязательное нахождение на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам

Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы попасть в очередь на субсидию необходимо предоставить следующие документы:

  1. Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете
  2. Копии свидетельства о браке
  3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения
  4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди
  5. Справки о доходах всех совершеннолетних
  6. Документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства
  7. Банковские реквизиты заявителя
  8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных

Срок подачи документов с 1 января до 31 июля текущего года. В этот период происходит формирование очереди за субсидиями на следующий год. Решение о включении в очередь должно быть принято в течение 10 дней, и через 5 дней доведено до заявителя.

Фактическое выделение средств начинается с января следующего года. Деньги поступают в соответствии с предоставленной при оформлении помощи информацией на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, либо первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Нормативно-правовые акты

Региональный проект помощи молодым семьям стартовал в 2003 году и на основании постановления правительства действовал до 2006 года.

До 2010 года он был продлен постановлением правительства региона №289-ПП от 10.04.

2007 «Об утверждении порядка предоставления субсидии молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного бюджета в 2007-2010 годах».

А 11 октября 2010 года постановлением №1487-ПП был утвержден целевой региональный проект «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области на 2011 — 2015 годы». Именно этот проект и реализуется сегодня для молодежи.

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-gorode-ekaterinburg-i-sverdlovskoy-oblasti/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.