Что такое кадастровый план земельного участка и как его получить

Содержание
  1. Как оформить кадастровый план земельного участка. Форма кадастрового плана земельного участка :
  2. Для чего нужен учет?
  3. Что такое кадастровый план земельного участка?
  4. документа
  5. Какие бумаги нужны, чтобы получить кадастровый план земельного участка?
  6. Паспорт на объект
  7. Срок действия
  8. Процедура выдачи документа
  9. Важный момент
  10. Срок удовлетворения запроса
  11. На что следует обратить внимание?
  12. В заключение
  13. Как сделать кадастровый план
  14. Кадастровый план: что это такое, для чего нужен и как получить
  15. Для чего нужен кадастровый план?
  16. Как и где можно его получить?
  17. Какие сведения указаны в плане?
  18. Кадастровый план территории
  19. Кадастровый план земельного участка
  20. Кадастровый план дома
  21. Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке
  22. Кадастровый план земельного участка – состав пакета документации
  23. Электронная версия кадастрового плана в графическом и текстовом виде
  24. Внесение участка в государственный кадастр – перечень необходимых документов
  25. Кадастровый паспорт – документ, необходимый при проведении сделок с земельными участками
  26. – Кадастровый план земельного участка
  27. Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?
  28. Когда требуется получение кадастрового плана
  29. Получение кадастрового плана земельного участка онлайн с использованием сайта Росреестра
  30. Получение плана земельного участка с использованием Публичной кадастровой карты
  31. Как получить кадастровый план земельного участка?
  32. Где получить кадастровый план земельного участка?
  33. Как еще получить кадастровый план земельного участка?
  34. Как выглядит кадастровый план земельного участка?

Как оформить кадастровый план земельного участка. Форма кадастрового плана земельного участка :

Что такое кадастровый план земельного участка и как его получить

В процессе оформления участка в собственность приходится сталкиваться с различными понятиями. Далеко не все знают смысл тех или иных определений, назначение различных документов. Рассмотрим далее, что собой представляет кадастровый план территории земельного участка.

Для чего нужен учет?

Существуют определенные уполномоченные инстанции, которые осуществляют деятельность в сфере землеустройства. Специальные органы вносят сведения о недвижимом объекте в единую базу. На основании этих данных составляется кадастровая карта (план) земельного участка. Проще говоря, информация является свидетельством того, что объект действительно существует.

Что такое кадастровый план земельного участка?

Росреестр ведет учет объектов недвижимости. В качестве основного требования, предъявляемого к наделу, выступает наличие схемы, на которой будут обозначены его границы. Форма кадастрового плана земельного участка утверждена законодательно.

документа

Кадастровый план земельного участка включает в себя:

  1. Общие данные по объекту.
  2. Название органа, который несет ответственность за постановку на учет.
  3. Регистрационный номер.
  4. Сведения о правах на землю.
  5. Расположение надела.
  6. Идентификационный номер участка.
  7. Сведения о наделах, с которыми проходит общая граница.
  8. Цель кадастра.

В документе присутствует графический и текстовый блок. Кадастровый план земельного участка должен содержать схему надела. В ней дается описание границ, данные о соседних наделах.

В текстовом блоке приводится информация о частях участка, указываются их территориальные контуры. Предоставление этих сведений не является обязательным условием. Кадастровый план земельного участка должен быть выполнен в двух экземплярах.

Данное требование предъявляется органом, осуществляющим госрегистрацию.

Какие бумаги нужны, чтобы получить кадастровый план земельного участка?

Росреестр затребует следующие документы:

  • Заявление. Оно составляется письменно и заверяется подписью владельца надела. Заявление можно направить в электронном виде.
  • Квитанция о том, что уплачена госпошлина за постановку на учет.
  • Межевой план.

Паспорт на объект

Этот документ будет содержать полную информацию о наделе. Кадастровый паспорт необходимо предоставить в орган, осуществляющий госрегистрацию права. Без этого невозможно осуществлять никакие сделки с объектом.

Кадастровый паспорт будет выдан собственнику при постановке участка на учет и присвоении индивидуального номера. Данный документ представляет собой выписку из базы данных. Для его получения нет необходимости повторно проводить межевание.

Для получения кадастрового паспорта следует обратиться с соответствующим запросом – заявлением.

Срок действия

В отечественном законодательстве не установлен конкретный период, в течение которого кадастровый паспорт действителен. Считается, что он актуален до тех пор, пока все сведения, которые в нем присутствуют, соответствуют действительности.

Если имеют место какие-либо изменения непосредственно на наделе, то необходимо проводить повторное межевание. Это, в свою очередь, повлияет на данные, которые содержит кадастровый план земельного участка.

На зарегистрированный надел паспорт можно получить в любое время.

Процедура выдачи документа

После проведения межевания и получения соответствующих бумаг об этом следует внести информацию в ЕГРЗ. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату, предоставив уточненные данные по участку в соответствии с межеванием.

В уполномоченный орган подается заявка. В ней указывается просьба внести сведения в реестр и выдать кадастровый план. Заявка составляется на бланке, установленного образца – его выдаст сотрудник органа.

К заявлению следует приложить межевой план.

Важный момент

В документах не должно быть никаких подчисток и исправлений. Все копии бумаг, которые будут затребованы дополнительно, должны заверяться выдавшим их органом. Принятые от заявителя документы специалист кадастровой палаты заверяет подписью. Взамен он выдает расписку. В ней фиксируется факт того, что документы приняты, а также указывается телефон для связи с отделом выдачи.

Срок удовлетворения запроса

В течение месяца кадастровая палата обязана внести предоставленные заявителем сведения в реестр. После этого владелец надела получает соответствующую выписку. Число экземпляров должно совпадать с цифрой, которая указана в заявке. Для регистрации права нужно предоставить 2 экземпляра плана.

На что следует обратить внимание?

После получения документации следует посмотреть, все ли верно заполнено. В первую очередь необходимо сравнить, одинаковая ли информация присутствует в обоих экземплярах. На каждом листе выписки должен стоять порядковый номер, а также подпись специалиста палаты. В бумагах должны вноситься данные в следующие строки:

  • Кадастровый номер. Это сочетание цифр – уникальное обозначение, которое присваивается наделу.
  • Расположение. В этой графе указывается место, где находится участок в пределах кадастрового квартала.
  • Категория. В некоторых случаях может быть указано “не установлено”.
  • Цель предоставления. В этой графе должно быть написано “государственная регистрация”.
  • Площадь. Она указывается согласно межеванию.
  • Особые отметки. В этой графе может приводиться информация об уточнении площади в соответствии с межеванием, а также данные о правах заявителя.

В заключение

В целом процедура получения плана несложная. Как правило, проблемы возникают на этапе уточнения границ – межевания. В этих случаях зачастую соседи не могут прийти к согласованию, нередко дело доходит до суда. Именно это затягивает весь процесс получения документов.

Если же соседям удается решить все без споров, то межевание проходит сравнительно быстро. Необходимо напомнить, что постановка участка на учет, получение плана и паспорта являются обязательным условием последующей регистрации участка.

Это, в свою очередь, дает больше возможностей владельцу надела распоряжаться им по собственному усмотрению.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Как сделать кадастровый план

Как сделать кадастровый план

Каждый владелец земельного участка должен в обязательном порядке поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать свои права собственности.

А для этого нужно знать о том, как сделать кадастровый план земельного участка, поскольку он, как и кадастровый паспорт является одним из основных документов, позволяющих идентифицировать ваш кусочек земли.

Без кадастрового плана вы не только не сможете провести ни одну сделку со своим земельным участком, но даже и просто получить на него свидетельство о собственности.

Как выглядит кадастровый план земельного участка

Все сведения о любом объекте недвижимости, в частности, о земельном участке, должны храниться в особой системе, которая носит название государственного кадастра. Кадастровый план земельного участка представляет собой фрагмент карты, дающий полное представление об его конфигурации и обозначенных границах. Такая карта состоит из собственно графической части, а также – текстовой информации.

Кадастровый план содержит пять основных разделов.

Первый раздел включает в себя информацию о земельном участке общего характера: сведения о государственной инстанции, которая выдала данный кадастровый план, индивидуальный кадастровый номер земельного участка, номер, под которым был зарегистрирован кадастровый план, сведения о границах участка, его площадь – точная или приблизительная, права владения земельным участком.

Второй раздел, это – более подробные сведения о границах земельного участка, его схематическое изображение.

Третий раздел содержит текстовую информацию о границах конкретного земельного участка, а также сведения о тех участках, которые с ним граничат, являются смежными.

В четвертом разделе представлена текстовая информация с описанием отдельных частей земельного участка.

В пятом разделе части земельного участка представлены в виде схематического изображения.

Кадастровый план выполняется на отдельных листах, как правило, формата А4, он может быть как рукописным, так и распечатанным машинным образом. Все листы нумеруются и подшиваются в единый комплект.

Где можно получить кадастровый план земельного участка

Для того чтобы получить кадастровый план земельного участка следует обратиться в государственную структуру, которая называется Роснедвижимость. Где находится ближайшее к вам территориальное отделение, можно выяснить в Интернете или же непосредственно в администрации вашего района, в отделе землеустройства.

Вам необходимо будет подать сюда заявление с просьбой о выдаче вам кадастрового плана, который будет подготовлен в течение 10 рабочих дней. Однако здесь могут возникнуть определенные сложности.

Дело в том, что до 1999 года в нашей стране не существовало четких правил по оформлению собственности на земельные участки и поэтому тех сведений, которые хранятся в государственных органах, может оказаться недостаточно для выдачи полноценного подробного кадастрового плана.

В этом случае тот план, который вы получите, может содержать запись о том, что те сведения, на основании которых он был составлен, требуют определенного уточнения. Дополнительно вам выдадут справку, в которой будет указано, какие именно документы необходимо представить для того чтобы уточнить эти сведения и приложен их подробный список.

Как сделать кадастровый план, отвечающий современным нормам

Если вы приобретали земельный участок до вступления в силу ныне действующего закона о земельном кадастре, но хотите получить полноценный современный кадастровый план, вам понадобится заказать работы по межеванию своего земельного участка.

Для этого нужно обратиться в одну из специализированных организаций, занимающихся геодезическими работами и вызвать специалистов непосредственно на участок, кадастровый план которого вы хотите получить.

Кадастровые инженеры примут у вас заказ и в назначенный день выедут к вам на участок, где определят необходимые контрольные точки, сделают измерения, а по окончании работ выдадут вам документ, который называется межевое дело.

В нем и будет содержаться вся та информация, которая необходима для изготовления нового кадастрового плана. После этого вы снова обращаетесь в Роснедвижимость и представляете туда следующий пакет документов:

межевое дело земельного участка, полученное от кадастровых инженеров;

документ, подтверждающий ваши права на данный земельный участок;

заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

В течение двух недель вам выдадут новый кадастровый паспорт земельного участка и его новый кадастровый план.

При этом, если в результате работ по межеванию выяснилось, что вы сумели каким-то образом прирезать к своему прежнему земельному участку несколько лишних соток, а владельцы смежных участков не выразили своего возражения по этому поводу, вы сможете оформить свои права и на эти «дополнительные» сотки тоже.

Источник: http://www.jurist-center.ru/sdelat_kadastrovyj_plan.html

Кадастровый план: что это такое, для чего нужен и как получить

Кадастровый план подразумевает документ, в котором прописаны все данные о земельном участке, доме, квартире в графическом и текстовом формате. Он содержит в себе как неизменяемые сведения (расположение участка), так и те, которые могут изменяться (постройка новых объектов). Последние обычно появляются в результате каких-либо земельных операций.

Для чего нужен кадастровый план?

Кадастровый план необходим для осуществления государственного контроля над владельцем земли и самой территорией. Вся информация, находящаяся в графическом и текстовом формате, заносится в единую книгу регистраций недвижимости. Так осуществляется постановка на кадастровый учет земельного участка.

Кадастровый план необходим и для решения разнообразных земельных вопросов:

  • заключения сделок (приобретения и реализации земельного участка, дома или квартиры, сдачи в аренду и т. д.);
  • получения правового статуса владельца территории и всех находящихся на ней объектов как уже построенных, так и тех, что находятся в процессе возведения;
  • для получения разрешения на дополнительную постройку;
  • своевременной оплаты налогов на землю;
  • решения спорных моментов с соседями – владельцами близлежащих территорий, – которые обычно возникают касательно границ участков;
  • для получения денежных средств под залог земельного участка или дома;
  • решения вопросов с кредиторами, если имеется задолженность по кредиту или ипотеке;
  • передачи земельного участка или дома в наследование прямым и непрямым наследникам;
  • оформления страховки на землю и дом.

Как и где можно его получить?

Кадастровый план получается после приобретения земли и её официального оформления в собственность. После покупки земельного участка или дома новый собственник этой недвижимости должен обратиться в государственную регистрационную службу по месту приобретения земли.

Настоящий владелец земельного участка должен быть готов к следующим действиям:

  1. Написанию обращения (заявления), если информация о приобретаемой земле не была внесена в книгу регистраций недвижимости. К нему необходимо будет приложить документ, который доказывает факт приобретения земельного участка (договор аренды, наследования, дарения и т. д.). Спустя 30 дней кадастровый план будет готов, и его можно будет забрать.
  2. Исправлению недочётов в документации. Недостоверность данных о земельном участке, недостаток каких-либо сертификатов могут затянуть процесс получения кадастрового плана, так как специалист должен будет всё проверить досконально. Гражданин, который приобрел недвижимость, в этом случае должен написать заявление об устранении недочётов в первоначальных данных. После внесения всех необходимых изменений владелец сможет получить обновленный кадастровый план.

Наличие всей необходимой информации в государственном реестре позволяет получить фактическому собственнику земельного участка рассматриваемый документ в течение недели после отправки запроса в государственную службу.

Можно пойти другим путём и заказать кадастровый план через Интернет, а именно официальный портал Российской реестровой службы.

Если такой способ для собственника недвижимости будет уместен, то ему необходимо будет только зайти на этот сайт и выбрать нужную категорию («Деятельность» – «Государственные услуги» – «Электронные услуги и сервисы»).

Откроется стартовая страница, на которой будет отражаться перечень возможных предоставляемых услуг.

Надо будет выбрать раздел «Кадастровая служба». Затем откроется карта всей страны, в которую надо внести номер земельного участка, а также его адрес. Далее должно появиться окно с буквами «ЗУ», что расшифровывается как «земельный участок». На него следует нажать, и в результате на экране появится кадастровый план нужной земли.

Какие сведения указаны в плане?

В кадастровом плане указываются следующие сведения:

  • информация о собственнике земельного участка или нанимателе (если информация о договоре аренды была внесена в реестр);
  • условный код расположения участка и фактический адрес;
  • площадь;
  • границы;
  • номер земельного участка;
  • номера и названия чертежей и других графических материалов, находящихся в кадастровом плане;
  • датировка регистрации земельного участка в государственной кадастровой службе;
  • задача, которая подразумевалась при постановке земельного участка на учет (регистрация ранее не учтённого участка, передача в собственность земли другому человеку и т. д.);
  • графическая схема границ между соседскими участками, которые в чертежах обозначаются линиями (она отражает суть межевого плана и составляется на основе кадастрового плана территории);
  • сведения о владельцах соседних земель и информация о самих участках;
  • данные в текстовом и графическом формате о том, что располагается на данном участке, а именно какие дополнительные постройки и другие объекты здесь находятся.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территорий необходим для передачи каких-либо участков, находящихся в государственной форме собственности, в частное владение физическому или юридическому лицу, заключения сделок приобретения и реализации земельной территории и т. д. Он отражает в себе всю информацию о данном объекте (начиная расположением и заканчивая делением территории на отдельные части).

Можно сказать, что кадастровый план представляет собой карту территории и схему с обозначенными границами земли и координатами ее углов и ее местонахождения в целом.

Приобрести его можно в государственном учреждении, которое занимается кадастровыми вопросами на местах. Отсутствие такого документа не позволит получить территорию в пользование и занести её в реестр недвижимости, так как только кадастровая служба имеет полномочия для присвоения номера данной территории и выдачи документов, подтверждающих возможность полноценного владения ею.

Кадастровый план территории (как, впрочем, и кадастровые планы других объектов недвижимости) содержит в себе такие сведения:

  1. Информацию о самом земельном участке (нумерацию схем и чертежей, условную кодификацию местонахождения земли, фактический адрес, площадь, цену, какие-либо дополнительные особенности конкретной территории, персональные данные владельца, вид земли и допустимые типы деятельности, которую можно на ней проводить).
  2. Графическое изображение территории с условными обозначениями границ, схематически представленных разделяющими полосами. Они служат для отделения одной территории от другой.
  3. Информацию о праве пользования территорией и тип ограничений при владении ею (если таковы имеются).
  4. Координаты углов территории и ее самой.

Получить рассматриваемый документ можно в государственном кадастровом реестре после написания соответствующего заявления в письменном или электронном варианте.

Действует кадастровый план без определённого времени, но если будут внесены какие-то изменения (разделение территории или наоборот объединение с другим каким-либо земельным участком), то документ становится недействительным. В этом случае он аннулируется и приобретается новый с безвременным сроком существования.

Типовой образец формы кадастрового плана территорий можно скачать здесь, а пример его заполнения – тут.

Кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка необходим, чтобы занести землю в реестр недвижимости, так как без этого невозможно продать ее покупателю или совершить какие-либо другие операции с ней. Разрешение на приобретение земли, правовое становление её собственником и полноценное вступления в права на этот объект допускается только после регистрации данного земельного участка.

Кадастровый план позволяет определить границы, разделяющие соседские земельные участки, и провести межевание территории. В чертежах они отображаются в виде линий. Благодаря этим чертежам можно решить спорные моменты в отношении земельных участков между соседями.

Рассматриваемый документ является основой для составления технических планов, которые требуются при занесении земельного участка в реестр. Без кадастрового плана и всех прилагающихся чертежей будет невозможной дальнейшая реализация земельного участка другому физическому или юридическому лицу.

Кроме этого, земля не сможет стать гарантом при погашении задолженностей по кредитам.

Посмотрев этот видеоролик, Вы подробно ознакомитесь с таким понятием, как кадастровый паспорт. Узнаете, как он связан с кадастровым планом и какую роль выполняет при приобретении недвижимости.

Типовой образец формы кадастрового паспорта земельного участка можно скачать здесь, а образец кадастрового плана ЗУ – тут.

Посмотрев данное видео, Вы узнаете более подробно, что такое кадастровый план, а также какую роль он выполняет при решении земельных вопросов, и какова его схематичная составляющая часть.

Кадастровый план дома

Кадастровый план необходим также для получения права владения домом и превращения его в полноценную собственность гражданина. Кроме этого, он потребуется для регистрации дома в государственном реестре.

Кадастровый план можно получить, обратившись в службу недвижимости, но перед этим необходимо будет подготовить соответствующие документы:

  • бумаги, подтверждающие законность владения домом;
  • документ, удостоверяющий личность собственника;
  • заявление в кадастровую службу;
  • чек об оплате госпошлины и кадастровых услуг.

Государственная регистрационная организация должна оформить план, начерченный на бумаге или в электронном виде, в течение 5 дней. Он выдаётся владельцу дома в двух экземплярах.

После получения данного документа на руки собственник дома обязан внести его в государственный реестр. В течение 30 дней дом регистрируется и заносится в книгу учета.

Рассматриваемый документ играет большую роль при приобретении недвижимости (земельного участка, территории или дома). От его наличия зависят права собственника на владение и распоряжение этой недвижимостью. А также кадастровый план может помочь решить множество вопросов (деление территории с соседями, кредитные задолженности и пр.).

Источник: http://2realtor.ru/kadastrovyj-plan-uchastka-ili-doma/

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

Кадастровый план участка – документ, необходимый при сделках с земельными участками

При совершении сделок по покупке и продаже участков, необходимо грамотно проводить их оформление.

Для того чтобы не допустить ошибок и не оказаться жертвой мошенников, надо разобраться в том, какое содержание вкладывается в понятия «кадастровый план участка» и «кадастровый учет».

Гражданину надо выяснить порядок, который прописан в законодательстве для оформления документации при проведении учета, возможности получения кадастрового паспорта (плана участка, занесенного в государственный кадастр).

Кадастровый план земельного участка – состав пакета документации

Кадастровый план земельного участка – это юридический документ, содержание которого отражает сведения о реальных условиях, характеризующих конкретный участок.

  • Первая (описательная) часть в составе кадастрового плана освещает следующее:
    • орган, в ведении которого находится проведение учета,
    • дата, когда были внесены сведения об участке,
    • номер кадастрового плана,
    • номер участка,
    • месторасположение участка,
    • площадь участка (ориентировочно), а также площадь участка в том случае, если учитывать межевание,
    • сведения о субъектах, которые имеют право осуществлять правовые действия с участком,
    • описание границ участка,
    • цель, в связи с которой участок занесен в кадастр.
  • Вторая часть кадастрового плана – это сведения, в виде схем на кадастровом плане территории, наглядно показывающие, где проходят границы участка.
  • Третья часть государственного кадастрового плана – это сведения, которые позволяют сделать вывод о том, каким образом организовано размещение регистрируемого участка и участков, с которыми он имеет общие границы. Информация в этой части представлена в виде текста.
  • Четвертая часть плана земли кадастрового – это описание, посвященное разделению участка на части.
  • Пятая часть кадастрового плана – схема, которая позволяет составить наглядное представление о расположении участка.
  • Четвертый и пятый пункты заносятся в кадастровый план территории земельного участка, если сведения, требующиеся для внесения, предоставлены на момент проведения мероприятий по проведению учета, то есть эти сведения – каким образом участок разделен на части – являются необязательными.

Кадастровая карта (план) – это схемы и текстовые описания, после изучения которых, можно оперировать точными сведениями об участках, жилых домах, внесенных в кадастр.

Электронная версия кадастрового плана в графическом и текстовом виде

Кадастровый план земельного участка может быть выполнен, как в рукописной форме, так и в напечатанной. Кроме того, возможен комбинированный вариант, который содержит оба варианта исполнения. Кадастровый план территории участка должен быть выполнен на листах, формат – А4 (не меньше).

Такая документация составляется в обязательном порядке в 2 экземплярах. Посмотреть кадастровый план участка можно, воспользовавшись интернет-сайтом Россреестра – http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. В разделе, где размещены карты, необходимо указать номер участка, зафиксированный в кадастре.

То есть действительно можно рассмотреть план участка по кадастровому номеру.

Электронная версия кадастрового плана имеет название публичного кадастрового плана. Благодаря доступности Интернета любой желающий может получить доступ к кадастровому плану земельного участка онлайн. В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли.

Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций. Частные лица тоже имеют возможность неограниченно пользоваться такими сведениями.

После того, как в 2010 году проект по созданию публичной кадастровой карты успешно завершился, при получении сведений о земельных участках отпала необходимость ждать своей очереди в регистрационном органе, теряя время в процессе ожидания.

Где получить кадастровый план участка? – Для получения паспорта участка надо прийти в кадастровую палату. Далее надо написать заявление о выдаче кадастрового плана. Бланк заявления предоставляется в этом государственном органе. Получить кадастровый план обязательно, если планируется покупка или продажа участка.

Внесение участка в государственный кадастр – перечень необходимых документов

Чтобы земельный участок был внесен в государственный кадастр (осуществить постановку участка на кадастровый учет), заявителю необходимо:

  1. Написать соответствующее заявление и предоставить его в кадастровую палату. Если заявление отправлено по электронной почте, то обязательна электронная цифровая подпись заявителя.
  2. Произвести оплату госпошлины за проведение процедуры кадастрового учета.
  3. Представить документ (оригинал или его копию), в котором зафиксированы сведения о границах участка.
  4. Представить межевой план.

Кадастровая палата по запросу заявителя должна выдать паспорт участка, поставленного на учет. План по кадастровому номеру будет считаться актуальным, пока данные по участку остаются неизменными.

Кадастровый паспорт – документ, необходимый при проведении сделок с земельными участками

В кадастровом паспорте фиксируют сведения об участке. Такой документ входит в число обязательных, если гражданину РФ требуется оформить сделку по продаже или покупке земельных участков.

Получить паспорт участка, занесенного в кадастр, и посмотреть кадастровый план возможно не всегда, а только в том случае, если участок поставлен на учет в государственном кадастре и, соответственно, ему присвоен номер.

Кадастровый паспорт участка – это выписка, которая производится из кадастра. Для его получения не требуется проводить повторное межевание. Для получения этого документа достаточно обратиться в регистрационный центр, составив запрос в соответствии с предоставленным бланком. Человек, подающий заявление на получение кадастрового паспорта обязан представить удостоверяющий его личность документ.

Кадастровый план дома требуется при продаже или покупке частного дома с участком. В состав документации входит информация о кадастровом плане здания, месте его расположения, площади, которую он занимает, а также о зарегистрированных правах на дом, его назначении.

– Кадастровый план земельного участка

Источник: http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/157-kadastrovyj-plan-uchastka

Как заказать кадастровый план земельного участка онлайн?

Кадастровый план земельного участка содержит графическое отображение земельного участка, поставленного на кадастровый учет или карту местности с условными обозначениями. На нем схематично отображены границы участка, а также капитальные строения и особые зоны, если таковые имеются.

Когда требуется получение кадастрового плана

Наличие кадастрового плана указывает на то, что участок прошел межевание и его границы четко определены на местности.

В получении кадастрового плана могут быть заинтересованы собственники земельного участка, так как нередко этот документ требуется в уполномоченных инстанциях.

С 2018 года наличие кадастрового плана является обязательным условием для заключения в отношении участка сделок купли-продажи или дарения, передачи его в качестве залога в рамках ипотечного кредитования, в качестве объекта наследования или для возведения на участке жилого дома.

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка нередко проявляют собственники соседних участков при проведении межевых работ, потенциальные покупатели (чтобы сопоставить учтенное и фактическое местоположение участка) или кадастровые инженеры.

Кадастровый план ранее являлся частью кадастрового паспорта, а сегодня он входит в состав выписки из ЕГРН. Порядок его оформления регламентируется действующим законом 218-ФЗ.

Традиционный способ оформления кадастрового плана предполагал личный визит в отделение Росреестра с комплектом документов и получение через определенное время выписки из ЕГРН в желаемом формате.

Сегодня у всех желающих есть возможность получения кадастрового плана в режиме онлайн.

Для получения кадастрового плана онлайн можно воспользоваться двумя вариантами:

  1. Направить официальный запрос в Росреестр через официальный сайт либо портал госуслуг.
  2. Получить кадастровый план при помощи Публичной кадастровой карты.

Какой из этих вариантов выбрать, решает сам пользователь. Если кадастровый план необходим ему для предоставления в официальные инстанции, то стоит остановиться на первом способе. Так как по результатам он получить официальную выписку из реестра в бумажном или электронном формате. Выписка будет иметь юридическую силу и содержит синюю печать Росреестра или ЭЦП.

Если же кадастровый план необходим для личного пользования, то можно обратиться к Публичной кадастровой карте. Кадастровый план можно получить в режиме реального времени, не дожидаясь обработки запроса в Росреестре. К тому же этот вариант получения схемы расположения земельного участка, в отличие от официальной выписки из ЕГРН, является бесплатным.

Получение кадастрового плана земельного участка онлайн с использованием сайта Росреестра

Запрос на получение официальной выписки из ЕГРН на земельный участок, которая будет содержать кадастровый план можно на официальном сайте организации. Процедура получения выписки выглядит следующим образом:

  • Нужно зайти в специальный раздел на сайте «Электронные услуги» – «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  • Откроется специальная форма, которую предстоит заполнить. Заявление на получение выписки состоит из 4 разделов. Все поля, которые отмечены восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения.
  • В первом разделе выбирается тип объекта (в рассматриваемом случае это земельный участок), его площадь, адрес, кадастровый/условный номер, а также предпочтительный способ получения выписки: электронный формат или бумажный, направленный на почту. В зависимости от выбранного способа заявителю необходимо указать свой почтовый или электронный адрес.
  • Когда все данные введены нужно будет ввести проверочный код, который служит защитой от спама.
  • На следующем этапе необходимо ввести персональные сведения от заявителя: является ли он физическим или юридическим лицом. Если запрос заполняет физлицо, то указывается его ФИО, паспортные данные, СНИЛС и контактный телефон. На этом этапе заполнения заявления необходимо согласиться с передачей персональных данных для обработки.
  • На следующем этапе необходимо приложить паспорт и иные документы при наличии (свидетельство о собственности или доверенность от владельца участка).
  • Далее откроется окно, содержащее детали сформированного запроса. На данном этапе нужно проверить информацию, которая указана в форме и нажать кнопку «Отправить запрос», если все было указано правильно.
  • После передачи сведений в ведомство заявитель получит на свой электронный адрес присвоенный запросу номер и код доступа для отслеживания. Данную информацию следует сохранить.
  • На указанный в заявлении электронный адрес должны прийти и подробные сведения по запросу. В письме будет указана ссылка для уплаты госпошлины за получение выписки, а также уникальный код (УИН), который необходимо указать в платежном документе. Госпошлина составляет 250 р. для электронного варианта и 400 р. для бумажной версии.
  • Когда госпошлина будет оплачена сервис в автоматическом режиме сообщит о готовности выписки из ЕГРН.
  • Если был запрошен онлайн-вариант выписки, то заявитель получит ее на электронную почту. Документ можно будет сохранить на компьютер, скинуть на флешку или распечатать.

Получение плана земельного участка с использованием Публичной кадастровой карты

Для получения плана участка земли можно использовать Публичную кадастровую карту. Алгоритм в данном случае будет следующим:

  • Необходимо зайти на сайт Росреестра, расположенный по адресу https://rosreestr.ru.
  • Во вкладке «Государственные услуги» нужно выбрать пункт «Дополнительные возможности», затем – «Публичная кадастровая карта».
  • На экране монитора загрузится графическое изображение карты страны, а в левом верхнем углу – поисковая строка.
  • Поиск по Публичной кадастровой карте можно вести по кадастровому номеру участка либо по его адресу. Также можно воспользоваться расширенным поиском и указать любую известную информацию об участке земли.
  • Когда участок найден, он появится в центре экрана и будет выделен желтым цветом, а его границы – красным. Полученное изображение можно масштабировать: увеличивать его для детального рассмотрения участка и уменьшать для уточнения сведений о соседней территории.
  • Если по интересующему участку кликнуть левой кнопкой, то откроется карточка участка с указанием кадастровых сведений о нем (номер, площадь, адрес, категория) и перечнем услуг, которые можно дополнительно заказать.
  • Для того чтобы увидеть план участка во вкладке «Информация» нужно найти опцию «План ЗУ».
  • После чего пользователь увидит план участка в отдельной вкладке. Используя инструменты на сайте, кадастровый план можно распечатать или измерить интересующие границы.

Таким образом, есть два способа получения кадастрового плана: в виде официальной выписки из ЕГРН через портал Росреестра или с использованием Публичной кадастровой карты.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/onlajn.html

Как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план земельного участка — это схемы, на которых указана информация о границах данного объекта недвижимости. Это важный документ, без которого не может быть совершена ни одна сделка, связанная с землей.

План выдается на руки владельцу участка после осуществления им государственной регистрации объекта. В нем указан статус земли, его точное местоположение, а также информация о целевом назначении и всех имеющихся постройках. Дополняет этот документ кадастровый паспорт.

Совместно они дают полную картину о качественных и количественных характеристиках объекта.

Где получить кадастровый план земельного участка?

Согласно действующему законодательству, ни одна сделка с землей не может быть проведена, если участок не был поставлен на государственный учет. Для того чтобы получить кадастровый план и паспорт, владельцу участка нужно подать соответствующее заявление в территориальный Росреестр. При этом в обязательном порядке необходимо также предоставить органу такие документы:

  • межевой план;
  • документ, удостоверяющий личность владельца участка;
  • бумаги, разрешающие использование земли;
  • документ, который подтверждает право собственности;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Также необходимо заполнить и приложить к документам заявление с подписью заявителя. ФЗ № 221 установил, что кадастровый паспорт должен быть готов через пять рабочих дней. Срок исчисляется с даты поступления документов в главное управление Росреестра. 

Как еще получить кадастровый план земельного участка?

Сегодня гражданам предоставляется возможность подать заявление на получение этого документа также через Интернет. Такой способ позволяет избежать длинных очередей, испорченных бланков и получить необходимые бумаги в минимальные сроки.

Для этого нужно просто пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг. Простой интерфейс этого сайта позволяет каждому человеку достаточно быстро и легко провести необходимую процедуру.

Если же вы уже зарегистрированы на этом портале, то просто пройдите авторизацию.

Из предложенного вам на сайте списка госорганов следует выбрать «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии». В дальнейшем нужно найти интересующую вас услугу и заполнить предоставленное электронное заявление. Система самостоятельно проверит, правильно ли вы ввели все данные. После этого она перенаправит вашу заявку в Росреестр. 

Помимо описанного выше, существует еще один способ получить кадастровый план своего участка онлайн. Для этого нужно авторизоваться на официальном веб-сайте Росреестра. Через этот ресурс можно достаточно быстро заказать документ. Для этого нужно найти и открыть услугу под названием «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». 

Заполнив все указанные поля, вы можете отправить запрос. Процедура оформления занимает, как правило, не более 15 минут. Однако вам необходимо будет оплатить госпошлину. Сделать это можно как банковской картой, так и через сервис QIWI.

Как выглядит кадастровый план земельного участка?

Получить готовый документ можно несколькими способами: при личном посещении органа, через доверенное лицо, с помощью доставки почтой или электронным письмом. При оформлении заявки через Интернет, вы можете выбрать, как желаете забрать кадастровый план. 

Документ состоит из пяти разделов, в которых указывается исчерпывающая информация об участке. В первой части плана прописываются основные данные о праве собственности на землю, кадастровом номере, точном местонахождении участка, а также об его площади. Помимо этого, в документе будет отмечено, для каких целей он был предоставлен.

Второй раздел представляет собой подробную схему границ участка. В третьей части плана указаны текстовые сведения о границах. Также в нем описаны особенности прилегающих земель.

Четвертый раздел предоставляет информацию о частях участка. В заключении также указаны графические и схематические данные об отдельных зонах объекта и их границах.

Срок действия кадастрового плана сегодня законом не устанавливается.

Хотим отметить, что у нас на сайте вы можете купить земельный участок для индивидуального строительства на выгодных условиях.

2016-06-22 15:33:45

Дата последнего изменения: 2017-11-13 16:19:53

14.09.2017

Использование земельных участков, на которые не оформлена собственность, имеет ряд ограничений. Например, дачная земля не может использоваться для застройки, продаваться или передаваться по наследству. Подробнее

Источник: http://land-agro.ru/article/view/1461

Право Граждан
Добавить комментарий